プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[1172: ご近所さん]

工場のときは有害物質の心配あったけど
住居とショッピングの場所にかわったので
うれしかったけどなぁ。

まだ隣に残るラピスさんも空きスペースで
園芸とか環境考えてくれてるから
僕は好意的に思ってるよ。

ショッピングモールには休日とか子どもと
サクッとご飯できるフードコートとか入ると
うれしいけど隣が小学校だからダメなのかなぁ。

[1173: 住人ユーザー7]

>>1164さん
サザンに次ぐタワマンですね！
ここ売って引っ越したくなってしまうではないかｗｗｗ

[1174: 匿名さん]

>>1172さん

たぶんフードコートはできると思いますよ。

[1175: 匿名さん]

>>1173 住人ユーザー7さん

でもあのタワマンって南側はサザンなのがちょい残念。

[1176: ご近所さん]

>>1174 匿名さん
それはうれしい！

[1177: 通りがかりさん]

幼稚園はたくさんあるのでしょうか。
激戦区？
徒歩圏内にあるか分かる方いますか？

[1178: 匿名さん]

さきほど、NHK総合テレビで八王子ドラマ「東京ウエストサイド物語」がありました。
八王子のことがよく知れて、よい番組でした。
明日も再放送があるようなので、見逃した方は、ぜひにご覧あれ

[1179: 入居済みさん]

八王子のドラマに八王子花火大会、八王子高校の甲子園と高尾はやはり八王子市でもあるので今年の夏は楽しみです。
マンションから顔出したら八王子花火大会見えるかな？

[1180: 匿名さん]

>>1173 住人ユーザー7さん

ダイエー跡地ですね。失礼しました。

[1181: 匿名さん]

>>1179さん

そういうえば今日は八王子花火大会でしたね。

[1182: 口コミ知りたいさん]

花火見えますか？

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 口コミ知りたいさん

バッチリ見えて堪能しました。毎晩リビングで京王線がパノラマにように見えてこちらも1日の疲れが取れます。生活音も聞こえず、風通しもよく結構快適で引っ越して良かったと実感してます。

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 マンション検討中さん

プレミストから見えるんですね！！
ポイント高いかも。

[1185: 匿名さん]

玄関側からは立川の花火も見えましたよ。
どちらもちょっと遠いですけどね。

[1186: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1187: 匿名さん]

検討スレにこの前から批判ばかりの榊信者、さみしい人ですね。無視しましょう。

[1188: 入居済みさん]

>>1186 匿名さん
私のことですね…。
契約の方に書き込んだつもりが間違っていました。
でも花火見えてすこしうれしかったです。

[1189: 匿名さん]

いちいちネガレスに絡むやつもウザいな。住人か営業なんだろうが必死すぎてみっともない。マンションに自信ありならいちいち野良のカキコにマジレスすんなっての。まあ、一理あるんだろうから慌てちゃうのはわかるけど。

自分はMR行って直接話聞いたけど
マンション自体は悪くないけど、やはり改めて立地、環境が変わることに懸念しました。静かさがいい高尾に、騒がしいショッピングモール出来ちゃうとか、正直、矛盾を感じましたね。まだ立川の昭和記念公園みたいのが出来てくれたほうが有り難かったです。田舎のショッピングモールが数年して寂れた姿は本当に過酷というか、このお店大丈夫？ばっか心配になってさしまいますんで。 最悪はお安定のイオンモールあたりが出来てくれれば少しはマシかな。それ以外の聞いたことないようなショッピングモールが出来た暁には---

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 匿名さん
ネガレスも意見というよりは悪質でしたから気になる人もいるでしょね。
私は地元出身で高尾は昔は走り屋も多かったし、やんちゃな輩も多かったんですよ。夜中のパラパラバラバラ音に眼が覚めることも多くて静かな良いイメージは高尾山が有名になってからの最近の話なんです（笑）
高尾にとっては自然がたくさんで静かな高尾山口とはまた少し違うんです。
ショッピングモールが出来ることは矛盾してる感がないんですよ〜。ただ、最近はお店がたくさん高尾周辺に来てるので最初はどうかと思いましたが密集している方が相乗効果は期待出来るとお聞きしました！
個人的にはイオンよりヨーカドーの方が食品扱いなどは安定感あるのでヨーカドーが移転してアリオでいいのになぁと思います。
出足が遅れたのでラスト住戸で検討中ですが、私は1189さんと逆で立地や環境は昔の周辺環境を考えるとよいと思っています。
ただ、マンションの各住戸の扉が廊下より少し奥まっている方が好みなのでそこを妥協するかの悩みです。あとはお部屋の色が最初の方は選べたけど今は選べず標準装備での引き渡しになるのでお風呂が半身浴向けのイスがあるタイプになるそうでそこも悩みどころです。
最終的には立地や買い物など条件はよいのであとは主人の意見がメインになると思うんですけどね。
家を買うって難しいですね。

[1191: 匿名さん]

てか、まだ完売してないんだ。
いくつ残ってるかは知りませんが、ここは何も考えず勢いで買わない限り残り戸は相当値引きしないと無理そう。
だってしっかり考えたり、他と比較したら明らかにここは価格的に不利ですから。住めば都で購入者を非難するつもりはありませんが、リセールははっきり行って期待しないほうがいい物件だつい思います。

[1192: 匿名さん]

昨日は、高尾山のビアマウントからも花火大会が見えましたよ〜！スカイツリーも、隅田川の花火大会も小さく見えました。プレミストも小さく見えたので、位置的に八王子の花火大会が見えることを確認しました。入居が楽しみです♪

[1194: 契約済みさん]

>>1192さん

ステキな写真ありがとうございます♪
昨日はとても晴れていたので花火が遠くまで観れたんですね。小さく見えても夏の風物詩。うれしいです♪
土曜日に久しぶりに見に行きましたら、ＣＤ棟も建物は完成して、ところどころ内装のために夕方になると明かりがついてうれしくなりました。
商業施設の工事も稼働してるのですね。
あと５ヶ月後、楽しみです^^

[1195: 匿名さん]

同じ市内から移る予定をしています。

営業さんがとてもいい方で決めました。

ここの売り方は他のマンションとは少し違いました。

同じくらいの数をわけて売ってるらしいですよ。

他のマンションギャラリーも行きましたが次の予約をしないとなかなか帰してもらえませんでした。

立地や環境もですが高い買い物ですので人のところも私は大きいです。
押し売りされたらちょっと考えてしまいます。

[1196: マンション検討中さん]

>>1190 マンション検討中さん
1183です。うちもＡＢの2期だったので標準装備とベンチのあるお風呂でした。初めはちょっと残念でしたが、生活してみてかえってよかったと思いました。ベンチ部分に足をのせれば肩までお湯に浸かれてリラックスできます。ここの住民の方はみんな挨拶してくれるので遊びに来た母が感心してました。

[1197: 匿名さん]

ここって検討ですよね？
契約者と思われるこのマンションを必死にネガから死守しようとしてる書き込みみるとなんか切ないな。嘘でもポジしか書けませんな。しかし、その頑張りも虚しく、今更売れるのかなココは。

[1202: マンション比較中]

ポジレスは契約者掲示板。
検討掲示板はどこもポジ&ネガが入れ混じってますよ。売れないマンションコミュニティみたいに過疎化するよりはいいと思いますが。

[1203: マンション比較中]

1194さん
ココは検討中掲示板ですよ。
契約者なら契約者掲示板をご利用下さい。

[1204: マンション比較中]

おはようございます。プラスもマイナスも色々な意見がでて最終的には完売すればいいですね！人気物件にはネガレスは付き物です（笑）

[No.1189～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1205: マンション検討中さん]

マンション前の大型ショッピングセンター工事がはじまっていますね。
高尾駅は下りたことがなく（高尾山には何度も行っています）、正直あまり馴染みがありませんでした。
商業施設もないのかなと思っていましたが、周辺を歩いてみると、意外と買い物エリアがあり便利だと実感しました。

マンション前にできる大型ＳＣは店舗数が110店舗とネット検索したら出ていました。これとは別に狭間の大型家電店ができると、現在、大型ホームセンターのスーパーバリュー、京王ストア・ダイエーなどのスーパーなどがありますから、商業施設も相互補完的な配置となり、非常に便利になると思いました。

いつも完売しているとの情報に納得した次第です。

あと行きませんでしたが、健康ランドのふろっぴぃの看板がありました。近くに健康ランドがあるのは私的にはポイントが高かったです笑

[1206: 匿名さん]

以前に安ければと調べたけど、まだ余り売れてないのですね。。
高尾にあの坪単価じゃ完売は絶対無理でだと思いましたね。国立の大手デペのマンションですら完成して半年以上経っても完売できないんですからね。
仮に駅直結でも、高尾じゃ要らないなあ〜

[1208: 住人ユーザー1]

[No.1193～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・個人を特定した中傷のため　　管理担当]

[1209: 評判気になるさん]

ネガティブキャンペーンされるようになったということは、それだけ注目されているという証でしょう。
残りも少なく二期に分けて販売されると思いますが、いずれもこれまでと同じように完売すると思います。
竣工前に全戸完売でしょうね。

[1210: 匿名さん]

検討板なら色々な意見があるだろうが、ネガキャンとマイナス評価は違うのでは？住宅ジャーナリストの榊 淳司さんは、先日も自らのツイで高尾のマンションは最後まで売り切れるか心配してくれてましたね。普通に考えたら厳しいと思いますけど、値引きしてどうにかですかね。冷静になれば、良く言えば自然豊か、悪く言えばなら地方でもいいのでは？と思えてしまう田舎の高尾。に、あの坪単価は普通にあり得ないと思います。坪単価はいかに都内に近いか、駅から近いかであり、高尾なんか坪には対しての価値はないですから。高尾に縁がありどうしてもここでなきゃ嫌だ、資産価値無視の永住向けとしてならいんではないでしょうかね。

[1211: マンション検討中さん]

４１６戸中３５６戸も順調に売れています。
残りは６０戸しかありません。

第４期販売が、平成28年９月中旬予定。第４期で４０～５０戸売り、最終期で１０～２０戸といったところでしょう。
第３期で息切れするかな？とも思いましたが、人気が落ちませんでした。５０戸を即日完売です。
C・D棟の入居は１１月中旬予定なので、１０月中旬が最終期となると思います。

高尾は背後に山を抱えるので、大きな土地がなくプレミスト高尾のような大型マンションは今後、望まれません。そういう意味では、このマンションには高尾プレミアがあります。

もし今後、高尾でまとまった土地が入手できるとしたら、ジャノメミシン本社の敷地でしょう。
ジャノメミシン本社の建物が老朽化しつつあるので、もしジャノメミシン本社の移転があれば、大型のマンション開発ができますが、本社建て替えならば、このプレミスト高尾が、最初で最後の大型マンションになります。

[1212: 匿名]

>>1211 マンション検討中さん

販売状況を丁寧にまとめていただき、ありがとうございます。
CD棟は12月中旬入居の予定ですよ☆

先日マンションギャラリーへ伺ったらこども向けのミニ縁日が開催され賑やかでしたね。
営業さんに伺ったらまたテレビの取材が入ったそう(今回は高尾特集の番組でちらっとだけみたいですが、ゴールデンらしい)ので、またお盆明けは賑わうのかなあと思っています。

[1213: 契約済みさん]

d棟契約者です。
12月と書類にもあるのですが早まったのでしょうか？
それならば営業さんからお話が欲しいのですが、、、。

[1214: 匿名さん]

人気がある物件は、ネガがなんちゃら言ってる方いましたが、、どころか、過疎化してきましたねー(^_^;)

[1215: 匿名さん]

変なフランス語や長いネーミングののマンションは価値が下がりやすいと聞きますが
ここもプレミスト高尾でよかったのでは？サクラシティとか不要な気がするのですが
中国人とか外人受けするようになんですかね？？？

[1216: マンション検討中さん]

ここの営業さん、ポジティブ発言ばっかでなんか嫌だ。ただただ買わせたいだけにしか聞こえないのは私だけ？

[1217: 匿名さん]

>>1216 マンション検討中さん

私の担当は慎重な方でたぶん40くらいですかね。
チャラい感じの人もいて、そういう人は合わないのでちょうどよかったです。
担当変更してもらうといいですよ。

[1218: 匿名さん]

まんまにさん情報ですと
あと６０戸のようです

[1219: 匿名さん]

あと６０戸も売れ余ってるのか？
大幅な値引きしないと厳しいでしょうね。。

[1220: マンション検討中さん]

値引きせずともその都度、完売ですよ。計画的な販売です。次回も完売でしょう。

[1221: 通りがかりさん]

完売して、停止条件付きの部屋がキャンセルで少し出る感じだと思います。