プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[1: 匿名さん]

かなり大規模なマンションですね。
駐車場がなんで１００％でないのか疑問。
ファミリー世帯が間取り的に関心を持つと思うので、駐車場は１００％のほうがいいと思いますが。
５LDKだとファミリー世帯でも住みやすいですね。

[2: 匿名さん]

JR高尾駅、京王高尾駅から近いので車を所有しない方もいるのでしょうね。

大和ハウスの大型商業施設隣接は便利そうです。（地元ではイオンモールになるとかアウトレットモールになるとか
話が出ています）

近くには、京王ストア、京王リトナード高尾、グルメシティ、エコス、ウエルシア、イトーヨーカドーと
商業施設も充実。
さらに今年はマンション近くにスーパーバリュー八王子高尾店オープンと一大商業エリアになる可能性も。

お隣の京王高尾山口駅前には、今年、日帰り温泉の「高尾山温泉」と
市営の「高尾599ミュージアム」オープンと話題性も抜群！

利便性と自然を満喫できるエリアとなりそうです。駅も始発なので座って通勤はメリットですね。

[3: 匿名さん]

ここもと何があったところ？
準工業地帯みたいだけど

[4: 匿名さん]

もともとはラピスセミコンダクタ工場跡地。

高尾駅近くにこんな大型商業施設ができるとは驚き！

八王子に8万㎡商業施設/17年度の完成目指す/大和ハウス工業
http://www.kensetsunews.com/?p=40292

保育園と小学校が隣接しているのはポイント高いですね。

[5: 匿名さん]

なるほど半導体か
あと2つ教えてくださいませ
1.複数路線使えるのはバックアップとしてありがたい
という前提の基、HPみるとどこ行くのも中央線使ってます。中央線が事故になる以外で京王線使う状況ってどんなとき？またはどこいくとき？

2.結局価格が重要であるのは異論ないはず、でとなりの新築戸建群は3500万円ぐらい？からってするとアユモシティのパターンからいくとここのマンションは2400万台からって、勝手なよそうだけど価格帯はどう思う？
オハナ八王子は2600万台からですが

[6: 匿名さん]

京王線は高尾から新宿まで。あるいは渋谷まで360円と運賃が安く、準特急・特急が頻繁にあるので
使い勝手がいいです。双方始発なので往復とも座って行けます。

もちろん価格は重視。発表があるまで待つしかないのでは？
高尾駅は２路線使えるので、八王子駅周辺より若干安いくらい？
あまり安くならないと思います。

また圏央道高尾山インターが近くなのでレジャー好きには最適でしょう。

多摩地区最大の体育館「エスフォルタアリーナ八王子」のジムは施設も立派で安くていいですよ。
http://hachioji.esforta.jp/

[7: 匿名さん]

>>4
インパクトあり注目ですね
でも駐車場2000台とかインパクトありすぎじゃ・・・
あと商業施設が20m以上あるみたいでマンションは4,5階以上じゃないと日当たりが気になりますね
まぁでも楽しみですね、イオンとかではないですよね？

[8: 購入検討中さん [男性 30代]]

今わかっている情報としては、目の前の商業施設はスーパー、ホームセンター、電気店などがテナントとして入るようです。アウトレットモールではないようですが、暮らす方としては有難いかな。規模といては延床面積8万となると近くの豊田駅に出来たイオンモールと同規模と思われます。ただイオンモールではないとのこと。
大和ハウスとしてはあの敷地内で完結できるスモールシティを構想としているようです。

[9: 匿名さん]

>>8
スーパー、ホームセンター、電気店は日々の生活利便性が高いので嬉しいです。
ただ８万㎡の大型商業施設なので、150店舗くらいの店舗数にはなると思います。
他のテナントがわかるのは来年でしょうかね？

[10: ご近所さん]

> 5さん

高尾に住んで５年目です。
東京駅や新宿駅に通う視点で、中央線と京王線をまとめてみました。

●中央線
<行き>
・東京駅・新宿駅まで座って行ける
・ただし朝の通勤特快は大月発なので座れない可能性が高い
・8:35発のだけ高尾発だが、西八王子住民の折返し乗車にイラッとする
<帰り>
・東京駅から座って帰れる（ホームで並んで待てば）
・新宿から高尾に帰るとき、新宿発でないとまず座れない
・終電00:19東京発、00:41新宿発で助かる（ただし各駅停車）
・高尾で寝過すと山越えしてしまい大変なことになる（タクシー代が半端ない）
・ボケッとしていると立川から青梅線に連れ去られる（青梅特快）
・あまりに疲れた日はライナー（500円）で快適に帰って来る選択肢がある
<その他>
・料金が高い
・人身事故多し・ダイヤ乱れ多し。最悪な日は行きも帰りも人身事故・・・
・通勤定期を買うならVIEWカードで支払うと結構なポイントが溜まる（ルミネ商品券にして換金する）

●京王線
<行き>
・新宿駅まで座って行ける（ただし北野乗換もない準特は２０分に一本）
・準特は朝9:00ちょっと前からしかない
<帰り>
・新宿駅から座って帰れる（ホームで１～２本見送れば）
・夜は準特は八王子行きしかないので北野で乗換。でもこの乗換は情緒があり苦痛ではない
・以前は終電が早くて不評だったが、今は00:00新宿発の準特がある
・寝過しても高尾山口
<その他>
・料金が安い
・ダイヤ乱れは少ない
・休日回数券がかなり安い

[11: 匿名さん]

10のご近所さん、すごくすごくありがとうございます！！
ものすごく判りやすいです。
端的に言うと、
中央線は便利だけど高い、
京王線は若干便利さにかけるけれど安い
そういう事なんでしょうか。
行きは中央線、帰りは京王線なんてできると良いけれど～（笑）

[12: ご近所さん]

そうなんですよ、主人は定期だから中央線一本、
私は定期を買わないので、基本京王線＋ときどき中央線。
私が中央線を使うときは、
東京駅まで行きたいときと、
京王線の新宿まで一本の準特を逃したときかな～。

通勤が苦痛ではないなら、高尾は良いですよ。
平日は都心に通いつつ、
週末は渓流を散歩して川魚を見つけられる場所は、
そうそうないと思います。

残念ながらうちは、主人が週５日の通勤が苦痛ということで、
都心に戻ることにしましたが・・・。

[13: 匿名さん]

>>12さん
てことは高尾の現実的な位置づけとしては
旦那が新宿またはそれより手前の中央線および京王線沿線に職場があるファミリー or
自然を好む年金老夫婦
的な属性が対象なんでしょうかね

加えてこのご時世、都内では地盤が相当強固そうなのと放射能汚染からは隔絶している的なメリットもあるんでしょうか

[14: ご近所さん]

13さん

> 旦那が新宿またはそれより手前の中央線
> および京王線沿線に職場があるファミリー
> or 自然を好む年金老夫婦

おお、実際に住んだ身として、しっくりきました。

高尾の前は、都心５区の狭いマンションに住んでいたのですが、
大きな交差点の近くで空気も悪く、殺伐としていて、
毎日イライラカツカツしていました。
マイホームを考え始め、自然溢れる高尾に惹かれたんです。
でもまず賃貸で住んでみよう、と。

引越した当初は、高齢層の多さ／若い夫婦の少なさに
心細い気持ちになりましたが、
高尾で丸４年過ごすうちに、高尾の自然・雰囲気に癒され、
すっかりおっとりした性格になれましたよ。

でも一方で、まだ若いのに、
初老の気持ちになってしまっていることに気づいたのと、
主人が通勤で疲弊するのは良くないということで、
また都心に戻ることにしました。
（でも今度は高尾のようにおっとり暮らせる工夫をします）

新規分譲でたくさん若い方々が集まるでしょうから、
また高尾の雰囲気が変わると思いますが。

地盤は確かに固いようですね。
去年、土地探しをするにあたり地盤を調べましたが、高尾はかなり良いです。
震災のときも、うちはマンション高層の方ですが物が落ちませんでした。
ただ主人が帰って来られませんでしたが（笑）。

放射能汚染は詳しくは知らないです。

[15: 匿名さん]

線路近くだからうるさそう。

[16: 匿名さん]

音は気になりますね。商業施設が近く便利ですが多くの方が来るのでセキュリティとか確認しないとです。商業施設や電車の中から見られたりとかしないかも気になりますがどうでしょう・・

[17: 匿名さん]

> 線路近くだからうるさそう。
高尾の新築に住み始めて１年近くになるものですが、馴れてしまうもんですよ。
私は家の門から出てすぐ目の前に線路が走っていますが、もう慣れてしまいました。

[18: 匿名さん]

町田街道でしたっけ、高架下が道路になっている箇所で、急に騒音が出ますが、
（下が空洞になって音が反響するのでしょう）
それ以外だと意外と静かで驚くと思います。

[19: 購入検討中さん [男性 30代]]

八王子駅のオハナか高尾駅のプレミストで迷っています。ケヤキと桜の戦いです。
オハナの高層はほとんど埋まっていますので、プレミストの高層に賭けようかと思案中。
プレミスト前の商業施設の階数が気になります。情報をお持ちの方、お願いします。

[20: 匿名さん]

うーーん、桜とケヤキの闘い、
面白いです・・・

[21: 匿名さん]

マンションに隣接して商業施設ができるのは、ポイント高いですね。
ここは、南向き、エコ、省エネ、自走式駐車場、全部、押さえたいポイントが揃っていますね。
駅からも近くて、便利な立地と言えるのでは。

[22: 周辺住民さん [男性 50代]]

今日現地を見てきました。整地作業の真っ最中でした。駅からも近くて、広大な面積の土地開発ですね。
付近はほぼ平らな土地ですので、これに商業施設が隣接すれば鬼に金棒物件かもしれません。
自分は、近所の一戸建てですが、年数回の雪の時の雪かきでうんざりしてるのでこのマンションもいいかなと
思います。
ただ、都心から来る場合に注意。花粉がすごいです。あと、寒いです。
近所の多摩御陵には、年何回か皇族が見えるので皇室ファンにはたまりません。

[23: 匿名さん]

>>22
スギ花粉がかなりということでしょうか？
もう少し詳しく教えて頂けると助かります

[24: 周辺住民さん [男性 50代]]

花粉の質問があったのでお答えします。
都区内より三多摩、三多摩の中でも八王子、八王子の中でもこの高尾周辺がすごいです。
花粉時期になると「はなこさん」という花粉情報サイトで飛散状況が確認できます。
花粉の最盛期には車の屋根が黄色くなります。高尾の弱点は雪と花粉につきます。
この時期を乗り越えれば、自然環境抜群です。

[25: 周辺住民さん]

24さんの仰るとおり、確かに花粉の時期はつらいですね。またその時期は洗濯物も外で干すことはやめた方が吉です。空気清浄機が１台あると、その時期は大活躍です。
また屋外だと屋根の有無はあまり関係ないので、車を所有している方は可能であれば屋内の駐車場の方が良いですね。

それにしても、立地的に商業施設が２箇所もできると町田街道やけや木通りは混雑が予想されますね。。。。。
周辺住民が施設に行くには十分歩いていける距離なのでよいですが、
・来るまでの来場する方々
・周辺住民（特に高尾駅南側住民）も含め、車で施設周辺の町田街道やけや木通りを抜ける方々
にはうんざりかもしれないですね。。。。。

[26: 匿名さん]

>>24,25さん
花粉症なので情報助かります
スギ花粉の季節だから、5月から9月ぐらいを乗り切ればいいんですね、
雪はまあ大丈夫ですが

[27: 周辺住民さん]

25です。

> スギ花粉の季節だから、5月から9月ぐらいを乗り切ればいいんですね、
２月中旬～４月中旬と考えていた方が良いと思いますよ。
そのあとはヒノキが来るそうですが、私は大して影響ないみたいです。

[28: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

商業施設ができることによる町田街道の混雑が気になりますね。今でも混んでますし。
マンション予定地から高尾駅に向かう途中、唯一ある町田街道の信号も長いので急いでいる時は焦ります。
また、町田街道からマンション前道路へは一方通行で入れませんので注意が必要です。

[29: 周辺住民さん]

ケヤキ通りの両サイドに大型ショッピングセンターが出来ると町田街道の渋滞が大変なことになるのが心配。
敷地隣には、福祉センターの温水プールがありますよ。早くモデルルームが見たいですね。

[30: 匿名さん]

渋滞すごいなら車なしの選択ってあるんでしょうか
やはりここで自然楽しむには車前提ですよね

[31: 匿名さん]

>>30
高尾山インターも近いし、車がある方がいろいろと楽しいと思いますよ。

[32: 周辺住民さん]

南側に商業施設５．６階が建設されるということは５階以下は日当たりが厳しそうですね。
となると高層階の奪い合いになりそうな予感。早く詳細がわかるといいですね。

[33: 匿名さん]

ダイレクトメールが3通届いた。

[34: 物件比較中さん]

ウチも来た。
超人気らしい。

[35: 匿名さん]

23区住みのリタイア組にも人気が出そうですね。駅に近いからいざ都心に出るのも苦にならなさそうだし、商業施設はあるみたいだし。

[36: 購入検討中さん]

隣接に大型商業施設が二つもできるのはインパクトありますね。
現地を視察しましたが、本当に広い。今から楽しみになっています。

[37: 購入検討中さん]

開発される２つの大型商業施設隣接。

マンション開発事業主は大手の大和ハウス。

ＪＲと京王の都心までダブルアクセス。駅から徒歩６分で始発駅。高尾山インターも近く道路アクセスも良好。
ミシュランガイド三ツ星の国際観光地「高尾山」は隣駅の高尾山口駅。日帰り温泉「高尾山温泉」と市営の「高尾599ミュージアム」が今年開業。
多摩地区最大の体育施設「エスフォルタアリーナ八王子」と既存の大型商業施設「イトーヨーカドー八王子店」まで徒歩圏。

高尾駅の再開発で南北自由通路とエキナカができ、北口駅前のローターリーは３倍に拡大。

既存の高尾駅前商業施設は、京王ストア、グルメシティ、リトナード高尾があり、エコス、ウエルシアも近い。
健康ランド「高尾の湯ふろっぴぃ」もあって、いうことなし。

これで売れないわけがない。

[38: もも]

資料請求したら、発送が遅れると電話があり、その時に、色々聞いてみました。
商業施設&保育園が、隣接な事もありなのか、周りのマンションや、戸建てに比べお高めでした。戸建ては、太陽光、蓄電等色々とあるみたいですが…
あと、モデルルームは、横濱屋の隣に出来るけど、初めは、予約制とのことです。

[39: 申込予定さん]

こちらは保育園ばかりか小学校も隣接というのは良い点ですね。

[40: 物件比較中さん]

今日の広告で先着順売り出し開始
よく見たら戸建ての方だった

[41: 匿名さん]

電話機が来た。
パンフは遅れてるみたい。３月になるって。

[42: 匿名さん]

高尾は始発駅なのがいいですよね。
山々に囲まれ空気も清浄だしちょっとした買い物は八王子で十分だしね。
年を取ってくると都会のコンクリートジャングルより自然環境のいい街で綺麗な空気を吸って過ごしたいですよ。

[43: 匿名さん]

その気持ちわかります。
わたしもずっと都心で生活していたので、空気の清浄な高尾は癒されます。
都心にもすぐにアクセスでき、日常生活には困らない施設が整っていて、
自然環境が抜群といえば、八王子、その中でも高尾くらいしかありませんね。

都心暮らしをしていたら本当の田舎は無理。その点、高尾はJR、京王線１本で都心アクセスでき
大型商業施設もできるので貴重です。

[44: 匿名さん]

天皇家が陵をこの地に置かれるのも・・分かりますよね。
それだけ特別なエリアなんだということなんです。

[45: 物件比較中さん]

八王子は広い
自然環境と交通の便利さが両立するのは高尾しかないね。
環境がよくてもバスで駅までの場所１５分以上のところを選んだら八王子では最悪
道路事情が最悪の八王子だよ

[46: 購入検討中さん]

もともと高尾駅近くの新築物件は出ないんですよね。
数年前、珍しく売れ出されたベレッサ高尾ステーションビューはすぐに完売。
要するに大和ハウスのマンションは画期的と言えます。

[47: 購入検討中さん [女性 40代]]

資料請求しているけど、遅れるそうです。大人気みたいですね。
値段が気になるなぁ。

[48: 匿名さん]

資料が届きました。
風通しが良さそうです。

[49: 匿名さん [女性 40代]]

うちにも今日資料が届きました。
価格は書いてないんですね〜
早く知りたいです。

[50: 匿名さん]

いろいろなタイプの部屋があるみたいですね。
最上階層はかなり高額になりそうな予感。