(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

[契約済みさん]

パート３です。
有益な情報交換をおねがいします。

パート1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260663/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/


パークタワー梅田
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通： 阪急京都本線 梅田駅 徒歩11分
総戸数： 230戸

[269: 匿名さん]

>>268
この部屋って新築時5200万くらいでしたかね？
25階ってのが味噌なんだろうね

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名　パークタワー梅田
価格　5980万円
間取り　2LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　230戸
専有面積　76.5m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：24.41m2
所在階/構造・階建　25階/RC31階地下1階建

[270: 匿名さん]

>>267
住友のシティタワー梅田東が販売中だけど
シティタワー扇町も出来るんですってね

中津のセントラルマークタワーの前に
サンクタスタワーとファインフラッツタワーも出来るんだってね

ここの資産価値どうなるだろう？

[271: マンション住民さん]

シティタワー梅田東とは距離があるので問題ないと思いますが、シティタワー扇町は近いので若干気になりますね。

[272: 匿名さん]

>>269
5000以下だったみたいです。でも間取り変更もしてるみたいやし売買手数料とか短期譲渡所得とか色々こみでたいして儲かりはしないでしょ。損しない位。

[274: 匿名さん]

>>273
私道や私有地だと駐車違反にはならないから警察に通報してもダメだよね？
あとはどんな対応ができるの？

写真とか動画で証拠集めて管理組合や管理会社で損害請求するとか？

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと困ったもんですね…
来客用駐車場の無断駐車、警察で取り締まりできるのではないでしょうか？
私有地に無断駐車してるんだから。

[276: マンション住民さん]

こいつ常習者やな！

私の知合いのマンションでは理事が夜間巡回して不法駐車を見つけたら
糊を思いっきり効かせた警告の紙をフロントガラスに張付けたら犯人は

もうしなくなったと言ってた。目には目をで相手が嫌がる事をするのが
効果がある！

[277: 匿名さん]

>>276
管理会社は何にもやらないのかな？

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理員は早く帰るから理事に
やってもらうしかない！

[279: マンション住民さん]

駐車問題もですが、ポストへの注意喚起で騒音問題とタバコ問題は、既に解決したのでしょうか？

[280: 匿名さん]

>>278
理事は無報酬だしなー
管理会社のフロントマンを夜呼び出してやって貰えばどう？
給料でてるし残業代も出るんじゃない？

[281: 匿名さん]

>>279
部外者ですか？

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外部区分所有者ですたい‼︎

[283: 匿名さん]

>>282
投資マンションで買って賃貸出してる方が40部屋くらいだっけな
お気楽だよな

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それがそう気楽でもないよ！
あくせく働いてますよ

[285: 住民]

276
みんな、誰かに期待して結局誰も何も出来ないんだよ。だから、また止めたるわ。

[286: 匿名さん]

>>285
あれ？駐車違反の写真って>>273でしたかね？
削除されてます？

[287: 匿名さん]

駐車違反の車は、糊たっぷりつけた張り紙を貼って、写真を撮って、投稿して、証拠を残して行きましょう。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>285
フロントガラスに貼り付いたノリや
紙をせっせと取ってくれ！

手間かかるよ

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無断駐車のあった日、
駐車場、予約してたんですが、
お陰で駐車できませんでした。
二度と無断駐車はやめてほしいです。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポール立ててその鍵を予約した人に
渡すかポストに入れておく。
しかしこれは難しい。出た人がまた
ポール立てて次の人に鍵を渡すか、
あらかじめコンシェルジュが何人か
に渡しておかないとできない

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュが休みの日は
できないな

[306: 匿名さん]

>>305
レッカー移動はできないの？

[307: 匿名]

公道ではないので警察は取り締まれません。日本の法律では自力救済も認められていませんので、私費でレッカー移動すれば逆に窃盗などと訴えられかねません。

[308: 匿名さん]

>>307
法律に詳しそうだね

マンション敷地や駐車場や個人の私有地に勝手に止められた車にはどういう対応がとれるの？

[309: 匿名]

村八分。

[310: 匿名さん]

>>304
ここにタイムズみたいな機械を設置したらどう？
それかここの駐車場を廃止する

[311: 匿名]

拾得物として警察に届け出る。
持ち主が出頭したら一割謝礼をもらう。
ポルシェの新車なら一割が180万円ぐらいか？

[312: 匿名さん]

今日は品川ナンバーの赤いフェラーリが2台車寄せに止まっていましたが、大阪ナンバーで無い車が住民でしょうか。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういうことするやつは、
写真撮って、
どんどん晒してやりましょう！

[314: 匿名さん]

>>312
前から思ってたのですが駐車してるのは住民じゃないと思いますよ
単身世帯だとしてもさすがに世間体あるし

あとは賃貸が50戸くらいあるみたいなので世間体気にしない賃貸の入居者かな？

[315: 匿名さん]

>>313
駐車に対する対応を管理規約で規定したらどうでしょう？

強制レッカー移動とかが無理ならタイヤ止をつけて
管理会社に出頭しなければタイヤ止を外さないようにする

罰金は10万円を設定する

こういうのも法律で駄目なんですかね？

[316: 匿名さん]

>>313
管理会社、管理会社フロント、管理人、管理組合理事
は対策の話とかはしてないのかな？