シティタワー金町 その2

[匿名さん]

シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 匿名さん]

ここの駐車場って2街区と共用でしょ。2街区の開発はここの売れ行き見ながらなんて悠長な事言ってて良いのかな？駐車場収入の計画はどうなってる？
あと2街区だけで600戸の計画だけど本当に売り切れるのかなー。

[922: 匿名さん]

共用ですけど、そもそもシティータワーの駐車台数は、駐車場全体の半分くらいしか割り当てられていないから問題ないとおもいますよ。

[923: 匿名さん]

2街区はシティタワーとは別物
レジデンスのとなりの空き地の再開発計画のことなので、2街区の戸数なんてまだ決まってない

[924: 匿名さん]

完売するかどうかはもういいよ

第２期が始まってからで

[925: 匿名さん]

もし金町駅西口が出来たら凄いことなりそうだね。更に新金線の旅客化が実現したらたまらない。

[926: 匿名さん]

>>922
意味不明…
理由と結論が矛盾してる。
誰か解説してください。

[927: 匿名さん]

駐車場の半分が2街区に割り当てられてるんだから、2街区の開発が遅れたり延期されたら修繕積立金が計画とズレるのではないでしょうか。
因みに駐車場の割り当て自体2街区の総戸数の比率で配分してるから多少のズレがあったとしても計画上600戸というのは検討者なら誰でも知ってるはず。

[928: 匿名さん]

２街区の修繕積立金や管理費はスミフが払っているのでは？

[929: 匿名さん]

出店するスーパーが決まったりしないとイマイチ盛り上がらんな。

[930: 匿名さん]

スーパーは第2期と合わせて発表とかかな

[931: 匿名さん]

販売してるけど売れていない住戸はスミフが負担するけど、販売もされて無く計画すら発表されない2街区の分までスミフが負担しますかね？

[932: 匿名さん]

>>931
そもそも、駐車場の所有者は誰？
その所有者の負担では？

[933: 匿名さん]

>>932
駐車場の契約が少ない場合なら住民負担でしょ。2街区の開発が延び延びになった場合でもスミフが負担すると規約にでも書いてあるなら安心だけど。使われない駐車場の修繕積立金が不足したからといってスミフが積立ててくれるのかな。

[934: 匿名さん]

>>933
普通に考えたら、Ⅱ街区竣工前は、シティタワー金町の所有者全員が管理費を負担するのでは？
だから、シティタワー金町の未契約住戸分は、スミフ負担では？

[935: 匿名さん]

>>927
修繕積み立て金ではなく、駐車場利用者の管理費が変動するだろうね。

[936: 匿名さん]

>>899
>>915
そもそも、この「共用部分」からの写真の掲載、ちゃんと他の住民の方、管理組合の許可を得た上で行ってるんですか？
本来なら住民の方しか見ることができない風景をインターネットに晒されて、こころよく思ってない方もいるのでは？
防犯面とかにおいても、問題では？

[937: 匿名さん]

2街区竣工前後関係なく、2街区割当分の駐車場はシティタワー金町住民には使えないのに全体の管理費はシティタワー金町住民に負担させるなんてスミフも悪どいですなぁ。

[938: 匿名さん]

>936みたいな方が子供の卒園アルバムに顔写真を掲載させるなとか、連絡網に電話番号載せるなとか言うんだろうね。

[939: 匿名さん]

>>938みたいな人が、インターネットに何でもかんでも情報をさらし、騒ぎを起こすんだろうね

[940: 匿名さん]

自分の部屋からの景色載せても、問題ないのでは。共用部や他の住居の細部を写しているわけでもなく、第一、今時Googleアースで細かく写りますよ。