ルネ蘇我ディアパークってどうですか？

[物件比較中さん]

ルネ蘇我ディアパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅、小中学校、スーパーと利便性は良さそうですね。
周辺の環境や治安はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町2丁目20-1、20-2（地番）
交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.48平米～88.84平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-soga/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社　

[221: 匿名さん]

わたしも、駅チカなこととキッズルームが素敵なことが魅力だと思いますし、大浴場、この内容で利用できね〜って思いますが、基本定時帰りの人であれば、けっこう利用できますし、銭湯とかって近所の人で顔見知りの人たちと世間話して〜ってのが基本ですよね？
そういうのが好きな人には、とってもいいと思います。
実際、子どものころ、近所のお祭りで神輿担いで友だちと銭湯無料券もらってみんなで入りに行くの、すごい楽しかったです。
当方20代前半、現都内住みです。
よくおばあちゃんや親と銭湯入りに行きましたよ。
古い町でも、千葉にはあまり銭湯がないイメージなのでそういう文化がないのかな〜？と思いますが、大浴場に魅力を感じてもいいのでは？

[222: 匿名さん]

キッズルームのコンセプトはなかなか良いですね。
木のおもちゃなんて自宅にある方はそんなにいないと思いますし。
大浴場は賛否両論あるかと思います。
自宅のお風呂とは違って広いお風呂は気持ちいいと思いますけど
利用する人は限られてくるでしょう。
サウナは自宅ではできないので、たまにいいかなとも思います。
常連さんがいたりして、その方と気が合わなかったりとか考えてしまうと
気軽に利用できなくなるかもしれないなとも思います。

[223: 匿名さん]

第四期って、1月下旬頃販売開始と書いてあるのに、HPが予定のまま更新されてないんですが、延期になったとかだれか情報知ってる方いますか？
価格が、先着順のより第四期のほうが安めなので、気になってます。

[224: 周辺住民さん]

第4期販売は3月下旬に変更になったようで　広告のほうにはそのように書いてありました。値段が安めなのは西向きの　少し狭めのお部屋のほうだと思います。先着順の方は南向きが多いかと。

[225: 匿名さん]

共用施設を住人全員の資産だと認識して大切に使う人がどれだけいるのでしょうか？
住人全員が修繕費が高くなっても払い続けられますか？
この価格帯のマンションの住人だとキッズルームも大浴場も乱暴に扱う人が多そうですから直ぐにボロボロになって莫大な修繕費が掛かりますよ。
共用部や共用施設を乱暴に扱って使い物にならなくした上に修繕費が足りなくなって大変な目にあってるマンションがたくさんあります。
震災時の被害想定や放射能廃棄物の問題もありますから見送りました。
メリットとデメリットの冷静な比較検討も大切だと思いました。

[226: 匿名さん]

>>224
ありがとうございます！3月下旬ということは完成後、ということですね。建物を実際に見て買えるのは安心ですよね…向きは南でも西でもいいと思っているので、それまで待つことにします。

[227: 周辺住民さん]

実家も近く　今の住まいもこの辺で　通勤にも便利な蘇我に住んでずいぶんたちますが　我が家には住みやすい町です。
4月入ってからだと入居も始まっているので　棟内も見れるんじゃないかと思うので　なおさら雰囲気がわかりやすいかと思います。日当たりをそこまで気にされないなら　西向きのお部屋もありだと思いますよ～。

[228: 購入検討中さん [男性 30代]]

悪くはないのだけど温泉だけがひっかかる…。リゾートマンションならまだわかるが普通に住むとなるといらない設備。
判断つかずに悩む。

[229: 匿名さん]

>>228
あの大浴場ネックですよね。子どもとパパで行けたら楽しそう、と思うんですが、「東京まで勤務しやすい」が売りの蘇我ですから都内勤務の人も多いと思いますし、帰宅時間考えたらなかなか厳しい時間設定ですよね。子育て世代で定時であがれる職業なんて、あまりないですし。
私の会社は水曜が定時デーなんですが、まさかの水曜休み…夏休み、冬休みだけでも毎日営業してもらえないかな。

[230: 主婦さん [女性 30代]]

こちら残り何戸位なんでしょうか？

[231: 匿名さん]

第1期が60戸前後、第2期第3期が各20戸前後販売して、その中の残りが今「先着順」として25戸あるわけですから、単純に考えたら残り半分（約80戸）…てことですかね。もっと売れてるのかな？
あまりHPまめに更新されてないので、正確な現状は問い合わせないとわからないですね。

[232: 匿名さん]

そうなんですよね…もっと更新してくれないと状況がわからないです。
でもわからないからモデルルームに行って聞いてこよう！的な感じにしたいのかも？
なんてね。
まだ販売としては半分くらいということならばまだまだ選択肢は有るということ。
価格の変更があったりもするのかなと思ってしまいますね。

[233: 匿名さん]

>>232

SUUMOのサイトは
【更新】第四期2月上旬販売開始予定。
と変えてあり、先着順の住戸の各間取りとそれぞれの部屋番号や価格なども、こと細かに載ってます。ここに載っているのが全てだとすれば、先着順の残りは25戸ではなく8戸なのでは…

でも公式サイトは、更新もなければ先着順の詳細もない。これじゃ公式サイトの意味ないですよね。

[235: 匿名さん]

第四期、2700万円台〜の予定が、2500万円台〜に変更になりましたね。

[236: 匿名さん]

>>235
今日チラシがはいりました。2500万円台は101号室で、販売事務所に使う予定の部屋だそうです。

[237: 匿名さん]

販売事務所に使われる部屋ですか。
3LDK 71.87㎡のようですが、間取りのページには掲載されていないので
どこかで確認できないかなーと思います。
公開はチラシだけ？ネット上でもこの間取りを見ることができますか？

[238: 匿名さん]

>>237
販売事務所に使われるだろうそのお部屋、SUUMOｻｲﾄ→間取り→部屋一覧に出ている第4期販売予定A-4tﾀｲﾌﾟだと思います。値段が2700万円台になっているのでわかりにくいですが　これが2500万円台になったものと思われます。温浴施設の隣の部屋なので101号室は間違いないかと。

[239: 匿名さん [女性]]

第四期は3月中旬販売開始に変更したようです。

[240: 入居予定さん]

そういえば、皆さん鍵の引き渡し日っていつになりましたか？