シティタワー金町 その2

[匿名さん]

シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

ここは、自転車で行ける距離に温泉があるのもいいですね。以前、テレビで紹介していました。

[402: 匿名さん]

駅も駅前も綺麗ではない、再開発と言っても北口付近がこれ以上素敵になる可能性は無い、
マンションまでの道も教習所～プラウドまでの通りはあれでも再舗装済み、
現在の金町の周辺環境が受け入れられないなら、ここは検討から外した方がいいと思います。

個人的には金町徒歩10分以上のマンションなら70平米で4000万切るくらい、
頑張っても4000万ちょっとくらいの値段が妥当だと思いますが。

[403: 匿名さん]

何を重視するかは人によって違うので、判断も人それぞれでしょうね。

[404: 申込予定さん]

金町の周辺環境というより、このマンションの周辺環境と駅からここまでの利便性がいいので、私は気に入っていますよ。

[405: 匿名さん]

シャリエやオーベルエアーの価格がその辺りだね。

[406: 匿名さん]

４０２

で、あなたは、どう判断されたんですか？

[407: 匿名さん]

妥当じゃないから買わないでしょ！

[408: 匿名さん]

オーベルエアーも見に行ったけど、私には周辺がさみしすぎたので、こっちにした。金町でこの立地の違いに価値があると思う人はこっち。そうではない人は、他の物件ということですね。

[409: 匿名さん]

オーベルエアーズは柴又に徒歩圏ですね。また金町駅までも徒歩10分とシティタワーより短い。6号線を超えるのが微妙だけど。

[410: 匿名さん]

402

＞駅も駅前も綺麗ではない、再開発と言っても北口付近がこれ以上素敵になる可能性は無い、
＞マンションまでの道も教習所～プラウドまでの通りはあれでも再舗装済み、

街なんて、人口動勢や都市計画に応じて、これからいくらでも変わる可能性は残されていると思いますが、そこまで言い切る根拠を参考までに教えていただけますか？

[411: 匿名さん]

409さん、

オーベルも物件はとても良いと思いました。ただ、私は柴又より、ＪＲ金町駅を利用するので、こちらが良いと思いました。

[412: 匿名さん]

駅も駅前も、古いからこそ、これから綺麗になる余地がある。
北口も素敵になる可能性はある。
教習所横の空き地あたり、再開発されて、周辺の道路や舗道など、いくらでも再舗装される可能性がある。

10年後どうなっているかな。

[413: 匿名さん]

394

アタマオカシイとか、田舎者と決めつけられてもね。誰でもイメージできるように分かりやすい駅を述べたんだけど。。
会社は新宿駅前だし、これまで、都内田園都市線の某駅近くに住んでいたけど、気取らず広々のびのびしたところが良いと思って、ここも候補として検討しているまで。

[414: 匿名さん]

アタマオカシイは言い過ぎだよ

[415: 匿名さん]

この2日、3日盛り上がってきましたね。色々な考えがある人達が書き込みするのは良いですね。

[416: 物件比較中さん]

タワー棟から線路までの距離どれぐらいありますか？快速電車が通過する時の音どれぐらい響くか、ご存知の方教えてください。

[417: 匿名さん]

タワーは風が強くて窓も開けられないし、音は考えなくてもいいのでは。レジだと逆にうるさくて窓が開けられないと思う。

[418: 匿名さん]

レジデンス棟は線路から50m離れていて、理論的には窓を開けていても、日常生活騒音として会話ができる範囲内程度のようですよ。

[419: 匿名さん]

417

中層階くらいまでなら窓を開けられるでしょうけど、レジデンス棟よりは静かなはずですね。

[420: 匿名さん]

>418 会話が出来たって、静かでは無いですね。4〜5階あたりが1番響きそうな感じなのかな。
>417 周りに建物が少ない分、10階位になると風が物凄く強くて開けられないと思いますよ。知り合いの家がまさにそうでした。