(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

[契約済みさん]

パート３です。
有益な情報交換をおねがいします。

パート1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260663/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/


パークタワー梅田
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通： 阪急京都本線 梅田駅 徒歩11分
総戸数： 230戸

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民度、民度ってしつこいヤツやなー
いやなら日本から出て行けや

[162: 住民さんＡ]

「Benchside Stories」

南向きのベンチに恋人達
まるで昔の僕らみたいさ
翳りを知らない毎日が
永遠に続くと信じていたね

マガジンをロビーでめくりながら
ウィークエンドの予定を話したね
白いソファーで向かい合ってた
君が残したマリッジリング

[163: 匿名さん]

北野病院の患者さんかな。

[164: 契約済みさん]

民度さんはほぼ全ての掲示板に現れてますよ。
民度としか発言することが無いので、放っておいてあげてください。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>158
無駄なものを止めたらロボットゲート設置費用は出る！
管理会社は考えてくれ。
この規模のマンションならロボットゲートが必要や‼︎

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側から敷地内へ入る所にロボットゲート
来駐と粗大ごみ置場はポールを立てて来駐
使用の時にはポールの鍵を解除しなければ
使用できないようにすれば不法駐車が改善
されると思う‼︎

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあここの管理会社はそんな面倒な事
せんやろな！

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井アフターのおっさんも糞の役にも立たん‼️

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

後藤浩輝騎手の御冥福をお祈り致します。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅田への距離が短くて、LIFEも近くて、便利やわぁ。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ所詮は中崎町の場末にある下町
マンションや‼︎

[172: マンション住民さん]

中崎町も好きですし、梅田も好きです。扇町公園も好きです。全部楽しめて、幸せです。

[173: 入居済みさん]

毎月払う額は同じで、
管理費の割合を減らして修繕積立金を
増やして欲しい。
今の積立金、異常ですよね。

[174: 入居済みさん]

>>173
積立金が異常？管理費が異常に高いの間違いですか？

[175: 匿名さん [男性]]

今の積立金が異常に低くいという意味でした。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

割合って・・・
ぜんぜん関係ないっしょ

[177: 入居済みさん]

今の積立金だったら5年後には倍、
10.年後には4倍でも厳しくないですか？

[178: 契約済みさん]

それ以前に管理費が高くないですか!?

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高いね！管理会社が取り過ぎ！

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費高いし、
修繕積立金も高い！
すぐに行うべき処置として、
管理費の大部分を占める電気代の節約です‼︎
年間の電気代1158万円ですよ！
しかも、また春には関電値上げするんですよ！
とりあえず暖房は不要‼︎
夏の冷房も設定温度を高めにして、
節約すべきです！
去年春に既に一度管理費上がったんです！
このままではどんどん上がる一方です！！

[181: マンション住民さん [男性]]

扇町公園でたまにあるデモがたてる騒音が煩くありませんか？
変なフォークソングか民謡みたいな演奏や歌声？が上の方まですごく響きます。
警察に行ってもいまいち効果ないです。
どうにかならないものか…

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そのくらい大目にみたれや‼︎
人生を楽しんでいる民がいる
のは喜ばしい‼︎

[183: 入居済みさん]

今の修繕積立金は低すぎると思います。
10年経ったら、月4〜5万の積立金。
生活できないんとちゃうかと心配になります。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井不動産レジデンシャルサービス関西
2014年のランキング32位や！
管理費高いはずや！

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなので査定してみますか？
管理費20%も下がるのはいいけど、
クオリティも下がらないのかな…
下がらないなら管理組合変えるべき。
http://mansion-canri.com/index.php

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合→管理会社の間違い。

こんなので査定してみますか？
管理費20%も下がるのはいいけど、
クオリティも下がらないのかな…
下がらないなら管理会社変えるべき。
http://mansion-canri.com/index.php

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただ電気代はどこが管理会社だろうと
関電から電気を買う以上、変わらない部分なので、
冷暖房の節約は必須です‼︎

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井不動産は人件費を取り過ぎ！委託料他と
比べて高い。管理人やコンシェルジュの給料
をボリ過ぎ！

[189: マンション住民さん]

ここのマンションの管理費が高いと思うに１票。

管理人さんとコンシュルシュルさんの勤務時間が住民の立場では無いと思うに１票。

扇町公園の騒音は保育所や野球小僧のグラウンドの騒音以下だと思うに１票。

電気は関電以外と契約には・・・・保留

停止中の駐車場の再稼働で稼ぐ・・・判らしまへん。

管理会社の見積もりに賛成に1票。

そう思うんやったら総会で発言せよ！の突っ込みに「ごもっとも」と思うに１票。

[190: マンション住民さん]

東洋ゴム工業の免震偽装、最高で30階なので、ここではなくてよかったです。

http://www.asahi.com/articles/ASH3F6JMLH3FUTIL04Z.html?iref=comtop_6_0...

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>190
新聞記事の『30階』が正確な情報なのか？、ですね。

[192: 入居済みさん [男性]]

東洋ゴム工業の免震偽装、大阪のマンションには使われていませんよ

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>191
東洋ゴムのホットラインに聞いたら、該当しないって教えてもらいました。安心しました。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>193
三井レジデンシャルの当マンションのご担当に架電しました。既に東洋ゴムに確認されていました。使用していないとの回答を得たので安心です。 この類いの情報はその源が大事ですね。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはどこのゴムなんでしょうか？
東洋ゴムではなくても大丈夫なのかどうか…

[196: マンション住民さん]

オカモト・昭和ホールディング・ロッテのガムのゴムでは無いと思うのですが。

くだらんと言われるとへゴム。。。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震でも地震の時はかなり揺れる！
死ぬ時は家具の下敷きになるケース
が多い。家具転倒防止策とるのが
得策や‼︎

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スエヒロシステムをよろしく！

[199: マンション住民さん]

ここはブリジストンでしたね。さすが、三井のタワーだけあって、ちゃんとしたもの使っててよかった。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリジストンの品質も確かだなんてわからないけどね。
どうなんでしょう？
この際、ブリジストンのゴムは大丈夫なのか調べてほしいわ。三井だからといって、信用はできない。

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリジストンは安全みたいですね。
http://www.bridgestone.co.jp/products/dp/antiseismic_rubber/info201503...

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東洋ゴムは、ブリジストンに免震ゴムの製造依頼をするようですね。

[203: マンション住民さん]

どこの会社も完璧じゃ無いのかな。
ネットで「ブリジストン不用品」「ブリジストン欠陥」と入れるとやはり出て来る。

免振が安全かどうかも自然災害（断層直下陥没）では、判んないですね。
南海トラフと上町断層だけ、小規模で終わって下さいまっし～。

[204: マンション住民さん]

あっ不用品じゃ無くて不良品でした。

不用品は、ア・タ・シィ。。ドテッ

[205: マンション住民さん]

トイレの水が流れない！！！
焦ったわ。。。
リモコンの電池チェックも電池切れじゃ無い。
水栓レバーを探すもどこにも無い。

そや、パソコンと同じ原理で電源抜こう！　
と思い、コンセントに近づくと「なぬっ？」
こんな所にリセットボタン。

あっさり、水は流れましたとさ。
リセットボタンに感謝。

[206: 匿名さん]

今年も花見のシーズンがやってまいりましたね

[207: 匿名さん]

昼の扇町公園

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東角喫煙問題ですが、北野病院にそのたびに苦情をいれるだけでいいんじゃね？
費用かけてまで何でそんなにやっきになるのかなぁ？
掃除してるんだろ？
不思議だ

[209: 入居済みさん]

>>208
その通りだね。
これ以上、無駄なお金遣って欲しくないねえ。
ベンチ撤去しても煙草吸う奴は居るだろうし。
ガードマンに至っては、日に数回の見廻りだけ。どうせなら、その場で番犬のように睨みを効かせとけよ。
せいぜい植木鉢置くぐらいかな。無駄と思うが。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも法的に禁煙ではないから吸っても
何の罪にも問われない‼︎