【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

[住民さん]

前スレが1000件になっていたので、契約者スレのPart5です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521085/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[621: 契約済みさん]

プラウドオーナーズクラブの工事進捗画面が、昨日、更新されていましたね。
それを見ると、もう内部はほとんど完成している感じ。
進捗スケジュールでも４月中旬には内外装仕上工事、外構工事も完成し、
５月末には各種検査も終了する予定とか。
その後に６月から７月にかけて内覧会、といった運びかな。

想像するだけで楽しみですね。
今日は天気も良いし、久しぶりに現地でも見てくるかな。

[622: 契約済みさん]

ローンの専門家に相談しろ、って言うけど、私もファイナンシャルプランナー（FP）の資格持ってるけど、個別商品にまで言及できるような「専門家」って身近に・無料でいたら教えてください。今までのやりとりは十分「専門家」の領域で、大変有意義なご意見です。

内廊下ってエアコン入っていますよね。

[623: 匿名さん]

皆さん、内覧会に専門の内見業者付けますか？

[624: 匿名さん]

うちは付けない予定です。

内覧当日は内覧終了後夕方まで部屋に居ていいとのことですが、インテリア業者は内覧後に呼ぶということなんでしょうかね？どなたかご存知の方いらっしゃいます？

[625: 匿名さん]

付けますよ〜

[626: 契約済みさん]

内覧会同行つけます。
安心感もそうですが、今後の勉強にもなりますし。

[627: 契約済みさん]

>>621です。

久しぶりに現地に行ってきました。
正面入り口も形を現していましたよ。
タワーも周囲もなかなか良い雰囲気がでてきていますね。

ところで、富久さくら公園は旧法務省宿舎跡地を整備して２００９年４月５日に
開園しましたから、もうすぐ開園７年目に入りますね。

富久さくら公園内の北側にある一本の大きな桜の木が満開でした。
丁度、昼時だったこともあり木の周りには多くの人が桜を楽しんでいました。
その桜の木は、昔、サンフランシスコ講和条約締結を祝して法務省宿舎内の
富久小学校生徒たちが植えたものだとか。
雅子さんも１９７１年に約１年間、ここから富久小に通われたんですね。

ついでに新宿御苑ものぞきましたが、あまりの人の多さに圧倒されました。
こんな御苑が徒歩圏になると思うと、本当に入居が楽しみですね。

[628: 契約済みさん]

私も内覧業者つけます。水流すことの許可取っといてくださいと言われたのですが、事前に伝えといたほうがいいですよね。

[629: 契約済みさん]

606です。

>619さん
住宅ローン組まない方にはどうでもいい話ばかりで、お目汚し申し訳ありません。

>622さん
FP持っている方に専門家とまで言われるとうれしいなー。ありがとうございます。ここを契約してから、2年間、住宅ローンのことばかり勉強してました。

というわけで、これ以上ここでつづけるのも邪魔ですし、一方で私の調べた内容が少しでもお役に立てるのであれば、またとない機会ですので、別スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

[630: ビギナーさん]

>629
別に分けなくてもいいのに

[631: 匿名さん]

分けてくれて有り難いです。

[632: 匿名さん]

分けたほうがいいです、専門的すぎます！

[633: 地方在住]

>>622さん

そんな専門家の人が無料のはずがありません。
無料とすれば、他に意図がある人でしょう。

自己責任と受益者負担が原則だと思うのですが。

因みに、私もFP２級は持っています。

[634: 匿名さん]

＞633
善意でやっている人を悪く言うのはほんと許せません。
地方在住のくせに疑り深いんですね。

[635: 地方在住]

>>634さん

何か勘違いされてるようですが、、、、

専門的なスキルを持った人が
無料で相談に応じる時間があるでしょうか？
その道のプロは過労死するぐらいの忙しい人が普通ですよ。

因みに
＞地方在住のくせに

こんな言葉を使っていたら
お里が知れますよ。（笑）

[636: 契約済みさん]

仲良くやりましょうよ。
635さん
その道のプロが善意でアドバイスすることも十分あり得る話です。

634さん
相手を不快とさせる表現は使わないように意識しましょう。

これからも良い情報交換の場になるよう切に願います。

[637: 匿名さん]

本日は野村不動産主催の税務セミナーに行って来ました
自営としてどう申告するのかが分かってきたので非常に良かった。

後はどこでローンを組むかですね

[638: 契約済みさん]

どなたか良い不動産賃貸の仲介業者さんを知らないでしょうか？
ある会社に査定してもらったところ、30階、約51㎡で家賃保証有りで171,700円と出てきました。

西新宿60では営業さんから20階、56㎡で家賃保証有りで227,000と言われています。

たった5㎡しか違わないのに同じ新宿で5万円も差がつくのに違和感を感じています。
ましてや個人的には富久クロスの方が高く貸せそうな気がしていたので。

[640: 匿名さん]

>>639
何か辛い事でもあったの？