グランアッシュ千里山西ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ千里山西についての情報を希望しています。
立地の利便性、生活環境はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里山西4丁目3-7、3-32、3-163、3-318（地番）
交通：阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.22平米～117.63平米
売主・事業主：ホームズ

物件URL：http://grand-h.com/senriyamanishi/index.html
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

今日から見学会かな。実際に行った人がいたら感想を書き込んでくれるとありがたいな。

[22: 匿名さん]

間取りは良いけど坂と北西向きと近隣反対がちょっとって感じです。

[23: 匿名さん]

>>11
色々あります。

[24: 匿名さん]

近隣反対について、どういう説明がありましたか？
間取りはユニークでいいですね。
見学会に参加された方、価格についても教えて頂けると嬉しいです。

[25: 匿名さん]

２４さん、間取りユニークですか？
割と普通かなって感じに思っていたので
どういう点で感じられたのでしょうか。

外観デザインがおしゃれですね。
特に最上階がおしゃれでいいなと思います。

[26: 匿名さん]

外観は、かなり普通じゃない？？？

[27: 匿名さん]

今話題になってる東洋ゴムの免震ゴム使ってないかどうかは確認しといたほうがいい。
もし使ってるなら違法建築物。

[28: 匿名さん]

そんな良いものは使ってなさそうだが…
今は免震ゴムが普通なのか？

[29: 匿名さん]

最上階の100平米超の部屋は仮予約済みたい。ちなみに価格は7,000万弱。
安い部屋で3,700万ぐらい。
入口側の端っこの部屋、Aタイプは全般的に細長い部屋で、個人的にはイマイチ。
真ん中の部屋だとベランダからの景色が視界も開けて良い感じ。
問題は、床。
何か分からないけど、床材が浮いてるのかベコベコした感触で、いかにも安っぽい。
確かに価格は安いんで、仕方無いのかもしれないけど。
来週から早い者勝ちで本予約が始まるらしいんで、押さえるなら早めに連絡してくれ、とのこと。

[30: 匿名さん]

入居希望の方々はどれくらいの世代の方が多そうでしょう？
どの程度仮予約って進んでるんでしょうか？

[31: 匿名さん]

あまり人気はなさそうだね。
押さえられてる部屋少ないし。

[32: 匿名さん]

隣の戸建てや電柱と近すぎ、裏のロイヤルマンション見えすぎ、ベランダ西向き。
このあたりがどうしても引っかかる。
見に来てる人の年代は色々、うちが見に行った時は30代に見える3人子連れファミリーと、40代に見える夫婦が来てた。
20代の若い人は少ないんじゃないかな。

[33: 匿名さん]

>29さん
床のベコベコは床の構造が直床というものだからでしょうか。
確か、固いフローリングではなくクッション材が入っているんですよね。
公式サイトでは工事中が多く構造体まで調べることができませんが、
直床、二重床のどちらなのでしょう？

[34: 匿名さん]

>>33
森組が長谷工グループだから直床かも。
床と床板との間が浮いてるような感覚だったんで、直床ってのが特殊な緩衝材を使ったものなら、そんな感じだった。
いかんせん、直床の家を体感したことがないもので…

[35: 匿名さん]

森組は施工主としてはしっかりとした会社だと思うのですが、内装などはしっかりとしたものなのでしょうか？

[36: 匿名さん]

>>35
内装は至って普通。
洗面が少し広め。
北側の部屋は、玄関の靴収納が充実してて、風呂も広め。
ただ、間取りの所為か、部屋は狭く感じた。
北側の部屋は機械式駐車場の真ん前なので、騒音等も心配。

[37: 匿名さん]

吹田市の急傾斜地崩壊危険地域に指定されていると聞いて辞めました。
実際そんなこと起きないだろうが、そんなリスクがあるなんて安心して住めないんで。

[38: 匿名さん]

急傾斜地崩壊危険地域にはほとんど掛かってないんじゃない？
どちらかというと、下のロイヤルマンションが危ない。
だから、ロイヤルマンションの住民が激しく反対してたわけで。

[39: 匿名さん]

↑私も同感です。
千里山というブランド力の高い住環境の良い土地にあの手の小規模
マンションは今後もそんなんに建つとは思えないし、魅力に感じます。

が、、煮え切らないのはなぜだろう・・・。
建築に際して何かとトラブルがあったのだからもう少し安くしてくれもいいのになぁー

[40: 匿名さん]

>>39
やっぱり高い、というか、内容の割に高い印象ですよね…
値段を上げるなら上げるで、もっと高級感のある内外装にしてほしいし、安っぽい仕上げなら、30代のファミリー層を狙った価格帯で出して欲しかったかな？なんて。