〔契約者専用〕グランドメゾン仙川

[入居予定さん]

グランドメゾン仙川の契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろと情報交換していきましょう。

所在地：東京都調布市入間町２丁目28番16他（地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443231/

[81: 契約済み]

駐車場は車をお持ちのかたには重要ですよね。
近くに月極は無いのでしょうか？

[82: 契約済みさん]

月極は1丁目3丁目に集中しているように思います。
駐車場の数は、私が聞いた時点では、要望数から大丈夫だろうとの事でした
その後、オーバーしたのかな

あと10日程で引渡会、早い人は24日辺りから引越かな。忙しいですね。

[83: 契約済みさん]

引っ越しは22日からだと思いますよ。希望日として選択できた覚えが。

[84: 契約済みさん]

駐車場は、外れた方が結構いたというような話を内覧会のときに聞きました

[85: [男性 40代]]

引越し、違う業者に頼んだら結構安くなったわ。

[86: もうすぐ入居]

もう入居されている方！
住み心地はいかがですか？

[87: 入居済み]

ここでの新生活始まりましたが、最高ですね。
解放感があって、夜は静かで虫の声が聞こえて帰るのが楽しみになりますよ。

本当にここにしてよかったと思います！

[88: 入居済み]

同じく最高です。
家から出たくなくなります。

色々想定外のこともありますが、今の時期はエントランスに関係者の皆さんが沢山待機しておられるので、対応して貰っています。

[89: 入居済みさん]

既に入居されてる割合は3割程度でしょうか？
とても静かで心地良いです。まだホテル？旅館？に帰ってくる様な気分が抜けません笑 が、通勤は慣れました。

[90: 入居済み]

期待以上に高級感のあるマンションになって嬉しいです。まだ全員入居していないとはいえ夜は虫の声しかしないくらい静かですし、別荘か何かにいるみたい。本当にここは東京か？

駅から遠いことにばかり気を取られて散々迷ったけれど、こちらに決めて本当に良かったです。

[91: 契約済みさん]

>>90 入居済みさん

まだ入居出来ていませんが、準備で行く度に暮らしやすそうな雰囲気を感じています。
すれ違う皆さんもにこやかに挨拶して下さるので嬉しくなります。
ところで朝の通勤時間に道路渋滞やバス渋滞はあるのでしょうか？
300世帯増えると影響ありそう…と思っているのですが。

[92: 入居済みさん]

入居一週間になります。
うぐいすの声で迎えられ、夜は虫の声しか聞こえません。
国分寺崖線方面は、静寂と漆黒の暗闇で私は、ここが本当に落ち着きます。

バスは、7時２０分か30分の成城学園行きに乗りますが、いつも２、３分の遅れでほぼ正確につきますし、
座って駅まで行けます。
今後、入居者が増えれば乗る人も増えるでしょうが、バスも増便するのではないでしょうか。
渋滞は、全くなく、駅まで10分です。
小田急は、急行は混むので、ゆったりの各停で行っています。

この静けさを享受しつつ、バスで10分で成城学園前駅ですから、私の満足度は１２０％です。
本当にここが買えてよかった、人生の当たりくじを引いた気分です。

[93: 入居済みさん]

入居後に気づいたことで、部屋から富士山が見えたのでそれは嬉しかった。
起床後カーテン開けて富士山を確認するのが日課になったけど湿度の関係かな、今の時期のチャンスは少ないです。（成城の富士見橋とほぼ同じ景色でした）

うちは、鳥や虫の声は聞こえてこないです。休日の駐車場は出し入れの数が多く、多少待ったりしますね。でも理解していたので許容してます。

[94: 入居済み]

富士山の見える方向に調布市花火大会が見えました。会場まで行かなくても十分な大きさでした。
他にも多摩川花火大会（世田谷会場）や立川方面の花火も小さめに見ることができました。

[95: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が大型の機械式ですが、使い勝手はどうでしょう。朝晩、週末など重なると時間がすごく掛かることはないでしょうか。

[96: 匿名]

>>95
ん？どした？

[97: 入居済み]

こんなに綺麗に見えるんですね。
うらやましいです。
私の棟は音だけでした（笑）

[98: 入居済みさん]

8月も終わり、そろそろ玄関前に出した引越の不要段ボールを回収して欲しいと思うのは、私だけじゃないはず。

[99: 入居済み]

いままで3回ほど回収されましたよ。
引越し業者さんに声をかけてみては？

[100: 入居済み]

もう、センコーがいなくなったので誰も回収してくれないと思います。頑張って出しに行ってはいかがでしょう？
あと、養生を早く剥がして欲しいですね！

[101: 入居済みさん]

引越しで使ったダンボールは収集しない、ゴミ集積所に出さないで下さいって引越しのしおり？に書いてありましたよ。引越業者に回収してもらうか、自分でどこかに運ぶしか無いと思います。

[102: 住人]

センコーさんで引っ越した方は、センコーさんが段ボールを処分。
それ以外の業者さんで引っ越した方は、その業者さんに処分をお願いすることになってましたね。

今日あたり養生が剥がれているといいですね。
細かいですが、テープの糊を残さないで頂きたい。

[103: 住民板ユーザーさん1]

宅配の選択肢が少ないのが辛いです。
それ以外は◎
この辺たくさん人住んでるのになー

[104: 入居済み]

グランドメゾンと契約してる宅配業者でなくてもいいのでは？

[105: 住民板ユーザーさん1]

みなさんキッチンのタオルハンガー、どうされてますか？包丁のところにひっかける形がほしいのですがいくつか探しましたが厚みが合わず…。
吸盤タイプは嫌で…。
何かいいものあれば教えていただきたいです(^^)

[106: 匿名]

KEYUKAに結構ありますよ。
あと、タカラスタンダードの純正オプションでも、レールにはめられるものがあります。ネットで探せば出てきます

[107: 入居済み]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

うちはダイソーで買ったタオルハンガー使っています。厚みもジャスト、引き出しを出し入れしても引っかからないので重宝しています。

[108: 住民板ユーザーさん1]

うちも、タオルハンガーは100均です♪

あのー、魚焼きグリルは水入れますよね？？
パンを焼くのも有りって確かモデルルーム見学した時に言ってた気がしたのですが、パンの時も水入れないとダメですよね？？

[109: 入居済み]

いつも水なしで使ってます。そういうグリルではなかったですか？

[110: 匿名]

>>108
ここは水無し両面コンロですよ！

[111: 匿名さん]

水無片面焼きグリルですよ～

[112: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます❗
水いれてました…
聞いてみて良かったです

[113: 匿名]

未就園児をお持ちのお子さん、幼稚園はどこを考えていますか？
そろそろプレ受験の時期なので、情報交換したいです！

[114: 住民板ユーザーさん1]

同じく未就園児の保育園お探しの方、情報交換できればしたいです。
やはり近隣となると仙川保育園か東部保育園だと思うのですが倍率高そうな気がして。ここら辺に新しく出来ないですかね。認証や認可外の保育園の情報も知りたいです！

[115: 住民板ユーザーさん1]

認可保育園、新しく春から開園予定の一つは知ってます！
パイオニアキッズ第2仙川園です

[116: 匿名]

先日、パイオニアキッズ仙川園の見学に行ってきました

園長先生より、新設のパイオニアキッズ第2仙川園は、
最近市外から引っ越してきた方は不利だと教えていただきました
2016年1月に調布市に住民税を支払っている世帯が優先になるそうです。。
元々調布市民の方は、1つ下のクラスからの持ち上がりがないので、入りやすそうですよね‼

認可保育園であれば、調布市役所のHPから、現在(今年度9月入所希望)の倍率見れますよ

認証のゆらりん仙川保育園は、今年度ですけど8月現在、0歳児は100人以上キャンセル待ちが待機してるそうです。。

[117: 匿名]

近くで良いお医者さんを探しています。特に循環器科と歯科を探していますが、どのような情報でも結構です。

[118: 匿名さん]

神代団地内の歯科は腕が良いとの評判ですよ。

[119: 住民板ユーザーさん1]

100人！！
認可だけでなく認証も厳しいのですね。
確かに前年度調布市在住の方が優先とききました。新しくマンションも建ってるし応募殺到しそうですね。。
このマンション付近に新しく保育園設立してくださればありがたいのだけど。。

[120: 匿名]

118さん　ありがとうございます

[121: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園情報いただけると非常に助かります。今年3歳児の子どもを持つものです。
プレもいきそびれてしまい…
ここまできてしまいました。
保育園通う方が多いのですかね。

[122: 匿名さん]

調布では、つつじヶ丘にある調布白菊幼稚園の評判が良いですよ。一度、説明会に行かれてはどうですか？

[123: 匿名]

仙川地区の保育園は認可だけでなく、認証も激戦です。
認証なら世田谷区の烏山地区のほうがまだ入りやすいです。

[124: 住民]

喜多見駅近くの国本学園幼稚園が良さそうと
個人的に思ってます。
白菊は、見学会に行きました。
設備もいいし、預かりも充実してます。
ただ、再来年の年少さんからは
全員英語クラスでやる予定だそうです。
そのあたり、我が家の考え方と
合うかどうか色々悩むところでした。

[125: 住民板ユーザーさん8]

>>92 入居済みさん
私はいつもバスで15分はかかります。
もちろんバス便は読めないのですが。
渋滞したり雨の日はもっとかかりますね。

[126: 住民板ユーザーさん1]

122.124さん、ありがとうございます。
貴重なご意見、参考にさせて頂きます。

[127: 匿名さん]

17日から神代団地行きがつつじヶ丘駅まで伸延されますが、今までより混んだり遅れたりするのでしょうか？
またＮＴＴ中央学園始発のバスが新設されるようですが、入間町住宅のバスの本数は減るのでしょうか？

[128: 住民板ユーザーさん2]

洗面台の水から臭気を感じる方いらっしゃいませんか？水を出してすぐが1番臭う気がします。
硫黄の様な臭いなんです、、、。

[129: 入居済み]

洗面台が臭ったことはありませんね、、。
フロントに相談してみてはいかがでしょう。

[130: 住民板ユーザーさん2]

129さん、ありがとうございます！
そうですね、、あまり続くようなら相談してみようと思います！

[139: 入居済名無し]

パナソニックの食洗機全然汚れが落ちなくないですか？
不動産会社とメーカーで結託して安い粗悪な機種を入れてるとしか思えない。

[144: 住民板ユーザーさん1]

クレームしたいけれど、目を付けられたり嫌がらせを受けたらどうしよう、と怖くて黙っていた者です。
なので、しれっと勝手に違反しちゃってますよ(笑)
あれだけの世帯数ならバレないっしょ、と思ってまーす。
ゴミ袋も透明のやつで勝手に出してます。大型マンションなんだからゴミ袋を調布市指定を買えとかとかおかしいでしょ。
前のマンションでは、フロアごとに収集場所があってコンビニ袋でも出せたので驚きました。
コンシェルジュも管理会社もボンクラって感じで仕事しないし余裕ですよ。
削除されても良いから書いちゃいましたw

[145: 匿名]

>>144
いや、ごみ袋は指定で出さなきゃダメでしょ、、管理費から捻出されるから勘弁してくれよ

その他はみなさんと同意

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>145 匿名さん
でも、ごみ捨て場見ましたか？透明袋が天井に届きそうな勢いで出てましたよー(笑)

[147: 匿名住民]

コンシェルジュ新しい人増えた？
問題を起こしたコンシェルジュがクビになったらしいね。
態度悪かったからだいたい検討つくけど、底辺なんだから真面目にやってくれよと思う。
クリーニングとかの要件が終わった後にわざと聞こえるように文句言われた事あったなー。舌打ちとかさー。
しかも、自動ドア閉まる寸前とかさ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[153: 入居済みさん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん

透明ゴミ袋が高く積まれてるのは指定袋が無い包装用プラのゴミじゃないですか？
ゴミ庫にわりと自分で出しに行っていますが可燃と不燃はほとんどの人が指定袋でちゃんと出してると思いますが・・・
私の勘違いならすみません

[154: 入居済みさん]

パン、私も思ってました。
いつ買いに行っても種類も数もなくて、開店時ならあるだろうと思って買いに行ったら「まだ焼けてない」とか言われて。
お店開ける時間にはちゃんと焼き上げて並べとくのが常識では?
ほんと、いつ行けばモデルルームで試食した様なパンが必要な数、買えるのか…
ほんと、ちゃんと仕事してください！

[155: 住民板ユーザーさん6]

>>153 入居済みさん

それ勘違いですよw管理費にゴミ袋代も当然含まれると思っていたら買わなきゃいけないなんて冗談じゃない！って皆さん思ってるんじゃないでしょうか。
大規模マンションなのだから細かくコンビニ袋などで持って行ったとしてもまとめて処理してくれるものだと思っていました。
少なくとも以前住んでいた長谷工の都内のマンションはそうでしたね。
このマンションはそういった意味でも、管理費を払うメリットがあまりにも無さすぎる。

[156: 入居済みさん]

>>147 匿名住民さん

即、クビになっちゃうって どんな問題起こしたんですか？
そもそも、コンシェルジュって何人いるのかな？

[157: 住民板ユーザーさん6]

>>156 入居済みさん

駐輪場の件で困っていた事を相談に行った方がヘラヘラ馬鹿にしながら対応されて、終わった後に自動ドアの前辺りで聞こえるようにアッハッハ！とその方に聞こえるように笑ったらしいです。
コンシェルジュ以前に社会人としてありえないですよね。私でも許せないです。
それを管理会社の上司がたまたま目の前で見ていたんだそうです。
それで、こっぴどく怒られてのようです。
バカ丸出しですよね。いかに普段から仕事を舐めていたか分かります。
家の玄関に住民を小馬鹿にする人間が居たのでは安らぎや安心安全は守れませんよね。
コンシェルジュは厳しく見張っているくらいがちょうど良いのかもしれません。
雇われているのだから立場をわきまえてもらいたいものです。

[163: 匿名住人]

>>144 住民板ユーザーさん1さん
>>155 住民板ユーザーさん6さん

144の方、指定袋を買わずに毎回透明袋で出してるんですか？衝撃です…なんのためのルールなんでしょうか。
155の方、入居説明の時に、他の長谷工マンションで管理費で指定袋を買うところもあるが、個人で買うほうが皆さん工夫してゴミを小さくするので結果安くなる→グランドメゾン仙川では個人で指定袋を買う決まりです！とのことでしたよ。

基本的には管理費の内訳に家庭ごみの指定袋は含まれていないはずです。ルールを守らない方がいると管理費で指定袋を買わなければいけなくなる、、、集合住宅ですから、真面目に暮らしている人が不快になるような違反はやめていただきたいです。

[165: 匿名さん]

>>163 匿名住人さん

そうですよね。
これから長い間ローン払っていかないといけないし、大事な資産の価値を出来るだけ下げない為には、住人のマナーも大事ですね。
私は、何の疑問もなく指定袋で出すのは当然の事だと思ってました。

しかし、せっかくの広いアルコープに傘立てすら置いてはいけないという決まりには納得出来ません

[167: 名無しの住人]

あと、住民専用のサイトもゲストルームの空きが閲覧できるだけでいちいちあのコンシェルジュに言わなければならない意味が分からないですよね。
ネットで予約出来るようにしてほしいですよ。
なぜ、空きを調べる手間を住民にやらせているのか。
コンシェルジュが居るなら１回で済むようにするべきですよね。
あのサイト役に立たないなーと感じて見なくなりましたw
コンシェルジュ、暇そうにしているんだから全部やってくれー。というか、要らないから管理費を下げてほしいレベル。

[168: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐輪場に自転車停めてる人は本当にやめてほしいです。あと、レンタルサイクルのカゴにゴミ置いたままの人とか。

[169: 匿名の住民R]

電動自転車の貸し出しについてです。
フルタイムロッカーで貸し出しできる自電車がない事になっているのに、駐輪場に貸し出し用の電動自電車が止まっている事ってよくありませんか？（天気の良い週末の朝は半数以上も。）
あれ見ちゃうとどうしても借りたかった時は諦めつかないです…
しばらく乗らないなら鍵とバッテリー戻してよ…
そんな使い方する人がいるから事前に鍵をキープしちゃう人がさらに増えちゃうんですよ。
私はそんな事したくないので改善希望です。

[170: 匿名住人]

>>169 匿名の住民Rさん

同感。
私も使いたい時にそういうことが何度もあり、本当はしたくないのですが、どうしても時間通りに出掛けないといけない予定の時は仕方なく早くに鍵をキープしてます。とっても後ろめたいです(>_<)

[171: 名無しの住人]

そもそもレンタルサイクルが300世帯に対して11台というのが無理がある。
そうなると、自転車を買わざるをえないので駐輪場がさらに混雑という悪循環になっちゃいますよね。
無駄に広い外のスペースを駐輪場にしてほしかったですよ。実用性もないあんなの要らない。

[173: 名無し]

>>165 匿名さん

>>165 匿名さん
一応アルコープだって、インテリアとして楽しみたいのに、納得出来ないですよね。
コンシェルジュ、駐輪場、ゴミ出しなどの問題のやるべきところをやってもいないのにそういうビラだけはいちいち入れてくるのは感じが悪いなーと感じてしまいました。
ちゃんと仕事してほしいです。
あと、エントランスいつも落ち葉だらけできちんと掃いたりしてほしいなー、とか。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>163 匿名住人さん
同感です。最低限のルールを守らず、顔の見えない掲示板で違反を堂々と公表していることこそマンションの評判下げますしやめていただきたいですね。
>>169 匿名の住民Rさん
ほんとですね。電動自転車は1時間とか、少しの用事にみんなが使えるようにしっかり守ってほしいものです。

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>165 匿名さん
アルコーブのスペースは防犯面でしかたないかもしれませんね。それと、過去の災害時にはアルコーブや共有スペースに置いてあったものが原因で事故が起きているケースもありますから、やはり花壇の一部以外は物を置かない方が良いと思いますよ。
>>168 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。個人のモラルの問題ですが、そういう人はどう思ってるんですかね？困りますね。

[176: 匿名住人]

>>148 匿名名無しさん
それよりも、息子にコンシェルジュの方へ挨拶させるように教育すれば良いでしょ。コンシェルジュは挨拶させるために配置しているわけでないですから。たくさん人が通るときにいちいち挨拶していたら仕事になりませんよね。
そもそも、ここで働いている人に対して上下関係つけて見ていることに対してなんて大人気ないと思いますが？

[177: 匿名住人]

>>175 住民板ユーザーさん1さん

アルコープ、たしかに防犯・防災面の注意は必要ですね。可燃の私物はなるべく置かないに越したことはないと思います。
あと花台に割れ物の花瓶を無造作に並べているお宅があり、地震やうちの子供が触って落とさないかヒヤッとします。

少数かとは思いますが、たまにアルコープも家の中⁉︎と思うくらい私物置きまくりのお宅がありびっくりします…(^_^;)前を通っていてあまり気持ちのいいものではないです。
子供の興味を引いてしまう遊具もあり、毎回遊びたがるので困ります。

それでも傘立てやベビーカーくらい、と思ってしまう私ですが…笑
あくまでも共有部なので節度が大事ですね。

[179: 匿名希望7]

>>176 匿名住人さん
叩いてしまうようで申し訳ないけれど、あなたの考え方はちょっと違うかなと私も思います。
文面からは息子さんが挨拶をしても無視をされたから怒っているように受け取りました。
福山雅治の事件や神田うのの事件を考えると格差のある者が住居内に存在している事は充分警戒すべき事態であり、厳しい目でコンシェルジュを見ていないと怖いですよね。