【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

[住民さん]

前スレが1000件になっていたので、契約者スレのPart5です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521085/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[301: 契約済みさん]

297さんへ
では、なぜ完全西向きより北西角が坪単価が高かったのでしょうか？角部屋のメリットが全く無いような書き方をする貴方は、敵意・悪意を感じます。
回答をお願いします。

[302: 匿名さん]

>>300
実は契約してからもリビングから西新宿の夜景が見えるのか心配でした。
都庁から見えるの情報で安心できました！
ありがとうございます。
近いうちに都庁に行ってみようと思います。

[303: 契約済みさん]

京プラから撮影。北西角がどうかの判別は難しいですが、見えなくはないという感じでしょうか。
スマホ撮影を拡大したので、粗いのはご容赦ください。

[304: 契約済みさん]

望遠ではありませんが、都庁から見た富久クロス❗️
完璧に北西角は見えますね。これで一件落着ですね。
297さんは契約者じゃない落武者でしょう(笑)

[305: 匿名さん]

まあ西向きは西日がキツくて夏場は地獄だし、ヨドバシクロスに怯える日々は嫌だな。

[306: 匿名さん]

契約者スレで自分が買った部屋をポジしたり、他人が買った部屋をネガするのは見苦しいと思わないの？ほんとかっこ悪いよ。

[307: 契約済みさん]

305さん
タワマンのこと解ってないようですね！
タワマンは眺望が良ければ、方角は関係ありません。
あと日本人も南信仰も薄れてきました。
洗濯物も全て洗濯機が乾燥までやってくれますからね。
あなたは昔ながらの田舎者なのでしょう。
ヨドバシクロス？
あの敷地なら、せいぜい130メートルでしょう。
コマ跡地のビルくらいと考えてます。

[308: 匿名さん]

タワマンであろうが、普通のマンションであろうが、
何も変わりません。北は北です。
北部屋って、タワマンの妥協の産物だよね。
営業トークにのせられて買っちゃうと一生後悔します。

[309: 契約済みさん]

303です。
クリアな写真いいですね。自分の写真がお恥ずかしい限りです。
それにしても、定期的に西向きだけ話題になるのが不思議です。
どこのタワーにも西向きはありますが、どこでも同じなんですかね。
富久の特徴と言えば、御苑の見える南側とか、人気になった北側
低層とかだと思いますが、あまり話題にでません。間取りならば
東向きと同じなはずなのですが、不思議です。

[310: 契約済みさん]

308さん
富久クロスの南向きは新宿御苑の眺望で稀少価値があります。ただ逆光になり、モヤった感じで余り綺麗に見えません。北向きは順光なので、はっきりと綺麗に見えます。
太陽光は入りませんが、夏は涼しく快適です。
北向きの眺望が悪くなければ、北向きもアリなのがタワマンなのです。低層とは明らかに違います❗️

[311: 契約済みさん]

309さん
304です。西向きというか、北角は何かと揶揄されますね。三角部屋とか、西新宿はガラスに、へばり付かないと見えないとかね(笑)これはやっかみ、嫉妬、妬みの類いなんでしょう。そう思ったほうがいいですよ。
実際北西角は1期2次では10倍ほどの大人気になりました。
自信を持ちましょう！
ヨドバシクロスの行方も彼らにとっては格好のツッコミどころなんでしょう。だから西向きが話題に上がることが、多いかもしれません。

[312: 匿名]

>295
北西角と北東角は同じ値段だよ

[313: 匿名さん]

ヨドバシクロスは、何階建てになりますか？

[314: 匿名さん]

検討しましたが北西の三角部屋は家具が置きにくいですよ。
家具をあまり置かない人は住めるでしょうけど。

[315: 契約済みさん]

＞314
行燈が部屋が無いだけで角部屋が勝っています。
8.7メールのワイドスパン、これも大きい❗️

[316: 契約済みさん]

↑訂正
行燈部屋

[317: 匿名さん]

別にいいじゃない
方角や間取りの争いはしなくても
富久クロスを買えただけ幸せよ♪

[318: 匿名さん]

>>313
建つ予定が無いので駐車場にしたので
現在は不明〜

[319: 匿名さん]

入居前の転売って可能なんですか？転勤になったらどうしようかと悩んでいます。

[320: 匿名さん]

>>319
定借で貸せばいいじゃない！