〔契約者専用〕グランドメゾン仙川

[入居予定さん]

グランドメゾン仙川の契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろと情報交換していきましょう。

所在地：東京都調布市入間町２丁目28番16他（地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443231/

[437: マンション住民さん]

調布市の説明会に参加したものです。

■保全用の道路
崖の上の敷地（民間所有）に保全用の道路を作る計画
敷地境界線から8mは建物を立てることが出来ない事になっている
その8mの範囲の中にコンクリではなく砂利敷で道路を整備


■遊歩道
アンケートから遅れて投函されていた資料の赤い線を遊歩道として整備する計画
担当者の話ではそのままNTT側の道路に抜けられるようにしたいとのこと
⇒マンション住人からは「手が入らないと聞いている」等意見があり、
　マンション住民への説明が十分でないとの判断で今回の説明会開催となりました

私の説明よりも、市からのきちんとした説明をご自分で聞いたほうが良いと思います。
時間の都合が合えば参加してみてください。

[438: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理さんって、住民に叱られてばかり。「暴言吐いたら、警察呼ぶよ。」これが言いたいがためのチラシ。

[439: 住民板ユーザーさん1]

犯罪まがいが多発しているそうですが、どんなことが起きているのか具体を共有させてください。油事件にしても、詳細が伝わってこない。

[440: 住民板ユーザーさん4]

>>438
住人にって、一部の住人だね。
自分は叱った事ないし、特に不満もない。
そして、その一部の住人が犯罪を起こした。

本当に早く捕まって欲しい。
そしてそんな住人は早く出て行って欲しい。

[441: 住民板ユーザーさん5]

>>440 住民板ユーザーさん4さん
何勝手に住民って決めつけてるの？
自分は不満が無いって、ムラがあることがそもそも問題なんじゃないの？
あなたはサラリーマンか何かであまりマンションに居ない人なのかな？
昼間の清掃員とかもかなり態度悪いよ。
しかも、300世帯もあって外国人も住んでるんだから色々あるよね。
偏った考え方は恥ずかしいよ。

[442: マンション住民さん]

以前も積和不動産（旧積和管理）が管理している物件に住んでいたので、
管理会社の対応悪さは、まぁ分かりますね。納得はしていないですが。

ただ、その腹いせに油投げ込むのは筋違いかと思います。だったら積和不動産と組合に文句言えば良いかと。
向こう何年も積和不動産が管理会社である必要は無い訳ですし。同じ管理費でもっと良い所あるかもしれませんから。

気持ち悪いのは、子育て世帯が多い中で、そういった犯罪を堂々とやっている人がいるというのは怖いですね。
もしその人に家族がいるのなら、家族にも不利益を被る可能性があると分かっているのか…。

油の件は中の人なのか外の人なのか分かりませんが、自転車の破損やゴミ・タバコ等のマナーの問題は、完全に中の人ですからね。
こればっかりはちゃんと守って欲しいと思います。自分がされたら嫌じゃないのかなって思うので。

[443: 匿名さん]

問題の人は前までここで執拗に不満を書き込んでた人かな。防犯カメラで確認すれば即逮捕じゃないの？

[444: マンション住民さん]

監視カメラ映っていないらしいですよ。
何の為の監視カメラかと思いますが、ちょっとセキュリティに難ありですね。

そんなに不満を書いている人がいたんですね。

まぁしょっちゅう管理人が削除している記事があるから、それなんですかね。

[445: 匿名]

安かろう悪かろうなマンションって言われてますよね…。

[446: 匿名さん]

バス便マンションとしては決して安いとは思いませんでしたが、永住向きには相応しい静かなマンションと思っていましたが、管理人や住民が問題とは思いもよりませんでした。

[447: 住民板ユーザーさん]

>>446 匿名さん
こればかりは運ですからね。
でも、どうしようもないの悲しい。
購入時の満足感はいまやなくなってきてます。
立地はのどかで好きなんですがね

[448: 住民]

うーん。
そんなにソフト面が難ありですか？
お掃除のかたも、コンシェルジュの皆さんも感じ良いと思うのですが…

それより、一部のことだと思いますが、チラホラ共用廊下にゴミが落ちてるのが気になります。アイスの袋、飴の包紙など、これは住んでいる人のマナーやモラルが問われます。こちらのほうが問題では？

油の件は是非解決しないとですね。
効果的な防犯カメラの設置が急務です。

[449: 住民板ユーザーさん1]

油事件だけでなく、すべての犯罪を解決してほしいです。なんかこわいです。

[450: 住民板ユーザーさん1]

ロビーにママ友とか呼んでお茶会するけど、そんなとき、はなたかだか。コンシェルジュいるんだぞと。ショップもあるんだぞと。

[451: 匿名さん]

悲しい

[452: 住民板ユーザーさん1]

私は「森に住まう」が決め手になってここを購入しました。静かでいいなと思ったからです。コンシェルジュがいることは、ラッキーというかカッコイイと思った程度で今でもそれほどは期待していません。
けれどコンシェルジュやショップがあることが決め手になった方がいるのだとしたら、きちんとした感じや接客を求めちゃうのも分かる気がします。
私もマンションギャラリーの人達の感じ(秘書的な)をイメージしてましたし。

それでもコンシェルジュの方達や清掃の方達、親切で優しいと思っています。
高い買い物をしたわけですし、期待レベルを下げろと言うのも無理な話。

ただ、こういった掲示板には書かないでとお願いしたいです。
恐らくほんのわずかな住人しか見ていないと思いますが、
私も同じように高い買い物をしたので、自宅マンションの悪口を他人(住人以外)には見せて欲しくないです。

[453: 匿名さん]

住んで半年以上経ちましたが、概ねいいマンションです。
そもそもコンシェルジュに用もないし、掃除してくれてる方々のも気さくでいい人ばかり。

都心のタワマンじゃないんだから、今くらいのラフさで充分。イチブノヒトは300世帯の郊外バス便ファミリー物件に色々求めすぎで残念でしたね。

自分で選んだ物件に文句言ってもね。。

[454: 住民板ユーザーさん]

>>453 匿名さん

自分で選んだマンションの文句は言ってはいけないのですか？
自分のマンションだからこそ文句も言うんですが。
色々な人が住んでいるように、住んだ感想も人それぞれです。
それを掲示板に書くのも自由、受け取り側もそのなかから信じる情報だけ拾えばいいだけです。

[455: 姫のママ]

>>450 住民板ユーザーさん1さん

友人を車で連れてきたら、裏から入らず、わざわざ玄関に案内して入りますよ。

そんなとき、すごーく優越感にひたる私がいますLOL

[456: 匿名さん]

悲しい

[457: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーや自転車できた友人には、裏(業者口)からインターホンを押してもらうしかなく、少し残念です。
せっかくならロビー通って来てもらいたいな笑

[458: マンション住民さん]

油の事件ってなんですか？

[459: 住民板ユーザーさん1]

ここで聞いても誰が見てるかわかんないから書けないです。マンション住んでてこの件知らないなんてことあるかいな。

[460: マンション住民さん]

ここを読んで、本当に受け取り方ひとつなんだと思いました。

私は当マンションの中でも全然良い条件の部屋ではないので、100点満点とは思ってませんが、
コンシェルジュの方、清掃の方、住民の方、いずれにも嫌な感情を持ったことないし、
マンションの規模感、質感、サービスにも満足、アクセスには慣れｗたので、
幸運なことに、良い買い物をしたなと感じれています。

確かに何を書くのも自由ですし、止めるつもりもないですが、
ここで愚痴を書き込んで気を晴らすよりは、理事会の議題に挙げる、
それが面倒なら「目安箱」にメモを入れる、などをした方が、ずっとご自身の為かと思います。
良い方向に向かっていけるといいですね。

[461: 住民板ユーザーさん2]

自宅マンションの悪口を他人(住人以外)には見せて欲しくない、これにつきます。
興味本位の他人が話題にしたり、面白半分にここを荒らすネタを提供しないでほしいです。
不満を述べたいなら目安箱に入れたり、理事会の議題に上がるようにしたらいいのです。

私はこのマンションが好きです。
ただ願うのは、木が切られないといいなということです。

[462: 住民板ユーザーさん1]

激しく同意する。

悪口、愚痴の書き込みは厳禁です。

いいことは歓迎です。

よろしくお願いします。

[463: 住民さん]

犯罪の＊＊になっている旨の連絡が管理会社からあったときはショックだった。今も少し。。

一つ救いは、ここの管理会社は警察を味方につけていること。さすが、セキスイさんは違うなぁ、と思った。

[464: 住民板ユーザーさん4]

>>463 住民さん
※は何が書かれていたのですか？

[465: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、こんにちは。質問させてください！

お子さんの習い事はなにされてますか？
うちは男の子でまだ何もしてないのですが、小学校に入ったらピアノや習字、何かスポーツ系もいいなと思っています！
近所で評判の先生やチームなど、ご存知でしたら教えてください(*^^*)

[466: 住民板ユーザーさん]

>>463 住民さん

管理会社がそんなれんらくするんですか？

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん
ここは住民板です。いちいち首突っ込んでこないでもらいたい。

[468: 住民板ユーザーさん1]

激しく同意する。

部外者には関係ありません。ご遠慮下さいませ。

[469: 住民板ユーザーさん2]

スタッフの茶菓子代まさか管理費から出てないよね。

[470: マンション住民さん]

私はお茶菓子ぐらいなら、逆にご馳走してあげたいけどな。
それより、コンビニ建設に反対する３割？の人って、何が困るっていうんだろう。
桜が切られるからかな？

[471: マンション住民さん]

流れとは関係のない投稿で失礼します。

最近ネット回線が遅いと感じることが多いです。
あまりプロバイダに関心がなかったので、最初は気にならなかったですが、マンションが全戸で契約しているwakwakというプロバイダはネット上だと評判が最悪です。

とはいえ、プロバイダを変えたりするのも結果的に費用がかさむので、ギガマンションスマートタイプに変更を検討しているのですが、マンションハイスピードタイプから変更された方はいらっしゃいますか？

もしくはギガマンションスマートタイプで夜9時以降の時間帯でどのくらいの速度が出ているか、教えていただけると幸いです。

[472: 匿名さん]

>>470 マンション住民さん
3割じゃなくて3%ですよね？
何でもかんでも反対するって人はどこにでもいるものです

[473: 入居済みさん]

スタッフさま茶菓子代ですが、いいじゃないですか、管理費から使われていても。

それはそれとして、各住戸毎月１００円ずつ集めませんか、スタッフさまの茶菓子代として。

こんなすてきなマンションに住まわせていただき、感謝感謝なのです。

理事会で検討しましょう。４７０さまがここの住民さまでしたら、ご賛同よろしくお願いします。

[474: 住民板ユーザーさん1]

470様、473様、激しく同意します。

[475: eマンションさん]

住民版ユーザーなんたらさんがしつこくプライバシー侵害、名誉棄損投稿をしていたのと正反対の流れですね。

[476: マンション住民さん]

そりゃあ、

>>462

さんの書き込みがありましたからね。

この掲示板は悪口、愚痴の書き込みは厳禁です。

いいことのみでお願いします。

外部の方がみて羨ましがられる民度でいましょう！

[477: 匿名さん]

スタッフさんの茶菓子代、管理費から出てるんですか？

そんなの やだ！

[478: マンション住民さん]

茶菓子の件、こだわり過ぎでは？
477は住民を貶すために書き込んでる、無関係の人間かもですね。
ひがみは自身の為になりませんよ。

[479: 住人]

平和で話題がないからね
もうすぐエントランスの桜が咲きますね！

[480: マンション住民さん]

桜、楽しみですね。
ベランダから桜が見れる方もいらっしゃるでしょうから、羨ましいです。

ところで、
NTT前にできるコンビニがどこのチェーンになるかご存知の方はいらっしゃいますか？
飲食スペースが併設されてたりしたら嬉しいなと期待しています。

[481: 住民]

>>480 マンション住民さん
飲食スペース良いですね。
コンビニのほかにも、近くに美味しいコーヒーとスイーツのあるカフェがあると嬉しいのですが。。
あとパン屋さんとか。。

[482: マンション住民さん]

最近、マンション周辺のそこかしこで開発があり、
少しづつ綺麗で明るい環境になっていくようで嬉しいです。
※崖線側の開発に関しては心配な部分もありますが・・・
稲荷前バス停前の空き店舗なんかは、小さなパン屋さんにピッタリかなと思います。

[483: パパ]

管理費から茶菓子代が支出されている件、なんか腑に落ちないですね。。

[484: 住民板ユーザーさん2]

茶菓子の件は気になるならアンケートボックスに入れて管理組合で議題になるようにすれば良いのではないでしょうか。本当のところは今の所 誰も知らないのですよね？
私は気になりませんが...

[485: 住民板ユーザーさん1]

最近また結構売りに出てるね。

[486: マンション住民さん]

私な絶対売りに出したくないですね、今から周辺で同等のマンション購入しようと思っても、
高くて手が出せないです。皆さん本当に選んで正解だったと思いますよ。

[487: 中古マンション検討中さん]

中古で出ている部屋は、新規分譲価格に比べてどのくらい安くなっていますか？

[488: 匿名さん]

>>487 中古マンション検討中さん
1～2割、上がってますね。新築価格より安く出してるところは無いです。

[489: 中古マンション検討中さん]

1～2割上がっているということは、現在売りに出ている3部屋は4980～4460万円ですから分譲時は4500万円～3500万円ぐらい？分譲後2年以内に売り物件がこれだけ継続的に出てくるのは、価格が異常に上がっているからなんですね。

[490: マンション住民さん]

上に出来る新しいコンビニですが、ファミマでした。工事の幕にオーナー募集等の広告でていたので、おそらくそうかと。

[491: マンション住民さん]

コンビニの件、情報有難う御座います。
できれば、都会にある木材多用のおしゃれファミマだったら最高ですが、
望みすぎでしょうね（笑）

[492: 匿名さん]

ファミマいいね！

[493: マンション住民さん]

管理費から茶菓子代が出てたっていいじゃないですか。コンビニができれば、そこでも買えばいい。

[494: 住民板ユーザーさん1]

何度トピックが変わってもやたらと茶菓子話が蒸し返されるのはスタッフさんの書き込みなんでしょうかね。お疲れ様です。

[495: マンション住民さん]

何としてもこの掲示板を荒れさせたいのでしょうが、効果なしですね。
それより、コンビニの工事が着々と進んでいるようです。
明日、説明会もあるようですので、楽しみにされている方もいるでしょうね。

[496: 入居済みさん]

管理費から茶菓子代が出てるんですか？

そんなのやだ！

[497: 住民板ユーザーさん2]

いま受付にある花って住民からの贈り物らしいですね。それくらい余裕のある住民でいたいものです

[498: マンション住民さん]

ウグイス鳴いてます！
ホーホケキョは縄張り宣言、巣に餌を運ぶメスへの危険なしの合図で、ケキョケキョケキョは侵入者への威嚇だそうです。無事に子供たちが巣立って欲しいですね。

[499: 住民板ユーザーさん1]

497さん
私も気になってました。素晴らしい！
498さん
ウグイスの声、私も部屋で聞こえたのですが、そういう意味があったのですね。この間は夜に窓を開けていたらホーホー聞こえたのですがフクロウかミミズクですかね、、、

[500: 住民板ユーザーさん1]

496さん
禿同です。茶菓子くらい自腹にすべきです。正しましょう。

[501: スタッフさん大好き人間]

いつも居られる女性の受付さん（あらかんのほう）、いつもとても感じいいですね。ありがとう。

[502: マンション住民さん]

ホーホー、ホッホッホー（繰り返し）なら、キジバトではないでしょうか。
東側にお住まいの方は新緑が清々しい季節ですね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

この森はフクロウがいるんですよね。
鳩とは鳴き方が違うので聞けばわかると思いますよ！

[504: マンション住民さん]

ほほう。フクロウがいるのですね。ウグイスの声も部屋で聞こえたのですが、縄張りの意味があったのですね。この間は夜に窓を開けていたらホウホウ聞こえたのですがフクロウかミミズクですかね、、、 ありがとうございます！

[505: マンション住民さん]

過去にも書き込みありますがwifiがかなり遅いです。web閲覧する程度でもストレスなので4Gで利用していますが、改善策などないでしょうか？

[506: マンション住民]

私もWi-Fi全然使えないです。
最大1Gbpsのアクセス区間を複数のお客様で共用…とあるので、また例によって設定とか想定のミスじゃないですかね。

[507: マンション住民さん]

wifi使えないくらい遅いですよね^^;
設定などのミスでなく、プロバイダ選びの問題な気がしています。
乗り換えられるなら今すぐ替えたい...

[508: マンション住民]

完全に管理会社のミスですよ。
勝手に契約したプロバイダと、勝手に置かれてるルーター。
使えないのであれば料金払うのも納得いかないし、個別に解約させて欲しい。

[509: 住民板ユーザーさん1]

同じくネット回線のあまりの遅さに辟易している一人です。現状、個別解約は不可のようですが、できるようにならないですかねえ。

[510: マンション検討中さん]

グランドメゾン品川シーサイドを検討しているものです。ご質問があり失礼を承知で書かせていただきました。玄関前ゴミ出しサービスでトラブル等はおきていないでしょうか？

[511: マンション住民さん]

私は特に不満はないし、特にトラブルも耳にしたことはありません。
ただし、個人的には外出時に収集場所に出せばよいだけなので、
必要不可欠なサービスでもないかなあという印象です。

[512: 住民板ユーザーさん1]

便利で活用してます！
ただ、あまり早い時間にゴミを出したままにしておくと、カラスの餌食になります。

[513: 入居済みさん]

先方のスレッドでカラストラブルのグランドメゾンって書かれますよ
別に良いけどね

[514: 匿名さん]

カラスは頭いいから、燃えるごみの日に狙ってきますね。
完全に毎日の物色ルートに入ったようですが、最近はゴミ出しルールの改善とディスポーザーがあるから生ゴミ少ないと分かったようで減ってきて安心しました。
300戸の回収、本当にご苦労様です。

[515: マンション住民さん]

確かにカラスが開けても、毎回生ごみがないんじゃあ諦めるね。
ディスポーザーがあって良かった。

[516: 住民板ユーザーさん1]

http://www.wellith.jp/sengawa/

情報出てきましたね。
こういうタイプのマンション、流行ってるんでしょうか。

[517: マンション住民さん]

お隣のウエリスは所有権じゃなくて定期借地権だそう。
ちょっとネックになりそうですね。
早々に売れてくれたら、なんとなく嬉しいのですが。

[518: 住民1]

玄関前ゴミ回収サービスは、私は、ほかのどの共用設備より有難いと思っています。玄関前ゴミ回収サービスがないマンションにはもう住めないです。
燃えるゴミの日には、カラスからゴミが見えないように工夫して置いています。そのせいかは分かりませんが、荒らされたことはないです。

[519: 住民板ユーザーさん1]

月末の総会で駐輪場の採決あるようですが、内容納得されてますか？２ヶ月も前の説明会で不満が出てたのに改善無しで自民党みたいな決め方を。。
なんで、実質値上げとゼロから再抽選を行うのか説明が足りなすぎると思いませんか？

[520: 住民板ユーザーさん6]

総会お疲れ様でした。反対は挙手でってのは何だか、不公平な感じがしたのですが、気にし過ぎでしょうか。

[521: マンション住民さん]

>>519
うちは全く納得していませんよ

[522: マンション住民さん]

挙手が不公平ってのはなぜ？
匿名なら書き込めるけど、公の場だと恥ずかしいから？
二ヶ月でも改善が無いって、自分は二ヶ月間で何かアクションしたのかな？
※してたらすいません！

意見箱に何らかの改善案や意見を投函して黙殺されているなら、逆に問題だけど、
なんらアクションせずに掲示板に書き込んでいるなら、社会人として恥ずかしい。

不満があるなら、今からでも理事会にコンタクトをとってみては？
ここで同志を募ってもいいけど、一人でもできるでしょ。

私は値上がりは少々痛いけど、説明会の内容には納得できました。
あえて要望を書くなら、早く改善を完了して欲しいってぐらい。

あと、自民党うんぬんとか場にそぐわないでしょ・・・
「きくや」でする話だよ、ソレ。

[523: 住民板ユーザーさん]

勢いだけで「社会人として恥ずかしい」とか、誹謗中傷を書いちゃうんですね。しかも同じマンションの住人に。

ネットのモラルを勉強するか、慣れてないなら書き込まないほうがよいかと思いますよ。

[524: マンション検討中さん]

ここが理事会へのグチを書き込む場になるよりましでは？
ネットのモラルって良い言葉ですね。

[525: 住民板ユーザーさん5]

>>522 マンション住民さん

言ってる事偉そうだけど、やってる事そう変わりないww

[526: 住民板ユーザーさん]

>>524 マンション検討中さん
理事会の方でしたかw

[527: マンション住民さん]

>>522、523

いまどき草生やしてネット強者気取り・・・
確かにネットのモラル高いですね

ともかく、ここで強がらず直接どぞ
部外者に見られたら恥ずかしいんで

[528: マンション住民さん]

527は

>>525、526

の間違い

[529: マンション比較中さん]

A～E棟の皆さん、崖線の樹木から葉が落ちて校舎の全貌が見えてきましたが、
どのような感想をお持ちでしょうか？

[530: 住民]

うちは前が校庭なのでさほど気になりません。とはいえ早く春になって緑に戻ってきてほしいな～。

[531: マンション住民さん]

我が家は校舎と正対していますが、思ったより気にならない感じです。
枯れ木でもある程度目隠しになりますし、けっこう距離があるので。

[532: 住民板ユーザーさん1]

グランドメゾン仙川自治会って、役員報酬とかどうなってるのか分かる方いますか？

[533: 契約済みさん]

シャトルバスの話が出てきましたね、どうなるのかな。

[534: 初めまして]

すみません、部外者なのですが、自転車のことについて教えて下さい。同じ管理会社が管理するマンションに住んでいます。
アルコーブに駐輪することは禁止と聞いていますが、管理規約や使用細則には、自転車を置くことは禁止と明記されていますか？それとも、避難の妨げになる物は置かないという様な抽象的な記載ですか？
今、管理組合で問題になっていて、参考にさせて頂きたいと思い投稿しました。
よろしくお願い致します。

[535: 購入検討者]

中古購入検討者です。(いくら態度が悪くても)コンシェルジュを底辺と言ったり、ゴミ袋すら指定の物を買わない住人の方がいることに驚いています。やはり戸数が多いと一定数このような方がいらっしゃるのですね。この先、売却する方も多いと思いますが非常に悪影響だなと思って拝見しました。

[536: 契約者さん7]

>>535 購入検討者さん

このマンションができた当時から住んでいますが、他の住民の方とトラブルなったことはほぼありません。
これだけ戸数が多いとマナー違反やトラブルも少なからず見かけますが、管理会社から注意喚起やルール改訂などなにかしら対策はされていると思います。
コンシェルジュはもちろん、ゴミ回収や公共スペースを掃除してくださる方たちはいつも丁寧に作業されていて住民を気遣ってくださる方ばかりです。
過剰にネガティブになる必要はないと思います。