(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

[契約済みさん]

パート３です。
有益な情報交換をおねがいします。

パート1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260663/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/


パークタワー梅田
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通： 阪急京都本線 梅田駅 徒歩11分
総戸数： 230戸

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだいぶ前から言ってたと思う
けど管理会社が動かんねえ‼︎

[242: 匿名さん]

民度低っ！

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こういう事は理事長が積極的に管理会社に言わないとだめ！理事長の技量が問われるんだよねえ

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの理事長はまだまともな人間やね‼︎
よそでは自分で巡回したり管理会社に難癖つけたりする＊＊がおるからねえ‼️

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分で巡回してゴミが落ちてたと
掃除の仕方にまで因縁つけたり、
各種点検や鍵の管理等あらゆる事
を仕切りたがる馬鹿理事長がいる
のを思えばここは天国やな！

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>245
オタク管理会社の人やな！

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井の社員もこんなとこにカキコ
してるようじゃ情けない‼︎

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

俺もフロントマネージャーやってるけど
理事長の中にこういう陰険な奴が時とし
て出て来るから気持ちは痛い程わかる！

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

関電また8.4%も値上げです。
去年も10%近く値上げしたところなのに…
これ以上管理費上がらないように、今年の夏は冷房、節約しましょうよ！
去年の実績で電気代1159万円ですよ。
このままでは、さらに電気代かかります！
誰もいない廊下の冷房、勿体無いと思いますが。
皆さんどうお考えですか？

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスと2階ロビーだけで
いいと思います！内廊下は無駄！

[251: 契約済みさん]

節約大賛成です。
ただ、内廊下は密閉された空間なので、真夏になると温室みたいになりかねないので、短時間の空調運転は必要かな。
でも、冬場の暖房はいらん。充分温室みたいに暖かいわ。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですよね！
夏の冷房は一階と二階ロビー。
冬の暖房は不要！
今年の冬も暖房が逆に暑くて不快でした！
これだけで、年間数百万円の節約になりますよ。
このままだと関電の値上げで一世帯あたりの共用部の年間電気代が６万円(月５千円弱)くらいになり、管理費を上げざるを得なくなります。
誰もいない廊下で冷房ガンガンつけるなら、部屋で冷房ガンガンつけたほうが良いです。
うちは一人住まいですが、月の電気代2000円程度なのに、共用部の電気代に5000円もかかってるのが、馬鹿らしくてなりません。
ほんと無駄です！
南東側のベンチの撤去費など、ちっぽけな経費で議論する前に、経費の一番かかっている電気代を節約すべきでしょ！
桁が違うのですから！

[253: 匿名さん]

だったら最初から板マンに住めばいいのに、と思いますが？

過度な空調は不要なのは誰でも理解できますので、設定温度の調整でいいのでは？
外気温に関係なく、廊下温度が30度を超えていない場合は非稼動、
超えている場合は28－29度で管理、が妥当でしょう。
稼働は昼に集中すると思いますので稼働率は数分の1になるかと思います。
設定温度が低すぎて能力を上回るとフル稼働しっぱなしになりますし、
体感温度で快適性を維持するには外気温に対して低すぎなければいいだけです。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>253
そんな中途半端な設定できんよ！
管理人がそんなややこしい事でき
ない‼︎

夏は暑いんだから自分の部屋まで
帰って冷房つけたらいいんだよ！

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう 管理人は60半ばの人やから
そんなややこしい事できん‼︎

単純に1Fと2Fだけ稼働させたらいい

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし管理員がエアコンの設定ができないようじゃ話にならんと思うけどね！

[257: 匿名さん]

管理員やコンシェルが冬とか寒いので、
暖房ガンガン入れてるのは、
どこのマンションでもそんなもんですよ。

電気代くらいで、ヤイヤイ言う方がセコイ。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>257
その電気代がいちばんの出費なんだよ！
あんた頭は確かか？

[259: 入居済みさん]

まぁこの戸数だと管理費UPは遅かれ早かれは解り切ってたこと。
しかもタワマンだと尚更。

そんな事解り切って皆さん購入してたと思ってましたが。

クーラーは付けて貰いたいね。

[260: 入居済みさん]

例えば冬の廊下のエアコンきったとして
いったいどれくらいの節約なるの？

夜通しついてる植栽周りの照明や屋上の
大きい照明。
各フロアの内廊下の照明やロビーやライ
ブラリーの照明。
最も大きいのはエレベーターや立体駐車
場の稼働でしょう。
それら全部が電気代としてかかるのだか
らずっとエアコンの温度がどうの言うて
る人は視野がせますぎ？