プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[981: 匿名さん]

もともと鍵は付ける予定はなく、要望が出たから鍵を付けてくれたという事なのでしょうか。
だとすると他にも要望があれば今のうちに、ということでしょうかね。

[982: 匿名]

なんと3/28朝のYahooニュースのトップに掲載されていました。

東京・高尾のマンション即日完売　安い・始発駅・自然…
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160328-00000010-asahi-soci
（元ネタ）http://digital.asahi.com/articles/ASJ3T4HW5J3TUTIL02P.html

「　ミシュラン三つ星の観光地として有名な高尾が、住宅地としても注目されている。都心に比べて安価なことに加え、豊かな自然を満喫できることなどが背景にある。

　ＪＲ高尾駅から東に歩いて６分。大和ハウス工業が工場跡地に全４１６戸の大規模分譲マンションと、８３区画の戸建て分譲住宅の開発を手がける。マンションは２０１５年６月の初回販売で１００戸の予定を１３０戸に上積みしたが、即日完売。同年の販売戸数２５１戸で、市場調査会社によると、ＪＲ中央線沿線の新築分譲マンションで最大の販売数という。大和ハウス工業の販売担当者は「１００戸超の即日完売はめったにない。郊外でこれほどの大規模開発は前例がないので不安もあったが、想像以上の反響だ」と話す。今月２１日の４期目の販売でも５０戸が即日完売した。....」

[983: 周辺住民さん]

マンションは、場所と駅よりの距離ですよね。　高尾？？
よく考えて。　リゾートマンションで買われるのでしたら？？　

[984: 匿名さん]

プレミスト高尾は、駅から徒歩圏と立地は申し分なく、更に大型商業施設隣接が便利で良いですね。保育園、小学校、中学校が隣接しているのも申し分なく、即日完売する人気度がわかります。

[985: 契約済みさん]

>>983
新宿勤務の方なら中央線で45分、しかも座って通勤でき、京王線も利用できるので
十分通勤圏です。

パークホームズ立川と比較していましたが、パークホームズ立川は駅から遠いため、新宿までの通勤時間は高尾からと変わらず。
座って通勤できる利点を考えプレミスト高尾を選択しました。

[986: 匿名]

私も、パークホームズ立川とパークホームズ八王子と3択で迷いました。

パークホームズ立川は前の方もおっしゃるとおり駅から遠いのとららぽーとが近いことに魅力を感じませんでした。

パークホームズ八王子は駅前の繁華街が小さな子供を持つ親としては不安でした。

プレミスト高尾サクラシティの欠点は今のところ道路の渋滞問題しか浮かびません。車乗らないのでここは問題ないです。

[987: 周辺住民さん]

>>985
ラッシュ時本数が少ない中央特快を基準に考えないほうがいいですよ

[988: 匿名さん]

行きはいいとしても、帰りは？

座って40分50分より、混雑の中で立って10分以内の方がいい…

[989: 匿名]

Yahoo!のTOPニュースに掲載されたこともあり注目度が一気にアップしましたね。

注目度上がると、増えてくるのがネガキャンです。

これからネガキャンの書き込みが増えてくると思いますが、これは注目の証！ということで広い心で受け入れましょう♪

[990: ご近所さん [男性 40代]]

高尾山はもちろんイイですが、線路の反対側の大通り、甲州街道（国道２０号）は４キロにわたる銀杏並木もイイですよ。「いちょう祭り」があります。
高尾警察署で自動車免許更新できるのでラク。
圏央道はホント、海に行くのが楽になりました。

ただ、みなさん眼前の商業施設のことが気になるようですが、八王子市民はクルマで動く民族です（笑）
住んでしばらくすれば、買い物はあちこち廻るようになる可能性が高いです。
「コストコ」も一度はいきつけスーパーとして検討すると思います。
もし中途半端なアウトレットが入るようでしたら、苦もなく「三井アウトレットパーク多摩南大沢」へ足を運ぶでしょうね。

[991: 匿名さん]

高尾駅に南北自由通路は2017年度着工と記事がありました。
またＪＲ高尾駅に商業施設ができるとの記載がありました。
高尾は商業地としても有名になっていきそうですね。

[992: 契約済みさん]

全員が都心勤務ではないです。
私も調布、立川、八王子、高尾と検討しました。
調布は駅からバスですが川沿いで災害マップを見てやめました。朝はバスの渋滞もひどいようです。
立川は駅からかなり遠く、商業施設は多いが市政に魅力を感じなかった。八王子は子育て環境としては飲屋や風俗系の看板など気になり、高尾は同じく渋滞くらいしかないので高尾です。

[993: 匿名さん]

>>988
京王線であれば新宿始発なので確実に座って帰れますよ。

>>991
ＪＲ高尾駅、往来しやすく：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO98826050U6A320C1L83000/

　東京都八王子市は2017年度、ＪＲ高尾駅の橋上駅化による南北自由通路の新設、駅前広場拡幅など周辺整備を始める。このほど、一連の都市計画決定の手続きを終えた。22年度までの供用開始を目指す。全国でも珍しい寺社風の現駅舎は解体後、約1.5キロ東にある市有地に移築する。


全国でも珍しい寺社風建築の高尾駅

　南北自由通路は北口の駅前広場から、既に高架化している南側の京王電鉄高尾駅に至る24時間通行可能な施設として整備する。延長は約100メートルで、うち北口から80メートル部分は市道になる。現在は南北を行き来するにはＪＲの入場券などが必要で、自由通路の設置を求める要望が地元住民から出されていた。

　駅舎の橋上化で新たに生まれるスペースにはＪＲの改札口や駅事務室、商業施設のほか、観光案内機能を備えた市の施設も設ける。自由通路の整備に伴い、ＪＲ駅に隣接する京王高尾駅の改札口は西側に移設する。

　北口の駅前広場は現在の1800平方メートルから5000平方メートルに広げる。バスやタクシーの乗車バースを増設するとともに一般車・障害者用乗降スペースを新設する。国道20号（甲州街道）に向かうアプローチ部分となる道路には、右折専用レーンを設けるとともに歩道を拡幅する。

　今後、東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）、京王電鉄との間で整備費の負担割合などに関する協議を進め、施行協定を締結。17年度中に着工し、自由通路は21年度、駅前広場は22年度の完成を予定している。

　現駅舎は解体後、市がＪＲから部材を譲り受け「東浅川保健福祉センター」の第２駐車場に移築・保存する。

　駅舎の移設を含めた総事業費は12年に実施した概略設計の段階で114億円と試算した。国の補助金などを活用するが、近年の建築単価の上昇などもあるため、改めて精査する。

[994: 物件比較中さん]

三鷹や吉祥寺でも考えるのに、高尾？？　海外ですか？
台北にもありますね。通勤大変ですね。

[995: 匿名さん]

プレミスト高尾サクラシティの販売が好調なので
他のマンション業者さんの低俗な書き込みがあります。
やめてほしいです。
有益な情報をお願いします。

[996: 匿名さん]

高尾駅のリニューアルで高尾は、ますます便利になっていきますね。

[997: 匿名さん]

皆さん、南浅川の桜がとてもきれいなので、週末はぜひ散歩にお出かけください。
http://www.ari-web.com/ari/hachioji/E/C/511/100/022.htm

[998: 契約済みさん [女性]]

>>997
素敵なリンク先をご紹介いただきありがとうございます。

こちらのマンションは、高尾山はもちろん、桜咲く陵南公園や甲州街道の銀杏並木が近くにあるのもとても魅力的ですよね。

出勤時に玄関の扉を開けて、春や秋の季節を眺めるのが楽しみでなりません。

週末に高尾を訪れて、お気に入りのレストランやカフェも徐々に開拓中です（＾_＾）

良い情報がありましたら、是非また教えてください。よろしくお願いします♪

[999: 匿名さん]

まるで日本の原風景を感じさせるような素晴らしい景観ですね。東京都内にこんな癒しの風景があることに驚きました。

[1000: 申込予定さん]

カームコート・デライトコート第３期予告物件概要
販売予定時期：平成28年6月中旬（第3期）

次期販売が遅くないですか？　新聞やテレビで放送されて一躍注目を浴びているから早く販売してほしいです。

[1001: 匿名さん]

高尾は圏央道高尾山インターができてからミュージアムや温泉、商業施設など、いろんなものができるようになったね。

高尾山インターから茅ヶ崎まで車で40分で行けるようになって、山、海の両方のレジャーを楽しめるようになった。画期的。

[1002: 契約済みさん]

>>1000

私のときも３ヶ月スパンで販売されていました。
今回も１月スタートですので普通です。
もう、モデルルームに行かれましたか？

[1003: 周辺住民さん [男性 30代]]

近くに住んでいる者です。

今後ますます便利になって行くと思います＾＾
気になるとすれば町田街道の信号が少し長いことですね。

ショッピングセンターに具体的に何が入るか気になってます。

以前南大沢の近くに住んでいましたが、アウトレットモールには殆ど行きませんでしたｗ
遠くに住んでる人が買い物に来る感じになってしまいます。
なので高尾のショッピングセンターは日常生活に便利な物が揃ってる感じが希望です。

電気屋とスポーツジムが入るような情報はお見かけしましたが・・・
まあ高尾山が近いからアウトドア用品とかも入るんでしょうね。

個人的には小さめの映画館とかもあると良いなって思います。

まあ何にしても高尾の価値が上がる事は間違いないんで楽しみです！！

[1004: 匿名さん]

>>1003
スーパーも入るので日常生活には便利だと思います。

[1005: 匿名さん]

リンク先の記事、20年後500万はないと思いますが、資産性だけなら記事のように高尾より赤羽や板橋あたりの中古マンションだと思います。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/178259

[1006: 匿名さん]

赤羽なんかに住みたくないわ

[1007: 匿名]

>>994
吉祥寺考えてる人が、高尾のサイトに何用かとw

[1008: 名無しさん]

>>988
東京駅まで戻って始発に座れば良いです！

[1009: 名無しさん]

>>991
八王子の某百貨店が閉店になりますね！
その分だけお客が高尾に流れれば良いですね！

[1010: 匿名さん]

赤羽や板橋あたりは都心に近いけどガヤガヤしたところ住みたくないな。八王子の住みやすさは住んでみないとわからないですよ。

[1011: 購入検討中さん [女性 30代]]

出遅れた感がありますが、来週末にMRに行ってみようと思います。希望としては4LDKで4000万以内なんですが、それは無理な話でしょうか。価格帯の詳細ご存知の方、教えていただきたいです。
今から検討するのでは、遅いですかね？

[1012: 契約済みさん [女性]]

>>1011

４LDKは角部屋となり人気でしたので低層階で残っているのであればギリギリ4000くらいだと思います。
まだ100戸くらいを２期に分けて販売すると予想されるのでモデルルーム行ってみて下さいね。

[1013: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>1012
情報ありがとうございます！とても人気なようで、希望の間取りがまだ残っているのか心配ですが、MR行ってみます！

[1015: 契約済みさん [女性]]

>>1013

ちなみにＣ棟よりＤ棟の方が平米数の広い４LDKなので人気です。
Ｃ棟は小さめのお部屋が４つですが角部屋で窓があるので真ん中の部屋も真っ黒にならないのはいいです(^ ^)

[1016: 匿名さん]

>>1009
何年前の話してんの？

[1017: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>1015
予備知識が乏しくて…詳細教えていただけてありがたいです！将来的に子供部屋を2部屋作るために4LDK希望なので、小さめのC棟でもよいかもしれません。日当たりなどに違いはあるのでしょうか。

[1018: 契約済みさん [女性]]

>>1017

Ｃ棟は両角部屋ともＢＤ棟に隣接しているので日が入る可能性があるのはＤ側だと思います。
Ｃは南向きですが前に商業施設が建つので日照はモデルルームで教えてもらいました。
Ｄ棟は南東向きですが商業施設から離れていくように建ってるので低層階でも視界は広めだと思います。
先日、花見ついでにマンションのエントランス前を通ったんですが出来上がってるのでイメージわくと思います。
週末、晴れるといいですね。

[1019: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>1018
詳細ありがとうございます。いろいろなポイントからD棟は人気がありそうですね。今日マンションの資料が届きました。週末が楽しみです。

[1020: 匿名さん]

大和のＳＣ以外に、旧スリーボンド本社に住友商業が大型商業店舗を建設、来年夏にオープンしますが、設計会社がディーエスになっていました。
９０％の確率でヤマダ電機の大型店ですね。

[1021: 匿名さん [女性 30代]]

高尾育ちで今は都心在住ですがYahooニュースで活況を知り高尾に戻りたくなりこちらにたどり着きました。
もう高層階角部屋は残ってないのでしょうか。

高尾で冬の日照時間無しまたはごく短いというのは本当に本当に本当に寒いのでで低層階はちょっと考えられません。
ただ場所と言い、住みやすさは言葉にはできないものがあるので知るのが遅かったことが悔やまれます。
買えた方が羨ましいです。

[1022: 契約済みさん [女性]]

>>1021
プレミストさんは、バランスよくお部屋を区切りながら販売しているので、高層階の角部屋も（少ないですが）まだチャンスがありますよ。買えるといいですね！

[1023: 匿名さん]

本部件のHOMEPAGEは撤去されたのでしょか？大和ハウスのHOMEPAGEからなくなりましたけど。

[1024: 入居済み住民さん]

はじめて新築購入しましたが、床に何か落として出来たと思われる穴が4箇所、壁紙には何かぶつけて削れているかしょ10箇所…
内覧会を終えて指摘して直して貰いましたが、何かそれ以上に増やされました。、、

新築購入はこんなものなのでしょうか？それとも、うちだけがひどいのでしょうか？
ホントに悲しくてはしょうがないです。。。

他に購入されたかたのご意見を頂ければと思います。

[1025: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>1024
こちらの物件ではないですが、わたしが新築購入した時は、そのようなことはなかったです。内覧会で指摘したのは、2箇所あったかなかったか、その程度だったと思います。きちんと治してもらえたのでしょうか…

[1026: 入居済みさん]

>>1025
返信ありがとうございます。
内覧時は、数カ所あって指摘をしました。
指摘したところは直っていましたが、14箇所新たに出来た感じです。
また直して頂く予定ですが、正直信用出来ていません。。。

お聞きする限り、外れ物件を引いたみたいですね。
購入される他の方に同じような施工をしないよう、長谷工の下請けに直接お願いしたいくらいです。

[1027: 匿名さん]

>>1023さん
ホームページはリニューアル中のようですよ。近日中に再開すると思います。

[1028: 匿名さん]

>>1026

外れ物件とは残念です。
昔購入した時は今よりもやり直しが多かったですよ。
最近の物件の方がきれいに施工されてる方だと思います。
娘のところも新しいマンションで、内覧時に無かった傷が増えており、お聞きするとオプション設置時についたかと思われたので直して頂きました。そのあとは特段問題なく気に入って住んでおります。
最初から外れ物件と言われると最後の大きな買い物をしたので少し悲しいです。
外れだなんて言わないで、傷は傷ですのでしっかり直してもらいまして、お互い気持ちよく住みましょうね。

[1029: 匿名さん]

>>1027

なるほど、返答ありがとうございます。

[1030: 匿名さん]

>>1026

オプションはつけてましたか？搬入時にぶつかった可能性が高いと思われますね。
自分の部屋は内覧会の時なんと30箇所近くのクロスや壁のキズなどの問題がありましたよ。
施工会社、またはオプション会社も責任もって直してもらえるし、1028の言ったとおり気持ちよく住むことが大切です。