プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[1436: マンション比較中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1437: 匿名さん]

住んでない人の失礼な書き込みと、不自然な住民ディスが定期的にありますけど、同じ人がやってるんでしょうか。

[1438: マンション検討中さん]

同じようですね、根拠の無い批判が繰り返しです。
検討と言いつつ、物件をご覧になった事ないようですし。

[1439: 通りがかりさん]

第4期は、昨日の段階でほぼ完売でした。1階から2階は抽選になるとのことです。気になるのは横のショッピングセンターが7階分あるので日照時間の問題です。担当者は1階は少々暗いと言っていました。ただ朝の時間と冬至の間くらいだとおっしゃってましたが。
あとショッピングセンターのカートをマンション内まで持っていけるのはとても便利だと思いましたね。

[1440: 検討]

>>1436 マンション比較中さん
住民がなぜ来ちゃ行けないの？購入を検討してる人が色んな角度からの意見を聞き検討する場所です。すでに住んでる人の意見があってなぜまずい？
いらないのはただ23区が都心に近いからいいと書く人達です。だったらそもそもここ来なくていいしこっちからしても邪魔だし、お互いに無駄なんだよね

[1441: 住人ユーザー1]

いくらなんでも検討してる人へ邪魔扱いはないのではないでしょうか？
私は住人のものですが、ココは野良板であり、色々な方がいらっしゃいますから下手に住人代表ぶって書き込みするのは、同じ住人として賛成できません。荒らしみたいな書き込みに住人と思われる方が必死に書き込みしている姿は痛くて見ていられません。スルーでよいのではないでしょうか？どこの掲示板にもネガコメや荒らしみたいな方はいるようですが、うまく流しています。器を広く持って対応できないのであれば、ここは見ずに専用掲示板だけ利用していればいいと思います。

[1445: 住人ユーザー1]

[自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]

[1447: マンション検討中さん]

[自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]

[1450: 通りがかりさん]

[NO.1442～当レスまでの一部を当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1451: 匿名さん]

４期販売が終われば、もうわずかしか残らないので、ネガキャンの人たちも、諦めて消えていなくなるでしょう。
もう少しの辛抱です。

個人的には、このマンションの価値は落ちないと思います。
高尾が、これから、どんどんよくなるのに下がる要因がありません。

[1452: 匿名さん]

申込した者ですが、ぶっちゃけ商業施設いらない。
無いほうが理想でした。
予算の都合上中央線ではここしか買えなかった。
我慢します。

[1453: 匿名さん]

ここにきて足踏みしてる？的な事を、地元のS信用金庫の人が話してましたが、、本当に即日完売なら、最終期の10戸は抽選で外れた人へのおこぼれと、新規へ営業さんのトークて簡単に完売ですよね？

なら順調に行けば、今月中にはあの場所からモデルルームなくなるのでしょうか。

その後は、1日最大1000円とかの100円パーキーグにしてほしいです。

[1454: 通りがかりさん]

1450さん、あの人は、多摩ニュータウンのゴーストタウン化、新浦安の液状化問題等、様々な予言を的中してきてますので、500万まではいかなくとも、、ある意味信憑性の高いお話だとは思いましたよ。地元人からしても、ここは高過ぎだろと話してます。個人的にも、あの予算あるなら、それなりに広く素敵な戸建てが作れますから。

高尾はのんびりの町ですから、これからも変に発展は期待できませんが、、リセール考えずに、住み潰すつもりで自分達が納得して買えばいいのではないでしょうか？

残念なのは、過剰なテレビ等の宣伝だと思います。だから榊さんにもあのような記事を書かれてしまったのだと思いますね。過剰な人気、人気との宣伝が、逆に500万まで下がるという過剰なネガ記事、真実をぶつけられたのだと思われます。
本当に人気物件なら静かに口コミで売れてくのでしょうけど、、しょせん高尾ですし、騒がれてるほど人気があるわけでもないですから、だからこそ、売り手は過剰な宣伝しなければ高尾という場所でそれなりの数のマンションを完売させるのはキツイのだと思われます。

今年はアベノミクスも崩壊しかけてるし、今の時期、車もマンションも売るのは本当に厳しいですよね（笑）

[1455: 通りがかりさん]

>>1452さん
なら無理して買わないで、、数年後に出るタワーマンション待てばよかったのに（笑）

[1456: 匿名さん]

1454さん
多摩ニュータウンはゴースト化してないし、もうその時点で予想が外れています。
多摩ニュータウンは、まだ開発が続いており、エリアの平均年齢も、全国平均より若いですからね。
東京森都心などを参考にしてください。

[1457: 匿名さん]

東京建物が数年前、多摩ニュータウンの古くなったマンション600余りを建て替え事業で、1249戸として早期完売させたことは業界の話題でした。
多摩ニュータウンは、それだけ人気があるということでしょう。
ゴースト化というのは完全に間違っていますし、予想を外しています。
そんないい加減な予想屋を信じる人がいるんですね。
多摩ニュータウンの八王子エリアの京王堀之内、南大沢、鑓水など、開発に拍車がかかっています。

[1458: マンション検討中さん]

先ほどまでモデルルームにいました。現時点で4期うまっているそうです。2軒ほど査定が通るかでわからないようですが。明日抽選会ですね。

[1459: 匿名さん]

結局将来どうなるかなんて誰にもわかりませんよ。どんなに素晴らしい立地でも、欠陥や災害など何かあれば評価が一転します。管理が杜撰ならどこだってスラム化しますし。

[1460: 周辺住民さん]

商業施設が嫌な人は、周辺に戸建を考えても良いのでは?
この地域は、最近すごい勢いで住宅建ってますよ。
自分が知ってるだけでも、こことは別に100戸以上の建売ができています。
価格も2500～4000くらいで、マンションと変わりません。
セキュリティとか利便性を考えると自分ならマンションですが、
お子さんやペットがいる家庭なら、戸建ての方が気兼ねなく暮らせるように思います。
まあ、ここでつぶやく内容ではないような気もしますが。おせっかい失礼します。

[1461: 匿名さん]

そういえば、ここにも分譲地があるんじゃなかったっけ？

[1462: 評判気になるさん]

>>1461 匿名さん

ありますよ。見ましたが2500万クラスはないです。最低4000万以上ですかね。駅まで9分で見た感じ割高です。

[1463: 匿名さん]

正直、高尾の新築マンションに３０００万以上は出せないなぁ。。。

[1464: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん

大丈夫です。もうありません（笑）

[1465: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[1466: マンション比較中]

匿名さんは何を期待されているのですか？
掲示板だから応答があるだけいいと思います。

[1467: 匿名さん]

この掲示板もいろんな意味で！？盛り上がりましたね。

よって完売御礼のようです。

ご入居できる方、本当におめでとうございます！

これから素敵な生活をお迎えください。

この掲示板ももうすぐ終わりますね。

契約者は契約専用掲示板をご利用ください。

[1468: 匿名さん]

>>1467さん

これまで416戸中、356戸が販売済。
今回、第４期51戸ですから、即日完売しても合計407戸。

最終期９戸＋キャンセル物件1戸があるので、最終期は10戸じゃないでしょうか？

いずれにしても、この時点で400戸以上を販売するとは、すごい人気です。

[1469: 匿名さん]

>>1461さん

セキュレアガーデン高尾 サクラシティですね。
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/SAKULa_CiTY_takao_2/

最低価格５．５００万円からです。もうかなり売れていますよ。

[1470: 匿名さん]

戸建て狙いなら、セキュレアガーデンいいですね！

[1471: 匿名さん]

大和ハウスだから軽量鉄骨の高級住宅なのだろうけど、場所を考えると大分割高だね。
周辺の建売はもっと安いよ。

[1472: 匿名さん]

戸建てだと大和ハウスが業界ナンバー1ですから、信用度も高いでしょう。
もうかなりの人が生活していますね。皆さんお金持ってますね。

[1473: マンション検討中さん]

先ほど4期の抽選会が終了しましたよ。完売でした！やはり幾つか3倍ついてました。

[1474: 匿名さん]

完売すごいですね！
一生懸命ネガキャンしていた人もおとなしくなるといいですが。

[1475: 匿名さん]

1417さん、そうやっていちいち煽るような無意味な書き込みするからネガ厨湧くんですよ。。自分で自分のマンションの評判下げるようなものですから。あなたが住人で必死なのはわかりますが、少しは学習能力持ってください。

[1476: 匿名さん]

1474へでした。

[1477: 通りがかりさん]

お２人とも住人だとしても、たくさんの世帯だし、いろんな方がいますよ。子供っぽく反応してもいいし、クールに構えてもいいんじゃない？自分の買ったマンションが１番だと思うのは普通のことだしね。どっちの価値観もありと思う。

[1478: 匿名さん]

>>1476
住人ではありませんよ。

[1479: 匿名さん]

湾岸の埋め立てマンション、高尾のよいな東京郊外のニュータウン買う自称セレブは30年後にはマンション＊＊＊になると、マンションアドバイザーの榊氏が、言ってますが、、ひっそり細々暮らす、住み潰すつもりで、リセール考えなければココはありだと思います。車で例えるなら、4年後にもお金あれば新しい車買い換えそうならリセールいいクラウン選択。将来お金使いたくない、だから今高い金払って10年乗り潰すならプリウスを選択。ココは高級プリウスって感じでしょうかね（笑）

[1480: 匿名さん]

>>1479
よく予想を外すマンションアドバイザーの榊氏ですか(笑)

[1481: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1482: 匿名さん]

八王子の老人は、土地成金やなんやで、都市部より金持ち多いから、
投資でマンションとか考えてないと思う。
息子や孫に家を譲って近所に老後用マンションとか、近くに娘も住まわせたいとか、
そういう理由で買う人も多いみたい。
八王子や高尾のマンションが高めでも売れるのは、湾岸とは違う理由だと思う。

[1483: 匿名さん]

そういえば北島三郎は八王子に住んでるんだよね。

[1484: 匿名さん]

>>1481 匿名さん

自称セレブ、ひっそり暮らす、プリウス。あなたのことですか？

[1485: 検討板ユーザーさん]

欠点の少ないいいマンションだとおもうけどな、なぜここまで荒れるんでしょう？
欠点は都心からの帰りの通勤時間と将来の資産価値がどうなるかくらいでは？
私は朝に国分寺から30分満員電車で立つぐらいなら高尾から一時間座る方を選びます。帰り一時間立つのは確かにしんどいかもね。
将来の資産価値はないかもだけど別にずっと住むなら関係ないし。
街が栄えてないことがあとは指摘事項かな？それならたまに八王子行けばいいのでは？

[1486: 口コミ知りたいさん]

>>1485 検討板ユーザーさん
そうですね。私もそう思います。
ただ八王子は便利ですが駅前がちょっとお勧めできません。特に子供がいるといろんな意味で不安です。
値段でここっていう方も確かにいますが、高尾のここがいいっていう方も結構いると思います。資産価値ってお金だけのことだけではないですね。

[1487: マンション掲示板さん]

高尾で徒歩6分で3000万円。八王子のブリリアは徒歩4分で4000万。立川の徒歩5分は5000万くらい？
それこそ高すぎないかな？
かりに3000万で立川のマンション買えるって言われても多分買わないなー、すぐ売れるなら別だけど笑
やっぱりふだん都心で働いてるぶん田舎に帰ってホッとしたいな。

[1488: 匿名さん]

所ジョージの八王子ベースも八王子にあるけど、びっくりするほどの大邸宅です。

[1489: 評判気になるさん]

やっぱり商業施設が前にあることによる採光と匂いが気になりますね。映画館とかできたらいいなと思ったんですけどもしポップコーンのあの甘い匂いが流れてきたら最悪だ…

[1490: 匿名さん]

簡単に言えば、八王子住民が国分寺や立川買えないから、なんだかんだ都合よく解釈して、高尾買うのだよ。

田舎の坪単価安い場所にならセレブっぽいマンション建てても2000万円台〜で買えるからね。

いくら座れても都心と高尾を行き来する生活は、正直勘弁だな。。

[1492: 匿名さん]

ほんと、なぜ高尾にこんなに粘着してるのだろう…？ 不思議だ。
勤務地が西側の人も沢山いるんだよ。特に技術系は。誰もが都心に勤務してると思うな。

[1493: 通りがかりさん]

>>1490 匿名さん
簡単に言えば、その高尾も買えないからここにいてアホなことおっしゃっているのですね！

[1494: 匿名さん]

>>1490
あなたや私と違って、八王子はお金持ちが多いそうですよ。


八王子は東京１位、全国３位お金持ちが多いエリアがある自治体。

サンデー毎日（2012/12/21）
「ニューリッチ（高所得世帯）集中エリアはここだ！」（改訂版）
【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】
1位、横浜市戸塚区品濃町　404
2位、横浜市中区山手町　　377
3位、八王子市片倉町　　　316　←ここ
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間　300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目　284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目　　281
10位、横浜市青葉区桜台　281

[1495: 匿名さん]

>>1490
あなたが一押しのおしの立川市は生活保護率が多摩地区の自治体で１番高いそうです。


多摩地区で生活保護率１位、立川市

◆多摩地区で生活保護率が上位の自治体◆（読売新聞）
〈１〉立川市２６．５８
〈２〉武蔵村山市２４．４５
〈３〉清瀬市２４．３７
〈４〉瑞穂町２２．１４
〈５〉東大和市２０．１６

[1496: 評判気になるさん]

新聞報道によると、八王子は学園都市だけではなく、学研都市としても成長しているようです。

http://www.asahi.com/articles/ASJ2T3W7BJ2TUTIL00V.html
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO06225310Y6A810C1L83000/

研究職は、高学歴のホワイトカラーですから所得も多く、八王子勤めなら八王子で家を探しますね。

[1500: 評判気になるさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1502: マンション検討中さん]

私もテレビで観ました。地元住民で、この物件を検討中です。テレビで観て、人気があることにビックリして早く買わなきゃと思ってしまった。近くに駅はあるし、大型スーパーがあるし、生活しやすいですよね！子供が高尾幼稚園に通ってるので今住んでる場所より近くなるから通いやすくなると思うと購入したいと思います。良い物件は残ってる状況なのでしょうか？

[1503: 口コミ知りたいさん]

>>1502 マンション検討中さん
残り10戸程度です。4期で中低層階は売れてしまいましたので、残りは
高層階です。価格は結構高くなると思いますよ！

[1504: 匿名さん]

大和ハウスは見事ですね。
期分け販売で、４期まで、販売の都度、即日完売。
４１６戸の大型物件を４０６戸まで完売させました。ほとんど売りきりました。
残り10戸は最終期となり来月10月販売となるでしょう。

プレミスト高尾は、業界の注目も高く人気物件でした。
個人的には、地震活動が活発な今の日本で高尾は地盤が強いことに安心感がありました。
また大型商業施設隣接は、利便性の面で大きなメリットでしたね。
高尾駅から近く、JRと京王のダブルアクセスで始発。圏央道高尾山インターも近くドライブも楽。
近隣には高尾山や多摩森林公園、武蔵陵墓地（天皇陵）、陵南公園など大型の緑地があり自然環境も抜群。
メリットが多いことを皆さんも冷静に判断されていたのでしょう。

[1505: マンション検討中さん]

4期も完売ですか。
それってもうどこかで載ってますか？

[1506: マンション検討中さん]

>>1503 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。残り10戸！？
高層階、高そうです。
もう無理なのかな、残念です。

[1507: マンション検討中さん]

>>1502 マンション検討中さん
マンションを購入するにあたって幼稚園を探しています。高尾幼稚園に通われているということでお聞きしたいのですが、高尾幼稚園はどんな幼稚園ですか？ホームページは見ました。

[1508: マンション掲示板さん]

>>1505 マンション検討中さん

モデルルームに契約済みの花が貼られていて10戸以外すべてついてますね。

[1513: 匿名さん]

またあなたですか、何度も同じことを書いて粘着して何が楽しいのでしょう。
吉祥寺、国分寺、立川スレッドへ移動願います。

[1514: 通りがかりさん]

国分寺、吉祥寺はあっても、立川断層のある立川だけはないな。

[1515: マンション検討中さん]

>>1507 マンション検討中さん
高尾幼稚園は設備も良いですが、先生方が素晴らしいです。そして当たり外れがないです。みなさん熱心で子どものことをとても大切にしてくれますし、子どもへの愛情が深く子どもも先生が大好きです。優しいですが躾もしっかりしてくれ、親の話も沢山聞いてくれ相談に乗ってくれています。また行事も盛大で楽しいです。この辺りでは一番良い幼稚園だと通っていて感じます。お勧めな幼稚園ですよ！

[1516: マンション掲示板さん]

>>1514 通りがかりさん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%8B%E5%B7%9D%E6%96%AD%E5%B1%A4


立川に断層はなく立川断層から箱根ヶ崎断層に去年変更になってますよー。

[1517: 匿名さん]

それは１学者の見解で、国は認めてないよ。
国のホームページには立川断層がばっちり書かれている。

[1518: 匿名さん]

富士山が噴火したらどこに住んでたって一緒なんだから、好きなとこに住めばいいんだよ

[1519: マンション検討中さん]

そう考えると、高尾の地盤の強さはいいですね。
高尾近くに天皇陵、武蔵陵墓地がつくられたのも、地盤が硬いから選定されたそうです。

[1520: 通りがかりさん]

国が認めてるか認めてないか知らないけど名前が変更になるって事はほぼ認めてるって事なんじゃないの？見解だけですぐに名前は変わらないでしょ。
まあ、東京に住んでたら高尾でも立川でもどこでも地震来たら危ないよね（笑）

[1521: 匿名さん]

国分寺崖線と府中崖線も忘れてはいけない。あの付近は東京付近に地震がくるとよく揺れるよ。

[1522: 通りがかりさん]

地盤はしっかりしてると思いますけど、建物がね〜近くなので工事経過をちょこちょこ見てましたけど、雨の日でもコンクリートを打ってましたからね強度的には問題無いのかな?
雨の日はコンクリートを避けるとかよく聞きますけどね。

[1523: 通りがかりさん]

立川断層の名前は変更になってないよ。
国だけじゃなくて、近隣の自治体のホームページにも立川断層に注意するように出ているし。府中在住です。

[1524: 通りがかりさん]

まあ、でもここ高尾だから立川の悪口言うのやめましょーよ。
東京直下型地震来たらどこいても同じだし。地盤がもし例えしっかりしていても建物の造りが悪ければ倒壊しちゃうし、地盤だけの問題じゃないよ。

[1527: 匿名さん]

[NO.1509～当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1528: マンコミュファンさん]

今は荻窪から相原まで帰ってるから横浜線を経由しないしかなり楽になる。朝も始発でゆっくりだし。
立川から30分も満員電車乗りたくないわ。
朝自由に使える一時間と満員電車の30分どっちがムダな時間か誰でもわかるはずなんだけどな。
八王子やら立川やら毎回くる人はわかんないんだよね高い金出して高尾に負けるのを認めたくないのみえみえ

[1529: 匿名さん]

>>1528 マンコミュファンさん

勤務地荻窪なら、私だったら荻窪からバスか三鷹からバス物件の同じ価格帯を探す。立川は南武線利用の人にこそメリットがある。

勤務地も勤務形態も家庭環境も其々なのに、一律にどっちの駅が勝っているとか考えても全くの無意味。

[1530: マンコミュファンさん]

>>1529 匿名さん
確かにそーですね。おっしゃる通り。
バス考えたことなかったな。でも終バスは早そう。

[1531: 匿名さん]

>>1530 マンコミュファンさん

路線によりますが、中央線沿線の駅から出るバスは25時位が終バスも多いんじゃないでしょうか。都心方面に通勤する人が多いので。

ここ、中央線沿線からバスで西武新宿線沿線徒歩圏内の物件と価格帯被るのね…

[1532: マンション検討中さん]

ほぼ完売なのにまだまだ続いているんですね〜。
ここによく出てくる西立川や八王子駅周辺のスレとは比較にならないね。いかに人気があるかわかる。

[1533: マンション掲示板さん]

>>1512 匿名さん

本当に意味不明な文章。
よっぽど高尾が当たらなかったのが悔しいんですね。

[1534: マンコミュファンさん]

>>1522 通りがかりさん

いつの時代の人？建築の知識ないのにイメージでよく書きますね。
雨でも大丈夫ですよ。

[1535: 匿名さん]

勤務地が荻窪なら、素直にシティテラス荻窪でも狙えばいいのに…
金利安い今ならいけるっしょ。