シティタワー金町 その2

[匿名さん]

シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2015-02-17 08:58:14]

名前だけで売ってるからね

[No.152 by 匿名さん 2015-02-17 12:09:15]

名前やイメージで売っているのはむしろ、プ＊＊＊のように感じています。ここは、手堅い商売をしているとは思う。

[No.153 by 匿名さん 2015-02-17 12:22:56]

>150

そうね。タワーの完成はまだ一年先で、23区でこんなこところがあるなんて知らない人がまだ多そうだし、認知度があがってくるのを見ながら値決めしていくんでしょうね。スミフは値引きせず買ってくれるお客が現れるまで待ちますね。

[No.154 by 匿名さん 2015-02-17 16:39:34]

個人的には商業施設に大きい本屋が入ってくれると嬉しいです。

[No.155 by 匿名さん 2015-02-17 16:51:46]

商業施設はいつ出来るのですか？

[No.156 by 匿名さん 2015-02-17 18:02:23]

>155さん

スミフによれば、併設のスーパーは来年6月30日開業予定となっています。現在マンションギャラリーがある複合開発区域は別のマンションと商業施設ができる予定だそうですが、詳細は分かりません。

[No.157 by 匿名さん 2015-02-17 18:12:50]

156さん

教えて頂きありがとうございます。商業施設は数年先のようですね。
スーパーはサミットかライフが希望ですがどこが入るのか楽しみです。

[No.158 by 匿名さん 2015-02-17 18:30:20]

ヤオコーらしいですよ

[No.159 by 匿名さん 2015-02-17 19:30:55]

ヤオコーですか、、、営業さんは誰もが知っているスーパーだと言っていましたが、ヤオコーって近隣にはないので全然知らないスーパーです。

[No.160 by 匿名さん 2015-02-17 20:13:34]

そういう噂もあるようですが、まだ、正式には発表されていないと思いますよ。

[No.161 by 購入検討中さん 2015-02-17 21:44:50]

ヤオコーは無いです、と営業さんは言ってました。

[No.162 by 購入検討中さん 2015-02-17 21:47:05]

多分、サミット、いなげや、マルエツあたり
じゃないですかね。

[No.163 by 購入検討中さん 2015-02-17 21:48:43]

施工が竹中、売主が住友。
値下げは期待しないほうが、、、

[No.164 by 購入検討中さん 2015-02-17 22:37:32]

商業施設予定の土地にまたまたマンションですか、もう供給過剰、、と言うか周囲マンションだらけで窒息しそうです。マンションの代わりにイオンモールでも来た方が当たるのではなかろうか？

[No.165 by 物件比較中さん 2015-02-17 22:50:14]

マルエツがいいかな。今住んでいるマンションの一階がマルエツですが、とても便利です。金町に全く土地勘はないのですが、こちらの開放感には驚きました。きれいですね！価格はちょっと不安になるぐらい安いな～と。金町価格なのでしょうか。

[No.166 by 匿名さん 2015-02-17 23:06:24]

金町周辺マンションの相場からすると高いという意見もありますが、都内のスミフとしては、割安でしょうね。

[No.167 by 匿名さん 2015-02-17 23:17:09]

マルエツは金町駅南口(24時間営業)にあるのでどうでしょうね。。
どこが入っても良いですが、看板の色や照明はマンションや大学のカラーに合わせるか雰囲気が壊れないようにしてもらいたいです。

[No.168 by 匿名さん 2015-02-17 23:21:35]

パンフレットでは、デザインやカラーは周囲と統一されていますね。

[No.169 by 匿名さん 2015-02-17 23:44:32]

>>166

ここ再開発区域は地価も上がっていますし、周辺とは立地条件が異なりますね。今後、価格は上昇するのではないでしょうか。

[No.170 by 購入検討中さん 2015-02-18 10:29:35]

外国人の契約者は多いのでしょうか。

[No.171 by 検討中の奥さま [女性 20代] 2015-02-18 11:52:12]

>>170

中国人が多そうですよね。
実際現場(タワー)の脇を通ったとき
中国語を話す人達が写真撮ってました。

[No.172 by 物件比較中さん [女性 30代] 2015-02-18 13:28:38]

>>171
あーやっぱり。タワーとか豪華施設好きですからね。湾岸だけじゃないのか…

友人のマンションでの問題を聞くと、できるだけ避けたいのが本音です。できるだけいないまたは少ない物件がいいです。

[No.173 by 匿名さん 2015-02-18 13:35:38]

東京のマンションは、外国人に人気だから、どこも似たようなもの。外国人、日本人に関係なくマナーの悪い人はいるし、そんなことが気になるなら戸建てを考えるしかないですね。

[No.174 by 匿名さん 2015-02-18 16:49:52]

このマンションは豪華共用施設がほぼ無いので、湾岸物件とターゲットが違うのでは。

[No.175 by 匿名さん 2015-02-18 16:59:21]

モデルルームに行った時は30〜40代のお子さん連れの家族が多いイメージでした。

[No.176 by 匿名さん 2015-02-18 17:08:30]

確かにあちらの方が多いみたいですね。。

[No.177 by 匿名さん 2015-02-18 17:31:16]

あちらの方が多いって、なんでしょうか？
具体的に何人いるかとか何割いるとかわかるのですか？

[No.178 by 契約済みさん 2015-02-18 17:58:54]

あちらの方が多いって、どちらの方、またその根拠を示してもらいたいものです。変なネガはスルーしましょう。

ＭＲに行っただけではどんな方が入居するかなんて、そんな個人情報をスミフが教える訳がありません。
入居説明会に同席したら契約済みの方は概ね分かります。別に外人さんだからといって私は気にはしませんが、私が行った説明会の時は、外人さんや小さなお子様連れの方はいませんでした。

[No.179 by 匿名さん 2015-02-18 18:56:50]

入居説明会ってもうやったんですね。早いなー。

[No.180 by 購入検討中さん 2015-02-19 08:05:13]

ここに限らず外国人は多いです。
東京のマンションは大体同じですよ。

[No.181 by 匿名さん 2015-02-19 08:49:08]

外国旅行や外国ブランドには憧れるくせに、外人さんには住んでもらいたくないなど言っている了見の狭い人は野中の一軒家でも探してください。東京は多国籍の会社も多いですし、国際結婚している人が入居することもあります。あちらの人がどうとか偏見も甚だしい。

[No.182 by 匿名さん 2015-02-19 10:21:36]

でも大陸系はちょっと嫌ですね

[No.183 by 匿名さん 2015-02-19 10:26:29]

このマンションは外国人住民と、その外国人を毛嫌いする日本人住民が多いってことでOK？

[No.184 by 匿名さん 2015-02-19 10:36:25]

>>181
まるまる同意します

[No.185 by 購入検討中さん 2015-02-19 11:17:48]

外国人が嫌だというより一部の方々だけでしょ。実際マナーがひどい話しもよく耳にしますし、感覚が違うのでなかなか解決もしないですし。だったらそういうリスクが少ない物件がいいというのもわからなくはないんですけどね。

私も親戚に中国系の人がいるのですが、避けたいと思う方の気持ちもわかるような気がします。お国柄なのかな…育った環境が違うのでまあ仕方ないか。

[No.186 by サラリーマンさん 2015-02-19 11:38:12]

時代が変わっているということを理解しないとね。実際、日本で何が起こっていますか？日本人でも日常的に路上禁煙場所で平気で煙草を吸ったり、ポイ捨てしたり。肉親を殺害したり、信じられない行動をする人が後を絶ちません。
人間弱いものです。誰もパーフェクトではありません。マナーの問題というより、相互理解の問題だと思います。

[No.187 by 匿名さん 2015-02-19 11:42:29]

>186

食事している人の横で平気で煙草を吹かす日本人の喫煙マナーの悪さは、外人さんが一番迷惑していますよ。

[No.188 by 匿名さん 2015-02-19 11:45:39]

＞183

私は全く気にしません。日本人だろうが、外人さんだろが、入居してマナーの悪い人に出会うかどうかは運としか言いようがない。入居したからには、お互い気持ちよく過ごせるよう心がけます。

[No.189 by 検討中の奥さま 2015-02-19 11:50:27]

中国の方も同じようなこと言ってました。中国人が多いマンションは嫌だって。なかなか説得力がありました。いろんな方がいますよね。戸建てだっていろいろ揉め事ありますよ。

[No.190 by 匿名さん 2015-02-19 11:55:50]

世の中がうまくいくように誰もが考えなければ、この手の話は答えは出ない。ここで話す話題でもないと思います。

[No.191 by 匿名さん 2015-02-19 11:58:47]

189さん、

それも一部の人のことでしょう。私は仕事で中国人と接することが多いですが、何事にもポジティブ、前向きで行動力があって、日本人のような本音と建て前の使い分けなどする習慣はないので、気持ちいいです。

[No.192 by 匿名さん 2015-02-19 12:05:32]

マンションで自殺したりするニュース、日本人ばかりだよね。

[No.193 by 契約済みさん 2015-02-19 12:11:36]

ここに入居する方、外国人でも日本人でもいいですが、事件や事故を起こさない方であってほしいです。

[No.194 by 購入検討中さん 2015-02-19 12:16:11]

えー中国人もやだし駅前のファッションヘルスも嫌です。皆さんは気にしないんですか？

[No.195 by 契約済みさん 2015-02-19 12:18:19]

194

ここと関係ないでしょ。

[No.196 by 物件比較中さん 2015-02-19 12:20:29]

ここは余計な共用施設がなくていいですね。この辺りの敷地に学校ができたらいいのに。理科大の付属とか。すみません、かなり勝手な希望です。スーパーはオオゼキがいいなー

[No.197 by 匿名さん 2015-02-19 12:24:08]

暇だから書き込みしますが、外人アレルギーの方が多いんですか？大変ですね。どう感じるかは、外人さんが悪いのではなく、そう感じる自分の責任ですよ。ストレスを感じるも感じないも自分の問題です。他人のせいにするのはやめましょう。

[No.198 by 匿名さん 2015-02-19 15:12:55]

ここはタワーということだけでも目立っていますね。外人や中国人が多いなんていったい誰が確認したんでしょうか（爆）
どうでもいいことですが、いろいろ言われて、人気の証拠ですね。

[No.199 by 購入検討中さん 2015-02-19 15:19:09]

196さん、

最近はプールとかバーとか、ホテルみたいな共用施設があるところがありますが、管理費が増えるだけで、利用する人は限られるでしょうし、やりすぎなような気がします。ここは、必要にして十分、加えて災害用自販機や水栓など良く考えられていると思います。

[No.200 by 匿名さん 2015-02-19 20:49:17]

>194 ファッションヘルスってホントに金町にあるんですか？大陸系の人は嫌ですが、これだけの世帯数だとしょうがないですよね。