プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[1042: 周辺住民さん]

当方、実家が高尾にあり(スターレーン近く)、学生時代はずっと高尾で暮らしていましたが、治安もよく、静かで緑もあり、都心(新宿)までも京王線と中央線で座れて乗り換えなしで1時間弱で行けましたので、生活のしやすさは大変良かったです。

ただ、買い物が不便でスーパーは駅前とエコスとかありますが狭間駅のイトーヨカドーまで行くか、八王子or高尾まで行かないとある程度の物は買えませんでした。

一人暮らしを始めてから、新宿区四谷→文京区と住んできましたが、確かに都心はアクセスがよく、主要駅に行くのが便利ですが、意外と店舗の家賃などが高い為にあまり買い物できるとこがありません。

それこそ新宿、池袋、銀座に出たりしちゃいます。

今回高尾のデメリット面であった買い物！が大きなショッピングモールによって解消されるのがすごい楽しみです。

子供が2人目生まれるのを機に、子育て環境の良い高尾の実家に帰ることに致しました。

歩いて1分でショッピングモールに行けるので楽しみです。

これから高尾はどんどん住みやすくなっていくかと。

元住民としては、デメリット面がなくなるので非常にオススメですし、楽しみにしております。

いろいろネガティヴな投稿はありますが、マンションの立地も申し分ない距離ですし、交差点の信号は言うほど待たないですけどね(^^;;、
そんなに急ぐなら、1~2分早く家を出ては？(^^;;

駅周りには月極の駐輪場もあるので、楽ですよ！

個人的にはおしゃれなレストランや、カフェ、ショップが増えてくれることを期待しております。

[1043: 入居済みさん]

>>1036
直して貰うと新たに傷を付けられるんですよ？
僕も、修繕一回目は直してもらえばいっかって感じでしたが、それで新たにまた傷を付けられるとと不安に思うと結構精神的に来るものがありますよ…

[1044: 匿名さん]

>>1043

確認会の時に付いていましたか？またはほんとに入居後につけていました？追求していくとどこかで引っかかってきます。
それで、施工会社が悪いか、床コーティングを頼んだ会社が悪いかがわかります。

確か床に穴を開いちゃったりだとイラつくがわかりますよ。

でも、自分の目の前で直してもらえるなら、確実に次回はありませんし、新品のパーツなども交換してくれるし、いいのでは？

[1045: 匿名さん]

>>1042
スーパーバリューも昨年オープンしたし、京王高尾山口には昨年、京王高尾山温泉までオープン。
これに大和ハウスの大型ショッピングセンターとイトーヨーカドーの向かい側に住友商事の商業施設まで。
買い物エリアになりますね。

[1046: 匿名さん]

ホームページが復活しましたね。
ブルームコートに２戸キャンセル物件があります。

[1047: 周辺住民さん]

地元民でも参加して良いのですね！
私も23区内に住んでいましたが、子供が学校にあがる時に高尾に戻りましたよ。
スーパーバリューは両親はフードコートなど休めるところがないからと一緒に出かけるときはイオンやヨーカドーが多いです。
でも、来年夏までには大きなモールが出来るようで両親も私たちも楽しみにしてます。徒歩圏で買い物に行くことができるので運動にもなるし、ガソリン代も節約できるかな？と思うとありがたいですよ。
いろいろ内装であるようですが、高尾に住みたいと思ってもらえるとうれしいです！

[1048: 匿名さん]

>>1043

何度もだと大変ですね。
心中お察しします。
苦痛かもしれませんが、こちらも現在住んでいる家を購入した時に壁紙やらフローリングの傷がひどくて、最終的に５回粘ってしっかりなおしてもらいました。その時は疲れて腹がたちましたが、やるだけやったので満足して住んでいます。
こちらを購入したのは実家が近いからなのと、木のぬくもりは魅力ですが木のフローリングは傷が目立ちやすいのと今後同居も見据えて両親の転倒なども考えるとてクッションフロアですがこちらにしましたよ。
他の方もUPしてるけど入居前のキズはこちらのお休みなどの都合に合わせてもらい、立会いのもとした方がよいかと思います。
私の部屋はさほど問題なかったのですべての下請けが悪いということではないかと思いますのであと少し頑張ってください。

[1049: 入居済みさん]

>>1044
床はパテで埋めただけでした。
床コーティングをする前に穴が空いていたので（コーティング会社と一緒に見た際見つけてもらいました）コーティング会社のせいではないと思われます

[1050: 入居済みさん]

>>1048
励ましの言葉、ありがとうございます。
もう一度希望を持って、粘ります！

[1051: 匿名さん]

>>1042

交差点は歩車分離だともう少し流れがいいんじゃないかなって思います。スーパーバリューへ左折する車が歩行者多くてなかなか左折できないみたいなんです。あ、でも、マンション住民の難所は中央線沿いを駅に歩いて町田街道を渡る小さな信号が長いってことじゃないかなって思います。確かに少し長いのと階段が劣化してるので年配者の足元が危ないんでそこの舗装きれいになるといいのになっていつも通るんで思います。

[1052: 契約済みさん]

>>1050
こんばんは。
私は西の人間なので、納得できないことはとことん伝えますよ〜
言いたいことおかしいことはしっかり伝えて、自分が納得出来るラインを見つける方がスッキリすると思います♪
長く住みたいからこそ最初はしっかり業者さんにもやってもらいましょ！！
マンションのまわりの方がこのマンションが出来ることで商業施設も増え楽しみにしてくれてるなんてうれしくないですか^ ^
都心では周辺の方の反対が強くてうまくいかないところもあるのに。
とことん直してもらって下さいね♪
逆にこういうことも起こりうるんだということで後発組としては内覧などしっかりと確認したいと思います。
それを教えてくれたこと感謝です。

[1053: 匿名さん]

写真にとってブログにまとめれれば？
一発で直すよ。

[1054: 匿名さん]

>>1053

それ、安易にUPして会社潰すこともあるやり方だよね？
住んでる人がそれをやると次売れないよ？
住んでるなら大人のやり方すべきでしょう。

[1055: 入居済み住民さん]

マンションはとても気に入っています。

しかし、ここを頻繁に出入りするホスト風のNHK徴収員(？)がガラが悪いし怖いのでどうにかしてほしいです。それからこのマンションにはアンテナがついてるから衛星契約に切り替えないといけないって言われたのですが、皆さんも切り替えましたか？

[1056: 入居予定さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[1057: 匿名さん]

早く払ってしまうのが手っ取り早い気がします。

[1058: 入居済み住民さん]

野村からうけとった申込用紙にも入居前に払わないと係員が何度も訪問する、と書いてありました。実際、不在の間にインターホンに記録されていますがnhk何回もきてますね。

[1059: 匿名さん]

>>1054
潰れないよ。その程度じゃ。あんまひどい場合は、集団で交渉なんてのもあるよね。
昨年だと府中、高輪なんかの不具合を購入者が、NSで拡散したら、超速で対応されて、慰謝料まででされてたような。まだ販売中だから、かなり効果的だと思うけどね。
うちは、キッチリ直されてたから問題ないけどね。

[1060: 匿名さん]

怖い世の中だ。

[1061: 入居済み住民さん]

>>1058

問い合わせたところそのような申込用紙は存在しないとのことですが、どこでもらえるものですか？みなさんも気になってると思うので教えて下さるとありがたいです。

[1062: 入居済み住民さん]

>>1055
こんばんは。
NHKの対応には苦慮しますね…
インターホンに残っている、来訪画像をこのスレに貼ってみたらいいと思います。
もし契約なさるなら、地デジ専用テレビしかないって言えば大丈夫と思われます。衛星アンテナが有るので、衛星契約に切り換えてくださいは、言語道断です。

[1063: 匿名さん]

NHKの受信料くらい払おうよ。

[1064: 入居済み住民さん]

NHKの件ですが、申込み、住所変更はインターネットからもできそうです。
http://pid.nhk.or.jp/jushinryo/sp/index.html

用紙は金証会のとき、JCOMからもらったものだったかも。野村の印がされてましたけど、手元にもうないので参考程度でお許しください。

衛星放送は分波器買わないとテレビだけでは映らないです。

[1065: 入居済み住民さん]

↑無知失礼、分波器ありなし関係ないです。

[1066: 匿名さん]

NHK受信料に躊躇している年収でマンションを買っちゃダメだろ。
うちはBSも払ってるよ。大した額じゃないんだから。

[1067: 周辺住民さん]

ショッピングセンター建設予定地の地鎮祭の準備してましたね。
いよいよ工事始まりますね。

[1068: マンション検討中さん]

高尾は地盤が固いのがいいですね。
熊本の地震あって特にそう思います。

[1069: 匿名さん]

八王子市
「全ての妊婦と会いたい」
http://www.townnews.co.jp/0305/2016/05/12/331407.html

八王子市は良い取り組みをしていますね。

[1071: 契約済みさん [女性]]

>>1070
オプションの事ですよね?
ＳＡＬＥ価格になっているのは聞きましたが、値引きってあるんですか？
⇒交渉次第なのかもしれませんが、、、。

[1072: 匿名さん]

値引き出来たら買い物上手と？
正当な対価を払わないから給料も上がらない、まわらない日本なのに？そういう話はこういうとこでするものじゃないね。みんなが得になればと？

[1073: 匿名さん]

住人です。
オプションの家具などはまとめて購入した場合など交渉に応じて対応して頂けます。
予算オーバーし過ぎたので優先順位を決めてお願いするときに相談にのって頂けました。
値引きは購入するものによって違いましたので全体でいくら値引きかということではありませんでした。

[1074: マンション検討中さん]

最初の入居でキャンセル住戸が出てますが、駅への距離を考えたらブルームコートの方が若干近いんでしょうか？さほど関係ないですか？
駅からの徒歩と通勤時間を考えて立川の大型と比較してましたがドアドアの時間的にはさほど変わらないことがわかりそちらを検討しようと思っています。キャンセル住戸も出ていたので迷っています。

[1075: 周辺住民さん]

>>1074さん
ブルームコートのほうが駅に近いです。

[1076: ご近所さん]

清掃工場建て替えのため、解体してますね。

[1077: 匿名さん]

カームコート・デライトコート第３期物件概要
販売戸数
55戸(C・D棟:55戸)
登録受付期間
平成28年6月11日(土)～6月19日(日)

[1078: 匿名さん]

６月１９日は抽せん日でしたが、皆さんいかがでしたか？

[1079: 匿名さん]

いつものように即日完売かな

[1080: 匿名さん]

ホームページってもうなくなっちゃったんですか？

[1081: 匿名さん]

ホームページは更新中です。いましばらくお待ちください。

[1082: マンション検討中さん]

新しくホームページ更新されてましたが、第3期の表現が微妙でした。即日登録申込御礼とあり、完売ではないような。

[1083: 匿名さん]

完売と同じ意味ですよ。
残り少なくなりましたね。
残り６０戸は、２回に分けて販売でしょう。

[1084: 匿名さん]

約一年で356戸供給とありますから完売です。
テレビなどで頻繁に露出したことで認知度が上がりました。
竣工までに余裕で完売でしょう。

４階建ての大型ショッピングセンターも工事がはじまっているので、
焦点は商業施設のテナントに集まっています。

[1085: 匿名さん]

残り６０戸ならば
第４期で５０戸、最終期１０戸という感じでしょう。
売れていますね。

[1086: 匿名さん]

>>1074
うちもココ安ければ検討しようかと思いましたがＭＲ行って引きました（笑）
ズバリ、パークホームズ立川に決めました！
http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

東京都下の人気駅ランキング
http://www.stepon-contents.jp/contents/eki_ranking/tokyo_toka.html

立川は上位で高尾は最下位；

同じ予算ならリセール考えても絶対立川のほうがいいと
専門家にもアドバイスいただきました＞マンション評論家の榊氏。

正直、ここ買う方は、あまり勉強してないのでは？
他を探すといろいろありますので。榊氏いわく、
在庫物件になって値引きががっちりいけるなら検討もの話ですが
ここだけは辞めました。　

検討スレということで、検討して辞めたという話ですが、是非参考にしてください＾＾

[1087: 匿名さん]

ちなみにココは２０年後に資産価値は０らしいですので住み潰すのが１番でしょうね。

夕刊ゲンダイ　よりマンション専門家榊氏のコメ引用

■残るのは後悔とローン地獄
「日本はまさに“いつか来た道”をたどり始めているのかもしれません。高尾駅はＪＲと京王電鉄の２路線が使えるので、利便性が良さそうに見えますが、中央特快で新宿まで約４５分、東京まで約１時間もかかる。２０年後、３５００万円の新築マンションが５００万円で売却できたら御の字でしょう。買った当座はいいけれど、多くの人がローンに苦しむことになりそうです。日銀のマイナス金利で住宅ローンの審査が甘くなって喜んでいる若い世代は十分に気を付けてください」（榊淳司氏）

[1088: 匿名さん]

>>1083
リセール、資産価値とか勉強せずに勢いで買った人はさておき、
ここから残りを売るのが大変でしょうね。

[1089: ご近所さん]

夕刊ゲンダイというくだらない新聞の話でしょう。
おまけにネットで自分の価値観だけで調べて選んだ物件情報載せて、お金出させて買わせる人でしょう。
榊氏の情報は偏ってますから、当たれば彼が儲かり、外れてもお咎めなしだし。
ここを選んでくれる人への冒涜やめませんか？
あなたが立川を選んだのならそれでいいじゃないですか。

[1090: 匿名さん]

こうやって批判されるのは人気物件の証

周りが必死で逆に安心しました

ここの物件に決めました！
ありがとうございます！！！

[1091: 匿名さん]

我が家は、完全に諦めたのではなく、今の価格を覚えておき、数年経って中古で出てきたときの価格をみてなら検討したいと考えてます。田舎でも環境は良さそうなのでそこは気に入りそうですがやはり価格と将来の値崩れが心配でした。某大手不動産会社の部長さんに相談したら、マンションは永住前提の一軒家と違い
やはり、リセールが大事で、いくら再開発が進もうと都心に遠いのはマイナスでこの価格は高すぎとはっきり言われました。
もしどうしてもほしいなら数年経って中古が出てきたら検討したらいいとアドバイス戴きました。
中古出ても最初は強気の金額だろうが複数売りが出てくれば売れ残りが出て値段を必ず下げざる負えない。
特に１０年も経てば空き部屋も増え、適正相場に近づき、間違いなく１０００万以上安く買えると言ってました。
低層なら半額とまで言って少しびっくりしました。正直そこまで金額が下がると思うと心配で中古もどうかと。
ただ、このマンションはクオリティはまあまあでも、宣伝にものすごくお金かけてるから仕方ないとか。
あと、モデルルーム同仕様にしたらさらに５００万以上はかかり結果、さらに負債が増えるとリセールに響くと。
マンション買うって色々難しいですよね。

ちなみに我が家も立川も検討しましたが、希望したマンションは高くて手が届きませんでした。
とりあえず地元　八王子で　根気よく探そうと考えています。