レフィール参宮橋ヒルズ その２

[物件比較中さん]

レフィール参宮橋ヒルズについてのその２です。
引き続き情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交　通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
　　　　ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分
総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2
売　　主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

道の工事、電線の地中化まではしないですかね？
けっこうあると歩行の際に邪魔になったりするし、
大地震の時には倒れる恐れもあるから埋めて欲しいとは思うけれども、
難しいんじゃないかなとは思いました。

２期は４戸しか販売をしないようですね。
少しずつ出していく感じでしょうか。

[2: 匿名さん]

昨年末の書き込みラッシュが嘘のように静かなスレになりましたね。

条件の良いお部屋はほぼ売れてしまったようなので、少しづつ出していくんでしょうね。

[3: 匿名さん]

２期は１期で検討してた人で抽選外れた人などに向けたの追加販売のようですからね。

[4: 匿名さん]

60㎡を8000万で買える人が羨ましいです…。

[5: 匿名さん]

あれ、今見たら2期の販売戸数が5戸になっていますね。
要望が入る度に販売数を増やすなど、細かく調整しているのでしょうか。
そう言えば物件概要の備考にミネラルクリスター使用料という内訳が
ありますが、これって何ですか？

[6: 匿名さん]

今は60㎡だと相場はいくらぐらいなのかな。。

[7: 匿名さん]

生活水全てをミネラル活性水にする「ミネラルクリスターシステム（上質水供給装置）」を導入しているので、その使用料ですね。

各戸から強制徴収ならば管理費に含めれば良いのにと思いますが
見かけの管理費を安く見せたいんでしょうね。

このマンションに限ったことでは無いですが・・・

[8: 匿名さん]

５階、63平米 中住戸8230万円はなかなかな値段ですね…。
南向きで日当たりは良いですが。

[9: 匿名さん]

60平米だったら6000万円で買いたいです。
この物件は無理か…

[10: 匿名さん]

60平米7,000後半〜8,000万だと大山町のパークコートも同じ位ですか。
レフィールもパークコートも順調に捌いているようで、やはりこの辺りは根強い人気がありますね。

八幡のサンウッドで残っているお部屋は66平米9,600万。
60平米でほぼ億というのは抵抗ありますね、

[11: 匿名さん [男性 30代]]

ミネラル水？
どうせ何年かしたら陳腐化する設備なんだろうね。

[12: 匿名さん]

浄水器やウォーターサーバーがこれだけ需要あるし、これからもここみたいな一括検索浄水器マンションふえるでしょうね。

[13: 匿名さん]

マンション一括浄水器は嬉しい設備なのかもしれませんが、維持管理等はどうでしょう。故障や劣化は大丈夫なのか心配ですね。
ウォーターサーバーの様に小さいものならば修理に数日かかっても平気ですが、目に見えない部分の故障で水道自体使えなくなる様な事が起きないとも限りませんよね。

[14: 匿名さん]

ミネラルクリスターシステムを使用した水はどんなでしょうか？
美味しいお水になるのなら、良いと思うのですが、時々浄水器などでも全然美味しくないものとかもあるので、お水の試飲とかもあったら良いのかもしれないです。
生活水って結構重要ですよね。

[15: 匿名さん [女性 30代]]

規制しまくりで、全く機能しなくなりましたね。

[16: 匿名さん]

何を規制してるの？

[17: 匿名さん]

2期は盛り上がらないね。
完売したのかな。

[18: 匿名さん]

>14さん
効能として料理がおいしくなったりするみたいですよね。
公式ホームページで科学的なデータを公開していますが、
ミネラルクリスター水で炊いたお米は炊飯ジャーで保温し
38時間経過しても黄色くならないそうです。

[19: 匿名さん]

ざっとみた限りではすでに７～８割は売れてしまってそうでした。選べる間取りがかなり少なかったですね
完全に出遅れました。

[20: 匿名さん]

3月から最終期のようで。
順調に売れてますね。