シティタワー金町 その2

[匿名さん]

シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

オープンキッチンのシンク上部のことだと思います。後ろは、モデルルームでもオプションの食器棚が配置してありましたね。キッチンと面材も揃いで良いのですが、高いだろうな。

[322: 匿名さん]

シンクの後ろに吊戸棚ですか？普通シンクの後ろには食器棚だと思うのですが、私が思い描いているキッチンとは違うのかな。

[323: 匿名さん]

食器棚形式と吊戸棚形式（作りこみ棚？）があるのでは。少し違いますが、モデルルームではリビングも天井まで作りこみの飾り棚になっていましたね。

[324: 匿名さん]

シスコンの担当者にモデルルームで入れているリビングの棚のお値段を聞いたら150万ぐらいだそうです。自分の予想とは桁が違うのでびっくりしました。

[325: 匿名さん]

大家族でなければ、後ろに食器棚を置けば、キッチンの引出しと合わせて、そこそこの収納はできると思います。

[326: 匿名さん]

324さん、

ぎょぎょっという値段ですね。モデルルームはお金かけてますね。我が家は、食器棚は家具屋さんで合うものを調達するか、安い内装屋さんで特注するつもりです。

[327: 匿名さん]

>>322
ただ、シンク後ろに吊戸棚とバックカウンター収納はよくあるパターンな気がしますが。
確かここのモデルルームもそうではなかったですっけ。
一応金町の他の物件のモデルルームだけみても、このようにそうなっています。
バックカウンターは配膳に使ったり、一部家電を置いたり、下は収納という使い方が多いです。

http://www.chalier.jp/kanamachi/modelroom.html#display2
http://www.cigr.co.jp/pj/A10035/modelroom/

市販の食器棚をマンションに置くと地震が心配だし、上に突っ張り棒をすると格好悪いので、
個人的にはぜひオプションでも付けたい部分です。高いですけれどね・・・

[328: 匿名さん]

ここのモデルルームです。同じような感じですね。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00089020/modelroom/

[329: 匿名さん]

吊り戸棚は、位置が高くて使いにくく不要品入れになりがちなので、設置しないつもりです。

[330: 匿名さん]

そうですかね。吊戸棚はリビングより天井が下がっているキッチンに設置するので、一番上は
使わないものを収納することになりますが、下段から真ん中くらいまでは使えませんか？
身長がかなり低ければ別ですが。

[331: 匿名さん]

どっちでもいい。

[332: 購入検討中さん]

ここはタワーですが外廊下になりまよね、風や雨は上層階の何階くらいまで影響ありますか？

[333: 匿名さん]

ん？雨は下まで落ちるけど。廊下に吹き込むかどうか？
逆にどの程度なら影響無しと言い切れる範囲でしょうか。

[334: 匿名さん]

レスの数がここ凄いですね。人気がある物件はマンコミのレスが多いのたしか。
まぁ、大手タッグで高くはないから売れるのは当たり前か。

[335: 匿名さん]

レス多いかな。。？
BAYSなんかパート28だよ。人気物件っていうにはそれぐらい盛り上がらないと。

[336: 匿名さん]

Bayzは、人気もあるが、湾岸好きの雑談スレになってるけどな。

[337: 匿名さん]

ゼネコンとか全然知識無いのですが、竹中工務店って良いんですか？
大企業だから評判が良いのでしょうか。それとも実績として竹中が作ったマンションの評判が良いのでしょうか。

[338: 匿名さん]

どっちでもいい

[339: 匿名さん]

ここのような大規模マンションは、竹中など大手の技術がないとつくれませんよ。過去スレで議論されています。

[340: 匿名さん]

みんな良く分かってないって事です。

[341: 匿名さん]

レジデンス購入の方は、キッチンの背面の吊戸棚とカウンター収納のオプションはどうされたんでしょうか？

[342: 匿名さん]

竹中の評判はどうですかの質問に、大手の技術じゃないと作れない、は回答になってない 笑
大手なら安全で問題無いとでも？

[343: 匿名さん]

そこまで言うなら、自分で調べたら？

[345: 契約済みさん]

341さん、

吊戸棚は使いにくいので、ウチは設置しないことにしました。

[346: 匿名さん]

>>345
ありがとうございます。
カウンターだけの設置はできたんでしょうか。
それとも食器棚などにされるんでしょうか。
今の住まいは元々ついていたので、オプションだったのにびっくりしてしまいまして。

[347: 匿名さん]

竹中含むスーパーゼネコン5社とそれ以外は技術差はかなり大きい、と。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=416

[348: 匿名さん]

346さん、

食器棚を兼ねたバックカウンターのみですね。

[349: 匿名さん]

>>348
ありがとうございます。
カウンターのみでもオプションがお願いできるんですね。
カウンターもオプションなら、固定されたものだから安心ですね。
でも、きっとお高いですよね。もうちょっと詳細調べて検討します。

[350: 匿名さん]

オプションにこだわらず、いろんなタイプがありますので、シスコンなどで相談されてはいかがでしょうか？

[352: 匿名さん]

自分で調べもしない人間に、これ以上答える必要なしですよ。スルーしましょう。

[353: 匿名さん]

キッチンってフラットな造りで立ち上がりがないのですが、キッチン周りが丸見えで生活感が出てしまうんじゃないかと気をつかいそうです。

生活感が出ない良い方法や小道具ってありますか？

[355: 匿名さん]

353さん、

小物を飾るとか、観葉植物を置くとかですかね。

[357: 匿名さん]

私も都合の良い悪いの意味がわかりませんが、ここの検討の参考になる根拠のある情報を提供すればよいと思います。
根拠を示さない単なるネガは、スルーが一番。

[358: 匿名さん]

>>355さん

ありがとうございます。

小物や観葉植物は良いですね、センスが全くないのでインテリアの本などを見て勉強してみます。

[359: 匿名さん]

うちは子供が小さいので、最近良く見るシンク手前のフラップ型の包丁入れ欲しかったです。
あれって高いんですかねぇ。

[360: 匿名さん]

フラップだとただ付けるではなく、既存のものを直す必要あるから高そうな感じがしますね・・・

[361: 匿名さん]

＞353さん、わたしもそう思います。
来客の際にキッチンが丸見えですよね。

友人がキッチンの上部にスクリーンを付けていて、
来客の際にはスクリーンを下して直接中が見えないようにしていましたが、
それもそれで大変そうな感じだし。

[362: 匿名さん]

>360さん
そうですよね。。
標準で入ってれば良かったのに。差額だったら大した金額でも無さそうだし絶対便利だと思うんですけどね。

[363: 匿名さん]

オーベルってそういう点では考えられてたよね。女性目線のチームがあるとか。逆にスミフって頭が硬そうなイメージがどーしてもあるよね。

[364: 匿名さん]

書き込みないな。失速か？
金町はマイナー地区だし、すみふは竣工前完売を急がないけどこのペースはヤバイんでないか。

[365: 匿名さん]

まぁ、所詮、営業の書き込みが多いって事なのかもよ

[366: 匿名さん]

好意的な事を書くと、すぐ営業って言われるからね。

[367: 匿名さん]

最近、営業さんの書きこみ無いね。
値下げしない！と鼻息荒いけど、全然売れなかったら値下げもやむなしでしょう。

[368: 匿名さん]

マンションのコンセプトは良いんだけどね。他のマンションより開放感はあるし、スーパー隣接も評価できる。
残念なのは金町駅まで10分以上かかること、駅力も乏しく駅前雑然として微妙。
小中学校の学力もパッとしない点もファミリーに受けないのかなぁ。

[369: 匿名さん]

上野東京ライン開業でこちらに好影響とかありますでしょうか？

[370: 匿名さん]

368

ここは、駅近が最優先の人はもともと選んでいないのでは。