〔契約者専用〕グランドメゾン仙川

[入居予定さん]

グランドメゾン仙川の契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろと情報交換していきましょう。

所在地：東京都調布市入間町２丁目28番16他（地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443231/

[51: 契約済みさん]

電話して聞くのが確実だと思いますが、私が「内覧会のとき採寸のために業者さんに来てもらいたいのですが..」と相談したときには、とくに何も言われませんでしたよ。

[52: 契約済みさん]

>>49
夜のライトアップもすてきです！

[53: 契約済みさん]

エントランス全景

[54: 契約済みさん]

夜綺麗ですね。ますます引っ越しが楽しみになりました

[55: 内覧前さん]

こちら迷っていた先に全戸完売ですか。。キャンセル住戸とかないですかねー。。

[56: 契約済みさん]

そろそろ内覧会ですね！もし早く行かれる方いましたら、全体の印象や部屋の中の感想を教えて下さい。

[57: 契約済みさん]

本日行ってきました。

まず、エントランスで受付をし、書類の確認などをした後、セキスイと長谷工のスタッフの方達と部屋に行き、部屋の中の確認と器具の説明を受けました。
１階に戻り、エントランスの出入りの方法、宅配ロッカー、メールボックス、駐車場の入り口の出入り方法、機会式駐車場の使用方法などの共用部分の説明。
その後、スタッフさんなしに、部屋に戻り、採寸をする事ができました。

エントランスの出来栄えは素晴らしく、内部の植栽は綺麗で、部屋の仕上がりも全く問題ありませんでした。
うちの場合、指摘箇所は一つもなく、満足のゆく内覧会でした。
このマンションを選んで本当に良かったと本日改めて確認しました。

[58: 契約済みさん]

>>57
ご報告ありがとうございます！
内覧の流れまで教えていただき助かります。

指摘事項ゼロはなかなかスゴいですね、そしてエントランスの出来映えや植栽もいいようでますます楽しみです！

[59: 住民板ユーザーさん7]

ここの土地、実験施設跡地で薬品が直接地面に撒かれていた為、暫く何も建設出来なかったと聞きました。当時は薬品による異臭騒ぎで大変だったと…今更知って少し不安です。汚染された土などはどうなったのか今後万が一害が出た時の保障など気になります。

[60: 匿名さん]

>>59 住民板ユーザーさん7さん

それ、此処じゃないですよ。
デマに踊らされないようにね。

[61: 匿名]

>>59
それは坂上の入間町三丁目(NTT研修センターの先)での話ね ここはNTT社宅跡地です

[62: 住民板ユーザーさん7]

>>60.61
そうでしたか！近所の方に聞いたので信じてしまいました。情報有難う御座います。
ちなみにその場所は現在何か建設されているのですか？公園なりスーパーなりになっていたら少し怖いなと思いまして…

[63: 匿名さん]

>>62

ここに住むなら、自分で確認すればどうですか。また、人の情報で騒ぐ事になりますよ。

[64: 住民板ユーザーさん7]

>>62
あなたが本当に住民なら、デマで資産価値が下がる話は書かないほうが良い。

[65: 契約済みさん]

すぐ裏手？には中学校の他、老人ホームも建つようですが、
グランドメゾンと同じく305戸と、かなりの規模となるようですよ。
静かな環境も大事ですが、個人的には少しでも周辺が賑やかになるのは歓迎です。

[66: 匿名さん]

老人ホームというよりも、一般共同住宅（157戸）を併設したサービス付き高齢者向け住宅（149戸）のようです。
ここのマンションの真南の約10mの高台に6階建てが建つようなので9階建て相当ぐらいになりますかね。
ＮＴＴ（都市開発）が長谷工を使って建築するようです

[67: 契約済みさん]

>>66

情報有難う御座います！
どこかで詳細が見れるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

建設データバンクで調布市を検索すれば載っていますが、詳細はわかりません。

[69: 契約済みさん]

ちょい古いですが、ここに位置と用途は出ていますよ。
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1432255071431/files/0627ko...

P.7の福祉施設1,2がそれらですので、共同住宅もサービス付となります。
グランドメゾンの真南でなく、NTT研修センターの真南です。

[70: 契約済み]

私も同じ思いで、特に内覧会を終え、凄く後悔しています。只，販売価額の１０％相当のキャンセル料が掛かると言われました。

[71: 契約済みさん]

>>69 契約済みさん

情報ありがとうございます！
契約時にチラっと伺っていて、親を近くに呼び寄せられたら良いなーと思ってました。
建築が実現するなら嬉しいです。

[72: 契約済みさん]

>>70 契約済みさん

誰と同じ思いなの？

[73: 契約済みさん]

>>71

我が家でも全く同じ話をしていました！
ちょっと贅沢かも知れませんが、幸せな関係を築けそうですよね。
あとは、NTT周辺の歩道が広くなってくれれば大満足なんですが。

[74: 契約済みさん]

>>69

情報有難う御座います。
5ページにある子育て施設にも期待していたのですが、
全て高齢者施設になってしまったのかも知れませんね。

[75: 契約済みさん]

これで周りにコンビニと病院が増えていってくれたら嬉しいな

[76: 契約済み]

又新しいキャンセル住戸H４が出ました。契約後のキャンセルは通常キャンセル料金が発生します、それても入居をやめる理由は、物件に妥協できない点があるでしょうか？

[77: 契約済みさん]

305世帯もありますから、それぞれ色んな事情があるんでしょうね

[78: 契約済み]

確かに、305世帯ってすごいですよね。
引越しでしばらく、混乱しそうですね～
近隣のご迷惑にならないか心配です！
あと頼んである宅配便とか家電とか、ちゃんと届くかな？

キャンセル物件も早く決まると良いですね。

[79: 匿名]

おぉ、2LDKは売れましたね。頑張れ4LDK！

[80: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選で外れて物件を解約したという可能性もあるのでしょうか。

[81: 契約済み]

駐車場は車をお持ちのかたには重要ですよね。
近くに月極は無いのでしょうか？

[82: 契約済みさん]

月極は1丁目3丁目に集中しているように思います。
駐車場の数は、私が聞いた時点では、要望数から大丈夫だろうとの事でした
その後、オーバーしたのかな

あと10日程で引渡会、早い人は24日辺りから引越かな。忙しいですね。

[83: 契約済みさん]

引っ越しは22日からだと思いますよ。希望日として選択できた覚えが。

[84: 契約済みさん]

駐車場は、外れた方が結構いたというような話を内覧会のときに聞きました

[85: [男性 40代]]

引越し、違う業者に頼んだら結構安くなったわ。

[86: もうすぐ入居]

もう入居されている方！
住み心地はいかがですか？

[87: 入居済み]

ここでの新生活始まりましたが、最高ですね。
解放感があって、夜は静かで虫の声が聞こえて帰るのが楽しみになりますよ。

本当にここにしてよかったと思います！

[88: 入居済み]

同じく最高です。
家から出たくなくなります。

色々想定外のこともありますが、今の時期はエントランスに関係者の皆さんが沢山待機しておられるので、対応して貰っています。

[89: 入居済みさん]

既に入居されてる割合は3割程度でしょうか？
とても静かで心地良いです。まだホテル？旅館？に帰ってくる様な気分が抜けません笑 が、通勤は慣れました。

[90: 入居済み]

期待以上に高級感のあるマンションになって嬉しいです。まだ全員入居していないとはいえ夜は虫の声しかしないくらい静かですし、別荘か何かにいるみたい。本当にここは東京か？

駅から遠いことにばかり気を取られて散々迷ったけれど、こちらに決めて本当に良かったです。

[91: 契約済みさん]

>>90 入居済みさん

まだ入居出来ていませんが、準備で行く度に暮らしやすそうな雰囲気を感じています。
すれ違う皆さんもにこやかに挨拶して下さるので嬉しくなります。
ところで朝の通勤時間に道路渋滞やバス渋滞はあるのでしょうか？
300世帯増えると影響ありそう…と思っているのですが。

[92: 入居済みさん]

入居一週間になります。
うぐいすの声で迎えられ、夜は虫の声しか聞こえません。
国分寺崖線方面は、静寂と漆黒の暗闇で私は、ここが本当に落ち着きます。

バスは、7時２０分か30分の成城学園行きに乗りますが、いつも２、３分の遅れでほぼ正確につきますし、
座って駅まで行けます。
今後、入居者が増えれば乗る人も増えるでしょうが、バスも増便するのではないでしょうか。
渋滞は、全くなく、駅まで10分です。
小田急は、急行は混むので、ゆったりの各停で行っています。

この静けさを享受しつつ、バスで10分で成城学園前駅ですから、私の満足度は１２０％です。
本当にここが買えてよかった、人生の当たりくじを引いた気分です。

[93: 入居済みさん]

入居後に気づいたことで、部屋から富士山が見えたのでそれは嬉しかった。
起床後カーテン開けて富士山を確認するのが日課になったけど湿度の関係かな、今の時期のチャンスは少ないです。（成城の富士見橋とほぼ同じ景色でした）

うちは、鳥や虫の声は聞こえてこないです。休日の駐車場は出し入れの数が多く、多少待ったりしますね。でも理解していたので許容してます。

[94: 入居済み]

富士山の見える方向に調布市花火大会が見えました。会場まで行かなくても十分な大きさでした。
他にも多摩川花火大会（世田谷会場）や立川方面の花火も小さめに見ることができました。

[95: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が大型の機械式ですが、使い勝手はどうでしょう。朝晩、週末など重なると時間がすごく掛かることはないでしょうか。

[96: 匿名]

>>95
ん？どした？

[97: 入居済み]

こんなに綺麗に見えるんですね。
うらやましいです。
私の棟は音だけでした（笑）

[98: 入居済みさん]

8月も終わり、そろそろ玄関前に出した引越の不要段ボールを回収して欲しいと思うのは、私だけじゃないはず。

[99: 入居済み]

いままで3回ほど回収されましたよ。
引越し業者さんに声をかけてみては？

[100: 入居済み]

もう、センコーがいなくなったので誰も回収してくれないと思います。頑張って出しに行ってはいかがでしょう？
あと、養生を早く剥がして欲しいですね！

[101: 入居済みさん]

引越しで使ったダンボールは収集しない、ゴミ集積所に出さないで下さいって引越しのしおり？に書いてありましたよ。引越業者に回収してもらうか、自分でどこかに運ぶしか無いと思います。

[102: 住人]

センコーさんで引っ越した方は、センコーさんが段ボールを処分。
それ以外の業者さんで引っ越した方は、その業者さんに処分をお願いすることになってましたね。

今日あたり養生が剥がれているといいですね。
細かいですが、テープの糊を残さないで頂きたい。

[103: 住民板ユーザーさん1]

宅配の選択肢が少ないのが辛いです。
それ以外は◎
この辺たくさん人住んでるのになー

[104: 入居済み]

グランドメゾンと契約してる宅配業者でなくてもいいのでは？

[105: 住民板ユーザーさん1]

みなさんキッチンのタオルハンガー、どうされてますか？包丁のところにひっかける形がほしいのですがいくつか探しましたが厚みが合わず…。
吸盤タイプは嫌で…。
何かいいものあれば教えていただきたいです(^^)

[106: 匿名]

KEYUKAに結構ありますよ。
あと、タカラスタンダードの純正オプションでも、レールにはめられるものがあります。ネットで探せば出てきます

[107: 入居済み]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

うちはダイソーで買ったタオルハンガー使っています。厚みもジャスト、引き出しを出し入れしても引っかからないので重宝しています。

[108: 住民板ユーザーさん1]

うちも、タオルハンガーは100均です♪

あのー、魚焼きグリルは水入れますよね？？
パンを焼くのも有りって確かモデルルーム見学した時に言ってた気がしたのですが、パンの時も水入れないとダメですよね？？

[109: 入居済み]

いつも水なしで使ってます。そういうグリルではなかったですか？

[110: 匿名]

>>108
ここは水無し両面コンロですよ！

[111: 匿名さん]

水無片面焼きグリルですよ～

[112: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます❗
水いれてました…
聞いてみて良かったです

[113: 匿名]

未就園児をお持ちのお子さん、幼稚園はどこを考えていますか？
そろそろプレ受験の時期なので、情報交換したいです！

[114: 住民板ユーザーさん1]

同じく未就園児の保育園お探しの方、情報交換できればしたいです。
やはり近隣となると仙川保育園か東部保育園だと思うのですが倍率高そうな気がして。ここら辺に新しく出来ないですかね。認証や認可外の保育園の情報も知りたいです！

[115: 住民板ユーザーさん1]

認可保育園、新しく春から開園予定の一つは知ってます！
パイオニアキッズ第2仙川園です

[116: 匿名]

先日、パイオニアキッズ仙川園の見学に行ってきました

園長先生より、新設のパイオニアキッズ第2仙川園は、
最近市外から引っ越してきた方は不利だと教えていただきました
2016年1月に調布市に住民税を支払っている世帯が優先になるそうです。。
元々調布市民の方は、1つ下のクラスからの持ち上がりがないので、入りやすそうですよね‼

認可保育園であれば、調布市役所のHPから、現在(今年度9月入所希望)の倍率見れますよ

認証のゆらりん仙川保育園は、今年度ですけど8月現在、0歳児は100人以上キャンセル待ちが待機してるそうです。。

[117: 匿名]

近くで良いお医者さんを探しています。特に循環器科と歯科を探していますが、どのような情報でも結構です。

[118: 匿名さん]

神代団地内の歯科は腕が良いとの評判ですよ。

[119: 住民板ユーザーさん1]

100人！！
認可だけでなく認証も厳しいのですね。
確かに前年度調布市在住の方が優先とききました。新しくマンションも建ってるし応募殺到しそうですね。。
このマンション付近に新しく保育園設立してくださればありがたいのだけど。。

[120: 匿名]

118さん　ありがとうございます

[121: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園情報いただけると非常に助かります。今年3歳児の子どもを持つものです。
プレもいきそびれてしまい…
ここまできてしまいました。
保育園通う方が多いのですかね。

[122: 匿名さん]

調布では、つつじヶ丘にある調布白菊幼稚園の評判が良いですよ。一度、説明会に行かれてはどうですか？

[123: 匿名]

仙川地区の保育園は認可だけでなく、認証も激戦です。
認証なら世田谷区の烏山地区のほうがまだ入りやすいです。

[124: 住民]

喜多見駅近くの国本学園幼稚園が良さそうと
個人的に思ってます。
白菊は、見学会に行きました。
設備もいいし、預かりも充実してます。
ただ、再来年の年少さんからは
全員英語クラスでやる予定だそうです。
そのあたり、我が家の考え方と
合うかどうか色々悩むところでした。

[125: 住民板ユーザーさん8]

>>92 入居済みさん
私はいつもバスで15分はかかります。
もちろんバス便は読めないのですが。
渋滞したり雨の日はもっとかかりますね。

[126: 住民板ユーザーさん1]

122.124さん、ありがとうございます。
貴重なご意見、参考にさせて頂きます。

[127: 匿名さん]

17日から神代団地行きがつつじヶ丘駅まで伸延されますが、今までより混んだり遅れたりするのでしょうか？
またＮＴＴ中央学園始発のバスが新設されるようですが、入間町住宅のバスの本数は減るのでしょうか？

[128: 住民板ユーザーさん2]

洗面台の水から臭気を感じる方いらっしゃいませんか？水を出してすぐが1番臭う気がします。
硫黄の様な臭いなんです、、、。

[129: 入居済み]

洗面台が臭ったことはありませんね、、。
フロントに相談してみてはいかがでしょう。

[130: 住民板ユーザーさん2]

129さん、ありがとうございます！
そうですね、、あまり続くようなら相談してみようと思います！

[139: 入居済名無し]

パナソニックの食洗機全然汚れが落ちなくないですか？
不動産会社とメーカーで結託して安い粗悪な機種を入れてるとしか思えない。

[144: 住民板ユーザーさん1]

クレームしたいけれど、目を付けられたり嫌がらせを受けたらどうしよう、と怖くて黙っていた者です。
なので、しれっと勝手に違反しちゃってますよ(笑)
あれだけの世帯数ならバレないっしょ、と思ってまーす。
ゴミ袋も透明のやつで勝手に出してます。大型マンションなんだからゴミ袋を調布市指定を買えとかとかおかしいでしょ。
前のマンションでは、フロアごとに収集場所があってコンビニ袋でも出せたので驚きました。
コンシェルジュも管理会社もボンクラって感じで仕事しないし余裕ですよ。
削除されても良いから書いちゃいましたw

[145: 匿名]

>>144
いや、ごみ袋は指定で出さなきゃダメでしょ、、管理費から捻出されるから勘弁してくれよ

その他はみなさんと同意

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>145 匿名さん
でも、ごみ捨て場見ましたか？透明袋が天井に届きそうな勢いで出てましたよー(笑)

[147: 匿名住民]

コンシェルジュ新しい人増えた？
問題を起こしたコンシェルジュがクビになったらしいね。
態度悪かったからだいたい検討つくけど、底辺なんだから真面目にやってくれよと思う。
クリーニングとかの要件が終わった後にわざと聞こえるように文句言われた事あったなー。舌打ちとかさー。
しかも、自動ドア閉まる寸前とかさ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]