【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

[住民さん]

前スレが1000件になっていたので、契約者スレのPart5です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521085/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[121: 匿名さん]

そうですよね、四谷中は千代田区に接していて学区は御苑までですもんね。
子どもが減り小中ともに学校数が半減しましたね。いつの間にか小石川工業もなくなってますね。
移動教室のビレッジ女神湖、新宿文化センターでの音楽鑑賞など懐かしいですね。

[122: 匿名]

ところで競売に出ていた部屋はどうなりました？

[123: 匿名さん]

売れたかな？

[124: 契約済みさん]

取り下げになったみたいですよ

[125: 匿名さん]

ソースは？

[126: 匿名さん]

>>125
出た。ソース。笑

[127: 契約済みさん [男性 20代]]

>>125
何がおかしいんですか？

[128: 匿名さん]

いやいや。おかしいでしょ。

でも、わざわざ説明してさしあげる気もありません。
このおかしさが分からない人と同じマンションに住むのは憂鬱ですが。

[129: 契約済みさん]

>>128
あんたがおかしいよ。

[130: 契約済みさん]

匿名は信用しない方がよいかも。ここは契約者スレです

[131: 契約済みさん]

>>130
契約者のふりして投稿もできるので、話半分に聞いてた方がいいよ。

[132: 契約済みさん]

131さん。それもある程度わかってます。アドバイスありがとう御座います。ここは荒れ方少ないので是非前向きな話を、したいものです。

[133: 匿名さん]

ソースは？

[134: 契約済みさん]

1000戸もあれば50戸くらいはキャンセルになりそうなモノなのに、全然噂すら聞かないですね。

[135: 匿名さん]

>>134
ないない。
工事現場で事故った物件ですら、手付放棄してまでキャンセルする人は数名にとどまるのに、何もないマンションでそんなにキャンセルするわけがない。

[136: 契約済みさん]

50件は無いにしても、多少はありそうなもんですけどね。出ないですねー。

[137: 匿名さん]

ローンは決まりましたか？
やはり空前の低金利を十二分に味わう変動でしょうか。
提携ローンなんて生ぬるい事言わずに自分で探すと手数料などだいぶお得なものがありますね。
努力して探すべきです。

[138: 匿名さん]

今の段階では地権者しか公には売りに出せないからじゃない。　普通この規模ならキャンセル待ちの登録してる方もしくは抽選が外れた方にデべが個別連絡しているんじゃないですか。

[139: 匿名さん]

ソースは？

[140: 契約済みさん]

>>138
キャンセル待ち登録者に回るので、公には出てこないですよ。

[141: 契約済みさん]

おたふくソース派です。

[142: 契約済みさん]

皆さん今ローンがある場合どうされるのでしょうか？良い方法があれば、教えて頂けますか？

[143: 契約済みさん]

ブルドッグです。
おたふくはお好み焼き専用で

[144: 匿名さん]

借金の場合は、無理なく確実に返済しましょ。

[145: 匿名さん]

バーベキュー、いや、マスタードで。

[146: 契約済みさん]

カープソースじゃろう

[147: 匿名さん]

>>146
なんすかそれ

[148: 契約済みさん]

>>147
広島のカープソース知らない？流星ワゴンでも忠さんがお好み焼き作ったときに、「お好み焼きにはカープソースじゃろう」って番組にも出てたよ。オタフクが強いから名前はあまり知られてないけど、お店とか業務用のソースはこれが多く使われてて、美味しいよ。

[149: 匿名さん]

まとめて削除されるなこりゃ。

[150: 契約済みさん]

早く住みたいなー。
早めに引き渡しとかにならないかなぁー。

[151: 契約済みさん]

匿名さん、それくらい検索すれば分かりますので調べては如何ですか？

ケ 545 新宿

[152: 匿名さん]

本屋はありますか？

[153: 匿名さん]

ヨドバ情報ありますか？

[154: 契約済みさん]

どなたか、インターネットの契約が「プライベートIPアドレス契約」になるのか「グローバルIPアドレス契約」になるのかを覚えている方いらっしゃいませんか？どうも、配線を見ると前者のような気がするのですが。
ただ、玄関近くの押入れにLANケーブルと機器がむき出しに置いてあった写真を見たことがあり、ここにルーターがあるなら、後者のような気もします。
よろしくお願いします。

[155: 契約済みさん]

他マンションの状況を見ると、エネコックはプライベートIPのようです。

重要事項説明書によると、フレッツも有償で別途契約できるらしいので、グローバルIPが必要ならそちらで対応でしょうね。私もその予定です。

[156: 契約済みさん]

グローバルIPとプライベートIPでは、ユーザーにとってなにがどう違うのでしょうか。
サルでもわかるように教えていただけると大変助かります。

[157: 匿名さん]

>>156
全く図々しい。笑

[158: 契約済みさん]

>>142

ローンは金利によりますが、基本住宅ローンであれば格安なので返済しないで投資に回すのが一番。
今はセカンドハウスローンでも0.875%でいけるので、マンション購入費は借金しまくって、その分を投資ファンドとかに突っ込むのがおすすめ。あくまで個人的な所見ですが。

[159: 契約済みさん]

>156さん

155です。

プライベートIPだと、オンラインゲームのホスト役や、外出先から自宅のPCにリモートアクセスみたいなことができません。そういうことをしないのであれば、プライベートIPで問題ありません。

[160: 契約済みさん]

>155さん

154です。ご説明ありがとうございます。
私もグローバルIP契約をする必要がありそうです。

フレッツでグローバルIP対応の場合は、室内のマルチメディアコンセントの一つだけがグローバルIPに対応することになり、そのほかのコンセントはプライベートIP対応のまま使えることになるのでしょうか？それとも、すべてグローバルIP対応になり１つのコンセントのみ接続可能な形になるのでしょうか？ご存知ですか？
前者が望ましいですが、後者なら１つのコンセントに無線ラウターをつけて無線で家の中をつなぐしかなさそうですね。

[161: 契約済みさん]

入居したらインターネットはフレッツとかに加入しなくても即使用できる環境にあるんですよね？管理費にネット代が含まれていると思うので。それがプライベートIP。グローバルIPが必要な場合は別途、プロバイダー契約をする必要があるという理解でよろしいでしょうか？

[162: 契約済みさん]

>160さん
155です。今までの経験から言うと、戸外から戸内にLANが1本来ており、それを戸内に設置されたハブで各部屋に分配するというのが一般的な物理配線です。フレッツを契約した場合、戸内に来ている1本がフレッツにつながり、ハブをNTTからレンタルしたルーターに置き換えて、そこから各部屋に分配という形になると思います。

なので、ルーターはグローバルIPですが、ルーターの先の各部屋の各PCはプライベートIPとなります。この構成は一般的で、ルーターの設定でポート開放したり、DMZに置いたりして対応します。

以前住んでいたマンションではグローバルIPオプションというのがあったのですが、ここにもそういうオプションがあればフレッツいらないんですけどねー。エネコックのプラウドシティ新大阪にはあるっぽいので期待したいですが。

[163: 契約済みさん]

>161さん
155です。はい、その認識で良いと思います。

[164: 匿名さん]

北向きは湿気冬場でますか？

[165: 契約済みさん]

>>158さん
＞今はセカンドハウスローンでも0.875%でいけるので

娘が東京の大学に行く事を想定して1LDKを買いましたが
地元の自宅から通える学校のみの志願となり
その部屋は賃貸に出すことに決まりました。

ローンも自己使用が前提だったので、仕切り直しです。
そのローンは賃貸に出す場合も使えますか。
ヒントを教えて下さい。

[166: 匿名さん]

銀行により対応が変わります。
ご自身で問い合わせるしかないかと。
ここなら保有しておいて損はなさそうな物件ですね。

[170: 匿名さん]

>165さん
地方在住さんですか？
結局お嬢様は上京なさらないことになりましたか。それは残念ですが、大学の合格をお祈り致します。