(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

[契約済みさん]

パート３です。
有益な情報交換をおねがいします。

パート1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260663/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/


パークタワー梅田
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通： 阪急京都本線 梅田駅 徒歩11分
総戸数： 230戸

[361: マンション住民さん]

ココクル見て無いけど、また役員会不成立で、夏祭り？？？かなにかを開催決定？？？

ここに居てると、無法地帯みたいな錯覚が・・・。

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは不成立は成立！
管理規約も関係なしの無法地帯！

[363: マンション住民さん]

素朴な疑問なのですが、夏祭りのようなイベントを行う場合は、住人の同意（賛否）は不必要なのでしょうか？
管理組合からの予算をつける以上、承認は欲しいですね。

都市型マンションなので、こんなイベント不要という人も多数だと思うのですが？

また万が一、そのイベントでの事故や損傷、その他の不利益が生じた場合の責任の所在は、全マンション住人の賠償責任という事でよろしいのでしょうか？（不成立理事会で決議されたイベントであっても？？？）

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭りは不要です…
静かにしておいて欲しいです…

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井のやる事間が抜けています！
もっと他にやる事あるやろが！

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電力自由化。
ここの年間1159万円の電気代もなんとかならないものか…

[367: マンション住民さん]

花火、前のビルが、しっかりどっしりと美しかったな～。

まさか、まさかの屋上でも見えないとは・・・。北側の景色が高いビルも無く、綺麗だな～。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭り…
これって、私達の管理費使われてるの⁇
一階の共用部に屋台で焼きそば、フランクフルト…
本気か？臭いとか凄そう…

やめて欲しい！

こんなイベント、誰が望んでるの？

[369: マンション住民さん]

夏祭りイベントって、住人の賛否無しで、管理費使って問題ないの？

だぶん、反対票の方が多い気がする。

郊外型のファミリーマンションなら微妙だけど。

管理会社も何も言わない毎度緊急を要する不思議な不成立理事会のあり方と行くえ？

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分はたった一日の夏祭りくらい構わないと思いますけどね。
自分は行かないだろうけどちらほら子供さんもいるし、どちらかというと大人世帯が多いマンションですから一日くらい子供さんのイベントあってもいいんじゃないかと。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部の子育て世代からの提案があり
点数稼ぎで管理会社が企画したんで
しょう。

しかしアンケートは取るべきです。

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭り、明らかに反対多数でしょう。
ナンセンス。

[373: 住民D]

私も不必要なイベントは要らないと思います。

あんなに屋上での飲食は禁止って言ってたのに、酒を売るのか？

共用部での屋台も臭いでゴキブリが来るから止めた方が良いのに。

ゴミ庫の管理はあんなに言ってたのに、こんなことして良いのかな？

せめて、やって良いかアンケートは取ろうや！

[374: マンション住民さん]

このチッポケな世帯数のマンションで焼きそばにフランクフルトで１Ｆホールで実施すると換気扇汚れるやろね。
扇町公園でのガスボンベやったら良いけど、マジに法律に詳しい方、差し止めしませんか？

屋上でお酒こぼして、ゲロ吐いてなんて最悪じゃん。

管理会社がサポートって、不成立役員会決議で実施させるこの会社、ホンマに終わってるね。

これで、「売り上げが上がりませんでしたので、５０万の赤字でした」

ボンベが爆発しました？誰が責任取るの？屋上の設備機器を壊されました？２階トイレで酔っ払いが・・・。

このチラシでは「主催：パークタワー管理組合」ってありますけど承認していませんが？？？

[375: 住民さんＡ]

どいつもこいつも、文句あるならお前が役員に立候補して変えてみろよ。外野が指を加えて、ガタガタいっても＊＊＊の遠吠えだろうが。

[376: マンション住民さん]

意味不明？　暴走列車？　単なる・・
やっぱ、多数決は重要

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありえないわ。
なんなん？
夏祭りって！
中止！中止！
今からでもアンケートとりましょうよ！
反対多数になるだろうから！
金かけてまでやる必要ないやん！

[378: マンション住民さん]

しかも、管理費収入、計画より全然少ない状況やで。駐車場も空きだらけやし。
わけわからんイベントで金使って、マンション汚して、どないするん？
今から中止にしようや！

[379: マンション住民さん]

今からアンケートに大賛成！！！！！！！！

管理会社に電話しまくりましょう！

[380: 住民さんＡ]

19階東の1DK、売れちゃった、もしかして？

[381: 住民]

理事会で決めたんなら仕方ないな！

[382: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

文句あるなら役員なれや。
こんなサイトでコソコソ言ってんじゃ
ねえよ。

[383: 住民さん]

アンケートも取らずに決める手法はおかしいやろ！
誰の金、勝手に使うねん！
いらんことせんでええねん！
どこの田舎のマンションの企画やねん！

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所詮は中崎町！
まあ田舎という事や！

[385: マンション住民さん]

大変失礼致しました。

夏祭りの件、きっちりと第三回定例総会で承認されていたんですね。

まあ、もう少しはアンケート等で、住民要望も取って欲しかったけど、

イベントの成功を祈ります。

詳細が解らないですが２階応接での飲食もＯＫなのかな？

[386: 入居済みさん]

規約ではNGです

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>380
19階は売れたみたいですね

[388: 匿名さん]

19階のも確か坪220くらいでしたし高くなってきてますね。

[389: 匿名さん]

ここは賃貸で借りる時に
駐車場空いてるのが魅力だな

[390: 匿名さん]

屋上コンサート参加しましたがなかなかいい雰囲気でした。
お酒もシャンパン以外は非常にリーズナブルでフォークデュオの方も無名ながらライブハウスで演奏しているプロの方みたいですし聞き入りました。

[391: 匿名さん]

駐車場ガラガラで減収分どうなんの？
管理費やら修繕積立金やら値上げすんのけ？

[392: 匿名さん]

>>391
あなたが部外者でないのなら総会で質問しましょうね。笑

[393: マンション住民さん]

夏祭り、居住者の何軒位が参加したんですかね。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭りの昼の部は、射的、水風船などの他に食べ物や飲み物もありましたが、子供だけでの参加が少ないためか、静かな祭りでしたね。

[396: マンション住民さん]

自転車置き場の１０○番マウンテンバイク、マナー悪すぎです！！
上段なのに上にあげることもせず駐輪し放置、しかも自転車の向きが前後逆向きっておかしいです！
過去に何度もです・・・上にあげようとしても前後逆のせいか上がらないし・・・邪魔で仕方ありません。
上段の使用方法知らないのでしたら下段に契約変更したらいいのに！！

[397: 匿名さん]

あーあのへんな逆向きマウンテンバイクな。確かにあれはアホですわ。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上にあげるのいやなのでわざとです

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなん 管理員が何とかせなあかんやろ‼️

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理員も管理会社も能力に乏しい‼︎

[401: 住民]

駐車場、３号機の前に違法駐車が。
コンシェルジュに言おうかと思ったけどもういない。
マンションができてもう１年半以上もたつけど、
管理会社や組合、違法駐車に対していっこうに対策とらないですよね。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やる気ないんやろ！

[403: 匿名さん]

逆さま自転車消えた・・

[404: 住民さんＡ]

最近夜にどっかから笛の練習する音が聞こえるんだがうるさくて仕方ない。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

静かな田舎がいいですよ

[406: 住民]

またもや粗大ゴミ置き場に車が。堺ナンバーの薄緑の軽。
躊躇なくポールを動かして、駐車したあと、またセッティング。
すごい手慣れてたのできっと常習犯。
３０～４０代くらいの男４人組。
監視カメラ見たらわかるんじゃないかな？
２０分くらい前に駐車して、現在も駐車中。
何かできないだろうか？

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

堺人らしいなぁ

[408: 入居済みさん]

皆さん歯医者はどこに通われていますか？
たくさんありすぎて決められません。通ってみてどうかなどの情報ありましたら、お願いします。

[409: 住民]

さきほど粗大ゴミ置き場にまた駐車しましたよ！
マンションから出てきたちょっと年のおばさんが
慣れた手つきでポールをどけて、ココに入れろって指示してた。
水曜日はコンシェルジュがいないからなあ。貼り紙もできない。
確信犯。

チェーンして、管理人以外鍵を開けれないようにできないものか。

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この案件は金をかけなあかんやろね！
アルソックに夜間巡回させて違法駐車
の対応をさせる！