【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

[住民さん]

前スレが1000件になっていたので、契約者スレのPart5です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521085/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[451: 契約済みさん]

ちょっと住んだ後に転売すれば税金の控除とれますね

[452: 匿名さん]

>>451
３年に一度しか使えないので、現在住んでいる物件で控除を使うと次に使えるのは３年後になります。
また、ローン減税とは併用できません。

[453: 契約済みさん]

ありがとうございます。税金や諸費用を差し引くとあまり残らないと言うことですね。
では、引渡し前の今から、何故売りに出すのでしょうか？　少しでも利益が抜ければ良いという考えでしょうか？

[454: 匿名]

憶測の話をしても良いならば、
住むつもりだったけど転勤や離婚で住む理由がなくなった、資金繰りが悪化して少しの利益でも欲しい、他にもっと欲しい物件ができた、とか。

[455: 入居予定さん]

それにしても坪１００万円アップは凄いですね。

[456: 匿名さん]

１２０万アップですね

[457: 契約済みさん]

ご覧になられた方も多いと思いますが、昨日の日経の全面広告です。

[458: 契約済みさん]

>>457さん
見ましたよ。富久のマンションの形はすぐわかるので何の広告かと思いました。イゴコチの提案をマンションに生かす試みが今までにないマンションとしてグッドデザインで賞を貰ったこと初めて知りました

[459: 契約済みさん]

日経にはどんな内容で掲載されていたのでしょう。
よろしければ教えてください。

[460: 契約済みさん]

454さん、ありがとうございます。
住むつもりだったけど転勤や離婚で住む理由がなくなった、資金繰りが悪化して少しの利益でも欲しい、他にもっと欲しい物件ができた、とか。
そうですね、納得です。短期で転売してもメリット少ないですものね。それに、私もここ数年、買える範囲（リーズナブルな価格）の物件を都心から南西部方面（都心近郊で）で探してきましたが、これ以上の物件は無いように思います。特にここ最近は随分高くなっているように思います。良い物件が安く買えて幸せです。

[461: 契約済みさん]

内覧会が待ち遠しいですね

[462: 契約済みさん]

待ち遠しいですね。

[463: 匿名さん]

間違いないですね。

[464: 契約済みさん [女性 30代]]

生協の宅配を現在居住しているマンションで利用しています。今は、不在時は各部屋のトランクルームに入れてくれるので非常に便利です。富久クロスではどうなるのか、ご存知の方がいらしたら教えてください。以前、営業さんにきいたときは宅配用の専用スペース（各階ではないが冷蔵設備などがある？！）ができはずとおっしゃっていたと記憶していますが、、、詳しいことは聞けていません。重いものを各階まで運んでくれないのは少し不便だなと感じています。。
よろしくお願いします。

[465: 契約済みさん]

今のマンションでは生協が勝手に入るの見直されました。不在時に玄関前におかれるのはセキュリティからも問題ありとなりました。
内廊下だし厳しいのでないでしょうか。

[466: 匿名さん]

ヨーカドーではなくて生協の商品を買いたいのでしたら
コープみらいのお店が、近くで23時まで営業していますよ。

[467: 匿名]

宅配便の持ち運びぐらいコンシェルジュがやってくれないかね？

[468: 匿名さん]

今住んでいるマンションにも宅配ロッカーはありますが
契約制だから故意に契約しないで、不在時の宅配便は全て再配達にしてます。
下の宅配ロッカーから自分で持ち運ぶ必要がなくなりますよ。

[469: 匿名]

まあ内廊下とはいえ外に食べ物を放置するリスク、居住外者が廊下を通ることになるリスクをどう考えるかですよね。
私は嫌です

[470: 入居予定さん]

467さん＞
それを言うなら、「宅配便の持ち運びぐらい」自分でやりましょうよ。
コンシェルジェが2人常駐だとしても、宅配便の移動まで手伝っていたら
他の対応が滞ると思いますよ。
友人がコンシェしているので体験談を聞きますけれど、
外から思うより事務作業量も結構あって忙しいです。

お体等の理由で自分で移動できない人は最初から宅配ボックスNGにして
再配達でドアまで届けてもらえばいいじゃないですかー。