ルネ蘇我ディアパークってどうですか？

[物件比較中さん]

ルネ蘇我ディアパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅、小中学校、スーパーと利便性は良さそうですね。
周辺の環境や治安はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町2丁目20-1、20-2（地番）
交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.48平米～88.84平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-soga/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社　

[141: 匿名さん [女性 20代]

>>139
わたしもキッズルームが一番気に入っています。
雨の日に遊びに行きたい！と言われても、雨に濡れずにすむなんて…なんてありがたい…と思っています笑

うちは、旦那がスーパー銭湯とかが好きなので楽しみにしていたのですが、利用時間が平日21時まで…
常時帰宅が22時過ぎの旦那が落ち込んでいました…だったら、近くにある24時までやってるところに行くわ…って感じです。
21時までとか、時間が短すぎて誰が利用するんだろう…
常に定時帰宅の人しか利用できなさそう

[143: 検討中の奥さま]

なんか変なのが湧いてますね。
ハザードマップとか見た上で決めるでしょうし、販売員さんに聞きましたが、液状化などの心配は5%以下(詳しい数字忘れましたが、すごい低かったですよ。)、契約時にもきちんと説明があると言われました。
わたしも、県の出しているハザードマップ確認しましたが、何にもなかったですよ。
何がそんなに気に入らないんだろう…購入しないなら、普通は我感せずだと思うんですけどね〜。


本題ですが、千葉寺に東京おもちゃ美術館監修の施設あるんですね！
いいこと知りました～！今度行って、雰囲気見てこようと思います。

[144: 匿名さん]

>>140
特急でですか？

[145: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>143
http://nisse.club/?page_id=102
ここです。すべてが東京おもちゃ美術館監修というわけではないんですが…もともとモデルルームだった一軒家を使った子育て支援ステーションで、木育に取り組んでいます。
今年オープンしたところで素敵ですよ(-´∀`-)

[147: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>146
通勤快速、朝7時台の5本のみですね。朝6時台にもあればいいのにな。

[149: 143]

>>145
すごい！とっても素敵です！
まだずり這いなんで、ハイハイできるようになったら行きます(*´ο`*)
来年には行けるかな〜
大きくなったら、植林のイベントのも行ってみたいです！

[150:]

>>148

マンション価格が安い
そもそもこれが最大のメリットでしょ
高いカネを住まいにかけられるなら都内（都内勤務の人は）にすんでるでしょ

つまり費用対効果ってやつなのでは？

[152: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[155: 匿名さん]

151は削除依頼かけておきました。
今後、スレが荒れる原因になってしまうかもしれないと思ったので。

もう少し色々と配慮して、荒れる原因にならない書き込みができるように精進します。

[156:]

個人的には千葉駅越えたらマンションは論外。ただ、ここの場合は京葉線が動かなった場合でも内外房線や京成で代替えが利きます。総武本線、成田線沿線の駅よりは利便性は勝ると思いますよ。

[157:]

京成千葉寺徒歩圏内で戸建ての方が良いと思います。価値観の違いですが、蘇我まで下ってまでマンションじゃ嫌
…広さや部屋数的に戸建てじゃないと無理なので蘇我でもいいか…
の違いですね。中古になった時に欲しいとまでは思えない場所。そのジャッジが一軒家vsマンションになる地域って感じです。

[158: 匿名さん]

ブランズ青葉の森と迷いました。
しかし、自分も旦那もズボラなので、24時間ゴミ出しできる、掃除が一軒家より遥かに楽、ゴミ掃除当番がない、この付近勤務etcって理由で決めました。

>>157
将来住み替えも考えてるのでいろいろ調べ、近くの他のマンションとかけっこう人気で中古の空き待ちだったり、売らないで賃貸にするって感じだったりするみたいなのですが、そこらへん調べられました？
中古になったときに欲しいとまで思わない場所と書いてあったので、私感なのか情報なのか気になりました！

[159:]

数年前、高齢夫婦が習志野市内に住む娘夫婦宅付近へ近居の為に売却へ出してましたが中々売れませんでしたね。その後は携わらなかったので売れずに諦めたのか値下げしたのかは分かりませんが、その夫婦が買い換えを望んでいたお目当ての中古は、習志野市に住んでいた方が先に売却購入しました。

通勤地や実家等の関係もあると思いますが、千葉駅より手前の地域に住む人は千葉駅を超える物件は検討しません。売れ足が早いか遅いかの違いでしょうね。市川、津田沼、幕張等、万人ウケする地域の方が断然に中古の流動性は早いですよ。

[160:]

ただ、売れない不安はゼロではありません。近くで賃貸だった方々はご近所物件から検討し始めますし都心に近い物件が高騰し始めた時も人口は下り方面へ流れます。都会の喧騒さから開放されたい方も下り方面を好みます。

マンションはマンションでも仕方ないか…と思える立地でこそマンションである意味があります。(地価の高い地域や狭小住宅や3階建てにした方が良い場所、交通量や人通りの多い場所、周辺が高い建物ばかりで日照が望めない、豪雪地帯、海抜ゼロ地域)それ以外はデベロッパーを儲けさせるだけであり敢えてマンションじゃなくともいいんです。