〔契約者専用〕グランドメゾン仙川

[入居予定さん]

グランドメゾン仙川の契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろと情報交換していきましょう。

所在地：東京都調布市入間町２丁目28番16他（地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443231/

[41: 契約済みさん]

>>40
ありがとうございます。近隣で見つけるのも大変そうですね

[42: 契約済みさん]

>>39
駐車場の確保は切実ですね。
但し、最近の特に若い家庭は車を持たないそうで、マンションの駐車場の台数は総じて減っています。

ちなみにグランドメゾン桜新町が４４戸で１７台　３８％　
次の大型物件のグランドメゾン江古田の杜が、５３１戸で１５８台　２９％
それに対し、グランドメゾン仙川は、３０５戸で１６０台　５２％
かなり確保されている方だと思います。

勝手な予想ですが、ほぼ希望する方は確保出来るのではないでしょうか？
５月の入居説明会の時に抽選らしいので、ドキドキしながら待っていましょう（笑）

[43: 契約済みさん]

>>42
ありがとうございます。
とりあえずは、神頼みで、結果を待つしか無いですね。
ドキドキです

[44: 入居予定さん [ 40代]]

>34さん
私は､エコカラットはケーマックという永福町の会社(近かったので)にお願いしましたが､
リビング･玄関･トイレに願いしました｡特に玄関はオーダーミラーと併せたので
凄く豪華に見えて期待しております｡値段の創造よりはるかに安かったので満足です｡

[45: 入居予定さん]

ここは入居者同士の顔合わせみたいなイベントないのでしょうか？入居前にそういったイベントがあると嬉しいなと思ってます。

先日現場を見に行きましたが、イメージしてたより高級感があって入居が楽しみです！

[46: 契約済みさん]

>>45
顔合わせ、あると嬉しいです！
内覧会の案内来ましたが、その時には少しお目にかかれそうですね(^｡^)
本当に入居が待ち遠しくてなりません（笑）
皆さんとも良いお付き合いが出来ればと思っています。

[47: 契約済みさん [男性 30代]]

先ほど撮ってきた写真をあげます。

[48: 契約済みさん]

エントランス

[49: 契約済みさん]

エントランス

[50: 契約済みさん [女性 20代]]

内覧会の時にはリフォーム業者の方も一緒に行っていいんでしょうかね？
購入時の説明の時は大丈夫と言っていましたが届いた案内には契約者と書いてあるので不安になってしまいました。。

[51: 契約済みさん]

電話して聞くのが確実だと思いますが、私が「内覧会のとき採寸のために業者さんに来てもらいたいのですが..」と相談したときには、とくに何も言われませんでしたよ。

[52: 契約済みさん]

>>49
夜のライトアップもすてきです！

[53: 契約済みさん]

エントランス全景

[54: 契約済みさん]

夜綺麗ですね。ますます引っ越しが楽しみになりました

[55: 内覧前さん]

こちら迷っていた先に全戸完売ですか。。キャンセル住戸とかないですかねー。。

[56: 契約済みさん]

そろそろ内覧会ですね！もし早く行かれる方いましたら、全体の印象や部屋の中の感想を教えて下さい。

[57: 契約済みさん]

本日行ってきました。

まず、エントランスで受付をし、書類の確認などをした後、セキスイと長谷工のスタッフの方達と部屋に行き、部屋の中の確認と器具の説明を受けました。
１階に戻り、エントランスの出入りの方法、宅配ロッカー、メールボックス、駐車場の入り口の出入り方法、機会式駐車場の使用方法などの共用部分の説明。
その後、スタッフさんなしに、部屋に戻り、採寸をする事ができました。

エントランスの出来栄えは素晴らしく、内部の植栽は綺麗で、部屋の仕上がりも全く問題ありませんでした。
うちの場合、指摘箇所は一つもなく、満足のゆく内覧会でした。
このマンションを選んで本当に良かったと本日改めて確認しました。

[58: 契約済みさん]

>>57
ご報告ありがとうございます！
内覧の流れまで教えていただき助かります。

指摘事項ゼロはなかなかスゴいですね、そしてエントランスの出来映えや植栽もいいようでますます楽しみです！

[59: 住民板ユーザーさん7]

ここの土地、実験施設跡地で薬品が直接地面に撒かれていた為、暫く何も建設出来なかったと聞きました。当時は薬品による異臭騒ぎで大変だったと…今更知って少し不安です。汚染された土などはどうなったのか今後万が一害が出た時の保障など気になります。

[60: 匿名さん]

>>59 住民板ユーザーさん7さん

それ、此処じゃないですよ。
デマに踊らされないようにね。

[61: 匿名]

>>59
それは坂上の入間町三丁目(NTT研修センターの先)での話ね ここはNTT社宅跡地です

[62: 住民板ユーザーさん7]

>>60.61
そうでしたか！近所の方に聞いたので信じてしまいました。情報有難う御座います。
ちなみにその場所は現在何か建設されているのですか？公園なりスーパーなりになっていたら少し怖いなと思いまして…

[63: 匿名さん]

>>62

ここに住むなら、自分で確認すればどうですか。また、人の情報で騒ぐ事になりますよ。

[64: 住民板ユーザーさん7]

>>62
あなたが本当に住民なら、デマで資産価値が下がる話は書かないほうが良い。

[65: 契約済みさん]

すぐ裏手？には中学校の他、老人ホームも建つようですが、
グランドメゾンと同じく305戸と、かなりの規模となるようですよ。
静かな環境も大事ですが、個人的には少しでも周辺が賑やかになるのは歓迎です。

[66: 匿名さん]

老人ホームというよりも、一般共同住宅（157戸）を併設したサービス付き高齢者向け住宅（149戸）のようです。
ここのマンションの真南の約10mの高台に6階建てが建つようなので9階建て相当ぐらいになりますかね。
ＮＴＴ（都市開発）が長谷工を使って建築するようです

[67: 契約済みさん]

>>66

情報有難う御座います！
どこかで詳細が見れるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

建設データバンクで調布市を検索すれば載っていますが、詳細はわかりません。

[69: 契約済みさん]

ちょい古いですが、ここに位置と用途は出ていますよ。
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1432255071431/files/0627ko...

P.7の福祉施設1,2がそれらですので、共同住宅もサービス付となります。
グランドメゾンの真南でなく、NTT研修センターの真南です。

[70: 契約済み]

私も同じ思いで、特に内覧会を終え、凄く後悔しています。只，販売価額の１０％相当のキャンセル料が掛かると言われました。

[71: 契約済みさん]

>>69 契約済みさん

情報ありがとうございます！
契約時にチラっと伺っていて、親を近くに呼び寄せられたら良いなーと思ってました。
建築が実現するなら嬉しいです。

[72: 契約済みさん]

>>70 契約済みさん

誰と同じ思いなの？

[73: 契約済みさん]

>>71

我が家でも全く同じ話をしていました！
ちょっと贅沢かも知れませんが、幸せな関係を築けそうですよね。
あとは、NTT周辺の歩道が広くなってくれれば大満足なんですが。

[74: 契約済みさん]

>>69

情報有難う御座います。
5ページにある子育て施設にも期待していたのですが、
全て高齢者施設になってしまったのかも知れませんね。

[75: 契約済みさん]

これで周りにコンビニと病院が増えていってくれたら嬉しいな

[76: 契約済み]

又新しいキャンセル住戸H４が出ました。契約後のキャンセルは通常キャンセル料金が発生します、それても入居をやめる理由は、物件に妥協できない点があるでしょうか？

[77: 契約済みさん]

305世帯もありますから、それぞれ色んな事情があるんでしょうね

[78: 契約済み]

確かに、305世帯ってすごいですよね。
引越しでしばらく、混乱しそうですね～
近隣のご迷惑にならないか心配です！
あと頼んである宅配便とか家電とか、ちゃんと届くかな？

キャンセル物件も早く決まると良いですね。

[79: 匿名]

おぉ、2LDKは売れましたね。頑張れ4LDK！

[80: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選で外れて物件を解約したという可能性もあるのでしょうか。

[81: 契約済み]

駐車場は車をお持ちのかたには重要ですよね。
近くに月極は無いのでしょうか？

[82: 契約済みさん]

月極は1丁目3丁目に集中しているように思います。
駐車場の数は、私が聞いた時点では、要望数から大丈夫だろうとの事でした
その後、オーバーしたのかな

あと10日程で引渡会、早い人は24日辺りから引越かな。忙しいですね。

[83: 契約済みさん]

引っ越しは22日からだと思いますよ。希望日として選択できた覚えが。

[84: 契約済みさん]

駐車場は、外れた方が結構いたというような話を内覧会のときに聞きました

[85: [男性 40代]]

引越し、違う業者に頼んだら結構安くなったわ。

[86: もうすぐ入居]

もう入居されている方！
住み心地はいかがですか？

[87: 入居済み]

ここでの新生活始まりましたが、最高ですね。
解放感があって、夜は静かで虫の声が聞こえて帰るのが楽しみになりますよ。

本当にここにしてよかったと思います！

[88: 入居済み]

同じく最高です。
家から出たくなくなります。

色々想定外のこともありますが、今の時期はエントランスに関係者の皆さんが沢山待機しておられるので、対応して貰っています。

[89: 入居済みさん]

既に入居されてる割合は3割程度でしょうか？
とても静かで心地良いです。まだホテル？旅館？に帰ってくる様な気分が抜けません笑 が、通勤は慣れました。

[90: 入居済み]

期待以上に高級感のあるマンションになって嬉しいです。まだ全員入居していないとはいえ夜は虫の声しかしないくらい静かですし、別荘か何かにいるみたい。本当にここは東京か？

駅から遠いことにばかり気を取られて散々迷ったけれど、こちらに決めて本当に良かったです。