Brillia(ブリリア)日本橋三越前についての情報を希望しています。
場所と全戸角になるのは良いと思います。向きも好みに合わせられそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋本町3丁目10-5、10-6(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
山手線 「東京」駅 徒歩16分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:51.21平米~72.75平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://www.b-mitsukoshimae.jp/top.html
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティーサポート
[スレ作成日時]2015-01-20 12:14:04
Brillia(ブリリア)日本橋三越前ってどうですか?
81:
78 [男性 40代]
[2015-06-05 14:30:55]
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82:
80
[2015-06-05 16:44:34]
>>81
プラウドはディスポーザーもゴミ出しも24時間可能なのに…でも間取りや駅への利便性はブリリアだと思います。 |
83:
匿名さん
[2015-06-05 21:38:46]
単にコストダウンでしょ。
東京建物センスないから。 三井か三菱がよかったな。 |
84:
匿名さん
[2015-06-05 23:11:10]
この規模でディスポーザーは高くつく。
入居者の経済力に合わせた仕様にしたんだろ |
85:
匿名さん
[2015-06-05 23:44:40]
いや50戸もあれば、ディスポーザーはそんなに維持費しないよ。単にコストダウン。
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86:
匿名さん
[2015-06-06 16:56:44]
今どきディスポーザーない新築は辛いなぁ・・
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87:
匿名さん
[2015-06-06 18:47:11]
オープンハウスの小規模物件でもディスポーザーつく時代なのに。ディスポーザーないと検討すらしない人もいるからリセール厳しいかもね。
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88:
匿名さん
[2015-06-06 18:49:57]
ほんと、一度使うと、ディスポーザーのない生活なんて考えられなくなりますよね。
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89:
購入検討中さん
[2015-06-06 18:57:02]
皆さん、おっしゃるとおりです。
ここは、買わないほうがいいですよ~(笑) |
90:
匿名さん
[2015-06-06 19:17:12]
恵比寿のオープンレジは特別な物件だから例外だよ。
普通はあの戸数でディスポーザーは付けないし。 |
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91:
匿名さん
[2015-06-06 19:18:35]
どーして特別なの?
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92:
匿名さん
[2015-06-06 19:26:42]
なぜなのかよく分からないけど、相当力入れてるみたい。
ホームページ見る限り、他のオープン物件と外観や仕様が全然違うし。 ディスポーザー付きだと管理費や修繕費が高くなるし、いらないよ。 |
93:
物件比較中さん
[2015-06-06 22:32:16]
プラウド待ったほうが無難だね。
人形町の方が生活しやすいしね。 |
94:
働くママさん [女性]
[2015-06-07 01:50:12]
ただ、ディスポーザーはしっかりお手入れしないとくさい匂いがしますけどね。
特にこれからの季節も。。 |
95:
匿名さん
[2015-06-07 07:25:18]
いやー、ディスポーザーなしの生活はもう考えられません。
そんなこと言ったら、嫁さんの猛反対にあいますわ。。。。 |
96:
匿名さん
[2015-06-07 23:48:24]
富沢町のプラウドは立地からも人気必至でしょうから
更に高騰化すると予想されます。 待ってる間に、ここの良い部屋は当然埋まるため、 決断するタイミングが非常に難しい。 |
97:
匿名さん
[2015-06-08 23:51:56]
ディスポーザーって最初のうちはいいけれど、数十年経って、処理層そのものを交換みたいになった時に
また修繕積立金使わなくてはならないのではないの?なんて思ったりもしますが…どうなんでしょう? 処理層って数十年経つときにどういう対処をしていくのかがわからないですし、予測も建てられないですから だったらない方がいいんじゃないか?とは思います。 |
98:
匿名さん
[2015-06-08 23:56:26]
我が家では、ディスポーザーなしなんて無理だよ~
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99:
物件比較中さん
[2015-06-09 20:25:01]
人形町だと三井もあるよね。
駅2分位のはずだから高いとは思うけど。 |
100:
賃貸住まいさん
[2015-06-09 20:40:50]
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101:
匿名さん
[2015-06-10 22:58:42]
んん、結局こちらはディスポーザーないんですよね?
公式サイトに書かれていなかったですけれども。 無いならないで、まあいいんじゃないですか。 ここは立地が優先されるような感じがしますし。。。 そころでお掃除浴槽が付いている方が驚き これってどうなんでしょ? こすり洗いとかできないみたいですが、だいじょうぶなのかな? |
102:
匿名さん
[2015-06-11 11:26:10]
ディスポーザー希望の方ってやはり多いのですか?
友人からは、故障しやすいとかメンテナンス代がかかると聞いていたので 必要ないなと思っていました。 付ける付けないをオプションで決められたにら一番良いと思うのですが それは難しいものなのでしょうか。 |
103:
購入経験者さん
[2015-06-11 16:45:03]
最近はディスポーザー不要派増えています。
・夜中に使う不心得者がいる。 ・経年で配水管からにおいが出る。 ・故障すると費用が高い。 ・設計段階できちんとしていないと詰まって大変なことに。 などなど。逆に言えば、 設計段階できちんと考えられていて、 使い方がちゃんとしている住人ばかりで、 故障しにくいもので、定期点検をしっかりしていれば こんなに便利なものはないということになる。 |
104:
匿名さん
[2015-06-11 21:59:47]
ホント、こんなに便利なものはないと思いますよ。
今じゃ、ディスポーザーなしの生活は無理ですね。 |
105:
匿名さん
[2015-06-11 22:06:07]
>102
最初からついてなければ、あとから付けられるものではありません。 |
106:
匿名さん
[2015-06-12 22:27:18]
そうなんですよね。
だから最初についているかどうかっていうのがポイントになってくるんだと思います。 ただ故障が多いとか、将来的な処理層のメンテナンスのコストを考えると 金銭面でいらないという人は増えています。 水を使った設備ってお金がかかりますから。 |
107:
物件比較中さん
[2015-06-12 23:04:26]
これだけの価格でディスポーザー無しは、さすがにないだろう…。
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108:
買い換え検討中
[2015-06-12 23:41:52]
我が家のディスポーザーは7年で壊れて新しいものと交換しました。
費用は13万程度でしたので、浄化槽云々でなく、そのもの自体にかかる金額はそんなに気になるほどではないと思います。 でも、築10年たった現在、毎日使用しても、推奨されるメンテをしてもやはり臭います。 あとは、鶏肉の皮や卵のから、玉ねぎの皮、等はだめ、などの制約があるため、分別がやや面倒だったり。どうしても水はけが悪くなるなど、良いことばかりではないというのが本音です。 私見ですが、マンション設備のなかで、まぁ、なくてもいいかなと思うのがディスポーザーかな。考え方は色々と思いますけれど。 |
109:
物件比較中さん
[2015-06-13 11:56:19]
間取り悪し。。。
これでお値段高め? |
110:
購入検討中さん [ 40代]
[2015-06-13 13:30:25]
ディスポーザーないならないで仕方ないでしょう。ないとなると問題はゴミ出し時間の制限ではないでしょうか?自由に出せないのは町内の決まりとか言われましたが…
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111:
匿名さん
[2015-06-13 22:34:56]
最近、どこも仕様を落としてきていますね。。。
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112:
匿名さん
[2015-06-16 09:54:53]
ここは24時間ゴミ出しOKということなのでしょうか。
ゴミの件、公式サイトを色々見てみましたが記載がないような。 サービスは充実してるところだと玄関前に置く→係の方が回収というのを やってるところがありますが、こちらはどうなのでしょうね? お掃除浴槽のあるマンション、たまに見ます。だんだん普及してきたんでしょうか。 効果のほどが気になります。 |
113:
働くママさん [女性]
[2015-06-16 14:29:14]
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114:
匿名さん
[2015-06-16 14:57:10]
>多少はよいみたい
この辺があとあと揉めそう... |
115:
匿名さん
[2015-06-16 15:57:47]
ディスポーザーって、何でも捨てられるんだよね?
生ゴミ0という事ですか? |
116:
匿名
[2015-06-16 16:43:35]
>>115
玉ねぎの皮、卵の殻、魚の骨、肉の皮とかだめですよ。ディスポーザーにいれても粉砕できずに残ります。 |
117:
働くママさん
[2015-06-16 17:19:49]
結構NG多いですよ!
http://iemo.jp/17326 |
118:
検討中の奥さま
[2015-06-16 18:46:34]
ディスポーザーって結構捨てられないものが多いんだね。
かえって面倒いな。 万が一、禁止の物を入れちゃったら壊れるんだよね? |
119:
匿名さん
[2015-06-16 19:37:52]
こことプラウド千代田淡路町だとどちらが資産価値高いですかね?
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120:
匿名さん
[2015-06-16 21:57:17]
そりゃ千代田区
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121:
匿名さん
[2015-06-16 22:36:16]
でも、リセールを考えたらディスポーザーほしいかも・・・
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122:
匿名さん
[2015-06-16 22:42:24]
千代田区もエリアによるのでは?
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123:
匿名さん
[2015-06-17 05:27:45]
ディスポーザーがあれば、生ごみは室内に無くなるし、臭いも無くなるので 大変便利ですね。
なによりもキッチンにごみが全くなくなるって言うのが良いです。。 |
124:
匿名さん
[2015-06-17 11:43:24]
淡路町は場所としては微妙でしょ。
千代田区も番町やら丸の内エリアなら別だけど。 |
125:
匿名さん
[2015-06-18 11:59:40]
ディスポーザーも万能じゃないんですか。
何でも入れられるから生ごみ0かと思っていました。 24時間後見出しが出来ない分、ディスポーザーが付いているのでしょうか。 この規模のマンションで付いていること自体が かなり珍しいなと思われますので。 生ごみ0にはならないけれど、極限まで減らすことが出来るのはよろしいのでは。 |
126:
物件比較中さん
[2015-06-18 17:09:54]
ディスポーザーは、何でもかんでも入れてOKなのでは?
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127:
匿名さん
[2015-06-20 21:13:31]
それより、即日完売かな?
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128:
物件比較中さん
[2015-06-21 09:09:39]
もう一次は締め切りましたよね?二次はやらないのかな。
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129:
匿名さん
[2015-06-21 09:13:38]
3年前の茅場町物件をかわきりに、日本橋と名前がつくマンションの抽選に参加し続け落ち続いてます。
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130:
匿名さん
[2015-06-21 11:34:15]
つりなのでしょうか?
全44戸一斉販売で6/29まで登録受付 相当な倍率になりそう 倍率優遇もってても 人気の部屋だと取れるかわからない |
やはり三越前という名前がついてるのとついてないのでは、価値が違うのかと思っています。
三越前に出してほしいなぁ。
この価格ならディスポーザー付けてほしいですよね。
プラウドはついていたから、どうしても比べてしまう。