シティタワー金町 その2

[匿名さん]

シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

実際問題、ホットスポットでの被爆より受動喫煙の方が相当ヤバイらしいよ。
>237さんは喫煙者ゼロの地域を探した方が良い。

[242: 匿名さん]

何事も心配性な人は、大都市東京には住めないよ。離島にでも移住を考えたら。

[243: 購入検討中さん]

ホットスポットだの受動喫煙だの、
外国人だの、そんなこたぁどうでもいんだよ。
ある意味日本全体が地震や自然災害の
ホットスポットなんだよ。
これ以上ガタガタ言うんじゃねぇよ

[244: 匿名さん]

では建設的な議題の提案をお願いします。

[245: 匿名さん]

>243
同じ日本といっても地域性があるから皆が検討したり悩むのであって、それをひとくくりにするのは大雑把過ぎませんか。

[246: 匿名さん]

検討して何とかなることと、どうにもならないことがあります。毎度同じ議論になるホットスポットや地盤、外人の話って、ここに限った話ではないし、どうにもならないでしよ。どうにもならないことは、現実を受け入れるか、それが嫌なら、マンション購入など考えないかです。

[247: 匿名さん]

まとめておきます。一般論として考慮してマンション選んでくださいな。

ホットスポット=>概ね静岡県東部まで、点在

地盤=>概ね都内東半分は東京低地帯の堆積地

外人=>都心部中心に都内マンションは外人に人気、大手外資や中国の富裕層

[248: 匿名さん]

追加

地盤=>東京西部は、立川断層帯の直下型地震の恐れあるが確率は低いらしい

洪水=>荒川流域は洪水氾濫の危険はあるが、200年に一度と確率は低いらしい

通勤ラッシュ=>東急各線、京王線、東西線、総武線、沿線はひどいらしい

[249: 匿名さん]

こう考えると、都内でも希な開放感あるシティタワー金町の住環境って、結構良いのかな、と思えてきます。

[250: 購入検討中さん]

風俗あるし、都営の老人達の街。駅舎も古い。公園大きいとか売り手のこじつけでしょ。

[251: 匿名さん]

いやいや、古いからこそ、これから再開発のたのしみもある。所詮、限りなく理想を追い求めるなら、限りなく資金力が必要。どこでも似たような懸念事項は悩んでも仕方ないから、自分の買える予算と価値観で良いと思う所がある物件を選ぶしかない。

[252: 匿名さん]

ここは、23区で、休日にのんびり過ごせる図書館や公園の開放感ある住環境を求める人には良いと思います。23区や開放感にこだわらない人は、他の選択肢があるということでしょうね。

[253: 匿名さん]

>>250
私の場合、そのどれも自分の生活に何の支障もありません。あなたは、それで何か困るんですか？困ることがあるなら、ここは、選ばなければ良いですね。

[254: 匿名さん]

私はここのマンションギャラリーに訪問するため先日初めて金町に行きました。きらびやかなマンション広告に胸踊らせて駅前に降り立ったら、ボロボロの駅前にかなりテンション下がりましたが、マンション周辺の環境のよさは広告通りだったのでよかったです。
駅が改築されてくれて駅前が明るくなり西口改札ができれば、金町はもっと価値ある街になると思うので、そこに期待したいです。

[255: 匿名さん]

老人達の街って、大げさ。理科大や新ししいマンションができて若い人も増えている。

[256: 匿名さん]

山手線でも古い駅は多いからね。そのうち、綺麗になりますよ。

[257: 物件比較中さん]

住友の営業の方はどうでした？どんな印象ですか？住友のモデルルームにはこれから初めて行くのでちょっと気になりました。

[258: 匿名さん]

住友というより、個人の資質によるんでしょうけど、私の場合は、真面目で誠実な感じの方で、売ろう、売ろうという押し付けがましさがなく、質問にも丁寧に答えてくれて好感がもてましたよ。

[259: 物件比較中さん]

>>258
ありがとうございます。そうですよね、
個人の資質ですよね。うちは以前前向きに購入を考えていた物件の営業の方と合わなく、話せば話すほど買う意欲が失せました。

[260: 匿名さん]

現地に行ったら、是非公園の中を歩いてマンションや大学を眺めてください。公園の敷地の外側から見た時と印象が全然違います。私は公園の敷地に入った時にこのマンションが他には無い価値を持つマンションだと感じました。