プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

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プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[301: 購入検討中さん]

296さん
確かにそんな匂いがしますね。
八王子駅南口のオハナは、いろいろ言われながら想定外の順調さで完売。
ここも同じ匂いを感じます。

[302: 匿名さん]

>>297
悪者ではないと私も思います、ただできない担当者の匂いぷんぷん

[303: 匿名さん]

関係者だろうね

[304: 物件比較中さん]

>>299
高尾は昔ながらの土地なので色々ですよ。特に街並みがキレイなわけでもないし。
メディアの特集などはオシャレに編集してますが…
大変ですが、何度も足を運んで納得してからが良いと思います。

[305: 匿名さん]

このマンションどうなんですかね？
というのも、高尾駅周辺で4人くらい昨日もビラ配りしてました。
6階以下は壁が目の前にそそり立つことから、売れ行き悪いんですかね？
値段下がれば検討したいなぁ。。。

[306: 匿名さん]

都心のマンションは横が壁というのもありますが、商業施設まで２０メートルも空いてますよ。

[307: 匿名さん]

20メールしかないから、冬は低層階に日が入らないね。

[308: 匿名さん]

商業施設を線路側に持ってくるべきだよね。

[309: 匿名さん]

>>308
それは思う。

[310: 匿名さん]

極寒の高尾で日が差さないマンションとは・・・
お気の毒さま

[311: 匿名さん]

高尾が極寒？
大げさなｗ
山々の緑に囲まれて一年中清々しいけど極寒ということは全然ないですから。
大自然を愛でたい方は高尾にいらっしゃいませ。

[312: 匿名さん]

>>309
同感です。マンションが南側か、西側に寄せた方が日当たりは良かったんでしょうね。京王線の高架を嫌ったのかな？
あと東京で冬至あたりだと、陽が30度くらいまでしかあがないからね。1mの棒の影が、2.2mくらいまで伸びるよ。
前の壁まで、20〜22mしかないと、相対的に10mより高い壁のヘヤは、お昼どきは陽がささないね。

[313: 物件比較中さん]

>>311
高尾在住者？
高尾の隣に住んで居ますが、極寒ですよ！
八王子は、浅川を越えると積雪の量が違います。
因みに、二年前の大雪は、京王高尾線はまる一日止まりました。
バスは3日間動きませんでした。

[314: 購入検討中さん [男性 30代]]

八王子と高尾で気温や花粉の量が全然違う。

そして高尾でも両界橋を越えるとまた違う。

[315: 匿名さん]

>>313
2年前の大雪は、地吹雪だたし膝まで積もりましたよね。あの雪かき大変でした。

[316: 匿名さん]

高尾在住です
冬は都心より5度は低いですね。
花粉はすごいです。黄色くなります。
花粉は辛いですが、寒さはすぐ慣れますよ。
緑も多くいいところです。

[317: 匿名さん]

極寒なんて大げさでしょ。
東北や北海道に比べれば全然大したことないし。
むしろ灼熱地獄の都会住まいのほうが大変ですよ。

[318: 匿名さん]

子供が花粉症になったら買ったこと後悔しそうだなぁ。。

[319: 匿名さん]

>>313
西八王子の戸建てが良いな。日当たり良いし。

[320: 匿名さん]

>>308
そのとおり
設計者があかんやつです

[321: 匿名さん]

>>316
そこまで花粉はすごいのでしょうか、視界が黄色くなるってことですかね
花粉症は行かない方がいいのかな…
すごいのレベルが掴めないところです

[322: 匿名さん]

ここまできて目の前が大きな壁ってどんな罰ゲームだよ

[323: 匿名さん]

商業施設の壁の高さ19.9m。マンションの7階相当。冬至だと昼でも影の長が42mになるね。壁までの20mしかないから、低層階は陽が当たらない。しかもここは階高が、低いからね。5か6階でぎりぎり陽が当たるかんじか。

マンション前の商業施設が閉鎖して廃墟になった時が本当の罰ゲーム。

[324: ご近所さん [女性 30代]]

スポーツクラブ的なのが出来ると言う噂もあるのだが本当なんだろか？

[325: 匿名さん]

スポーツクラブは入ると聞きました。

[326: 物件比較中さん]

>>321
八王子市内から高尾方面を望むと、山が黄色くモヤっています。
車は毎日拭いても、毎日黄色くなります。

[327: 匿名さん]

>>321さん
視界が黄色くなるなんてありませんよ。
この周辺は、市街地なので、奥多摩や山谷、田舎に比べてればまったく問題にならないレベルです。
ただ花粉の多い時期はあるので、そのときは車のボンネットが黄色くなっていることがありますが、
水で流せばすぐに落ちます。
暮らしに支障がでるようなレベルではありません。

[328: 匿名さん]

>>327
あなたは高尾の住民ではないですね
花粉に関して言えば高尾山をはじめとして付近は杉林が多いので
春の花粉の時期はすごいですよ。「車が黄色くなることがある」なんていうレベルでは
ないですよ。花粉の時期は「黄色がべったり」の毎日です。
花粉は一時的ですが、覚悟はいります。この季節さえ終われば、快適な高尾ですよ。

[329: 物件比較中さん]

>>328
そうそう！
水で流すだけでは落ちない。
擦らないとダメ。
雨の後なんて、余計汚くなる。

[330: 匿名さん]

花粉の時期って１週間以内でしょう。
そんなこと言ってたら山梨や長野の人たちはどうなるの？
大げさな気がしますけど。

[331: 匿名さん]

中央線は座れるのだろうか
八王子からの折り返し乗車が不安

[332: 匿名さん]

高尾からは座れる。大月からくる通勤快速はダメ。

[333: 匿名さん]

座って通勤できるのは魅力ですよね。

[334: 花粉症さん]

うわーっ、花粉は都内とそんなには変わらないと思ってたけど
認識甘かったんや
さすがに、花粉で撤退しますは嫌なんだけど、今行ってもスギ花粉終わってるから体感できんてこと？

[335: 匿名さん]

都下で住民が多くて花粉がすごいところといえば高尾。
花粉シーズンになると花粉飛散数がわかるサイトがあります。
すぐ近くの高尾の林業試験場が観測定点ですので、参考にしてください。
一言で言えば都心の100倍　立川の10倍といったところですかね。
マスクと部屋干しで乗り切っていますよ。

[337: 匿名さん]

PRムービーでリニアのことも言っていたが
高尾は全く関係ないよね。
ところで、構造的にしっかり作られるマンションなんですよね。
>>330>>333>>336の販売員さん　教えて

[338: 匿名さん]

>>337さん
おおありですよ。東京駅まで１時間が、橋本駅まで18分になるんですから。
出張族、旅行者には画期的なこと。

[339: 花粉症さん]

>>335
ありがとうございます、
割り引いて考えても、フォローがないってことはレベル感はそういう
感じなんですね
素直に杉林さっさと切れよと騒ぎたい感じ

[340: 匿名さん]

商業施設の1日最大来店車数ですが、大和は7500台を予想しているみたいたいですね。市議（都議？）の答申に出ていました。
高層階でも排ガスの影響ありますかね？

[341: 働くママさん [女性 30代]]

購入を考えてモデルルームに足を運びましたが、やはり大型商業施設の存在が
メリットなのかデメリットなのかと考えた結果、子育てのことを考えると
あまりよくないと思い、とどまりました。
みなさんがおっしゃる通り、低層階では陽当りがどのくらい確保されるのか不安だし
その質問に対して営業マンは曖昧だし…。
予定価格も頂きましたが、お値段ほどの魅力は感じられませんでした。

竣工して売れ残ってたら、本物みて再度検討するかもですが
今のところは白紙に戻します。
Ｄさんは竣工後の売れ残りは結構値引きするとも聞きましたので…。

[342: 匿名]

>330
１ヶ月くらいは、まっ黄色。

[343: 匿名さん]

八王子の中心も花粉は多いが、ここ高尾は別格。
都心から移住する人は花粉情報を十分調べてからの方がいいですよ。

[344: 匿名さん]

7階まで目の前が壁って、
低い方の棟、目の前は、ほとんど壁www

[345: 匿名さん]

どうしてもこのマンションに住みたい人は最上階等の抽選に参加したらどうですか。営業は要望が入っていない部屋を埋めようとしてすでに要望が入っている部屋には要望をださせないようにして人気のない低層階を売ろうとしていますが、いかがなものかと思います。先着順じゃないとしているのに先着順じゃないですか。
それと計画通路ができてたとしても町田街道を渡ってマンションにいくのは変わらないです。
商業施設の壁を見せないようにしている１４階は東南向き。商業施設のため南向きができなかったことを象徴していて笑ってしまいます。冬の午後日差しが欲しい季節なのに入らないですからね。自分の部屋に行きつくまでもエントランスからも相当距離があります。マンション購入しても高層階の人と低層階の人で目には見えないですけど心理的対立があるんじゃないんですかね。特にキッズルームで遊ばせている奥様どうしで。「○○階の△△さん」とか言われたりして。考えすぎですかね。

[346: 購入検討中さん]

考えすぎでしょう。
そういう考えの方には、あまり購入してほしくないですね。

[347: [男性 30代]]

壁マンションですね。とは言え高尾で探されている方には良いと思います。

[348: 購入検討中さん]

商業施設にはメディカルモールが入るようで、これはポイント高いですね。

大型商業施設の外観をカラーで見れます。

仮称　八王子高尾ショッピングセンター　メディカルコート
http://www.sienjyuku.com/object/detail.php?oid=0000000134&uid=00000000

[349: 匿名さん]

>>348
販売の方は情報が早いですね
今日、折り込み入っていました。
大きい開発で、道路事情が最悪になると思います。
線路際に町田街道を越える歩道橋が出来れば最高なんですがね。
車を使わない世帯にはいいマンションかな。

[350: 匿名さん]

>>348
壁をさけて8階にすると目の前が駐車場www
排ガスや買い物客の目線が気になりそうですね。