グランアッシュ千里山西ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ千里山西についての情報を希望しています。
立地の利便性、生活環境はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里山西4丁目3-7、3-32、3-163、3-318（地番）
交通：阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.22平米～117.63平米
売主・事業主：ホームズ

物件URL：http://grand-h.com/senriyamanishi/index.html
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定

[101: 近所です]

看板復活しましたね。
血で書いたかのような赤い文字が気味悪いです。

[102: 匿名さん]

>>101
どれほど近隣住民に嫌われてるんでしょうかね。

[103: マンション検討中さん]

あと3戸かな

マンション3大要素

日当たり×
セキュリティ◎
管理△

残念ながら見送ります

[104: 匿名さん]

千里なのに　日当たりがわるいとは。

[105: ご近所さん]

南向きがないってことかな
ここは基本西向きっぽいから

[106: 匿名さん]

マンション販売の常套句として、
キャンセル住戸発生＝売れ残り住戸発生
と考えていいのでしょうか？

[107: 匿名さん]

駅からの細くて急な坂道、微妙な日当たり、例の看板、こんなところが収益物件になるわけがない。

[108: 評判気になるさん]

「北方領土」映えてるけど看板とれたよ

[109: 匿名さん]

>>108 評判気になるさん
北方領土の土地、何でしょうね。ややこしいんでしょうか。

[110: 通りがかりさん]

日当たり悪くないと思うのですが…。むしろかなり良いです…。
あと、落ち着いた住宅街で完全フラットかつ梅田までこの近さというのは、なかなか探してもないものです。許容できる坂だと感じています。この辺は、がやがやした駅前のタワマンを選ぶ人とは違う好みなのではないかなと思います。
収益化ができるかはターゲットによりますね。小学校はかなりの人気校区なので、30代後半ファミリーあたりでしょうが、同スペックの物件に比べれば五輪前の建築タイミングが良かったのでやや安いとはいえ、販売価格を考えるとそこまで大きな利益を期待できる物件ではないでしょう。

[111: 匿名さん]

坂って異常に嫌がる人が1部にいるよね。
どんだけ体が弱いのかって思っちゃう。

[112: 1282]

>>111 匿名さん

老後考えたらそんな発言できませんよ

[113: 匿名さん]

ここ買うならウェリス桃山台

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[114: 匿名さん]

坂の上なんで、津波や水没の被害は少ないと考える地元民な私です。
老後は梅田近くで病院とかスーパーとか銀行が集積されてる地域のタワマンの上層階が良いかな？と考えてますが。

>>109 匿名さん
過去レス参照のこと。

[115: 匿名さん]

水害はまずなさそうですよね。地震だけはどこに行っても…という感じですが、直下に断層ないだけましかと。丘の上のメリットは、風通しにもきいている感じがしますよー。
老後という観点では、たしかに膝が悪い方などにはしんどいですよね。千里山駅はあんまり問題ないですが、緑地公園駅へのアクセスには一箇所きつい坂があります。
あと、ちょっとウェリス桃山台とは比較対象が違うのではと思います。良い悪いや安い高いではなく、想定しているライフスタイルが根本的に異なりますよね。

[116: 匿名さん]

未入居の2階3LDK84.33m²が4,490万円で売りに出てる。

[117: 匿名さん]

エルベ161の取り壊しが始まったね。

[118: 匿名さん]

ワコーレ吹田千里山西もロイヤルマンションに文句言われてる。
http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/kaihatsus...

[119: 購入経験者さん]

>118
ワコーレ吹田千里山西は、カーブの一番キツイところに駐車場出入り口作る計画だから、ロイヤルマンションだけでなく近隣住民からかなりの苦情が出ている。