(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

[契約済みさん]

パート３です。
有益な情報交換をおねがいします。

パート1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260663/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/


パークタワー梅田
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通： 阪急京都本線 梅田駅 徒歩11分
総戸数： 230戸

[148: 住民さんＡ]

扇町公園から見えるパークタワーが好き

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

阿倍野ハルカスから見下ろすパークタワー梅田
が好き⁉︎

[150: マンション住民さん]

阿倍野って・・・。^^;
キタの人はそちら方面には行かないでしょ!

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

冗談の解らん奴やな‼︎

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ええツッコミです！

[153: 匿名さん]

民度、低っ！

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東ベンチを撤去とか座れないように散水するとか何を考えてるのでしょうかねぇ
それと郵便物をポストに入れてきてとか頭大丈夫ですか？
自動車おかせろ、自転車おくな　バカか？
しっかりしてくれ

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公開空地の恩恵で高さ制限や容積率が
緩和されて我々が住めているという事
を忘れて、公開空地から一般人を締め
出そうとする幼稚な考えが情けない！

管理人も脳ミソあるならそんな下品な
散水するなよ！恥ずかしいから

[156: マンション住民さん]

折角のいこいのベンチに散水なんて、ダメですよ。
押しピンを置くとか、金網のバリケードを設置しないとね？
何でや！
ベンチの配置場所がもう少し敷地ぎりぎりの場所にあれば良いのにね。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう公序良俗に反する行為をするから
このマンションは民度が低いと言われる‼︎

[158: マンション住民さん]

また粗大ゴミ置き場を駐車場にしてる人がいるー。
近くのコインパーキングがたくさん空いてるのにね。
ルールを守らない人は一握りだと思うけど。
三角ポールをやめて、チェーンゲートにすればいいのに。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民度が低いからしょうがない！

[160: 住民さんＥ]

水盤の水面に揺れる、都市の灯。
エントランスをアンロックし、
憩いの天空へ誘う高速エレベーター。
今夜も、このレジデンスに住まう喜びと共に、
眠りにつくひととき。
三井に住んでいます。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民度、民度ってしつこいヤツやなー
いやなら日本から出て行けや

[162: 住民さんＡ]

「Benchside Stories」

南向きのベンチに恋人達
まるで昔の僕らみたいさ
翳りを知らない毎日が
永遠に続くと信じていたね

マガジンをロビーでめくりながら
ウィークエンドの予定を話したね
白いソファーで向かい合ってた
君が残したマリッジリング

[163: 匿名さん]

北野病院の患者さんかな。

[164: 契約済みさん]

民度さんはほぼ全ての掲示板に現れてますよ。
民度としか発言することが無いので、放っておいてあげてください。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>158
無駄なものを止めたらロボットゲート設置費用は出る！
管理会社は考えてくれ。
この規模のマンションならロボットゲートが必要や‼︎

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側から敷地内へ入る所にロボットゲート
来駐と粗大ごみ置場はポールを立てて来駐
使用の時にはポールの鍵を解除しなければ
使用できないようにすれば不法駐車が改善
されると思う‼︎

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあここの管理会社はそんな面倒な事
せんやろな！

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井アフターのおっさんも糞の役にも立たん‼️

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

後藤浩輝騎手の御冥福をお祈り致します。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅田への距離が短くて、LIFEも近くて、便利やわぁ。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ所詮は中崎町の場末にある下町
マンションや‼︎

[172: マンション住民さん]

中崎町も好きですし、梅田も好きです。扇町公園も好きです。全部楽しめて、幸せです。

[173: 入居済みさん]

毎月払う額は同じで、
管理費の割合を減らして修繕積立金を
増やして欲しい。
今の積立金、異常ですよね。

[174: 入居済みさん]

>>173
積立金が異常？管理費が異常に高いの間違いですか？

[175: 匿名さん [男性]]

今の積立金が異常に低くいという意味でした。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

割合って・・・
ぜんぜん関係ないっしょ

[177: 入居済みさん]

今の積立金だったら5年後には倍、
10.年後には4倍でも厳しくないですか？

[178: 契約済みさん]

それ以前に管理費が高くないですか!?

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高いね！管理会社が取り過ぎ！

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費高いし、
修繕積立金も高い！
すぐに行うべき処置として、
管理費の大部分を占める電気代の節約です‼︎
年間の電気代1158万円ですよ！
しかも、また春には関電値上げするんですよ！
とりあえず暖房は不要‼︎
夏の冷房も設定温度を高めにして、
節約すべきです！
去年春に既に一度管理費上がったんです！
このままではどんどん上がる一方です！！

[181: マンション住民さん [男性]]

扇町公園でたまにあるデモがたてる騒音が煩くありませんか？
変なフォークソングか民謡みたいな演奏や歌声？が上の方まですごく響きます。
警察に行ってもいまいち効果ないです。
どうにかならないものか…

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そのくらい大目にみたれや‼︎
人生を楽しんでいる民がいる
のは喜ばしい‼︎

[183: 入居済みさん]

今の修繕積立金は低すぎると思います。
10年経ったら、月4〜5万の積立金。
生活できないんとちゃうかと心配になります。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井不動産レジデンシャルサービス関西
2014年のランキング32位や！
管理費高いはずや！

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなので査定してみますか？
管理費20%も下がるのはいいけど、
クオリティも下がらないのかな…
下がらないなら管理組合変えるべき。
http://mansion-canri.com/index.php

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合→管理会社の間違い。

こんなので査定してみますか？
管理費20%も下がるのはいいけど、
クオリティも下がらないのかな…
下がらないなら管理会社変えるべき。
http://mansion-canri.com/index.php

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただ電気代はどこが管理会社だろうと
関電から電気を買う以上、変わらない部分なので、
冷暖房の節約は必須です‼︎

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井不動産は人件費を取り過ぎ！委託料他と
比べて高い。管理人やコンシェルジュの給料
をボリ過ぎ！

[189: マンション住民さん]

ここのマンションの管理費が高いと思うに１票。

管理人さんとコンシュルシュルさんの勤務時間が住民の立場では無いと思うに１票。

扇町公園の騒音は保育所や野球小僧のグラウンドの騒音以下だと思うに１票。

電気は関電以外と契約には・・・・保留

停止中の駐車場の再稼働で稼ぐ・・・判らしまへん。

管理会社の見積もりに賛成に1票。

そう思うんやったら総会で発言せよ！の突っ込みに「ごもっとも」と思うに１票。

[190: マンション住民さん]

東洋ゴム工業の免震偽装、最高で30階なので、ここではなくてよかったです。

http://www.asahi.com/articles/ASH3F6JMLH3FUTIL04Z.html?iref=comtop_6_0...

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>190
新聞記事の『30階』が正確な情報なのか？、ですね。

[192: 入居済みさん [男性]]

東洋ゴム工業の免震偽装、大阪のマンションには使われていませんよ

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>191
東洋ゴムのホットラインに聞いたら、該当しないって教えてもらいました。安心しました。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>193
三井レジデンシャルの当マンションのご担当に架電しました。既に東洋ゴムに確認されていました。使用していないとの回答を得たので安心です。 この類いの情報はその源が大事ですね。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはどこのゴムなんでしょうか？
東洋ゴムではなくても大丈夫なのかどうか…

[196: マンション住民さん]

オカモト・昭和ホールディング・ロッテのガムのゴムでは無いと思うのですが。

くだらんと言われるとへゴム。。。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震でも地震の時はかなり揺れる！
死ぬ時は家具の下敷きになるケース
が多い。家具転倒防止策とるのが
得策や‼︎

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スエヒロシステムをよろしく！

[199: マンション住民さん]

ここはブリジストンでしたね。さすが、三井のタワーだけあって、ちゃんとしたもの使っててよかった。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリジストンの品質も確かだなんてわからないけどね。
どうなんでしょう？
この際、ブリジストンのゴムは大丈夫なのか調べてほしいわ。三井だからといって、信用はできない。

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリジストンは安全みたいですね。
http://www.bridgestone.co.jp/products/dp/antiseismic_rubber/info201503...

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東洋ゴムは、ブリジストンに免震ゴムの製造依頼をするようですね。

[203: マンション住民さん]

どこの会社も完璧じゃ無いのかな。
ネットで「ブリジストン不用品」「ブリジストン欠陥」と入れるとやはり出て来る。

免振が安全かどうかも自然災害（断層直下陥没）では、判んないですね。
南海トラフと上町断層だけ、小規模で終わって下さいまっし～。

[204: マンション住民さん]

あっ不用品じゃ無くて不良品でした。

不用品は、ア・タ・シィ。。ドテッ

[205: マンション住民さん]

トイレの水が流れない！！！
焦ったわ。。。
リモコンの電池チェックも電池切れじゃ無い。
水栓レバーを探すもどこにも無い。

そや、パソコンと同じ原理で電源抜こう！　
と思い、コンセントに近づくと「なぬっ？」
こんな所にリセットボタン。

あっさり、水は流れましたとさ。
リセットボタンに感謝。

[206: 匿名さん]

今年も花見のシーズンがやってまいりましたね

[207: 匿名さん]

昼の扇町公園

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東角喫煙問題ですが、北野病院にそのたびに苦情をいれるだけでいいんじゃね？
費用かけてまで何でそんなにやっきになるのかなぁ？
掃除してるんだろ？
不思議だ

[209: 入居済みさん]

>>208
その通りだね。
これ以上、無駄なお金遣って欲しくないねえ。
ベンチ撤去しても煙草吸う奴は居るだろうし。
ガードマンに至っては、日に数回の見廻りだけ。どうせなら、その場で番犬のように睨みを効かせとけよ。
せいぜい植木鉢置くぐらいかな。無駄と思うが。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも法的に禁煙ではないから吸っても
何の罪にも問われない‼︎

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコは煙たいし、吸い殻は捨てて行くし。
火事にでもなったら大変ですね。
住人としては、迷惑です。
北野病院の警備員さんにはしっかり見ていただきたいものです。

[212: 匿名さん]

そのくらいの費用なら自分は賛成です。座れる場所があるから喫煙者が集中するのであって座れないなら分散します。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掃除する人を給料払って雇っているんでしょ
葉っぱやゴミの掃除をするんでしょ
火事になったらってどう火事になるん？木造？
座れなくても吸いますよ
無駄すぎます

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その通り！掃除のクスコがやったり管理人が
やったりしています。
いくら安いと言っても2度手間な支出は無駄！

[215: マンション住民さん]

喫煙問題もさることながら、敷地内駐車違反については全く進んでいませんね。

現在、岡山ナンバーの軽が車寄せロータリーに、タイルの上に乗り上げて停めてますよ。
タイルが割れたり、かけたりしたら弁償してくれるんでしょうか。
それともまた管理組合の保険から直すの？

フロントガラスに「駐車しないでください」と紙を挟んでありますが、
もっと効果的な方法はないんでしょうかね～？

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあパンクでもさす事やね‼︎
そしたら2度と置かんやろ

[217: マンション住民さん]

以前にパンクさせられたな～。それも４本とも。。。
まぁ止めた場所も悪いから気持ち判るけど、せめて１本だけにして欲しかったな～。

そや、ベンチに植木じゃ無くて、ビッグサイズの灰皿置いたら喫煙場所が無くて
困ってる禁煙者が助かるかも！

ついでに住民もベランダじゃ無くてそこで吸うっちゅう事で！

「大きなすり鉢型の灰皿の設置」に１票

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうやね！
このマンションもみみっちい事せずに
それくらいの度量がほしいね

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの自販機置けばもうかるんじゃね？

[220: マンション住民さん]

たばこたばこって、
管理会社さんが掃除してくれているから
いつもきれいになっていますよ
なんだか吸殻写真のポスティングありましたが、
掃除を何重にも実施する管理費の無駄はやめましょう

植木鉢なんかおいても吸う人は吸いますよ
無駄です

火事になったらというか方、
RCのこの建物のどこが燃えるんでしょう？

あんまり被害妄想になるのはやめましょう

タバコよりも、もっとタチの悪いのは
ガムの投げ捨てです。
床にこびりついて黒い斑点になってほぼ
とれませんしね

タバコは管理員さんが掃除してくださるので
もおいいんじゃないですかね？
反論あるかもしれませんが
私見です。

[221: 匿名さん]

ベンチの撤去は、できる時にした方がいいです。都構想で、組織や人が変わって、やはり、ダメですみたいになってからでは遅すぎますし。

[222: 匿名さん]

私もベンチの撤去は絶対賛成です。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベンチ取ってもいくらでも座る所あるから
効果はないやろねえ！こんなしょうむない
事と都構想を一緒にしたら橋下が怒るで!

[224: 匿名さん]

周りにベンチが無いから座れる場所に集中するのでは無いですか？どこにもベンチが無ければ立って吸うでしょうがいまの場所で吸うメリットは無いわけですから。

[225: 匿名さん]

ベンチ撤去しても、あのコーナーでタバコ吸われる可能性はありますが、少しは減るかと思います。暖かくなると、座ってタバコを吸う人が増えるので、早く撤去すべきです。

[227: 匿名さん]

業者って、何の業者？
無駄な費用は払いたくないですが、自転車でドアから出た時に、タバコの煙とか、勘弁願いたいし、あそこにタバコ吸ってたむろされるのも、嫌なだけです。禁煙のシールを貼ったベンチも、いまひとつ、ぶさいくで、ないならないで、いいじゃないかと。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は足が弱いのでベンチがなくなると困ります
もうあのベンチをあてにしてる生活をしておりますので残しておいてほしいです

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

脚がお悪いのですね。お気の毒に。
脚の悪い方には、あのベンチは座りにくく、また、信号のない横断歩道を脚が悪い中で横断すると、事故の危険性が高いので、まずは、あのベンチは撤去し、コンシェルジュさんの目が届く、グランドエントランスの外にでも、もっと座りやすい、ベンチを設置しましょうか。

[230: マンション住民さん]

なるほどザワールド。
住人十色ですね？

四人四色だから１つは撤去・１つは椅子のまま・一つは上部花壇・一つは玉置きという案で決着。

これでいいのら。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポイ捨てで植栽が燃える恐れがあるという意味です。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>231
アンカー打てよ！
何の事か解らんやろが‼️

[233: 住民さんＡ]

231
もしポイ捨てで一部炎上となれば、犯人特定できず住民で管理費かなんかで補修するということです。

[234: マンション住民さん]

保険で解決するだがや。

あんまりタワーマンションが焼けたって話は鼻にしないけど。。

タワー式クレーンが横転という話は、たまに耳にするかな？

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寝タバコで火事は聞いたことある
ベンチで寝れないよ

[236: 匿名]

東側の住戸で、救急車のサイレンにはもう慣れた!?以外と音が室内に入り込んで来て、なかなか馴染めない…。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター２基共ボタン押すのやめてくれないかなぁ～
停止して誰もいないことよくあるんだよぉ、奥さん。

[238: マンション住民さん]

あれ、エレベータのボタンは３基押すのが基本では。。。
朝のラッシュに無人ドア開け機はキツイけど。

ここのエレベーターのおバカぶりが、ちょっと笑える。

例えば２機とも１Fに停止しているから楽勝だと思い２０Fで押したとしたら、
１基だけが動き出した。（普通に当然なアクション）

それが、な・な・なんと１９Fで停止。ウム？
「上がってこんか～い」「あれ？まだ動かんのか～い？」
「こんのか～い」
結局１９Fで停止のまま動かず、しばらくして１Fに止まっていた別の１基が動き出しようやく到着。
何じゃこりゃ？

結局、３基押すのが正解となる。情けないわ。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長いわりにはかしこくないな　情けないわ

[240: 匿名さん]

>>238
すごい、わかります、そのシチュエーション。
自分は上下のボタンを同時に押したりしてますし。なんで、こんな変な動きをするんでしょ。設定で変えられるのなら、変えて欲しいです。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだいぶ前から言ってたと思う
けど管理会社が動かんねえ‼︎

[242: 匿名さん]

民度低っ！

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こういう事は理事長が積極的に管理会社に言わないとだめ！理事長の技量が問われるんだよねえ

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの理事長はまだまともな人間やね‼︎
よそでは自分で巡回したり管理会社に難癖つけたりする＊＊がおるからねえ‼️

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分で巡回してゴミが落ちてたと
掃除の仕方にまで因縁つけたり、
各種点検や鍵の管理等あらゆる事
を仕切りたがる馬鹿理事長がいる
のを思えばここは天国やな！

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>245
オタク管理会社の人やな！

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井の社員もこんなとこにカキコ
してるようじゃ情けない‼︎