シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
(本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-01-19 02:07:40
シティタワー金町 その2
675:
匿名さん
[2015-04-06 09:45:05]
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676:
匿名さん
[2015-04-06 10:13:19]
レジは結構線路近いですね。音がちょっと気になるかなー?タワーは平気なのでしょうけど。値段はその分差があるよね。
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677:
匿名さん
[2015-04-06 10:31:28]
第一期でも3480万の部屋がありましたが、もう売れてしまったので4280万~になっているようですね
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678:
匿名さん
[2015-04-06 18:53:15]
3480万の部屋は抽選で、確か二階だったと思います。
また、C棟1階はまだ売り出しておらず、全戸抽選の可能性もあるようです。かなり低価格で出してきそうですね。 |
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679:
周辺住民さん
[2015-04-06 19:10:34]
>>676
プラウドアベニューよりましです。 |
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680:
匿名さん
[2015-04-06 20:02:08]
レス多いね。人気ある証拠かぁ。みんな興味なければレスしないだろうし、気になるからレスする。
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681:
匿名さん
[2015-04-06 20:32:57]
23区内で一般的な会社員が買える地域って限られてるからね。注目されても無理はない。
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682:
匿名さん
[2015-04-06 23:37:23]
第2期9戸って少ないな、、、秋頃に一番売り出すんですかね
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683:
匿名さん
[2015-04-07 14:09:46]
レジデンスの一階が売り出されれば、夏までには完売しそうな雰囲気。秋からは、タワーの売り出しに比重が移っていくのかな。
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684:
匿名さん
[2015-04-07 19:08:19]
最上階待ちしてる人も結構いるのかなー
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685:
匿名さん
[2015-04-07 22:04:44]
戸数とエレベーターを考えると、上層階ならB棟の方が良いですね。タワーは台数が多く、上層低層で分かれているので問題なさそう。
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686:
匿名さん
[2015-04-07 22:30:00]
エレベーターは戸数を考えて設計してあるはずだから、C棟でも困るほどのことはないと思う。
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687:
匿名さん
[2015-04-07 23:30:40]
レジデンス最上階の売り出し価格はわかりますか?3480万円の2Fの抽選も気になりますが最上階と1Fの価格差を見て決めたいですね。
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688:
匿名さん
[2015-04-07 23:38:38]
4580だったような。間違ってたらすまん。
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689:
匿名さん
[2015-04-07 23:45:08]
うろ覚えで正確じゃないけど、最上階はあと2,3戸しか残ってなかったような。
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690:
匿名さん
[2015-04-08 09:14:27]
案外レジデンスも売れてるんですねぇー。タワー目当ての人しか見に来ないかと思ってました。
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691:
匿名さん
[2015-04-08 11:02:25]
タワーに特に憧れない人だったらレジのほうがいいんじゃない?
日当たりいいし、電車の音もそこまで気にならないらしいし |
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692:
匿名さん
[2015-04-08 12:34:34]
レジデンスに比べて、タワーは修繕費と固定資産税がかなり高いですからね。それを払ってでも上層階の眺望やステータスを手に入れたい人は良いでしょうが、ファミリーで低層狙いの人などはレジデンスに流れるでしょうね。
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693:
匿名さん
[2015-04-08 13:01:30]
なんだかタワーとレジデンスがセットになってるってユニークですね。そういう構成のマンションて、あんまり聞いたことないですよね。
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694:
匿名さん
[2015-04-08 13:11:32]
王子のプロジェクト、柏の葉キャンパスなど、案外ありますよ。
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695:
匿名さん
[2015-04-08 13:30:51]
レジデンス棟でも、タワー棟の玄関やキッズスペース、ゲストルーム、コンシェルジュは共有なので、不便はないですね。
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696:
匿名さん
[2015-04-08 13:36:17]
共用部がタワーに集中してるから、レジデンスは静かでいいかもですね。ただ、コンシェルジュ遠いのはやっぱり不便かなぁ…。
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697:
匿名さん
[2015-04-08 16:01:40]
コンシェルジュに用事があるときは、タワーの玄関から出入りして、コンシェルジュに立ち寄るといいかもね。
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698:
匿名さん
[2015-04-08 16:24:38]
バス停が、タワーの玄関前近くにあるのはいいな。
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699:
匿名さん
[2015-04-08 16:32:13]
バスの本数増えるといいですねぇ
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700:
匿名さん
[2015-04-08 16:35:53]
雨の時とか、荷物が多い時は助かりますね。
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701:
匿名さん
[2015-04-08 18:20:21]
コンシェルジュってそんな使う?
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702:
入居済み住民さん
[2015-04-09 11:38:14]
レジデンス棟に入居して一週間になります。ここを検討されている方の参考までに、
何階かは、ご容赦いただきたいですが、南面のベランダ、玄関前の北面とも眺望は想像以上の開放感があります。 駅距離に関して、私の足では、毎日玄関出て、10分で金町駅の改札まで歩いて行けています。 電車の音は、窓閉めて一人静かにしていると通過音ははっきり分かりますが、エアコンを付けると風の吹き出し音にかき消されるくらい。テレビの音声もそのままで問題なし。家族と会話したり何かしら生活音があれば、電車の音はほとんど気になりません。 暴走族まがいのバイク音をネガキャンする人がいましたが、今のところ夜通し皆無です。車の騒音も全く感じられません。ちなみに、夜はパトカーが周囲を巡回していますね。 今のところとても快適で、併設のスーパーができるのが待ち遠しいです。 |
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703:
匿名さん
[2015-04-09 12:04:26]
バイクが通るの現地見学の際に目撃情報がでていたようなので土日の昼間の状況がわかれば引き続きレポートお願いしたいです。
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704:
入居済み住民さん
[2015-04-09 12:13:06]
703さん、
先週の土日は部屋で片付けしていましたが、日中うるさいバイクはいませんでしたよ。 |
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705:
匿名さん
[2015-04-09 12:18:12]
ありがとうございます。少し気になっていたので一安心です。
素敵なレポートありがとうございました! |
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706:
匿名さん
[2015-04-09 23:16:05]
やはり駅からもそんな遠くないですね
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707:
匿名さん
[2015-04-09 23:40:58]
タワーよりレジデンスの方が人気なの?
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708:
匿名さん
[2015-04-10 00:05:52]
どちらも好みでいいんじやないの。タワーはまだ完成してないから本格的な売り出しはもう少し先かな。
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709:
匿名さん
[2015-04-10 00:13:37]
>>706
個人的な感覚では、やはりそれなりに遠いとおもいます。でも、商店街の賑やかな雰囲気→再開発地区のきれいな広い道。と、気が紛れるのでそこまで気にならない遠さです。 |
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710:
匿名さん
[2015-04-10 08:11:28]
駅までの距離は960mです。それを10分で歩ける人もいれば、20分かかるという人もいます。
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711:
匿名さん
[2015-04-10 08:32:46]
私は毎日10分早歩きで駅まで歩けるのは、健康に丁度良いと思っています。帰りは商店街に立ち寄りながらのんびり帰れるのも良いです。
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712:
匿名さん
[2015-04-10 23:36:09]
スロップシンクはないんでしょうか。
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713:
入居済み住民さん [男性]
[2015-04-10 23:51:42]
私はここに住み初めて1週間くらいになりますが、ドアから駅改札まで10分は相当はや歩きな気がします。
電車の音も、テレビの音や声のボリュームは落とさなくても全く平気ですが、窓完全に閉めててもやはり聞こえて来ますよ。寝室でもわかるくらいです。 |
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714:
匿名さん
[2015-04-11 00:10:36]
>>713さん
電車の音が寝室でもわかるとの事ですがお住まいの階数はどのあたりでしょうか。また差し支えない範囲で寝室の位置というか間取りもご教示いただければと思います。 |
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715:
入居済み住民さん
[2015-04-11 00:36:13]
そうですか?実際10分で歩いていますし、うちは寝室は聞き耳をたてなければ聞こえないくらいかすかな音ですが、部屋によって多少の違いはあるんでしようね。感じ方は人それぞれですので。でも、全くの静寂を求める人には、おすすめしませんがね。街のマンションだとそれは望めないでしょうけど。
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716:
入居済み住民さん
[2015-04-11 13:41:01]
>>712
ないです。水栓はあります。 |
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717:
入居済みさん
[2015-04-12 12:11:29]
私は駅までスタスタ歩いて13分くらいかかっています。
それとモデルルーム前の唯一の信号で止まってしまうと青信号待ちが結構長いですね。 そしてうちも寝室で電車の音が聞こえます。 お手洗いで用を足しているおとも聞こえます…。 どちらも我慢できる範囲ではありますが、各扉の開け閉め、家族の歩く音も寝室にいると響きます。 お隣さんに響いていなければいいのですが。 |
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718:
匿名さん
[2015-04-12 13:34:02]
寝室で電車の音がする方達は南側の部屋を寝室にされてますか?
あと階数によっても音の聞こえ方が違ってくると思うのですが今現在入居との事ならば割と多いのは中層あたりでしょうか。 |
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719:
匿名さん
[2015-04-13 00:45:18]
電車が通れば、もちろん音はしますね。うちは北側に寝室にしていますが、電車の音はほとんど聞こえないくらいです。でも、電車の音より、洗濯機とかトイレとかテレビとか室内の生活音の方が、はるかに大きいので、電車音は南のリビングでも、ほとんど気になりません。
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720:
匿名さん
[2015-04-13 00:55:55]
電車の音より、深夜、早朝に部屋でエクササイズしたり、掃除機かけたり物音を出すと隣家に響くと思いますので、気をつけています。
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721:
匿名さん
[2015-04-13 01:05:07]
一軒家の豪邸でもない限り、ワンフロアなので、各部屋に生活音が響くのは普通ではないでしようか。ドタドタしないよう気を付けるのはマナーだと思いますが。
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722:
匿名さん
[2015-04-13 01:58:35]
24時間、シーンと静かな部屋を期待されている方は、ここは選択肢にはならないでしょう。
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723:
入居済み住民さん
[2015-04-13 02:45:49]
718さん、
中層階に住んでいます。私は音に敏感な方ですが、電車音で目が覚めたことはありません。都心のような深夜の道路騒音もなく静かな方だと思います。階数や位置にもよるのかもしれませんが、北側の部屋を寝室にして電車音が気になる方は、相当、音に敏感な方だと思います。が、個人差なのでなんとも言えません。気になる方は厚手のカーテンをしたりラグを敷くなどして少しでも音が響かないようにするしかないでしょうね。 |
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724:
匿名さん
[2015-04-13 22:30:26]
この周辺って、かなり人口が増えてきていると思うんですけど、保育園とか学校って大丈夫なんですかね?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
第一期ではないです。