プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[501: 匿名さん]

少なくとも、パースで商業施設を確認したいよね。
ここはモデルルームにおいてないけど

[502: 匿名さん]

>>489
停まらないです

[503: 匿名さん]

>>481
陵南中は、ガラが悪いことで有名です。
マンションここ買っても、中学校は他のとこに通わせた方がいいですよ。

[504: 匿名さん]

>>502
送られてきた資料に、リニアの写真があったので止まるのかと思いました。関係ない写真は載せないで欲しいですね。

[505: 匿名さん]

>>503
陵南中はホント良い話を聞かないね。
東浅川小学校にいくと、そのまま陵南中だから、知ってる人は学区外入学制度利用してる。

[506: 匿名さん]

そんなに評判悪いんですか。
学区外か私立のほうがいいですかね？

[507: 匿名さん]

そこそこの値段の大型マンションができた学区では、学校がまともになってくからね。

[508: 匿名さん]

>>507
ここは変わらないって事か。

[509: 匿名さん]

マンション自体はいい物件だと思い購入を考えているが
進撃の巨人ばりの壁の存在が判ってきた。
早く壁の正体が知りたいと思うのは自分だけか。
イメージ図を教えてくれ。販売員さん。

[510: 匿名さん]

毎日目にすることになるのだから、どんな雰囲気の壁なのかを知らないと怖いですね。
とんでもな色合いだったりしたら、ストレスになりそう。

[511: 匿名さん]

ツタが絡まる壁面だったら癒やしなると思うんですがどうですかね。
桜並木もいいね。

[512: 匿名さん]

白とかだったら精神的にダメージありそうね。

[513: 匿名さん]

壁の存在がまだまだ明らかになっていない今なら
植栽変更して南側を桜並木にすれば何とかなりますよ
マンション壁面ならそこそこに金をかけられるけど
商業施設は白か緑のペンキかな。

[514: 匿名さん]

>>513
変更してから言うべきだし、いから桜の木なんて植えられるの？無理やり植えたら下層階は真っ暗にならないかしらね。白い壁でようやく明るい程度じゃないの？

[515: 購入検討中さん]

>>504
リニアは高尾駅から電車で17分の橋本に停車。
これまで東京駅まで１時間かかりましたから
旅行、出張とも時間短縮、画期的になります。

[516: 匿名さん]

>>515
橋本の話してるwww

[517: 匿名さん]

>>515
でも、1時間に1本くらいしか止まらないとか…

[518: 匿名さん]

大和&野村の営業さん、橋本だすんだったら、オハナ淵野辺はリニアのことブレミスト高尾のような宣伝材料の目玉にしてないけど、乗り換えなしの９分ですよ。新横浜へも30分かからない。

[519: 匿名さん]

大規模はスケールメリットがいろいろあるからいいね。
ここはおまけに駅も近いし始発駅だしと人気あるのも分かる気がする。
大規模でも駅遠とか周りに何もないマンションも結構あるので。

[520: 匿名さん]

>>519
何もないからリニアだしてんでしょ。

[521: 申込予定さん [男性 30代]]

淵野辺の方が橋本に近いけど、ガラが悪いからパス。オハナは価格勝負でしょ、どうせ。

[522: 匿名さん]

高尾よりは乗降客も多くて栄えていると思うよ。
今まで何回か降りた感じではガラの悪さを感じなかったけど？
価格勝負って言ってるけど、プレミストより1000万以上は安いでしょ。
プレミスト高尾よりは、開発コンセプトも納得できるし、目の前に大壁もない。

[523: 匿名さん]

設計失敗例として歴史に残るかも。

[524: 匿名さん]

>>522
じゃあそっちに行けよ。
なぜここで悪態突いているんだ？

[526: 購入検討中さん [男性 50代]]

どなたか竣工予定日と入居開始予定日を聞いた方いらっしゃいますか？

[527: 匿名さん]

淵野辺駅周辺はお店がない。始発、２路線、インター、商業施設、観光地、高尾の方が利便性は数倍以上すぐれていると思いますよ。

[528: 匿名さん]

高尾はいいところですよ。
淵野辺よりは住環境も抜群でしょう。
こんな良い立地に壁マンションを作るなんてもったいない。

[529: 匿名さん]

高尾の壁マンションというあだ名がつきそうですね
どこにお住まいですか？　高尾のプレミストです。
ああ、あそこの壁マンね・・・と
ある意味、有名になっていかもね。

[530: 匿名さん]

20メートルも離れた壁マンション？
都心では考えられないような贅沢な壁マンションですねｗ

[531: 匿名さん]

ホームページにまだ販売価格掲載してない。ここにも情報隠し体質がありあり。

[532: 匿名さん]

>>530
横幅が100メートルくらいの白壁になるのかな？
これがね。精神的にも来るし、風もぬけないし。

[533: 匿名さん]

>>511
夏は蝉が大量にくっつくんですね。わかります

[534: 匿名さん]

野村さん！ここ見てるなら、線路　マンション　壁施設の位置関係を　
線路　商業施設　マンションに変えてもらうよう施工会社にかけあって！

そうすれば完売するよ！
出来ないなら、値段もっと下げなきゃ。
目の前壁なら都心で新築マンション買いますよ。開発そこら中でしてるんだから

これがほとんど皆の意見だと思います。

[535: [男性 50代]]

先週現地見に行ってきましたが２～３階まではコンクリ打ってしまっているので位置変更は難しいでしょう。できるとすれば商業施設はやめてすべてマンションにするかです。

[536: 匿名さん [ 30代]]

あのクラスの商業施設が建つことを前提に考えれば、立地的に今の位置関係がベストかなとは思います
ただやはり商業施設との距離（20ｍ）、高さ（6階）が気になるのでその辺りを考え直してもらいたい

[537: 匿名さん]

高さ19m。階高がひくいからね。6.5階くらいな。
40戸分以上の幅があるから、1戸6mでも、幅は180mくらいにはなるね？

[538: 匿名さん]

素人考えで的外れかもしれませんが、日照の不利さが出てしまうにもかかわらず、商業施設が南側にある理由は、主に以下の二つかなあと。

１．敷地の南側の方が、比較的幅の広い道路に面しているから。敷地北側にある線路側の道幅は狭い。
２．マンションのエントランスを南側の道路に持ってきてしまうと、駅から遠くなってしまい、駅からの徒歩距離が伸びてしまう。

[539: 匿名さん]

>>538
それなら東西で分けでしょ。西側を戸建てとマンション。東側を商業施設。
西側の南を戸建て、西側の北をマンション。スッキリしますね。

その一因は線路沿いの買収がうまくいかなかった事でしょうね。駅側に14階や18階を持ってきたかったが、日陰制限で断念ってところでしょう。

[540: 匿名さん]

>>526
ここに載っていますね。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takao416/gaiyo.html

工事完了予定年月日：平成28年2月上旬予定
入居予定：平成28年4月下旬予定

[541: 匿名さん]

商業施設をぼかしたまま、一気に販売する予定が
このサイトのおかげで壁の存在がばれてしまったね
商業施設だが中途半端な大きさだと１回行けば十分
テことになる。ここの大きさはまさにそれ。
マンション失敗、商業施設失敗の予感。

[542: 匿名さん]

>>541
商業施設が失敗したら、ここには壁と日陰が残るだけ。
うりの商業施設は、巨大なイオン八王子モールに勝つ要素あるの？

[543: 匿名さん]

商業施設の駐車場は広いようだが、周辺の道路が狭すぎる。
アウトレットならやってけるだろうがこの大きさのモールじゃ中途半端。
豊田のが、開店時には大賑わいだったのが半年経ったらもう閑古鳥が鳴いている。
この土地は全面マンションが正解だったね　大和さん

[544: 匿名さん]

全部戸建てで、通り沿いにコンビニ1軒あればよかった。

[545: [男性 50代]]

>>540さん

ありがとうございます。

[546: 匿名さん]

大和ハウス工業が運営するショッピングセンター

(仮称)八王子高尾ショッピングセンター
http://www.daiwahouse.co.jp/business/store/sc/index.html

[547: 匿名さん]

>>546
ショッピングセンター3DCG予想図にマンションの存在が無いですね・・・

[548: 匿名さん]

都心でも、ビル幅が200メールってあるかな？なかなか無いと思う。多いのは色々な高さのビルが通り沿いに続くタイプ。ビルの間って意外と空いてるから風通しよいんだよね。日もさすし。
長い壁は、刑務所の塀くらいしか思い浮かばなかった。でも
刑務所の塀でも高さ5〜6メートル。ベルリンの壁で強化された場所でも3.6メール。万里の長城で、高さ約6～9メール。
高さ20メールって、まじ？

[549: 匿名さん]

ここは3LDKいくらからですか？

[550: 匿名さん]

＞５４８さん

詳しいですね、勉強になります