ポレスター昭島について

[買い換え検討中]

ポレスター昭島のホームページができてたので、スレつくってみました。

緑も多くて、便利なスポットもあっていいな。
子育てに良い環境でしょうか。
色々情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：昭島都市計画中神土地区画整理事業第二工区
　　　　東京都昭島市宮沢町字上ノ原494-1（地番）外9筆、宮沢町字小ハケ496-6（地番）外2筆
交通：JR青梅線「昭島」駅 徒歩14分、JR青梅線「中神」駅 徒歩11分
公式URL：http://www.polestar-m.jp/402/index.html
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモ
総戸数：119戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建

[37: 匿名さん]

公園が近いのはほっとしますね。ちょっとフラッと散歩したりできます
ここは収納もいろいろ工夫されています、下足入れがだいぶ上の方までぎっしり入れられるのはいいです。デザインも統一されているのでやぼったくないのもいいです。

[38: 周辺住民さん]

迷ってるのですが、マンション名が微妙なんですよね；；

どうせならLESTER昭島にしてほしかった。

ポから始まるってなんか安っポいんですよね（苦笑）

そんで車はポルテとか乗ってたらorz

ココ買うなら　中古で８０ｍ２以上のプレイシアも狙い目かな？？？

[39: 匿名さん]

土地勘がないのですが…
ここから新宿まで通勤するのはキツいでしょうか？

[40: 匿名さん]

片道1時間以上かかるのでキツイと思います…

[41: 買い換え検討中]

ガタきてる中古プレイシアより新築マンションのほうが絶対いいと思いますよ。

好き嫌いですが友人はプレイシア内での夏祭り？みたいのとか鬱陶しいらしいです。

プレイシアは大型高級団地って感じでしょうか？人付き合いとか面倒くさそ。。

[42: ご近所の奥さま]

プレイシアからこちらの新しいマンションに移動出来る方は勝ち組みですね＾＾

[43: 購入検討中さん [女性 30代]]

この辺りは夏花火が見えるとかそういった情報があれば教えて下さい。

[44: 匿名さん]

>39さん
新宿まで、通勤できなくはないですけれど、けっこう気合いがいるかなぁと。
通っている人は少なからずいるとは思いますが。
そもそも駅までも距離があるし、その上長く電車に乗っていないといけないので
毎日だと足腰鍛えられそう

[45: 匿名さん]

駅まで徒歩１５分程度と考えて
満員電車で１時間揺られるとなると
職場に着いた時は、ちょっと疲れた状態かなとか思ってしまいます。
毎日だと慣れてくるものなのかしら？

[46: ご近所の奥さま]

ＭＲ行ってきました！やはり新しい物件は綺麗そうだし設備含め最高ですね。
子供もあと数年で家を出るのでちょうどいい機会だと思いました。
今住んでるプレイシアには大変お世話になりましたが、一抜けしますｗ
次は出来れば角部屋がいいなぁ～

[47: 検討中の奥さま]

第一期は完売したのですね。
今売り出し中の二期は、どんな感じか分かりますか？
やはり低層階が人気あるのでしょうか？

[48: 周辺住民さん [ 40代]]

近くの団地に住んでますが、ポスティングのチラシ無いです。
足元見られてるのか、元々あまりチラシ配布してないのか、売行き好調なのか。

[49: 匿名さん]

ご近所枠とかなかったんですか？ここのスレッドを見ると好調のような気がしますが…。
案内に出ているメニュープラン・カラーセレクトの期限も既に中階のものなので、
決断する方は早いのかなあと思いました。上階の方の締切っていつくらいなのでしょうね。
このペースだと3期が始まってすぐなのかな？

[50: 匿名さん]

>>49
ご近所枠って具体的に教えてください。
そういうのあるんですか？

[51: 匿名さん]

公園が傍だと子供が小さいと魅力を感じますが。
最近は、車道で遊ぶ子供も多いようなので、広めの公園が傍にあると安心です。
かなりバリエーション豊富な間取りが紹介されていますね。
マンションは、やはり収納が大切ですからね。

[52: 匿名さん]

マンションの場合、意識して収納を作り上げてこないと、かなり収納率が下がってしまいますよね。こちらの場合は結構頑張って作ってきているのかなというのを感じます。

ご近所枠、あるところはあるみたいですが、こちらはそういう話はスレッド内では出てきていないですね。
どういう基準でご近所枠（優先販売枠）を作っているのか不明なのですが。
何かマーケティング的にあるのでしょう。

[53: 匿名さん]

趣味が服だと収納は大いに越したことは無いでしょう
家電や日用品、季節品など家族共通の収納も必要なのでサービスルームや納戸、り便区の収納、トランクルームがあると便利だと思います

[54: 匿名さん]

私も、違う物件でご近所枠があるというのは聞いたことがあります。
どういう基準であるのかは、よくわかりませんが、
販売戦略なのかな？
近隣の人に反対運動されるよりは、近隣の人優先にして揉め事を避けようっていう事なのでしょうか？

[55: 匿名さん]

ご近所枠って言葉自体を初めて聞きました。
近隣者を優先にって、戸建ての方などの反対が多いと思うのに
それってお互いにメリットがあるのか不思議です。

[56: 物件比較中さん [女性]]

こちらのマンションはデータ偽装してないですよね？

[57: 匿名さん]

公園は球技禁止のようですね。緑があるとホッとします。新幹線図書館があるので本を借りたりもできるようですね。買い物も便利な立地です。

[58: 匿名さん]

駅から遠いのでもう少し安くてもいいのでは。
マンションの周辺環境はわりと便利ですね。
生活環境も悪くないと思います。
自転車は乗りませんがあるともっと利用できる施設が増えますね。
外観デザインは、ちょっと微妙かな。

[59: 匿名さん]

外観は一般的な感じです。景色になじんだ方が防犯上はよろしい気もします。
データの改ざんなんて日本らしくないですね
ニュースでも全棟改修が74％近くが希望しているとのこと
管理組合も調整で大変でしょうね。ましてや戸数が多いとそれぞれの抱えている事情もあるし。そうならないよう全マンションに希望したいです

[60: 匿名さん]

小中学校が近いですから、家族向けにはいいでしょうね
公園がすぐ近くにありますし、コンビニもすぐあるというのは利点になりそうです
駅周辺は栄えていますから魅力的ですがあとは価格にみあっているかでしょう

[61: 匿名さん]

公園もあるので家に帰るのも落ち着くのでは
ファミリークロークってなんだろうと思いましたらだいぶ広いんですね。季節物がたっぷり入りそう。部屋側からも廊下側からもとれるのも便利だと思います。

[62: 匿名さん]

コミュニティラウンジの丸いフォルムがあったみとやさしさを感じます。植栽も四季を感じさせられますね。布団クローゼットは助かります。季節の布団がベッドにしたとしても必要ですから。

[63: 匿名さん]

周辺の環境が住みやすい、ということはかなりプラスの要素だと思います。
あとは、ご自身が何を重視するのか、ということで選ぶポイントが変わってくるでしょう。
このあたりは、ある程度、慎重に選ぶようにしておくと間違いないのではないでしょうか。

[64: ご近所さん]

10階まで出来た感じですね。
あとは内装でしょうか。

[65: 匿名さん]

駅から遠い、ある程度早くいって余裕を持って朝は過ごしたいです。帰りはゆっくり帰って静かな環境に癒されたい。眺めもよさそうで休日はのんびりできそうです。

[66: 匿名さん]

コンビニも近くにあると重宝します。別の地域の慣れていないコンビニにいくとなぜか戸惑ってしまいます。Fタイプは収納たっぷりでファミリークロークもあるので生活感のあるものはしまっておけますね。洋服はあまり部屋に置いておくとうっそうとしてしまいます。

[67: 周辺住民さん [男性]]

近隣住民ですが、現在大通り側にせり出している足場があります。しかし、頭上注意などの注意書きなどが一切ありません。

この施工会社の安全管理はどのようになっているのでしょうか。
購入をご検討されてる皆様からご指摘いただくのが、今後の皆様のためにもなるかと思い記載させていただきました。

必要であれば写真など添付することができます。

[68: 匿名さん]

間取りプラン、設備、申し分ないです。
ただ、もう少し駅に近ければ良かったな～というのはあります。
家族で住むにはピッタリに間取りだと思います。

[69: 匿名さん]

買い物には便利だし開放的な視界ですみやすそうな場所があるのですね。アクセスを考えると吉祥寺あたりもいいなと思っていたのですがこういうところもありかなと検討してみます。収納も多めの間取りもいいと思います。

[70: 匿名さん]

スーパーも近いし、小学校と中学校も近い。
駅まで少し距離があるとは思うのですが、
生活環境としてはとても良いと思います。
モデルルームを見ると、天井も高く広く見えていい感じです。

[71: 匿名さん]

駅からもう少し近ければ良いのに～と思うところはありますが

価格的にはとても満足って感じです。

子供の通う学校も近そうなのは子育て中の家庭にとっては最高の立地かも。

[72: 匿名さん]

ここやすくていいね。

[73: マンション検討中さん]

「最終期販売開始」というチラシが入ってました。
残りどのくらいなのでしょうか。。
駅からの距離、、の割にかなり強気な値段に最終迷っています。
郊外である昭島で３LDK70平米・3600は……と思ってしまいました。
価格がもう少し安ければ決断に踏み切れるのですが。。

[74: ご近所さん]

コンパクトな投資用マンションとは違いますし、駅からの距離だけで値段が決まるものでもないと思いますよ。こういったファミリーが対象になっているマンションはいかに周辺の環境がファミリー受けするかだと…。JRまでバスが当たり前というほど離れているわけでもありませんし。実際に昭島市の中でも生活環境は皆さんも言っているようにかなり良いとこですし、子育て中や今後子育てをされる人にとってはより住みやすいでしょうね。

[75: ご近所さん]

駅からの距離が話題に出てますが、例えば中神にもっと近ければ良いかというと、そんなことはないと私は思います。
中神から11分とのことですが、やはり小中学校がすぐ近くで、お店も多い、住みやすい立地となると、ポレスターの位置はとても良いと思いますけど。

[76: 周辺住民さん]

>>75

近所ですけど、駅まで徒歩11分かからないです。

[77: 可哀想]

全貌が見えましたね！！
車から外観見ると低室は異常に室内丸見えですね。
２４時間プライバシー隠してください・・・

[78: 匿名さん]

最終期の分譲に入りましたね。19戸だそう。
ということはもう100戸は売れているということなんですよね〜。
間取り図を見ているとかなりの種類（11種類）掲載されていました。
ということは、階数は選べないにしても、間取りの選択肢はまだある、と見て良いのでしょう。
マンションは上の階から売れていくと聞いたことがあるのですが、
今は中層・低層階が中心となっているのかな

[79: 匿名さん]

駅まで遠いということはないと思います。電化製品、ホームセンター、ヨーカドーなど大体済ませられますし。布団クローゼットがある間取りも嬉しいです。季節の布団は預かってくれるところもあるけれど、家に置いておけるならそれに越したことはないですね。

[80: 匿名さん]

普段利用する駅は昭島駅よりも中神駅になるのかなぁ
駅周りのことを考えると利便性的には昭島だけれど、
歩いていける範囲で無理なくとなると中神という判断になってきそう
皆さんはどちらを使われますか？
どちらを使っても結局立川で中央特快に乗り換えることになるので、
電車に乗っている時間的にはあんまり変わらないです。

[81: 可哀想]

車で通ってみるとありました。
丸見えすぎて住民は２４時間カーテンで外が見えないようにしないといけない・・・
つらいですね

[82: 名無しさん]

>>80 匿名さん

意外と昭島からの方が歩き易くて楽かも知れませんね。
女性でしたら、夜遅い時は中神よりも昭島からの方が良いですよね。
それでも、私は中神を利用すると思いますけどね。

[83: 匿名さん]

夜道のことを考えると昭島ということですか。それもそうなんですよね。
単純に距離が短いほうがいいなと考えたりもするのですけれど。

それにしても公式サイト、結構資料が載っている。
モデルルームに行かないともらえないパンフレットに載っているような配置図なども掲載しているのです。
行く前に予習できていいなとは感じます。

[84: マンション検討中さん]

最終販売で あと10部屋以下のようですが
2階も 外から部屋の中が見えるのに 3400万
8階で 3600万以上するなんて 昭島なのに割高感が否めない 立川のライオンズマンションの方が
割安におもえます

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん
外から中が見えない工夫をされているのか、（バルコニーが広いから？）プライバシーを気にせず過ごしやすいですよ〜

[86: 匿名さん]

まだ売れ残ってますね！
昔見に行きましたが会社も小さい知らないとこでたいした設備もなく高い。
会社の対応も悪いし買わなくて良かった。