プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[801: 匿名さん]

東京に新名所　高尾山駅前に日帰り温泉施設オープンしました。
フジテレビ系（FNN） 10月27日
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20151027-00000815-fnn-loc...

[802: 購入検討中さん]

甲州街道のいちょうもすっかり色づきました。11/21,22は八王子いちょう祭りです。
このマンションからだと祭り会場が近いので、来年以降は楽しみですね。
駅、買い物、医療がほぼ徒歩圏内で納まるので、現在購入検討中です。
ただ、スーパーバリューが開店して町田街道の渋滞がひどいように感じます。
この上、商業施設が開業すると更に深刻になるかもしれません。
せめて新しい商業施設の駐車台数を減らすなどしてもらえると良いのですが。

[803: 購入検討中さん [男性 30代]]

町田街道も再来年以降オープン予定のモールの前もマンションの裏も１車線道路ですから、逃げ道がないのが残念です。
また、抜け道もなさそうですよね。
マンション裏の狭い道路が買い物客の抜け道になることが１番こわいですね。
そこは大和さんがどう考えてるのかと聞きたいくらいです。
まぁ、どれくらいのものができるかによりますが、モール型ですと駐車場が少なすぎると余計渋滞必須かと思われます。
また、モールがうまくいかないとまたマンションを建てかねないので、そこが心配ですね。

[804: 購入検討中さん [女性 40代]]

本気で購入を考えています。
周辺の小学校、中学校の評判はどんな感じですか？
また、近くの小児科の情報など教えていただけませんか。
この週末も、周囲を散策したりして少しでも情報を集めたいと思ってます。
ここは見ておいた方がいいよという場所などありましたら教えてください。
当方、山梨在住なので、八王子の事自体よくわかっていません。
都内に中央線で通勤しているので、高尾に住めれば通勤も楽になるのですが、
一生に一度の買い物、不安が大きいので些細な事でも知りたいので、よろしくお願いします。

[805: 匿名さん]

SVオープンしてからケヤキ通りの渋滞が大変なことになっています。
マンション前の商業施設がオープンしたら、逃げ道がないだけにどうなるのでしょうかね

[806: 八王子市民]

10年以上前に浅川中を卒業し今でも高尾に住んでいます。
ここからだと浅川中か陵南中になると思いますが、陵南中は所謂不良と呼ばれる生徒が多いです。これは伝統なのでしょうか。浅川中は陵南中に比べるとまだマシな方ですが、八王子市全体で見ると荒れている方なのかもしれません。
また、近くに峠があるので週末は走り屋が多く騒音も気になります。
早く寝てしまえば気になりません。参考になれば幸いです。

[807: 高尾住人 [男性 60代]]

現在駅から遠く、余生を考え検討しております。
高尾駅の小児科はわかりませんが、駅周辺に信頼できる医者は多い。
耳鼻科や皮膚科ではダラダラ待つことがないよう上手に予約すれば無駄に待つ時間がないのでよい。
マンション隣の小学校は評判がよい。
中学はいろいろあるのは聞いているが、あの中学校はよくないと見ている自分たち大人にも責任はあると感じている。
大人があそこは悪いと言ってる学校に行く子供たちの気持ちを忘れていたと反省している。
走り屋は都心に比べると多い。
全般的に見ると医者買い物など利便性は高くなると思う。
ただ、道路などのメンテナンスが八王子駅や高尾山口駅前に比べると怠っているのではと思うので、そこは八王子市に働きかけたいところである。

[808: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>804
一足早く数ヵ月前に山梨県の郡内地方から高尾へ転居しました
プレミスト検討しましたが予算の都合で建て売り戸建にしました
学校は評判よりも学校公開に頻繁に行くことをお勧めします
評判と言うのは所詮主観的な面があるので、他人の評判だけで決めるのはお勧めしません
学校公開日程は八王子市のホームページに掲載されていますよ
また、学区外も許可されやすく、かつ、学校数も多いので東浅川小以外に浅川小や散田小も通学範囲になります

山梨からの転居であれば八王子市はあらゆる面で満足されるはずです
高尾は自然環境は山梨と大差ないのに、京王で新宿や渋谷まで片道300円台で行けるのも楽しいし、そこまで足を伸ばさなくても八王子駅周辺でも山梨に比べれば遥かに充実しています
また、八王子市は山梨出身者が多いです
転居した家の隣と道向かいは山梨出身者でした
ご自身の通勤だけではなく、お子様の大学や就職を考えても、お勧めします

[809: 購入検討中さん [女性 40代]]

８０４です。
皆様、色々とアドバイスありがとうございます。
学校公開日は気がつきませんでした！直接、目で見てみるのが一番ですよね。教えていただいてありがとうございます。
自分達の老後もそうですが、子供たちの進学を考えると山梨は選択肢が本当に少ないのが不安です。
なにせ、公立高校の選択肢が、現在すんでいる所だと二つしかないのです。
以前は大月短大付属もあって三つあったのですが・・・・。
しかも、都留と上野原、どちらも遠い・・・。
八王子は病院が多いのも羨ましいです。
買い物も凄く便利だし、ガソリンも灯油も安くて本当に羨ましいです。
綾南中の悪い噂は、私も聞きました。
本当かどうかはわかりませんが、刺青をした生徒がいるとか（過去の話かもしれません）どうとか。
そこは、ちょっと不安に感じている所です。
走り屋は、山梨にもいっぱいいますので（車ぐらいしか若い子の楽しみが無いので）、気になりません。

[810: 高尾住人 [男性 60代]]

>>809

お子様によい環境。
私も埼玉から子供が小さい時にこちらに来ました。
もともと田舎の人間なので山が見えない埼玉は便利でしたが苦痛でした。
結果的に子供もこちらを気に入り私も田舎に帰らず、余生はこの八王子にと駅に近いこちらは魅力。
以前の市長より今の市長の行動がよいと感じているので期待します。
よい住環境になることを祈っております。

[811: 匿名さん]

近隣住民です。
ようこそ高尾へ
何か質問はありますか

[812: 元山梨県民]

>>809
808です
仰るとおり、物価もむしろ山梨よりも八王子の方が安いです
違いといえば、こちらはちょっとした買い物なら皆さん自転車を利用していますね

高尾は坂が多いのでできれば電動自転車が便利です(山梨はもっと坂だらけですが)
日常的な買い物は高尾駅南口はグルメシティや京王ストア、SV、少し足を伸ばせば狭間のヨーカドーもあります
都心から見たら不足もあるでしょうが、山梨から転居した私は満足でした
大月や上野原は、人口が急速に減少して、学校の廃校が進んでいますが、こちらは東浅川小学校の生徒増加を見込んで拡張工事しています
山梨では考えられないことです
八王子市は将来の人口推計もあまり減少しない予測ですのでインフラ面での心配もなさそうなので転居しました
もちろん山梨も良いところはありますが、小仏トンネルを挟んで、東と西では別世界であることがよくわかりました
個人的には、こちらへ転居しても後悔は無いと思いますよ

[814: 匿名さん]

八王子は地盤が固くて有名です。

天皇陵の武蔵陵墓地が八王子となったのも、街に歴史があり天皇陵の地として相応しく、地盤が強いから宮内庁が八王子に決めました。

10月27日オープンした京王高尾山温泉も当初予定から開業まで２年遅れたのは、地盤が強く掘削に難航したためです。
地下約1,000mからくみ上げている温泉です。

そういう意味で、地震活動に入った日本列島の中でも、八王子高尾は地盤が強く特に安心して生活できる場所と言えます。
また高尾エリアは商業施設がどんどん増えており生活の利便性も相当に向上しています。

京王高尾山温泉　http://www.takaosan-onsen.jp/

約8万㎡、16年春着工/八王子高尾商業施設/大和ハウス工業
http://www.kensetsunews.com/?p=52650

[815: 購入検討中さん [男性 30代]]

立川断層との兼ね合いはどうなんでしょう。

[816: 匿名さん]

八王子市内には立川断層は通ってないですよ。
安心です。

[817: 匿名 [ 40代]]

まだ向かいの商業施設について何か情報はないのでしょうか？
インターネットを見ていてもなかなか情報はふえないですね。

[818: 入居予定さん]

知る限りは、どこかのスーパーと家電ノジマとカインズホームとスポーツ店とフードコートなどで、小さいアリオ橋本？
スーパーバリューあるからどうかな？
ただ、安いで勝負するお店だし、品質は悪くなさそうだけど、そのとき必要ないものを買って無駄遣いしてしまうと近くに住んでる知人が話してました。

[819: 匿名さん]

家電はヤマダ電機じゃなかった？
ずいぶん前から名前があがっているけど。

[820: 検討中の奥さま [女性 40代]]

1階か2階で検討してます。
営業の人は冬至でも僅かだけど陽が当たるから問題ないみたいなことおっしゃってました。
高尾という街が好きなのと周辺の環境が気に入りました。

[821: 入居予定さん]

>>819

ノジマだと聞きました。
ヤマダは確かにあの近辺にはないので、可能性はあるんですかね。

[822: 購入検討中さん]

市外からの転居を予定しています。
保育園の一時的な定員数の拡大等の検討は無いかと市役所に確認をしましたが、今のところ予定はない。との回答でした。
エアリーとブルームの方は入居が先だと思いますが、保育園事情はどんな感じなのでしょうか？

[823: 購入検討中さん]

さっき本日放送のアド街っく天国を見ました。
高尾は本当にいいところですね！

[824: 購入検討中さん [女性 30代]]

小さなこどもがいるので、高尾駅近くの児童館にこどもを連れて行って、ご近所のママたちにいろいろ聞いてみました。

保育園…駅に近いところは人気で、倍率が高そうです。
小児科…あるはあるのですが、近くにあまりないそうで、いつも込み合っているとのこと。
人気のはしもと小児科は、めじろ台駅から徒歩15分くらいかかるそうです。
具合が悪いときと、予防接種など、内容によって小児科を使い分けているというママもいました。

[825: 匿名さん]

日帰り温泉施設はすごい人気だそうですね～。
登山帰りの人たちが大勢入るのでしょう。
私は黒い温泉が好きなのですがここは何色なのですかね？

[826: 匿名さん]

>>825
少し白濁でちょっとヌメリもある非常に上品な温泉でした。

[827: 825]

>>826
そうなんですね。
温泉大好きなので今度行ってみようと思います。

[828: 匿名さん]

824さん、具体的にいろいろとありがとうございます。
保育園は駅に近いところはどこも大変だという話は聞いたことがありますが、
こちらもご多分に漏れずということなのですか。
今時、仕方ないですよね
通勤で駅を利用する人は、家の近所か駅の近くで、と思う方がほとんどでしょうから
駅から少し離れていけばまだ大丈夫なのでしょうか。

[829: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>828さん

話を聞いたのが高尾の方だったので、山の奥の方ならもしかしたら…という言い方をされていました。
駅から少し離れた、という優しい感じじゃなかったです。
車が必須な感じでした。

[830: 入居予定さん [女性 50代]]

先日のオプション会に参加された方は、照明、エアコン、エコカラットは選択されましたでしょうか？まだまだ悩み中です。特に白い壁にアクセントとなるエコカラットが気になるところです。私は駅前で今回のような大きな土地を開拓するのはもうあまりないと思い、購入することにしました。楽しみです。

[831: 購入検討中さん [男性]]

>>830

エアコンは家電量販店と比べると価格的にどうでしょうか？
家内がキッチンをランクアップしたいようで、あまりオプションが増えると購入が負担になりそうでこわいです（笑）
また、キッチンのレンジフィルター横の棚は形が縦長なので使い勝手がどうなのか。。。ここも話し合い中です。
レンジフィルター横の吊棚はあそこにあるのはどうでしょうか？

[832: 匿名さん [男性 40代]]

まあTVは良いところしか映さないし情報発信しませんからね。平野部に比べて夏は暑いし冬は寒い地域ですしね。ショッピングモールを併設されると周辺道路は逃げ道も無く週末はかなり渋滞するでしょうね。今でもSVが出来たおかげで渋滞してるのに

[833: 匿名 [男性 40代]]

しかも商業施設との距離が20m、これをギャラリーのバルコニーから見える向かいの建物までが20mと説明受けましたが、実際は歩道の手前までが20mですよね。あんな説明で良いのでしょうかね

[834: [ 30代]]

価格の話が出ないのはなぜ？
私は価格知りませんが高尾に3500以上出すの割高に感じてしまいます

[835: 入居予定さん [女性 50代]]

エアコンは工事費込みで、しかもモデルルームのようにっやってくれるというのでそんなには高くないと思いました。中でも富士通は初めて参入したということで結構割引しているということです。キッチンのオプションの食器棚は高いと思います。ついついモデルルームに憧れますね。リビングと洋室のちょっとした物をおく棚、見積もってもらいましたが、迷ってます。

[836: 匿名さん]

>>834さん
高尾の駅前でこれだけ大型の分譲は二度とないでしょうから（土地がない）人気があるのだと思います。
しかも駅チカ、大型商業施設隣接、都心まで２路線利用可、圏央道高尾山インターも近い。
エリアーコート、ブルームコートは即日完売。
今後、販売されるカームコート、デライトコートも即日完売すると思われます。

[837: 匿名さん]

836さんが書いておられるとおりかも。
本当にこれだけの距離のところに、ここまで大きなマンションが出来そうな土地って今のところ
ないですので、これが少ないチャンスだと判断されている方が多くなってきているのでは
無いかしらと思います。
早めに動いておかないと、というのはあるのでは。

[838: 購入検討中さん]

マンションの価格、リッチ、設備等を考慮すると魅力はあるものだと思い迷っています。
ただ、病院が少ししかないため患者が集中しているようです、、、。
保育園児がいる我が家では保育園の枠が確保できるのかヒヤヒヤです。
プレに参加していなくても近隣の延長可能な幼稚園に入園することは出来るのですかね？

[839: 購入検討中さん [男性 30代]]

床や天井についてはどこにも記載ないのですがどうなのでしょうか。
やはり直床、直天井なのでしょうか。
どなたか聞かれた方いらっしゃいませんか？

[840: 匿名さん]

最近の不動産価格の上昇でもう少し都心よりのマンションを諦めざるを得ない人も多いのではないでしょうか？
ここは駅近なので、立川駅から20分くらい離れたマンションなら都心まで似たような時間だし、朝は座って行けますし。帰りは大変でしょうけど。

[841: 購入検討中さん [男性]]

>>839

直床でクッションフロアのような床ですが、天井は二重天井とのこと。
会社の人が二重床でフローリングのマンションに住んでおり、
上階に小さいお子さんがいてフローリングだと響くと悩んでおられました。
また、別の人は直床でお子さんが飛び跳ねたりする音は響きにくいと言ってて、実際のところは音に関してはどちらがいいとは言えないと感じました。

[842: 匿名さん]

スーパーバリュー八王子高尾店がオープンしたばかりですが、また近くのスリーボンド本社跡地に大型商業施設ができるようです。内容はまだ発表ないですが、八王子ナビに記事が出ています。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/430442477.html

[843: 購入検討中さん [女性 40代]]

購入後のお話しになるのですが食洗機のオプションはお幾ら程なのでしょうか？
何種類かのグレードから選べるのでしょうか？

[844: 購入検討中さん]

>>838さん

わが家も保育園、幼稚園についてはハラハラしています。
近隣に住んでいますが、幼稚園が不足している隣の市に八王子の幼稚園のバスが走っているのをよくみます。
どこも人気のところはほぼプレが必須です。
プレに行かなくても入れる園もあるでしょうが、延長可能なとか、人気事項の幼稚園は難しいかもしれないですよね。

[845: 契約者]

>>843
25万税抜きと提示されました。パナソニックのM6シリーズ

[846: 物件比較中さん [男性 30代]]

来年12月のＣＤ棟はどのくらいの価格なのでしょうか？
八王子駅周辺の新築と迷っています。
ただ、ダイエー跡地は駅から本当に近いようでパークホームズより高くなると思われ、小さい子供がいるので環境を考えるとこちらかと悩みます。
このマンションがよいと思われるのは駅近くと困らない買い物環境でしょうか？

[847: 地元民 [女性 30代]]

幼稚園について、他の地域は分かりませんが、高尾に限って言えば、プレに通っていないと入園できないということはありません。うちは途中入園しましたが、新学期が始まる１週間前に申込しても余裕で入園できました（笑）
まぁ、プレ時代にお母様たちの人間関係が出来上がっているので、プレに行っていないと、お母様たちの輪に入るのがちょっと大変かもしれません。

幼稚園によって、預かり保育の料金と時間が違うし、兄弟割引の有無、親がどれだけ幼稚園に関わるか、など結構違いがあります。
うちが行っていた幼稚園は、預かり保育を利用してお仕事をされているお母様が結構いらっしゃいました。


病院についてですが、八王子は医療体制がものすごく悪いです。小児救急は、府中市か相模原市まで行かないとありません。
うちは24時間診てもらえる南多摩病院を利用しています。


小児科よりも産科の方が少ないかもしれません。産科がある病院が少ないので、産科ありの病院はどこもすごく混んでいます。

[848: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>846

パークホームズと似たり寄ったりくらいです。
駅までの距離を考えるとこちらかなというのと、子供達がまだ小さいので、繁華街にあるマンションはと思いこちらが上でした。
あとはキッズルームがあるので、マンション内での同世代の子供を持つ親との交流が出来るのもいいですね。
そして、思ったより、世代の幅が広いので、いろんな世代でよい影響を受けられるのもいいと思います。

[849: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>846

価格が似たり寄ったりです。

[850: 購入検討中さん]

たしか角部屋は5000万近いのと、真ん中の部屋は4300万くらいだったと思います。
Ｄは南東なのでＣよりは少し安い気がしました。

申し込みが始まってないので正式な価格は出てないと思います。