ルネ蘇我ディアパークってどうですか？

[物件比較中さん]

ルネ蘇我ディアパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅、小中学校、スーパーと利便性は良さそうですね。
周辺の環境や治安はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町2丁目20-1、20-2（地番）
交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.48平米～88.84平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-soga/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社　

[270: 名無しさん]

値引きしているようですが、売れてないですね。

完売していないのに、もう中古もでていて、
少し不安ですが、何かあるんですか。

[271: 匿名さん]

こちらの掲示板を見る限りでは共用施設の大浴場は評価が低いようです。
私も個人的な意見を述べると、維持費がかかる上に利用率が低そう、
喜ぶのは男性と子供だけかな？と言う印象です。
ここではありませんが、同じように大浴場があるマンションでは
利用にあたり一ヶ月分のチケットを購入するシステムだそうです。

[272: 匿名さん]

お風呂はそうそうマンションにはついていません、温泉観光地熱海は付いていることもありうらやましいと思っているくらいです。近くにスーパー銭湯でもあれば別ですが、やっぱり大浴場・サウナが好きな方多いですからね。いながらにして楽しめるんですね。昔は銭湯でおそわることも多かったでしょうし大人の目があるのも子ども達にはよいのかもしれません。

[273: 口コミ知りたいさん]

あと何戸残っているんですかね？結構売れているみたいですが。

[274: 匿名さん]

駅まで５分の立地マンションなので、売れて当然かなと思います。
間取りをみると、どのタイプも各部屋に窓がある設計になっているところが
とても良いと感じました。
リビング横の部屋も和室タイプや洋室タイプがあるので希望によって選べるのも良いです。
驚いたのは、共用施設の多さです。でも、大浴場はお手入れにも費用かかるだろうし
あまり必要がなかったような気がします。

[275: 匿名さん]

竣工後にここまで売れ残ると中古の値下がりは尋常じゃないでしょう。
東電の放射能汚染物施設の建設とか決まったらどうするんでしょうね。

[276: 匿名さん]

放射能汚染物施設については、千葉市からは排出ゼロだというところまで持ってこられたので、もう一息で押し返せるんじゃないでしょうかね？
まったく排出していない所に押しつけるほど無茶はできないでしょう……さすがに。

[277: マンション検討中さん]

これだけ売れ残ってるならサーパス蘇我の価格や詳細がわかるまで待つ人は多いだろうね。
あっちのほうが千葉寺も徒歩で行きやすいし、フォルテ蘇我できるし。

ここまできてなぜ強気なのかわからないけど、価格下げないと残りは売れないと思う。高すぎる。

[278: マンション検討中さん]

サーパス蘇我待ちの人結構いますよね。ルネ蘇我は早い所値下げして売り切らないとサーパスに持っていかれそう…

[279: マンション検討中さん]

環境省放射性物質汚染廃棄物処理情報サイトからみると、放射能汚染物保存施設がほぼ決まったようね。国も結構力が入って、いろんなやり取りをしているから、さすがすべて白紙になるわけがないでしょう、千葉県内の候補地もここしかがない。。。

たしかに、処理情報サイトの説明に、保存施設の安全性が十分理解できるが、万が一問題が起こる場合、どう対応かあまりないね、その分は特に気になっている。

参照リンク：http://shiteihaiki.env.go.jp/initiatives_other/chiba/

[280: 匿名さん]

千葉市のハザードマップでは、津波の際の避難対象地域になってますよ＞放射能汚染物保存施設候補地
施設が津波をかぶってはならない筈なのに、どうしてあそこにしたものやら。。。

[281: マンション検討中さん]

蘇我は暴落すること間違いなさそうですね…。少し高いけど西千葉〜松波辺り買うべきかな。

[282: 通りがかりの居住人]

4月から入居していますが、とっても住みやすいです

[283: マンション検討中さん]

>>273 口コミ知りたいさん
第三期二次が48戸
第三期一次が残り7戸
再登録1戸
第四期未定

ってことかんがえると、まだ沢山余ってるんだと思いますよ。

[284: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[285: 匿名さん]

大浴場がついているマンションだなんて稀少ですし人気が高いのかな？と思いましたが
よくよく考えればリセールでは不利なのかもしれません。
共用施設も時間が経てば老朽化しますし、特にお風呂のようなものは維持管理がしっかりしていないとお荷物になってしまう恐れがあるかも…（汗）

[286: 匿名さん]

大浴場・・・確かに最初は魅力を感じますが
自宅にお風呂があるので、どれだけ利用者がいるかのと思うと無駄かもしれないです。
たまに温泉とか行くのは良いですけど。。。

今は銭湯もどんどんなくなっている時代ですから、
維持していく経費ももったいないかもしれないです。

[287: マンション検討中さん]

これから見学に行くのですが、キッチンに生ゴミディスポーザーは付いてますか？
共用部分のお風呂はどうですか？

[288: 匿名さん]

大浴場、いいなあと思います。
サウナも付いているとなると健康維持にも使えそう。
そう思うのも住人ではないからでしょうか。

長く住むようになると使わなくなるものなのかな。
たしかに、維持していくには清潔を保つにも掃除や管理が大事だから、
人件費だってかかってくると思う。

287さんは、見学に行かれたのかな？
ディスポーザーは付いていないようだね、残念ながら。
お風呂はどうでした？

[289: 匿名さん]

温泉付きだからという理由で買ったマンションにレジオネラ属菌が繁殖して
温泉が使用できなくなった話を耳にするので、お風呂関係の施設にはつい
身構えてしまいます。
こういった水回りはしっかりした管理が重要で、もし管理費が安すぎたら
一度管理体制を疑う事が必要ではないでしょうか。