豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう113

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう113です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543123/

[81: 匿名さん]

>74,75,76,78,79,80

なんだか淋しいお歴々だね（笑）

[82: 匿名さん]

オマエもだよ。

[83: 匿名さん]

買えないとこうなるんだね（笑）

[84: 匿名さん]

しかし、豊洲はどんどん値上がりしていくね。。。
昔は坪150万以下で駅近買えたのにな。。。

[85: 匿名さん]

昔は世田谷も安かったらしい。

[86: 匿名さん]

暫くは値上がり続くみたいだしね。

[87: 匿名さん]

>>86
首都直下地震が起きないように、祈りましょう

[88: 匿名さん]

>>87

>>首都直下地震が起きないように、祈りましょう

非常に視野が狭いな。
現在、日本列島で起きていることに対して目が無いの？

311で何が起きたのか？
学習する気も無いようだな。

[93: 匿名さん]

このエリア、今年もランク外でしたねぇ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150127-00000002-famitsu-game

[94: 元武蔵野市民]

吉祥寺は単なるトレンド。

防災上は非常にリスクを持っている。
吉祥寺南町の木密地区を見たか？
軒間も狭く震災時に延焼の恐れに防火用水の確保すら難しくしている。
井の頭公園に逃げ込んでも、公園の周囲が大火だったら…。

[95: 匿名さん]

吉祥寺・・みんながいい、いいって言うから、いいことになってしまったというパターン。
あと、～寺っていうと高級イメージになるのね。西園寺、神宮寺とかいう苗字だと
由緒正しき家柄っぽいもんね。

[96: 匿名さん]

>>95

>>94 ですが、子供の頃は進駐軍の家族のヤンキー少年を良く見かけたので、あちら辺は米軍色の匂いがあったのが印象です。
吉祥寺の商店も英語併記をしている店も見たほどですから。

[99: 匿名]

自分学生の頃吉祥寺に住んでましたが、
買い物など遊ぶにはとてもいい町ですけど、
住むのはう〜ん。って感じですね！
単身の若い人ならオススメできますけども。

[100: 匿名さん]

まあまあ、それぞれ好きな街に住めば良いよ。
人それぞれなんだから。

[102: 匿名さん]

>>101 は以前にも居た液状化宣伝だな。
全然理屈になっていない。

震度5男。

[103: 匿名さん]

＞102
>>101 は以前にも居た液状化宣伝だな。
＞全然理屈になっていない。


豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)が災害懸念区域であるという事実を書かれることが、江東区湾岸マンション押し売り業者君にとって都合が悪いから、理屈になっていないと思いたいだけだろ(笑)

それ以前に｢崩壊｣の意味も正しく理解できていない低脳低学歴だから、101にも書いた以下の事実を理解できないのだろう(笑)

｢阪神大震災で倒壊が目立ったのは海沿いなどの地盤がゆるい場所であること。｣

｢昨年11月の長野県北部で発生した震度６弱の地震で倒壊家屋が目立ったのは赤土が多い場所や元は湖だった場所であること。｣

｢豊洲･東雲･有明などの湾岸エリアも3.11で、震源地から900km以上離れている状況で液状化するほど地震の揺れの影響を受けやすいゆるゆるの地盤であること。｣

｢大手ゼネコンが国の耐震基準を満たした超高層ビルでも倒壊の恐れがあることが分かったと研究発表しているのに、地震動の影響を受けやすい湾岸エリアが住むに適していると思ってる人はいないこと｣

[105: 匿名さん]

震災が心配な方が湾岸買ってるんじゃないの？
都の調査だと、都内で最も安全なエリアの１つだからね。

[106: 匿名さん]

＞104-105

江東区湾岸マンション押し売り業者君、幼稚な連続投稿お疲れ(笑)

＞105
＞都の調査だと、都内で最も安全なエリアの１つだからね。


｢豊洲･東雲･有明などの湾岸エリアも3.11で、震源地から900km以上離れている状況で液状化するほど地震の揺れの影響を受けやすいゆるゆるの地盤であること。｣、｢大手ゼネコンが国の耐震基準を満たした超高層ビルでも倒壊の恐れがあることが分かったと研究発表しているのに、地震動の影響を受けやすい湾岸エリアが住むに適していると思ってる人はいないこと｣が世間一般の認識。

都が江東区湾岸を安全なエリアの１つだという調査結果を出したなんて見たことも聞いたこともない(笑)
勿論、テレビでもそんな報道は一切されていない。豊洲の環境基準をはるかに超える土壌汚染問題の報道や、江東区湾岸が地震で液状化したエリアで、今後も地震などで大きな被害が出る可能性のある地域であることは何度も報道されているが。

都が江東区湾岸を安全な調査結果を出したと言うのなら、都の調査結果とやらをここに貼って下さい。貼れないなら売れない江東区湾岸マンションを押し売りするための詐欺行為だと思われるだけ。

[107: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)

都内全5133丁目中、
例えば
豊洲2丁目
建物倒壊危険度　4975位
火災危険度　4998位

有明1丁目
建物倒壊危険度　4943位
火災危険度　4850位

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

自分の住んでる町とどっちが安全か確認できるよ。

[109: 匿名さん]

3.11では都庁の防災対策室を使用した。有明は、天下りするための施設で3.11でも役に立たなかった。直下型地震では孤立する可能性が高い。有明の防災拠点は、津波の想定はしていなかったし3.11の後だったら作られなかったでしょう。

津波はタブー視されていた
http://news.livedoor.com/article/detail/6350004/

[110: 匿名さん]

都が江東区湾岸を安全なエリアの１つだという調査結果を出したなんて見たことも聞いたこともない(笑)
勿論、テレビでもそんな報道は一切されていない。豊洲の環境基準をはるかに超える土壌汚染問題の報道や、江東区湾岸が地震で液状化したエリアで、今後も地震などで大きな被害が出る可能性のある地域であることは何度も報道されているが。

都が江東区湾岸を安全な調査結果を出したと言うのなら、都の調査結果とやらを早くここに貼って下さい。

貼れないなら売れない江東区湾岸マンションを押し売りするための詐欺行為だと思われるだけです。

[115: 匿名さん]

＞114の質問の続き

内陸の古くからの木造住宅と比べ無ければならないほど、2000年以降に施工された鉄筋コンクリート製の江東区湾岸のマンションは安全性が低いの？(笑)

[119: 匿名さん]

内陸の古くからの木造住宅と比べ無ければならないほど、2000年以降に施工された鉄筋コンクリート製の江東区湾岸のマンションは安全性が低いの？(笑)

[122: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm


上のリンク先は木造住宅も含めた地震の危険度調査結果だよ。内陸の古くからの木造住宅と比べ無ければならないほど、2000年以降に施工された鉄筋コンクリート製の江東区湾岸のマンションは安全性が低いの？

江東区湾岸マンション押し売り業者君、ここは｢マンションコミュニティ｣というサイトでマンションを語るサイト。

内陸のマンションと江東区の湾岸のマンションのどちらが地震の影響を受けにくい？
言うまでもなく!!内陸のマンションに決まってるよね？

江東区の木造住宅地帯は、内陸の木造住宅地帯以上に倒壊危険度が高いと認識されるのも当然だよね？

大手ゼネコンが国の耐震基準を満たした超高層ビルでも倒壊の恐れがあるとの研究発表をしていることもあり、地震動の影響を受けやすい湾岸エリアは内陸以上に地震で大きな被害を受ける可能性が高いというのが世間一般の認識だよ。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

火災危険度においても、江東区の木造住宅地帯は、内陸の木造住宅地帯以上に危険度が高いと認識されるのも当然だよね？関東震災時の火災旋風で大被害を受け、多くの死者が出たのは海辺や川辺などの風が強い地域で、1923年当時の東京湾岸。

【関東大震災時の火災旋風焼失エリア】
東京は隅田川を中心としたエリアが焼失した
http://blog.zaq.ne.jp/shibayan/img/img_box/img20110420191923474.gif

危険度予測というのは参考にすべき重要な資料の一つではあるが、東京都という行政も利害で動いたり、一度決定したら後から危険性が発覚してもそれを隠蔽して当初の計画を改めずに継続するという、いかにも官僚的な強引さがあったりするので、発表内容をすべて鵜呑みにすることはできない。

2008年の時点で豊洲が震度５強で液状化することは証明されていたが、東京都は都合のよい粘土の蓋があるという説を垂れ流してまで、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。

しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度５強の揺れであっけなく液状化した。震源地からは遠く900km以上も離れているというのに。
http://www.asyura2.com/08/senkyo54/msg/652.html

建物倒壊の危険度に関しても災害対策をするための目安にはなるが鵜呑みにはできない。単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたとしても大損壊で居住不能になるようなケースは想定されてない。

タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

タワーマンションが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて役所からの危険建物指定が発令されれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

東日本震災でも命は助かったものの、これから生きていくための住み家を失って、路頭に迷っている未だに仮設住宅暮らしの被災者が数多くいる。

揺れやすい地盤の上に建てられた江東区湾岸エリアのマンションは地震動や液状化による地盤の緩みの影響で大きな損傷を受ける可能性が高い。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワーマンションは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊でその費用だけでも高額になり、建物自体も巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めて長期間を要し、多額の調査費用が発生する。

修繕費などを含めれば莫大な金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにもかかわらず液状化したような場所だから。

無理に地盤が軟弱な江東区湾岸エリアのマンションを購入する必要はない。眺望のいいタワーマンションは地盤の強固な内陸部にもいくらでもある。それに今は東京都発表の危険予測図で倒壊危険区域や火災危険区域に指定されている地域でも鉄筋コンクリート造建物が増えているし、地震対策が進んでいる。

[123: 匿名さん]

3.11では都庁の防災対策室を使用した。有明は、天下りするための施設で3.11でも役に立たなかった。直下型地震では孤立する可能性が高い。有明の防災拠点は、津波の想定はしていなかったし3.11の後だったら作られなかったでしょう。

津波はタブー視されていた
http://news.livedoor.com/article/detail/6350004/

[124: 匿名さん]

＞｢内陸のマンションと江東区の湾岸のマンションのどちらが地震の影響を受けにくい？｣
＞｢言うまでもなく!!内陸のマンションに決まってるよね？(笑)｣
＞とはっきり答えているんだが。

で、ご自慢の内陸マンションエリアは倒壊リスク何番なの？
どうしてそこまで隠す必要あるの？？
何か言えない理由でもあるのかな？？？
はっきり答えられるんだよね。

それともリンク先の読み方わからない？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

住所を丁目で言ってくれれば、私が確認しますよ。
本当に湾岸のマンションより地震の影響受けにくいか。

[127: 匿名さん]

倒壊する新耐震基準のマンションを探すのは大変だね。

それよりも、液状化して不人気になるほうが現実的なんだよ。

[129: 匿名さん]

木造の倒壊ランキングを持ち出さないと、やってらんないんだよな

[130: 匿名さん]

＞倒壊する新耐震基準のマンションを探すのは大変だね

だよね。その中でも倒壊しにくのが湾岸エリアなんだよね。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm