〔契約者専用〕グランドメゾン仙川

[入居予定さん]

グランドメゾン仙川の契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろと情報交換していきましょう。

所在地：東京都調布市入間町２丁目28番16他（地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443231/

[21: 契約済みさん [女性 50代]]

>>19
ローンの説明会に行ったのですが、ドリンクと一緒にチョコベーグルとメロンパンが出されました！さらに帰りに、バンでパン屋さんが出店しているようだったので、覗いたらチョコクロワッサンとメロンパンをお土産にくださいました！美味しかったですよ！

[22: 契約済みさん]

>>No.20 さん
召し上がって来たんですね！情報有り難うございます。
ベーグル、メロンパンに、クロワッサンですか～、いいですね。
「美味しかった」→これ聴きたかったのです笑
カフェは十分に利用できるかな

[23: 契約済みさん [ 30代]]

20 さんレポート有難う御座います。
CG画像だとカフェの席数が少なさそうなのが気になりました。席数たくさん作って欲しい！パン楽しみです！

[24: 匿名さん]

>>2さん

私も周辺が寂しく子供の塾帰りなどの一人歩きを心配しているので、狛江通りが開発されるとこちらの方も明るくなるのか知りたいです。
地縁がないので分からないのですが、狛江通りからは離れていると思うのですが、教えて頂きたいです。

[25: 契約済みさん [男性]]

入間町は市外局番が03なんですね。今日初めて知りました。

[26: 契約済みさん]

MRでその案内ありましたよ^^;

[27: 契約済みさん [女性 30代]]

先週、住まいの参観日イベントのピピっとコンロの実演セミナー、契約者様もぜひとDMが届いていたので行ってきました。
最近のコンロは自動設定で炊飯もできてしまうんですね〜！
実際に目の前で使い方の説明をしながら焼いてくれたトーストもワッフルもおいしかったですよ。
カフェラウンジで販売予定のメロンパンもお土産にいただいてきましたが、こちらも予想よりおいしくて他のパンも楽しみです！

[28: 契約済みさん [女性 40代]]

打合せの際に頂いたパン、とても美味しかったので楽しみです
何時からなんでしょう。朝出勤前に食べられると嬉しいですね
カフェで住民の皆さんと交流できるのも楽しみです

11月からのオプション会、皆さんどんな物をお考えですか？

[29: 名無し]

案内来ましたね。

うちでは、すでに長谷工？にお願いした有償オプションがあり
重複している項目もあるので、金額の参考までに見に行く程度で考えています。

インテリアオプションは、相場よりもだいぶお高いようですし・・・
自分であれこれ手配する必要が無く楽ちん何だと思いますけれど

引っ越し時は何かとお金がかかるので、
減らせるところは出来る限り減らすようにしようと思ってます。

お金に余裕のある方が羨ましいです～

[30: 契約済みさん]

>>28さん
コンシェルジュが9時から19時
カフェは10時から18時だったと思います

[31: 契約済みさん [女性 40代]]

>>30
ありがとうございます！
うーん。ちょっと時間が合わなそうですが、出来るだけ活用したいです。

[32: 契約済みさん]

オプション検討中です。
早期に契約された方はもう決められましたか？

カタログは魅力的な物がたくさんありますが、安い買い物ではないので削ったり業者さん比較も必要に感じています。

長く使える良いものを購入したいけれど、なるべく費用は抑えたいと思うのですが…

何を選ばれたか、また業者さん比較等、いろいろな声を参考にさせていただきたいです！

[33: 契約済みさん]

照明に関しては、カタログを貰って帰ってゆっくり家で選び、型番をネットで検索しました。インテリアオプションで買うよりかなり安くなります。

[34: 契約済みさん]

エコカラット、理想は各部屋でしょうが部分的にする場合の優先度はどうでしょう？ダイニング、寝室、玄関、トイレ…人によっても違うと思いますが…

[35: 契約済み]

オプションについてはすべてダイニングが最優先です。
一番長い時間を過ごす場所なので^^

ちなみに、エアコンが家電量販店の2.5倍くらいの金額だったので、
検討するのをやめました^^；

[36: 契約済みさん [男性 30代]]

今、検討されてる方は、マンション内を見学してるようでしたが、契約済みの者にはマンション内を見せてくれのか、ご存知の方いますか？、または実際に見たかたはいますか？

たまたま、営業さんが検討の人？に、ヘルメットと手袋を渡して、マンション内に案内されてたのを拝見して、契約済みでもなか見れたらいいなと思ってます。

[37: 契約済みさん [男性 30代]]

契約済みの部屋は基本契約者にも見せないとの事です。
契約が決まっていない部屋でも、工事担当者が嫌がるとの事で、
元々決まっていた公開日でない限りは基本見せてくれないです。

私も契約後に改めて内寸確認したかったのですがNGでした。
営業担当者でも入るのにNGだそうで、キズ対策の為厳しくしているとの事でした。
ご参考下さい。

[38: 契約済み]

>>37

ありがとうございます！なるほど、今、中を見れるのは、現在、購入を検討してる人だけなんですね。

[39: 契約済みさん]

とっても気に入って契約をし、入居をワクワクしながら待っているのですが、駐車場が借りられるかどうかだけが不安です。あそこの立地だと車を利用する生活を希望する方も多いのかなぁ…と。
去年の夏頃の契約時、担当の方は「ハズレる可能性はかなり低いのでそんなに心配いらないです。」と仰ってましたが、最近の契約の方はどのようにきいてますか？
また、もし借りれなかった場合、近隣に貸し駐車場は有りそうでしょうか？周辺に詳しい方、お教え願いますm(__)m

[40: 契約済みさん]

>>39
同じ気持ちです！近くに月極専用の駐車場は見当たらないですね。周辺の賃マンの空き駐車場を探すことになりそうです。相場は15000くらいです。

にしても、来客用4台と管理用3台は取りすぎな気がしますけどね。。まぁ、計算されてるのかな？

[41: 契約済みさん]

>>40
ありがとうございます。近隣で見つけるのも大変そうですね

[42: 契約済みさん]

>>39
駐車場の確保は切実ですね。
但し、最近の特に若い家庭は車を持たないそうで、マンションの駐車場の台数は総じて減っています。

ちなみにグランドメゾン桜新町が４４戸で１７台　３８％　
次の大型物件のグランドメゾン江古田の杜が、５３１戸で１５８台　２９％
それに対し、グランドメゾン仙川は、３０５戸で１６０台　５２％
かなり確保されている方だと思います。

勝手な予想ですが、ほぼ希望する方は確保出来るのではないでしょうか？
５月の入居説明会の時に抽選らしいので、ドキドキしながら待っていましょう（笑）

[43: 契約済みさん]

>>42
ありがとうございます。
とりあえずは、神頼みで、結果を待つしか無いですね。
ドキドキです

[44: 入居予定さん [ 40代]]

>34さん
私は､エコカラットはケーマックという永福町の会社(近かったので)にお願いしましたが､
リビング･玄関･トイレに願いしました｡特に玄関はオーダーミラーと併せたので
凄く豪華に見えて期待しております｡値段の創造よりはるかに安かったので満足です｡

[45: 入居予定さん]

ここは入居者同士の顔合わせみたいなイベントないのでしょうか？入居前にそういったイベントがあると嬉しいなと思ってます。

先日現場を見に行きましたが、イメージしてたより高級感があって入居が楽しみです！

[46: 契約済みさん]

>>45
顔合わせ、あると嬉しいです！
内覧会の案内来ましたが、その時には少しお目にかかれそうですね(^｡^)
本当に入居が待ち遠しくてなりません（笑）
皆さんとも良いお付き合いが出来ればと思っています。

[47: 契約済みさん [男性 30代]]

先ほど撮ってきた写真をあげます。

[48: 契約済みさん]

エントランス

[49: 契約済みさん]

エントランス

[50: 契約済みさん [女性 20代]]

内覧会の時にはリフォーム業者の方も一緒に行っていいんでしょうかね？
購入時の説明の時は大丈夫と言っていましたが届いた案内には契約者と書いてあるので不安になってしまいました。。

[51: 契約済みさん]

電話して聞くのが確実だと思いますが、私が「内覧会のとき採寸のために業者さんに来てもらいたいのですが..」と相談したときには、とくに何も言われませんでしたよ。

[52: 契約済みさん]

>>49
夜のライトアップもすてきです！

[53: 契約済みさん]

エントランス全景

[54: 契約済みさん]

夜綺麗ですね。ますます引っ越しが楽しみになりました

[55: 内覧前さん]

こちら迷っていた先に全戸完売ですか。。キャンセル住戸とかないですかねー。。

[56: 契約済みさん]

そろそろ内覧会ですね！もし早く行かれる方いましたら、全体の印象や部屋の中の感想を教えて下さい。

[57: 契約済みさん]

本日行ってきました。

まず、エントランスで受付をし、書類の確認などをした後、セキスイと長谷工のスタッフの方達と部屋に行き、部屋の中の確認と器具の説明を受けました。
１階に戻り、エントランスの出入りの方法、宅配ロッカー、メールボックス、駐車場の入り口の出入り方法、機会式駐車場の使用方法などの共用部分の説明。
その後、スタッフさんなしに、部屋に戻り、採寸をする事ができました。

エントランスの出来栄えは素晴らしく、内部の植栽は綺麗で、部屋の仕上がりも全く問題ありませんでした。
うちの場合、指摘箇所は一つもなく、満足のゆく内覧会でした。
このマンションを選んで本当に良かったと本日改めて確認しました。

[58: 契約済みさん]

>>57
ご報告ありがとうございます！
内覧の流れまで教えていただき助かります。

指摘事項ゼロはなかなかスゴいですね、そしてエントランスの出来映えや植栽もいいようでますます楽しみです！

[59: 住民板ユーザーさん7]

ここの土地、実験施設跡地で薬品が直接地面に撒かれていた為、暫く何も建設出来なかったと聞きました。当時は薬品による異臭騒ぎで大変だったと…今更知って少し不安です。汚染された土などはどうなったのか今後万が一害が出た時の保障など気になります。

[60: 匿名さん]

>>59 住民板ユーザーさん7さん

それ、此処じゃないですよ。
デマに踊らされないようにね。

[61: 匿名]

>>59
それは坂上の入間町三丁目(NTT研修センターの先)での話ね ここはNTT社宅跡地です

[62: 住民板ユーザーさん7]

>>60.61
そうでしたか！近所の方に聞いたので信じてしまいました。情報有難う御座います。
ちなみにその場所は現在何か建設されているのですか？公園なりスーパーなりになっていたら少し怖いなと思いまして…

[63: 匿名さん]

>>62

ここに住むなら、自分で確認すればどうですか。また、人の情報で騒ぐ事になりますよ。

[64: 住民板ユーザーさん7]

>>62
あなたが本当に住民なら、デマで資産価値が下がる話は書かないほうが良い。

[65: 契約済みさん]

すぐ裏手？には中学校の他、老人ホームも建つようですが、
グランドメゾンと同じく305戸と、かなりの規模となるようですよ。
静かな環境も大事ですが、個人的には少しでも周辺が賑やかになるのは歓迎です。

[66: 匿名さん]

老人ホームというよりも、一般共同住宅（157戸）を併設したサービス付き高齢者向け住宅（149戸）のようです。
ここのマンションの真南の約10mの高台に6階建てが建つようなので9階建て相当ぐらいになりますかね。
ＮＴＴ（都市開発）が長谷工を使って建築するようです

[67: 契約済みさん]

>>66

情報有難う御座います！
どこかで詳細が見れるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

建設データバンクで調布市を検索すれば載っていますが、詳細はわかりません。

[69: 契約済みさん]

ちょい古いですが、ここに位置と用途は出ていますよ。
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1432255071431/files/0627ko...

P.7の福祉施設1,2がそれらですので、共同住宅もサービス付となります。
グランドメゾンの真南でなく、NTT研修センターの真南です。

[70: 契約済み]

私も同じ思いで、特に内覧会を終え、凄く後悔しています。只，販売価額の１０％相当のキャンセル料が掛かると言われました。

[71: 契約済みさん]

>>69 契約済みさん

情報ありがとうございます！
契約時にチラっと伺っていて、親を近くに呼び寄せられたら良いなーと思ってました。
建築が実現するなら嬉しいです。

[72: 契約済みさん]

>>70 契約済みさん

誰と同じ思いなの？

[73: 契約済みさん]

>>71

我が家でも全く同じ話をしていました！
ちょっと贅沢かも知れませんが、幸せな関係を築けそうですよね。
あとは、NTT周辺の歩道が広くなってくれれば大満足なんですが。

[74: 契約済みさん]

>>69

情報有難う御座います。
5ページにある子育て施設にも期待していたのですが、
全て高齢者施設になってしまったのかも知れませんね。

[75: 契約済みさん]

これで周りにコンビニと病院が増えていってくれたら嬉しいな

[76: 契約済み]

又新しいキャンセル住戸H４が出ました。契約後のキャンセルは通常キャンセル料金が発生します、それても入居をやめる理由は、物件に妥協できない点があるでしょうか？

[77: 契約済みさん]

305世帯もありますから、それぞれ色んな事情があるんでしょうね

[78: 契約済み]

確かに、305世帯ってすごいですよね。
引越しでしばらく、混乱しそうですね～
近隣のご迷惑にならないか心配です！
あと頼んである宅配便とか家電とか、ちゃんと届くかな？

キャンセル物件も早く決まると良いですね。

[79: 匿名]

おぉ、2LDKは売れましたね。頑張れ4LDK！

[80: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選で外れて物件を解約したという可能性もあるのでしょうか。

[81: 契約済み]

駐車場は車をお持ちのかたには重要ですよね。
近くに月極は無いのでしょうか？

[82: 契約済みさん]

月極は1丁目3丁目に集中しているように思います。
駐車場の数は、私が聞いた時点では、要望数から大丈夫だろうとの事でした
その後、オーバーしたのかな

あと10日程で引渡会、早い人は24日辺りから引越かな。忙しいですね。

[83: 契約済みさん]

引っ越しは22日からだと思いますよ。希望日として選択できた覚えが。

[84: 契約済みさん]

駐車場は、外れた方が結構いたというような話を内覧会のときに聞きました

[85: [男性 40代]]

引越し、違う業者に頼んだら結構安くなったわ。

[86: もうすぐ入居]

もう入居されている方！
住み心地はいかがですか？

[87: 入居済み]

ここでの新生活始まりましたが、最高ですね。
解放感があって、夜は静かで虫の声が聞こえて帰るのが楽しみになりますよ。

本当にここにしてよかったと思います！

[88: 入居済み]

同じく最高です。
家から出たくなくなります。

色々想定外のこともありますが、今の時期はエントランスに関係者の皆さんが沢山待機しておられるので、対応して貰っています。

[89: 入居済みさん]

既に入居されてる割合は3割程度でしょうか？
とても静かで心地良いです。まだホテル？旅館？に帰ってくる様な気分が抜けません笑 が、通勤は慣れました。

[90: 入居済み]

期待以上に高級感のあるマンションになって嬉しいです。まだ全員入居していないとはいえ夜は虫の声しかしないくらい静かですし、別荘か何かにいるみたい。本当にここは東京か？

駅から遠いことにばかり気を取られて散々迷ったけれど、こちらに決めて本当に良かったです。

[91: 契約済みさん]

>>90 入居済みさん

まだ入居出来ていませんが、準備で行く度に暮らしやすそうな雰囲気を感じています。
すれ違う皆さんもにこやかに挨拶して下さるので嬉しくなります。
ところで朝の通勤時間に道路渋滞やバス渋滞はあるのでしょうか？
300世帯増えると影響ありそう…と思っているのですが。

[92: 入居済みさん]

入居一週間になります。
うぐいすの声で迎えられ、夜は虫の声しか聞こえません。
国分寺崖線方面は、静寂と漆黒の暗闇で私は、ここが本当に落ち着きます。

バスは、7時２０分か30分の成城学園行きに乗りますが、いつも２、３分の遅れでほぼ正確につきますし、
座って駅まで行けます。
今後、入居者が増えれば乗る人も増えるでしょうが、バスも増便するのではないでしょうか。
渋滞は、全くなく、駅まで10分です。
小田急は、急行は混むので、ゆったりの各停で行っています。

この静けさを享受しつつ、バスで10分で成城学園前駅ですから、私の満足度は１２０％です。
本当にここが買えてよかった、人生の当たりくじを引いた気分です。

[93: 入居済みさん]

入居後に気づいたことで、部屋から富士山が見えたのでそれは嬉しかった。
起床後カーテン開けて富士山を確認するのが日課になったけど湿度の関係かな、今の時期のチャンスは少ないです。（成城の富士見橋とほぼ同じ景色でした）

うちは、鳥や虫の声は聞こえてこないです。休日の駐車場は出し入れの数が多く、多少待ったりしますね。でも理解していたので許容してます。

[94: 入居済み]

富士山の見える方向に調布市花火大会が見えました。会場まで行かなくても十分な大きさでした。
他にも多摩川花火大会（世田谷会場）や立川方面の花火も小さめに見ることができました。

[95: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が大型の機械式ですが、使い勝手はどうでしょう。朝晩、週末など重なると時間がすごく掛かることはないでしょうか。

[96: 匿名]

>>95
ん？どした？

[97: 入居済み]

こんなに綺麗に見えるんですね。
うらやましいです。
私の棟は音だけでした（笑）

[98: 入居済みさん]

8月も終わり、そろそろ玄関前に出した引越の不要段ボールを回収して欲しいと思うのは、私だけじゃないはず。

[99: 入居済み]

いままで3回ほど回収されましたよ。
引越し業者さんに声をかけてみては？

[100: 入居済み]

もう、センコーがいなくなったので誰も回収してくれないと思います。頑張って出しに行ってはいかがでしょう？
あと、養生を早く剥がして欲しいですね！

[101: 入居済みさん]

引越しで使ったダンボールは収集しない、ゴミ集積所に出さないで下さいって引越しのしおり？に書いてありましたよ。引越業者に回収してもらうか、自分でどこかに運ぶしか無いと思います。

[102: 住人]

センコーさんで引っ越した方は、センコーさんが段ボールを処分。
それ以外の業者さんで引っ越した方は、その業者さんに処分をお願いすることになってましたね。

今日あたり養生が剥がれているといいですね。
細かいですが、テープの糊を残さないで頂きたい。

[103: 住民板ユーザーさん1]

宅配の選択肢が少ないのが辛いです。
それ以外は◎
この辺たくさん人住んでるのになー

[104: 入居済み]

グランドメゾンと契約してる宅配業者でなくてもいいのでは？

[105: 住民板ユーザーさん1]

みなさんキッチンのタオルハンガー、どうされてますか？包丁のところにひっかける形がほしいのですがいくつか探しましたが厚みが合わず…。
吸盤タイプは嫌で…。
何かいいものあれば教えていただきたいです(^^)

[106: 匿名]

KEYUKAに結構ありますよ。
あと、タカラスタンダードの純正オプションでも、レールにはめられるものがあります。ネットで探せば出てきます

[107: 入居済み]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

うちはダイソーで買ったタオルハンガー使っています。厚みもジャスト、引き出しを出し入れしても引っかからないので重宝しています。

[108: 住民板ユーザーさん1]

うちも、タオルハンガーは100均です♪

あのー、魚焼きグリルは水入れますよね？？
パンを焼くのも有りって確かモデルルーム見学した時に言ってた気がしたのですが、パンの時も水入れないとダメですよね？？

[109: 入居済み]

いつも水なしで使ってます。そういうグリルではなかったですか？

[110: 匿名]

>>108
ここは水無し両面コンロですよ！

[111: 匿名さん]

水無片面焼きグリルですよ～

[112: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます❗
水いれてました…
聞いてみて良かったです

[113: 匿名]

未就園児をお持ちのお子さん、幼稚園はどこを考えていますか？
そろそろプレ受験の時期なので、情報交換したいです！

[114: 住民板ユーザーさん1]

同じく未就園児の保育園お探しの方、情報交換できればしたいです。
やはり近隣となると仙川保育園か東部保育園だと思うのですが倍率高そうな気がして。ここら辺に新しく出来ないですかね。認証や認可外の保育園の情報も知りたいです！

[115: 住民板ユーザーさん1]

認可保育園、新しく春から開園予定の一つは知ってます！
パイオニアキッズ第2仙川園です

[116: 匿名]

先日、パイオニアキッズ仙川園の見学に行ってきました

園長先生より、新設のパイオニアキッズ第2仙川園は、
最近市外から引っ越してきた方は不利だと教えていただきました
2016年1月に調布市に住民税を支払っている世帯が優先になるそうです。。
元々調布市民の方は、1つ下のクラスからの持ち上がりがないので、入りやすそうですよね‼

認可保育園であれば、調布市役所のHPから、現在(今年度9月入所希望)の倍率見れますよ

認証のゆらりん仙川保育園は、今年度ですけど8月現在、0歳児は100人以上キャンセル待ちが待機してるそうです。。

[117: 匿名]

近くで良いお医者さんを探しています。特に循環器科と歯科を探していますが、どのような情報でも結構です。

[118: 匿名さん]

神代団地内の歯科は腕が良いとの評判ですよ。

[119: 住民板ユーザーさん1]

100人！！
認可だけでなく認証も厳しいのですね。
確かに前年度調布市在住の方が優先とききました。新しくマンションも建ってるし応募殺到しそうですね。。
このマンション付近に新しく保育園設立してくださればありがたいのだけど。。

[120: 匿名]

118さん　ありがとうございます