大和ハウス工業株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト高尾サクラシティってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-12-11 15:07:20
 

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地:東京都八王子市東浅川町550-33、549-6(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取:2LDK~5LDK
面積:63.57平米~92.55平米
売主:大和ハウス工業
売主:コスモスイニシア
販売代理:野村不動産アーバンネット

施工会社:大和ライフネクスト株式会社
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ 第4期予定価格 モデルルーム訪問 
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[スレ作成日時]2015-01-21 17:39:45

現在の物件
プレミスト高尾サクラシティ
プレミスト高尾サクラシティ  [第5期(最終期)]
プレミスト高尾サクラシティ
 
所在地:東京都八王子市東浅川町550-33、549-6(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 高尾駅 徒歩6分
総戸数: 416戸

プレミスト高尾サクラシティってどうですか?

363: 匿名さん 
[2015-05-16 17:37:08]
ここの現状のぞいていたらまず買えなくなる。
買ってからこのサイトに気がついても遅い。
買った人は泣く泣く住み続けることになる。
364: 匿名さん 
[2015-05-16 17:39:07]
20メートルも離れているのに
なぜ皆さんそんなに気にするのだろう。

ふつう、どこのマンションも20メートル先には建物があって不思議じゃない。
むしろ交通量の多い道路に面していないだけマシでしょう。
(駐車場は大型トラックが行き交うわけでもなければ
 営業時間外の深夜に使われることもないので、道路より遙かに安心)
365: 匿名さん 
[2015-05-16 19:44:38]
はい、あなたは「匿名さん」ではなくて「購入予定さん」ぐらいにしていただいて、逆にどの棟の何階ぐらいを買う予定かアドバイスして頂戴。
この掲示板読んでたら、そんな営業デベみたいな他人事のコメントできないから
366: 物件比較中さん 
[2015-05-16 20:38:19]
メリット、デメリットいろいろ出てますが、早期完売するのでは?と思っているのは私だけ?
367: 物件比較中さん 
[2015-05-16 21:10:26]
水回りとか内装が普通すぎるね。
もう少し良いもの使って高級感出せば価格設定に納得するひともいるだろうに。
商業施設の初期投資もあるしマンションで儲けたいんだろうね。
368: 匿名さん 
[2015-05-16 21:14:10]
>>364
なるほど、京王線の高架より壁のほうがマシとの判断なんですね。
リビングのバルコニー側の窓の前に高さ20mの壁が続くマンションは、そうはないよ。刑務所じぁないんだから。
特にリビング側の隣は、住居系地域の一戸建て、公園なんかを期待しますけど。。。
369: いつか買いたいさん 
[2015-05-16 21:24:46]
高尾はこれから商業都市として発展していくんですね。
ダイワハウスの大型ショッピングセンター、大型ホームセンターのスーパーバリューができます。

既存店は、イトーヨーカドー八王子店、グルメシティ、エコス、京王ストア、大型ドラッグストア等。
JR高尾駅の改築で、南北自由通路、エキナカができ、北口のロータリーは3倍に拡張、うわさされている駅ビルも
できるかもしれません。

高尾駅の近くで自然を求めるものは、もはや無理ではないでしょうか。

ただし、駅から10分歩けば、緑豊かな公園や自然が残っています。
370: 匿名さん 
[2015-05-16 21:42:14]
モデルルームで騙されちゃ駄目アルヨ。
距離なんて重要じぁなく、高さと間隔の関係が重要。
一般的な3階建て戸建なら高さ10mだから、間隔が20mあれば日照条件は良い。
ここは高さ20mの塀だから、40mの間隔はないと、冬の日照条件は悪くなるよ。低層階には陽がはいらないよ。
しかも塀は、数十m続くよ。風も抜けにくいから、共用廊下側に風通しの窓がアルヨ。
371: 匿名さん 
[2015-05-16 22:24:53]
大型商業施設の初期投資資金が必要だから、
美辞麗句を並び立てて、さっさとマンション売って儲けたいんですね。
372: 匿名さん 
[2015-05-16 22:36:13]
その商業施設だけど、イオン八王子と商圏が重なってますよね。巨大イオンに勝機は見いだせるの?

http://welovehachioji.seesaa.net/s/article/401175398.html
373: 匿名さん 
[2015-05-16 23:22:54]
まだ購入要望書段階で申込登録前だから、キャンセルしようかなと思っています。
当初予想価格より500~600万高くて、高層階は手がでませんでした。
その割には水回りとか内装は普通でした。希望の横長リビングじゃないし。
ローン返済まで目の前の壁が数十年続くのってどうかなと思いました。




374: 匿名さん 
[2015-05-17 05:23:34]
ディスポーザーついてないの?
375: 匿名さん 
[2015-05-17 07:56:41]
商業施設のマンション側壁に緑の絵でも描けば
自然あふれる高尾という売り言葉に偽りはなくなりますよ
376: 匿名さん 
[2015-05-17 09:50:21]
はい、「グレーシア海老名」は”ららぽーと”効果、ここよりも少ない戸数で
割高とはいわれましたが早期完売になりそうですね。
そちらをよくみてみれば割高でも早期完売になるメリットもここよりは大きかったと
わかります。(アプローチの動線とかも含めてね)
ここは、価格付けと商業施設の配置を間違えました。早期完売の願望はわかりますが
あいかわらずの購入者視点の欠如が、とんでもない販売結果を招く可能性が大いにありますよ。
でもどうしても高尾、高尾山の近くに住みたい、住まざるを得ない方が、400世帯
近くいるのであれば完売もあるかもしれませんね。(これは私には読めませんが)
377: 匿名さん 
[2015-05-17 09:52:43]

>366さんの早期完売予想に向けてのコメントです。すいません
378: 匿名さん 
[2015-05-17 10:06:16]
渋滞を引き起こすような商業施設を、高尾のような郊外の駅の近くに作ることが間違い。このような商業施設は住環境にマイナス。せいぜい食品スーパーくらいにして、マンションは5階建くらいがちょうど良いと思う。残念、
379: 物件比較中さん 
[2015-05-17 15:28:33]
ららぽーととダイワ系の商業施設はブランド力も入るテナントも全く違いますよ!ダイワ系の商業施設はアクロスモールが代表的だけどどこも成功していないような。。
ここから近くだと八王子みなみ野にあります。
380: 匿名さん 
[2015-05-17 16:06:45]
マンションと商用施設が出来たらこの付近大渋滞必至。
前の人も書いていたが、マンション群にしておけばよかったのに。
マンション3棟ぐらいだったらいい物件だったのだが、目の前の壁
というのが引っかかり撤退することにした。
381: 匿名さん 
[2015-05-17 21:08:27]
379さん、ダイワ系の商業施設はアクロスモール系ですか。

アクロスモール八王子みなみ野の営業時間

専門店     10:00~21:00
レストラン   10:00~23:30
アミューズメント10:00~24:00

アクロスモール八王子みなみ野で画像検索すれば、
今回の商用施設のマンション側がどういう光景を拝むのかが推測することができます。
382: 匿名さん [男性] 
[2015-05-17 22:36:13]
昨日、要望書のサインをしました。営業がしつこかったので。。。
ただ、八王子のパークホームズを買う方向になりそうです。

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