【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

[住民さん]

前スレが1000件になっていたので、契約者スレのPart5です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521085/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[877: 匿名さん]

産経新聞に載っていたのは
外国人投資家に人気があるのは湾岸地区や、六本木、赤坂、麻布といった港区のブランド力があるエリア。って話と
販売の自主基準を設けたが結局中国人への販売が半数を超えた物件。ってエピソードですね。
西新宿は自主基準を設けたそうですが、ここは自主基準を設けた話は聞かなかったのでここのエピソードではありません。

[878: 匿名]

半数以上が中国の方に買われたタワマンがあるのですね。ここも他人事じゃないですね。まぁ変な日本人よりはいいと思いますが。

[879: 匿名さん]

日本人がしっかりしてないからね。やはり資本主義経済では何人であろうと金払ってくれる人に売るんだよ。戦前の日本なら外国人販売禁止くらいのことはやってのけるだろうけどね。ここで中国人や韓国人や言ってる人は、その程度の思想であることを自覚して欲しいけどね。まぁ無理か。
駐車場で揉めてるけど、借りない人が多くて、金の工面が出来ないんだから仕方ない。自業自得だよ。

[880: 匿名]

揉めてるというか有効活用について話しているつもりなのです。

[881: 匿名さん]

平置き駐車場で、たい焼き屋さんとか、屋台ラーメンとか…住民相手だけじゃ採算とれませんね。
車好きの方々の賃貸に入居して下さることを祈りましょ。

[882: 匿名さん]

車を運転しなくて済む場所に住めるのに、駐車場が多すぎとは皮肉的に感じます。
空いた場所に屋台はお祭りみたいでいいかも。借りて下さるなら大久保の露店商みたいなのもありですね。家賃月４万以下なら採算愛かも。

[883: 匿名さん]

>>877
中国人1人で数部屋買ったひともいるみたいです。
キャッシュだと何部屋も買えるんですね。
2〜3割は中国人じゃないかと予想します。

[884: 匿名さん]

検討スレでも話に出ましたがキャッシュでなくても日本人でも、
希望すれば２部屋でも３部屋でも買えましたよ。抽選に当たれば全部屋買うという条件付きです。
うちも２部屋買いたくて申し込みましたが、１部屋だけ当たりました。

[885: 契約済みさん]

多国籍の人がいる、いないって話題はもういいのでは？
いくら書いたってわかりやしないんだから不毛。

[886: 契約済みさん]

「富久クロス建築中」が最近更新されませんね。
いつも写真を楽しみにのぞいているので残念です。

[887: 匿名さん]

住み始めれば、分かることですしね。一つ屋根の下、協力して頑張りましょ！

[888: 匿名さん]

886さん、私も同じことを考えていました。現地をあまり見に行かれないので。
それと、ＮＨＫの昼の天気予報で映る機会が最近減っています。

[889: 契約済みさん]

テスト

[890: 契約済みさん]

居住者用の駐車場のゲートです。本日撮影！

[891: 契約済みさん]

ホテルグレイスリー新宿(新宿TOHOビル8階)のロビーからの富久クロス！

[892: 契約済みさん]

ツツジが咲き誇る先には富久クロス！　於 新宿御苑

[893: 匿名さん]

>>892
写真有り難いですが、無許可の人様のお顔は隠しましょうね。

[894: 入居予定さん]

引越しに関する書類が届きましたね。
これによると、一日の最大引越し数が１５と出ています。
ということは、９月末から開始になっても終わるのは１１月末かな。

ハウスウォーミングパーティでの順番抽選会で頑張るしかないですね。
頑張ると言っても、所詮は運を天に　だけどね。

[895: 匿名さん]

引っ越しは気長に待つしかないのかな？
ま〜待つのはもう慣れましたよ…

パーティーも気楽に行きますよ

[896: 匿名さん]

>>890
塗装前の画像ですか？

[897: 契約済みさん]

省エネ等級4。
プラウドオーナーズクラブのサイトに記載されていました。

1500万の要件を満たしていないと断言していた方々は、贈与を予定されている人たちを不安に陥れてどういうつもりでしょうね。

[898: 匿名さん]

>>894
今までは、引越抽選はデべによる代理抽選しか経験したことがないですが
自分で引くなら自分自身の運次第ですね。

[899: 匿名さん]

>>897
最近は、煽り目的の人も書き込んでいるみたい。

[900: 契約済みさん]

８８６です。
写真を楽しみにしているので・・と書いたら
早速３枚も！
ありがとうございます！

[901: 匿名さん]

>>897
入居までの期間一生懸命頑張って不安を煽ろうとする人がいますが、優しい心で見守りましょう。

[902: 契約済みさん]

>>897
プラウドオーナーズのどこに記載があるか教えて頂けませんか？
マンション情報の設計性能評価書には見当たらず、助けて頂きたくお願い致します。

[903: 契約済みさん]

物件概要に載っていますね。

[904: 匿名さん]

>902
野村に電話すれば教えてもらえますよ
物件名と部屋番号と氏名
これだけで解決しますよ

[905: 匿名さん]

>>902
連休前から調べてる方ですね、ご苦労様です

[906: 契約済みさん]

プラウドオーナーズクラブの物件概要に載っています！

[907: 契約済みさん]

>>865
あのライトアップを、毎日されたら部屋が明るすぎて困ります…
光害が嫌での買い替えなので、航空灯の位置まで確認して部屋を選んだので。

[908: 匿名さん]

ライトアップは近所迷惑だし住民も毎晩あれじゃ迷惑ですよ。遠くから見る分には綺麗ですが。

[909: 契約済みさん]

今日、富久クロス内覧センターから電話がありました。
内覧業者は同行しますよと言っておきました。
何のための電話だったのか・・・今一つわからない。
皆さん、業者に依頼されますか？
私は3万4千円で、時間制限ナシで見てくれる安くて良心的な
ところに依頼しました。

[910: 契約済みさん]

どういたしまして～。
新宿に近いので、No Problemです。

[911: 契約済みさん]

↑あっ900さんへです。

[912: 契約済みさん]

>>896
塗装は終わっていると思います。

[913: 契約済みさん]

私も電話ありました。内覧時間は1時間と言われましたが、他のマンションスレや、ブログ等で、業者と一緒にすみずみまで確認したら数時間かかったとか見ますので、短くないですかね？

[914: 入居予定さん]

私も電話があり、内覧会３時間と言われましたよ？

[915: 匿名さん]

オーダー食器棚を依頼する業者はどこにしますか？
三井デザインテックは高くて。

[916: 契約済みさん]

先日郵送されてきた内覧会についての資料に詳細ありますよ。

デベスタッフ、施工会社スタッフ同席の内覧が1時間、
各種説明込みの全体で3時間、
18時までは（スタッフ同席ではないけど）自由に内覧OKです。

[917: 匿名さん]

>>915
オプションは30万からですが、いくらくらいで
探してますか？

[918: 契約済みさん]

>>912
では、これが完成形ということですか？

[919: 匿名]

＞＞918
部外者立ち入り禁止

[920: 契約済みさん]

>>919
部外者？入居を心待ちにしていますが、久しぶりに写真投稿を見て不安に駆られてしまいました。

[921: 契約済みさん]

>>920
なにをどう不安に感じているのですか？

私は近所に住んでいるので、何度も最近の様子を見に行ってますが、立派なエントランスに仕上がってますよ。
派手さはありませんが。

部外者のネガ目的でなく、ご契約者さんならご安心くださいね。

[922: 匿名さん]

一般的にマリッジブルーと似た現象で、
マンション購入後に不安に駆られる方も一部にいらっしゃるみたいですから。
マンションブルーとかマイホームブルーとかいうそうですよ。
私はなった事がないので知りませんけど。

[923: 契約済みさん]

そんな不安になるって
どこをどんな風に塗装したかったの？
写真を拝見する限り、十分な仕上がりだと思いますけど。
心が踊るこの時期に、不安に駆られているとは
お気の毒さまです。

[924: 契約済みさん]

駐車場出入口を派手にしたいって、理解しがたいセンスです。
クリスマスイルミネーションつけたり、
「お帰りなさい」みないな看板つけないでね。

[925: 匿名さん]

駐車場のゲート周辺、賃貸棟の下層はこんな感じですよ

[926: 契約済みさん]

引越しの候補100も出せない…