プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[1502: マンション検討中さん]

私もテレビで観ました。地元住民で、この物件を検討中です。テレビで観て、人気があることにビックリして早く買わなきゃと思ってしまった。近くに駅はあるし、大型スーパーがあるし、生活しやすいですよね！子供が高尾幼稚園に通ってるので今住んでる場所より近くなるから通いやすくなると思うと購入したいと思います。良い物件は残ってる状況なのでしょうか？

[1503: 口コミ知りたいさん]

>>1502 マンション検討中さん
残り10戸程度です。4期で中低層階は売れてしまいましたので、残りは
高層階です。価格は結構高くなると思いますよ！

[1504: 匿名さん]

大和ハウスは見事ですね。
期分け販売で、４期まで、販売の都度、即日完売。
４１６戸の大型物件を４０６戸まで完売させました。ほとんど売りきりました。
残り10戸は最終期となり来月10月販売となるでしょう。

プレミスト高尾は、業界の注目も高く人気物件でした。
個人的には、地震活動が活発な今の日本で高尾は地盤が強いことに安心感がありました。
また大型商業施設隣接は、利便性の面で大きなメリットでしたね。
高尾駅から近く、JRと京王のダブルアクセスで始発。圏央道高尾山インターも近くドライブも楽。
近隣には高尾山や多摩森林公園、武蔵陵墓地（天皇陵）、陵南公園など大型の緑地があり自然環境も抜群。
メリットが多いことを皆さんも冷静に判断されていたのでしょう。

[1505: マンション検討中さん]

4期も完売ですか。
それってもうどこかで載ってますか？

[1506: マンション検討中さん]

>>1503 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。残り10戸！？
高層階、高そうです。
もう無理なのかな、残念です。

[1507: マンション検討中さん]

>>1502 マンション検討中さん
マンションを購入するにあたって幼稚園を探しています。高尾幼稚園に通われているということでお聞きしたいのですが、高尾幼稚園はどんな幼稚園ですか？ホームページは見ました。

[1508: マンション掲示板さん]

>>1505 マンション検討中さん

モデルルームに契約済みの花が貼られていて10戸以外すべてついてますね。

[1513: 匿名さん]

またあなたですか、何度も同じことを書いて粘着して何が楽しいのでしょう。
吉祥寺、国分寺、立川スレッドへ移動願います。

[1514: 通りがかりさん]

国分寺、吉祥寺はあっても、立川断層のある立川だけはないな。

[1515: マンション検討中さん]

>>1507 マンション検討中さん
高尾幼稚園は設備も良いですが、先生方が素晴らしいです。そして当たり外れがないです。みなさん熱心で子どものことをとても大切にしてくれますし、子どもへの愛情が深く子どもも先生が大好きです。優しいですが躾もしっかりしてくれ、親の話も沢山聞いてくれ相談に乗ってくれています。また行事も盛大で楽しいです。この辺りでは一番良い幼稚園だと通っていて感じます。お勧めな幼稚園ですよ！

[1516: マンション掲示板さん]

>>1514 通りがかりさん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%8B%E5%B7%9D%E6%96%AD%E5%B1%A4


立川に断層はなく立川断層から箱根ヶ崎断層に去年変更になってますよー。

[1517: 匿名さん]

それは１学者の見解で、国は認めてないよ。
国のホームページには立川断層がばっちり書かれている。

[1518: 匿名さん]

富士山が噴火したらどこに住んでたって一緒なんだから、好きなとこに住めばいいんだよ

[1519: マンション検討中さん]

そう考えると、高尾の地盤の強さはいいですね。
高尾近くに天皇陵、武蔵陵墓地がつくられたのも、地盤が硬いから選定されたそうです。

[1520: 通りがかりさん]

国が認めてるか認めてないか知らないけど名前が変更になるって事はほぼ認めてるって事なんじゃないの？見解だけですぐに名前は変わらないでしょ。
まあ、東京に住んでたら高尾でも立川でもどこでも地震来たら危ないよね（笑）

[1521: 匿名さん]

国分寺崖線と府中崖線も忘れてはいけない。あの付近は東京付近に地震がくるとよく揺れるよ。

[1522: 通りがかりさん]

地盤はしっかりしてると思いますけど、建物がね〜近くなので工事経過をちょこちょこ見てましたけど、雨の日でもコンクリートを打ってましたからね強度的には問題無いのかな?
雨の日はコンクリートを避けるとかよく聞きますけどね。

[1523: 通りがかりさん]

立川断層の名前は変更になってないよ。
国だけじゃなくて、近隣の自治体のホームページにも立川断層に注意するように出ているし。府中在住です。

[1524: 通りがかりさん]

まあ、でもここ高尾だから立川の悪口言うのやめましょーよ。
東京直下型地震来たらどこいても同じだし。地盤がもし例えしっかりしていても建物の造りが悪ければ倒壊しちゃうし、地盤だけの問題じゃないよ。

[1527: 匿名さん]

[NO.1509～当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1528: マンコミュファンさん]

今は荻窪から相原まで帰ってるから横浜線を経由しないしかなり楽になる。朝も始発でゆっくりだし。
立川から30分も満員電車乗りたくないわ。
朝自由に使える一時間と満員電車の30分どっちがムダな時間か誰でもわかるはずなんだけどな。
八王子やら立川やら毎回くる人はわかんないんだよね高い金出して高尾に負けるのを認めたくないのみえみえ

[1529: 匿名さん]

>>1528 マンコミュファンさん

勤務地荻窪なら、私だったら荻窪からバスか三鷹からバス物件の同じ価格帯を探す。立川は南武線利用の人にこそメリットがある。

勤務地も勤務形態も家庭環境も其々なのに、一律にどっちの駅が勝っているとか考えても全くの無意味。

[1530: マンコミュファンさん]

>>1529 匿名さん
確かにそーですね。おっしゃる通り。
バス考えたことなかったな。でも終バスは早そう。

[1531: 匿名さん]

>>1530 マンコミュファンさん

路線によりますが、中央線沿線の駅から出るバスは25時位が終バスも多いんじゃないでしょうか。都心方面に通勤する人が多いので。

ここ、中央線沿線からバスで西武新宿線沿線徒歩圏内の物件と価格帯被るのね…

[1532: マンション検討中さん]

ほぼ完売なのにまだまだ続いているんですね〜。
ここによく出てくる西立川や八王子駅周辺のスレとは比較にならないね。いかに人気があるかわかる。

[1533: マンション掲示板さん]

>>1512 匿名さん

本当に意味不明な文章。
よっぽど高尾が当たらなかったのが悔しいんですね。

[1534: マンコミュファンさん]

>>1522 通りがかりさん

いつの時代の人？建築の知識ないのにイメージでよく書きますね。
雨でも大丈夫ですよ。

[1535: 匿名さん]

勤務地が荻窪なら、素直にシティテラス荻窪でも狙えばいいのに…
金利安い今ならいけるっしょ。

[1537: 評判気になるさん]

[NO.1536、1537を住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1538: 通りがかりさん]

八王子駅なら、今後販売がはじまるスミフ、東京建物のタワー対決が見物。

[1539: マンション検討中さん]

1538さん
確かに見ものですね〜
サザンタワーには敵わないでしょうけどね〜

あとこんな記事を見つけました。
http://biz-journal.jp/2016/09/post_16695.html
B氏とは高尾でなく一応、都心から離れた埼玉のニュータウンのこと
らしいですね。高尾も東京から遠いニュータウンという意味では同じですけど。。

[1540: マンション検討中さん]

検索ワード3位らしいですね、注目されていたことは確かなようです。

http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/khayashida/20160915-00000001

[1541: 評判気になるさん]

>>1540さん
やはりJR・京王の駅から近い、こちらの物件は人気ですね。
商業施設が充実しているのもいい。来年、大型モールが開業すると、さらに注目を浴びるエリアだと思います。

[1542: マンコミュファンさん]

>>1535 匿名さん
荻窪勤務で荻窪買わないよ。会社の契約社員たくさん住んでるし、駅から遠いし。なんか買いたいものあるなら会社帰りに買えばいいし。
あなた高尾来たことあります？空気綺麗だし気持ちいいよ。都会で働いて都会の家に帰るって疲れませんか？

[1543: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん

私は八王子に住んでいますが、変な話八王子の住人が1番高尾の評価ができていないと思います。
私もこの記事を読みました。感想としては八王子の駅周辺で徒歩15分以上離れているマンションはこのようにB氏のようになると思います。
要するにナンバー1のマンションは大都市駅近なのは当然で資産価値もそんなに下がりません。しかし高尾などはオンリー1で高尾山というブランドなんです。結局30年後にしかわかりませんがね。

[1544: 匿名]

https://www.mansion-note.com/mansion/2591785

人気、人気の割には評価低いですね。。
客観的な意見の口コミ26個見れますが、
駅から遠く、首都圏に遠いので通勤に難ありだの、低層階だと目の前に商業施設の壁だの、痛いところついた評価もあるので仕方ないのでしょうかね。。

[1545: 評判気になるさん]

住めば都なのでリセール考えなければ、また、今までが賃貸とか、日当たり悪かったとか、このマンションより評価低いとこから来た人にとってはここは良いマンションになるのだと思います。
ただ、多摩地区エリアでは決して良いマンションの部類には入らないと思うので、住人の方はあまり自信過剰にならないほうが身の程知らずにならないと思います。

スコアは☆3.82だけど、
内訳見ると、新しさが☆4.90で稼いでくれてるから、
実質は、3.50位ですかね。
高尾の中ではダントツに良い！ですが、、逆を返せば、
やはり高尾にはたいしたマンションが存在してないという事になりますね。
八王子の駅近や、立川駅徒歩20分クラスでもいいマンションは
最低☆4以上はありますので、やはりここが話題で人気と言われていても、
それはビジネストークで、実際は、町と山奥での地域格差は間違いなく存在しています。

ちなみに私個人的には☆4です。

[1546: 通りがかりさん]

すべての人が都心で働いているわけではない。
私は立川に勤めて高尾に帰る。都心には週末に行けば良い。
リセール目的でも投資目的でもない。
こういう人も大勢いる。

[1547: 匿名さん]

>>1542 マンコミュファンさん

荻窪の方は、始発での通勤利便性を一番のメリットと感じていたようなので、それだと通勤時間の長さと帰りの大変さが微妙なので、荻窪に少しでも近い駅のほうがいいんじゃないの？…となるのではないかと。

個人的には1542さんのような環境重視の価値観の方と、とにかくラクに通勤できて都市に住みたい方、の2極化しつつあるなと感じます。

なんか中途半端な物件が乱立している中、ここは価値観が気持ちいいくらいハッキリしてますね。

[1548: 匿名さん]

>>1543さん
確かに駅から徒歩15分以上のマンションは住むにも賃貸に出すにもきついでしょうしね。
その点、こちらは高尾駅から徒歩5分ほどで、ＪＲと私鉄（京王）の２線が使え、自身が住むにも貸し出すにも良い場所だと思います。
高尾から一つ奥の高尾山口駅エリアに高尾599ミュージアムや京王高尾山温泉などが去年オープンして、観光地としてますます整備され人気が出ているのも、高尾を後押ししてくれますね。

なんといっても圏央道の高尾山インターができたことで、当地の利便性は飛躍的に良くなりましたね。
今後の高尾駅の改修・増築工事も高尾の魅力を大いに高めてくれそうです。

高尾駅周辺整備事業について
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/seisaku/machidukuri/52241/043987.htm...

高尾駅から直接プレミスト高尾サクラシティへと続く協定通路がつくられ、高尾駅へのアクセスがさらに楽になります。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/...

[1549: 匿名さん]

マイホーム いつか来たはず観光地

[1550: 口コミ知りたいさん]

>>1549 匿名さん

お〜い、山田くん。座布団とって！

[1551: 評判気になるさん]

15491550寒いやりとり。
会話で年代バレちゃうね。50代60代？
この流れでこの会話、若い人はついていけません。
これでまたマンション評価も下がるわな。。。