ルネ蘇我ディアパークってどうですか？

[物件比較中さん]

ルネ蘇我ディアパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅、小中学校、スーパーと利便性は良さそうですね。
周辺の環境や治安はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町2丁目20-1、20-2（地番）
交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.48平米～88.84平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-soga/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社　

[161: 匿名さん [女性 30代]]

お風呂が最大のネックです。
水物は修繕費が掛かると聞きます。そもそも同じマンションの住民と裸の付き合いをしたくありません。マナーだって気になってしまうでしょうし…。

駐車場も一部立体を作ることにより、管理費が上がるようです。

また、仕様がとても安っぽいです。ホント一番安いものしか使ってないです。他のマンションを先に見てしまったので、中身のショボさに驚きました。

強いていいところを上げれば、ベランダに洗面が付いているところかな。


それでこの値段、、、。

どうしても蘇我で探さなければならない人じゃなきゃ、他のマンションがいいな。

[162:]

バブル建築のルネシリーズの物件に住んだ事があります。中古でしたがキッチンや大型タイル、カウンター式洗面所、は当時は高級品だったのでは？と思う大きさやグレード。電話台や出窓があり、リビングや廊下の居室以外の場所にクローゼットが3箇所ありました。ウチは小さめでしたが高い部屋だとリビングが18～22畳ありました。一言で言うと1986や1987の時代にしては良い造りだなって感じ。コストや時代の関係で仕方ありませんが、かつては準高級マンションだったのに少し残念ですね。

[163: 匿名さん]

>>161
わー、ほんとですか？
自分も他のマンションのモデルルームとか行きましたが、ほとんど同じものを使っていたような気が…
お風呂場、最初はいいけど維持がほんとにできるのか不安ですよね…
営業時間も微妙だし…使う人がいなくなったらどうするのか…

まだ検討中なので、よろしければ、どこのマンションに見学に行かれたのか教えて欲しいです！

[164: 匿名さん]

あまりダイナミックな共用施設が嫌だという人だと向かないマンションなんじゃないかなと思います。
水を使う施設は一般的に管理費がとても高いです。
それでも敷地内に欲しい、使いたいという強い思いを持っている人にとっては
いい場所なのかもしれないですよ。
スーパー銭湯が趣味の人など・・・。

[165:]

お風呂…アゼロン千葉(旧千葉健康ランド)の代替えのつもりかもしれません。

[166: 匿名さん]

>>165
一般の方は入れないですが、どうアゼロンの代替なんですか？

[167:]

そもそも何故風呂をウリにしたのかですよね。潰れたけど昔は大浴場あったよね〜銭湯付ければ売れるんじゃ?みたいなノリでしょうか。。。居住者の利用で採算取れなければ有料化や年間登録制とかで外部の利用者で運営するか閉鎖でしょう。
ユーカリが丘でも大浴場付きのマンションがありますが利用状況や採算的にはどうなのでしょうね。あちらはアクアユーカリがあるので外部から呼び込む事はなさそうですが、アクアユーカリも年々客足は弱くなっています。でも給湯器が壊れた時は重宝しました。

[168: 匿名さん]

アリオの方にスーパー銭湯あるし、本千葉にも。
アゼロンの代替という意見がどう考えても謎ですが…
友人たちには、大浴場が好評で入りに行かせて！！！と興奮気味に言われましたが、大浴場じゃなくて、シアタールームとか来客用宿泊施設とかにしてほしかったです。

[170:]

大浴場で寛ぎましょう!給湯や水道節約になります！といえども、オムツ離れが危うい乳幼児連れだと利用出来ない、帰宅の遅い時間帯の世帯は使えない、女性だと一定期間は使えない、高齢者は危険そう…

あっても役にたたなそうですね。

[171: 購入経験者さん]

小学生とかプール感覚で泳いじゃいそうですね。

[172: 匿名さん]

ここのマンションの共有空間には、大浴場もあるんですね。
こちらのマンションも面白いことになっているんですね。
これなら水道料金の節約んいもなりますね。
そんなことを考えている人もいるんでしょうね。

[173: 匿名さん]

大浴場じゃなくて、ほかの施設にして管理費浮かして部屋の設備充実させてほしかった～
食洗機標準装備とか～

でも、立地とかWICとか間取り等、自分たちの条件にぴったりだから後悔はないかな～
旦那は千葉勤務だから無問題！
ネガティブキャンペーンばっかりだけど、このスレ参考にする人なんて殆どいないって他のマンションスレでも話題になってたし、同じ内容でほぼ同一人物でしょ！

変なのが湧いてから、ちょっと前まであった付近の情報交換とかが全くなくなって残念…
またそういう話題が復活するといいな。

まあでも、大浴場無駄は同意だけど！笑

[174: ご近所の奥さま [女性 40代]]

では、近所の情報をば。
着工日等はまだ未定ですが、リバーレーン（9月に閉鎖したボウリング場。トップマートの裏）とＪＦＥ第二寮跡地を潰して商業施設に立て直すみたいです。
1階が食料品店と衣料品、2階はＪＦＥ系列の社員用保育所になる予定で、アリオ周辺や千葉駅再開発とかぶらない店を誘致するそう。
いま解体中の警察跡地は更地にしたあと建設は当分予定してないとのことでした（こちらは別の会社が落札してます）。

[175: 匿名さん]

>>174
すごい！楽しみです！
早速ありがとうございます！
全然知らない情報でした～！
食料品は、ちょっと良いものを売ってくれるお店になるといいな～。
普通のスーパーが裏にあることだし。
成城石井とか近所にできたら嬉しいんですけどね～！

警察跡地も楽しみです。
個人的には蘇我にもイオンができてくれると嬉しいけど、アリオがあるから無理なのかな～。

[176: ご近所の奥さま [女性 40代]]

>>175
警察跡地は太陽光発電かなにかの会社が落札したので、もしかしたらただのビルかもしれないんですがo(>_<)o

徒歩圏内に商業施設あると嬉しいですよね！
私はセリアとカフェがほしいです♬

[177: 匿名さん]

>>176
そうなんですね！
でも、新しいビルが建てば古い感じもちょっとなくなりそうですね♪
京葉線の始発だし、サッカーチームもあるし、蘇我の駅前も再開発してくれたら嬉しいですね～！
千葉駅が終わったら、蘇我にも着手してくれないかな～笑

セリア！わたしも大好きです！
最近話題なのに、なぜか千葉は奥地か船橋近辺にしかないですよね；
カフェもできてくれたら嬉しい～！
はあ～楽しみです♪
楽しみが1つ増えて幸せです～(*´ο`*)

[178: 匿名さん]

本当にみんなが望んでいるようなお店が入ってくれるといいですよね。
セリアってあまり見かけないと思っていたらそんなにないものですか。
よくインスタでセリアのものをリメイクしているのを見ていて素敵だなぁなんて思っていましたが。
そうでなくとも１００円ショップは欲しいかな。
ふつうに便利ですよねぇ。

[180: 匿名さん]

たしかに100円ショップ、付近にないですね～。
最近色々なものが売っていて、楽しいですよね！
そうなんです。セリア、出店したと思えば、茂原とか…なぜ？笑

変なのはムシムシ♪

[181: ご近所の奥さま [女性 40代]]

>>180
一応トップマートの上がキャンドゥなんですが品数すくないんですよねo(>_<)oダイソーはGLOBOまでいかないとないし。
せめてアリオに100円ショップつくってくれると買物便利なんですけど、東口に大きな100均ほしいですよね！

[182: 匿名さん]

東口側はﾏﾝｼｮﾝが多いのに　意外とお店が少なくて不便していたので、ﾘﾊﾞｰﾚｰﾝ跡地開発は楽しみにしている主婦多いです。欲を言うと　質のいいｽｰﾊﾟｰが出来てくれるとありがたいかな。それこそ100均とかあって　ちょっとした生活雑貨もおいてあるとなおありがたいです。ﾏﾝｼｮﾝのまわりのｼｰﾄもはずれて　遠目からも外観も綺麗に見えてきたので　楽しみですね～。あそこに明かりが入ったら　いい雰囲気になるんだろうな～と思ってみています。

[184: 匿名さん]

>>183
普通のスーパー
カワグチ トップマート etc

質のいいスーパー
クイーンズ伊勢丹 成城石井 etc

行ったことあればわかりますが、売っているものが違います。
どんなに述べても百聞は一見にしかずですので、行ってみた方がいいかと。
ヤオコーやイオンはこの中間な感じだと、わたしは思ってます。

[186:]

そこに出店しても採算とれないからあればいいなと願う店舗が無いんですよ。

[187: 匿名さん]

確かにその通りですね～。成城石井が入ればありがたいけど、蘇我で入るかな～とも思うので、ﾄｯﾌﾟﾏｰﾄより上のｽｰﾊﾟｰならどこでもいいです(笑)。ﾄｯﾌﾟﾏｰﾄは衛生的にあまり綺麗ではないので。せんどうがはいってくれてもいいな～。せんどうはお魚がものがいいので　そういうお店が入ってくれるとうれしいですね～。近隣にはあるのに　蘇我だけせんとうがなくて。せんどうは市原八幡が本店で　もともとが魚屋から始まってるので　そういうところが入って欲しいです。

[189: 匿名さん]

できればいいのに～、と言ってるだけなんですけどね～
いっつもいっつも、何が気に食わないんですかね？笑

もうシートはずれたんですね♪
楽しみです～！
上にブランズ青葉の森とか出来たし、ほんとにトップマートよりもちょっといいスーパーできてほしいですね！

市としても蘇我の駅前をどうにかしたいみたいですが、地権者のゴタゴタでなかなか着手できてないみたいですし、いつかそれがいい形で決着つくといいですね～！

[190: 匿名さん]

189

蘇我の駅前には　そんな事情があったんですねぇ～。駅前がもっとｽｯｷﾘすると
雰囲気変わっていいですよね。昔の川鉄病院の所も　取り壊しもかなり進んでいて　あそこもそのうち新しいものが建つと思うので、蘇我駅前の再開発もいい機会だとは思うのですが。

　

[193: 匿名さん]

都内よりは空気いいですよ～。
夏に光化学スモッグ注意報、毎日のようにでます？でないですよね？

都内では、夏場なんて日常茶飯事ですから。
もっとお勉強しましょう！

[194: 匿名さん]

　そうそう。都内より空気いいし　光化学スモッグ、毎日なんてないですよ。そんなこと気にしてたら　どこにも住めないですよね～。
　煤だらけの町?　実際に来て確認されたらいかがですか?　たぶん本千葉から千葉よりの方は　今でもそういう話聞きますけど、風向きにも寄ると思います。ﾏﾝｼｮﾝ付近でそのようなことはないですよ。

[195: ご近所の奥さま [女性 40代]]

私もせんどうがいいです！
魚いいし、品揃えもあるし。

千葉のスーパーだから出店の可能性ありますよね。

[198: 匿名さん]

こちらは検討スレッドなので、買う予定がないのでしたら書き込まなくてよいのでは？

そもそも廃棄物処理場の件は、未確定な問題ですし
放射能汚染～の件は根拠がない書き込みですからので不安を煽るだけならば

規約違反ですよ

[201:]

マンションコミュニティの規約、読んだことあります？
読まずに発言すると恥ずかしいですよ

[202: ご近所の奥さま [女性 40代]]

どんなところを住処に選ぶかは人それぞれです。

空気が悪いとか、遠いとか、それは嫌だという人もいると思いますが、利便さであったり勤務地であったり、実家が近かったり、もともと地元であったりで、住まいを決める人もいます。

私は実家が近い、でも実家では終電が早いから通えない、という理由で蘇我をえらびました。

蘇我が嫌いだという気持ちを否定はしません。人によっては嫌な場所なのでしょう。
ですが、ここは蘇我に住むことを検討している人たちが情報を交換する場であってほしいのです。

悪口をいいたいだけであれば、どうか2chにおねがいします。

[203: 匿名さん]

売るために営業が書き込む褒め倒しのコメントも不快ですから規制対象にして欲しいですね。

[204: 周辺住民さん]

　
　ほめ倒しのｺﾒﾝﾄとか言う以前に　実際にここのﾏﾝｼｮﾝを気に入って購入される人たちもいるわけですし　ここの地域に住まわれてる方もいるわけですから、その人達の気持ちも考えた投稿をされた方がよろしいかと思います。

[205:]

>>203

だから、まずは規約をよく読んでみたらどうですか？
すでに規約に定めてますって

まあ、匿名掲示板では恥もなにもないでしょうけど

[206: 匿名さん]

>>203
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

どちらが規約違反なんだか

[207: 匿名さん]

まあでも、きっと可哀想な方なんだろうなと思います。

元々蘇我に住んでて学生時代いじめられたとか？
蘇我より田舎に住んでて都内に憧れ都会に幻想を抱いているとか？
こんな理由がなきゃ考えられない発言ですしね…
普通、関係がなかったらここまで関係のない土地を下げられないですし、都内のこと知らなさすぎる…

ほめ殺しコメントとかいってますが、このスレッドにどこにそんな書き込みがありましたっけ？
購入者ですら、大浴場はちょっとという書き込みが多かったと思いますが…
発言がどこをとっても粗というかなんというか、え？なぜそうなる？というものが多すぎて、アスペかな？

とりあえず、無視しましょう！
新年早々、不愉快なことしかできない人をかまっていても仕方ないですし！
きっと、構ってちゃんなんですね。
和やかな会話の中にスルーされる発言とか面白いですよ(^o^)

[208: 周辺住民さん]

　せんどうもいいけど、ﾔｵｺｰもいいですよね～。そういうｽｰﾊﾟｰは　主婦にはありがたいですよね～。この辺だとちはら台とかくらいかな？
　ﾏﾝｼｮﾝも南側だけでなく西側もｼｰﾄがはずれてきましたね。南側なんかは　さえぎるものがないので、朝の日当たりがとてもいいですね～。入居されるだろう方が　時々見に来ていて　まわりを見てる所を見ていると　楽しみにしているそんな気持ちがわかる気がして　いいですね～　

[209: 匿名さん]

蘇我は田舎ですよ

[210: 匿名さん]

>>209

どこを基準にするかでしょ
東京、都心から見たら市川、船橋も田舎だよ

ただ、住みやすさの感じ方は人それぞれだから