プレシス多摩永山レヴィエについて

[物件比較中さん]

プレシス多摩永山レヴィエってどうですか？
マンションギャラリーがプレオープンしていたので、スレッドつくってみました。

周辺のことや設備や仕様のことなど、情報交換しませんか。


売主：一建設株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
所在地：東京都多摩市諏訪四丁目24-4　他（地番）
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩12分、京王相模原線「京王永山」駅徒歩12分

[21: 匿名さん]

やっぱり坂が多いんですね。電動自転車も子供と買い物袋を乗せてだとキツかったりしますし…。シュミレーションしなきゃいけないことはたくさんありそうですが、生活環境と価格帯はそれなりに反映してるなあと思いました。食洗機・床暖房標準は嬉しいですね。ディスポーザーも使い勝手良さそう。マンションの外観、バルコニー部分が擦りガラスとコンクリート部分がありますが何か理由があるのでしょうか？耐震性とかデザインの問題でしょうか。

[22: 周辺住民さん [男性 30代]]

広さと価格が売りとコメントありますが、この地域でこの広さは普通ですし、むしろそんなに広くないかと…
駅からの距離、価格を考えるならもう少し広さは欲しいかと思います。

[23: 匿名さん]

最近の相場を考えたら、こんなもんかな～なんて思いましたけれど、
もう少し広いと嬉しいかな、たしかに！！

他の地域から見ると、
この広さっていうのは良いなぁと思うのですが
この辺りでは普通なんですか。
なるほど・・・

[24: ご近所さん [男性 30代]]

あの場所で2,600万円台から3,000万円台って言ったら普通じゃない？
だって70㎡台がほとんどでしょ？
90㎡や100㎡だったら安いけど、相場よりちょっと高いんじゃない。
あの坂や線路沿いだし。中古だったら売れないよ。

[25: 匿名さん]

ちょっと相場自体が判らないのですですが、
ふつうよりちょっと高いくらい、ですか。客観的に見てみると、24さんが書かれているような条件もあるのですよね。
ものすごくよくマンション自体を作り上げてきて、品質も高くてという感じで
この価格だったら、という風にとは感じますが。

[26: 匿名さん]

電車の窓からこの土地を毎日見てました。やっと人が住めるようになるんですね

[27: 匿名さん]

ここはちょっと・・・ですね。
立地（坂がある、線路沿い）、駐車場、部屋の広さや間取りを考えたら・・・
ちょっと高い気が・・・
設備は良いのかもしれませんが、長く住むと考えたらストレスが溜まりそうです。

[28: [女性 30代]]

私は、永山に住んでるんですけど電動自転車使ってるんであんまり坂は気にならなくなりましたね、長いことこの地域に住んでいますが…（笑　坂は電動自転車もしくは車で問題ないですね～そうでなかったとしても歩いて行ける距離にいろいろあるからあんまり気にならないですしヽ(・∀・)ノ

近くの物件を何件か見てきたけど、ここはほかに比べて安いことは間違いないですね！
予約してモデルルームに相談に行ってきたんですけど、親身に答えてくれてわかりやすかったので聞きに行くだけでもいいかも。なんか予約で１０００円分のギフトももらえたし（笑

[29: 匿名さん [女性]]

はっきり言いますが、物件見てみたけど 線路と道路に挟まれうるさいし環境悪くない？家が建つような場所とは思えませんでした。
駅から徒歩は考えられない位の坂。車移動じゃないと選ばない場所です。

うちは来年マンション購入予定でいますが、レーベン多摩永山かブリリア多摩ニュータウンの中古を待つことにしてます。

[30: 物件比較中さん]

確かにそうですね。
この立地では中古で買う気にはならないかな。永住するとしても歳をとって車や自転車が乗れなくなった時のことや、自分や家族の誰かの体が不自由になった時などを考えたら大変そうですよね。
ここは、歳をとってゆったり過ごせる環境って言えるのかな？
安くて良いかもしれませんが、安いなりの理由ってやっぱりあるのかなって最近思います。
うちも多少値段は高くても、将来的な部分を見極めて購入を検討していこうと思っています。

[31: 匿名さん]

2路線間近の立地ですからね。
防音サッシなので窓を閉めていれば、電車の音は気にならないかも。
ここは、24時間換気システムがあるので、窓を開けなくても生活はできる。
ただ、これも個人差があると思うので、何とも言えない。

[32: 匿名さん]

資産価値や、将来、リセールするとなると厳しいかもしれませんね。
マンションから徒歩１０分以上ですし、線路と国道が近いですから。
公園が近いのは魅力ですけど、買物施設が遠いですね。
天気の良い日は、自転車でというものの子供が小さいと大変かも。

[33: 匿名]

永山って老人が多くないですか？

[34: 匿名]

買い物不便。駅のまわり、急行が停まる駅とは思えないほどの寂れ方。

[35: 匿名さん]

駅からちょっと遠いですからね。
それなのに線路が近い立地。
もっと安くてもいいと思いました。
買物施設も近いとは言えないですものね。
しまむらが近いですけど、食料品は販売していないでしょうし。
コンビニが近くても事足りないですもの。

[36: 匿名さん]

駅まで実質20分以上というレスが気になるかなあと。
それに加えて坂もあるとなると厳しいのは確かです。
一番近いスーパーだとコープですか？品揃えとかどうでしょう？
立地には不便ありますが設備仕様や部屋の広さなどは悪くないんですよね。
ディスポーザー良いなあと思います。先着順の二期の販売状況どうだったんでしょうね。

[37: 匿名]

永山だったら駅近でもあまり意味無いですよ。

ちょっとした買い物にも電車か車で行く必要がありますからね。

[38: 匿名さん]

>>37
ジオの75さんと同じ方ですね。
こちらにも出没していましたか！
ただ、75さんのコメントは間違いとは言い切れないと思うので、
今すぐ反論が思い浮かびません。

[39: 匿名さん]

我が家と同じような環境という事になるのでしょうか？
我が家でも、駅が近くても、車は絶対必要な地域です。
電車で通勤とか買い物と言う生活ではありません。
駅が近くても車で通勤、買い物をしてしまう地域です。

[40: 購入検討中さん [男性 30代]]

線路沿いや、駅の遠さが気になりますが、
以外と線路沿いとはいえ、音は気にならなそうです。
ﾊﾞﾙｺﾆｰからの眺望を期待してます。
駐車場や、ﾊﾞｲｸ置場の少なさが悲しいです。
立地は若葉台の方は以外と店があって、車なら買い物は苦労しませんね、
コンビニがもっとさらに近くにほしいですね、
あの場所じゃダメか、、、