【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

[住民さん]

前スレが1000件になっていたので、契約者スレのPart5です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521085/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[21: 匿名さん]

たぶん最高額？の最上階含め直近四部屋も押さえられるのって地権者くらいですよね。何で失敗したんだろうか
（普通に持分売却すれば、最落価格の三倍くらいは軽いだろうに…）

[22: 匿名さん]

相続絡みかな?

[23: 匿名]

地権者ならすでに所有者だからキャンセルは有り得ないんじゃない？
さらに差し押さえだから競売に出すしかないってことでは？

[24: 匿名さん]

すでに所有者だからキャンセルじゃなく差し押さえ→競売
でしょうか。

[25: 契約済みさん]

事業失敗で破産ということですか？　完成もしていないのに差し押さえあるんですね？

[26: 匿名さん]

差し押さえになる前に売却の方が元持ち主にも良い気がしますが、
そうなさらない理由が気になります。

[27: 匿名]

売却したくてもすでに差し押さえられててできないのでは？よく見ると土地部分の競売ではないですかね？元々富久エリアに所有していた土地をトミヒサクロスに等価交換して、その分が差し押さえられたのでは？？

[28: 匿名さん]

>>27さん
そうゆう事もあるんですね。有難うございます。

[29: 契約済みさん]

税金の未納かなぁ、それとも銀行の返済不履行かなぁ　　　差し押さえ→競売

[30: 契約済みさん]

競売にかかってる部屋番号わかりますか？

[31: 匿名さん]

なぜ新宿中学校はあんなに人気がないのですか？

[32: 契約済みさん]

イトーヨーカドーは10時～23時だそうです。

[33: 匿名さん]

結構遅くまで営業するのですね。便利だけどフリースペースやフードコートが様々な人種の溜まり場にならないといいな

[34: 契約済みさん]

No17さん、確か3600平米でした！

[35: 契約済みさん]

新宿中学がだいぶ人気がないようですが、外国籍の方が多いからでしょうか？
今も荒れている傾向があるのでしょうか？
やはり、四谷、牛込、牛込第一、落合、新宿西戸山　等々が良いのでしょうか？
この中でもどこが良いのでしょうか？
お分かりになる方がいらっしゃいましたらどうぞお教えください。

[37: 契約済みさん]

イトーヨーカドーめっちゃ広いんですね。
イトーヨーカドーは生鮮食品に力を入れているようで、楽しみです！

[38: 契約済みさん]

3600平米だと、食品館ということはないですね。その3～4倍くらいのスペースがありそうです。
どういう品ぞろえになるのかが楽しみですね。

[39: 匿名さん]

>>35
立地的に公立だと新宿中しか選択肢はないような気がします。
お子さんの負担になりますが、私立or丸ノ内線利用で西新宿中か四谷中も。

まず、小学校在学中に色々と情報が入ってくるので、そこで検討していきましょ。

昔から伝統的に旧四谷区・旧牛込区が落ち着いているイメージです。
ここ旧淀橋区はどうなんでしょ？

[40: 契約済みさん]

お一人の書き込みだと思いますが、特定の学校名を出して非難のはやめませんか？
通ってらっしゃる方に失礼だと思います。

[41: 匿名]

いやいや学校の問題は知りたいです

[42: 契約済みさん]

学校名が伏せられていては参考にならないので、あった方が良いと思います

[43: 匿名]

どっちでもいいが、こんな新宿のど真ん中で子育てするって、親として恥ずかしくないのかね。

[44: 匿名さん]

>>39
牛込区と淀橋区なんて、並べて比較するのさえおこがましい。

[45: 匿名さん]

>>43
新宿のど真ん中じゃないですよ
富久町は住宅街。ただ学区域で考えると様々な地域が含まれるという話。
学区域の中学校は半数が他校への進学を希望している現実が公表されていて、その理由を考えていたのです。他の公立中となにが違うのか…

[46: 匿名さん]

確かに、新宿中だけ極端ですね。

学区域の２０７人中、他校希望者１４７人。

http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000163662.pdf

[47: 契約済みさん]

>>43
え、なんでですか？

[48: 契約済みさん]

>43

新宿で子育てをすることの恥ずかしさを具体的に教えてください。
印象論ではなく。

[49: 契約済みさん]

はずかしいは言い過ぎだと思いますが、
不適ではあると思います。

私は子育てすることになったら
売却する予定で契約しました。

[50: 契約済みさん]

>>48
相手にすべきじゃないと思いますよ。本当の契約者がどうかも分かりませんし。

[51: 匿名]

確かに、このマンションで子育てしてる人を見たら、冷ややかな視線を送ってしまうと思います。

[52: 契約済みさん]

>>51
はいはい。

[53: 入居予定さん]

>>51
なぜでしょう？このあたり出身の方に失礼では。出身地を恥ずかしいと思うような方は、住まないほうがよいと思います。

[54: 契約済みさん]

>>53
真に受けすぎ。51が入居者のわけないでしょ。買いたくても買えなくて悔しくて嫌がらせしたいだけ。

[55: 契約済みさん]

モンスターペアレンツに何を言っても無駄でしょう。
これ以上関わらない方がいいですよ。

[56: 匿名]

失礼であろうが、子育てに適する環境的さない環境というのは確かにあると思います。適すか的さないか議論、アドバイスするのは非常に有意義だと思います。
51が入居者な分けないでしょ、とか、モンスターペアレントとか、他人を頭から否定するのではなく、中身のある発言できないものでしょうか？

ちなみに私は今ここに書き込んでいる人は地権者を含めた入居者である可能性が限りなく高いと思っています。自分が買わなかったすでに販売が終わっているマンション掲示板にいる理由があると思えないからです。

[58: 契約済みさん]

>>57
入居者じゃない人がここにいる理由はありますよ。
検討もしてない人が、検討版にいっぱいいるのと一緒。

[59: 契約済みさん]

別なマンションに現在住んでいますが、
そのマンションの住民スレには時々部外者が書き込みしますよ。

[60: 契約済みさん]

そう。目的は嫌がらせと妬み。

[61: 契約済みさん]

>57
適する適さないの議論が有意義であるならば、あなたはどうお考えですか？否定派？肯定派？その根拠は？
新宿二丁目がー、とか歌舞伎町がー、などの語りつくされたもの以外があれば教えてください。

そんでもって「的さない」って単純な誤変換？？誤変換にしてもそんな変換候補は出てこないし・・

[62: 匿名さん]

検討板ならまだしも、契約者板で話しても意味ないでしょ。
「子育てに不向き」って結論になったら、子育て世代はキャンセルするとでも？

[63: 契約済みさん]

>>43 >>51

いけませんね。ひねくれてますね。
こんな物の見方していては日々周囲との軋轢が多くて辛いでしょう。
貴方が契約者であろうがなかろうが、もっと人生を素直に生きたらどうですか？

切り捨てるような言い方ではなく、問題があれば「これこれだから、こうしたら」と
それを改善するための方策、考え方、アドバイス等を述べて欲しいな。

これから同じマンションで沢山のいろんな人と暮らすんだから、建設的にね。

[64: 匿名さん]

プラウドオーナーズクラブを見ると、11月の時点で46階の内装工事もほぼ終わっているんですね。内覧会までまだまだあるので、突貫工事にはならなそうでちょっと安心しました。

タワーは完成が見えてきたけど、回りの道路とかにもう少しかかるって感じでしょうか。

[65: 匿名]

>62
キャンセルする人もいるかもしれないし、すぐ転売する人もでるかもしれませんね
判断は人それぞれです

[66: 契約済みさん]

>>63
部外者に決まってるでしょ。まじレスの必要無し。

[67: 契約済みさん]

新宿で子育てするような親なんているんでしょうか？
自分が嫌な事を言われるとすぐキレて、自分は通ってる方を気づかえずある学校を落とすような事を平気で言う思慮の足りない方しかいないと、私は思います。

そういう意味でモンスターペアレントと呼ばれても仕方のない事だと思います。

ラウンジなどで子供が騒いでいるのを見かけたら、良識ある大人が皆で容赦無く叱ってやりましょう。

[68: 契約済みさん]

〉67
日本語でお願いします。

[69: 契約済みさん]

>>67
子供が嫌いなだけ？

[70: 匿名]

>67
誤字脱字はよいのだけど、意味がわからないのは勘弁