【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

[匿名さん]

スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！

[924: 契約済みさん]

かなり成長しました。

[925: 契約済みさん]

環状線との距離感。

[926: 匿名さん]

天気がいいとシャープさが映えますね

>>925
思ったより離れてますね。これなら影響少なさそう

[927: 契約済みさん [ 30代]]

すみません、今日の時点で何階までできているのでしょうか？
おわかりになる方がいたら教えて下さい。

[928: 契約済みさん [男性 30代]]

36階まで出来ているようです。
昨日撮ったものです。

[929: 匿名]

正直近いですよね…地下鉄は晴海通りに決まりそうだし、ティアロもよかったかなと思う今日この頃です。皆さんは地下鉄についてどう思いますか？

[930: 匿名さん]

もし地下鉄を通すとしたら、勝どきにも駅を造ると思います。

[931: 契約済みさん]

契約時に、他のローン（150万ほど）完済予定と記して住宅ローンを申し込みました。その際、融資条件は住民票の提出のみ。他のローンを完済しなくてもいけますかね？

[932: 匿名]

>>930
根拠を教えて下さい。
勝どきにこれ以上駅作れますかね？

[933: 匿名さん]

やめなよ。根拠なんてあってもここで開示するわけがない。そういう意見があるかもしれない位の認識でいましょ^o^

[934: 匿名さん]

930さんではないけど、需要はあるから期待してもいいんじゃないですか。

TTTとKTTで4000戸を超えるし、そこに東地区、5丁目西地区、豊海加わると、選手村6000戸を余裕で超えますから。

あくまで期待ということで。

[935: 匿名さん]

＞＞９２９

あー、ちなみに晴海通りに地下鉄が決まりそうってのは、東京都の発表の資料からあれこれ推測するのはわかりますが、

ケンプラッツのこのページの図も東京都資料からですが、環状2号線に沿っているように見えますし、地下鉄ができたらBRTに取って代わるかのような表現も使われています（また、この地下鉄構想ルートは、都が計画中のBRT（バス高速輸送システム）と重なるが、定時運行で劣るバスよりも鉄道を選んだかたちだ。）。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20150715/706313/?P=3

結論として、ルートは「未定」だと思います。
まだ実施されるかどうかも未定で、いつ、誰がやるかも決まっていない段階の「計画」ですから。

[936: 匿名さん]

ま、未定ですな。通しやすいか否かの観点では、晴海通りだろう。環２沿いは地下工事の障害が多いのが欠点か。

[937: 匿名]

>>935
例え環状2号でも勝どきには駅できないのでは？
できたとしても晴海5丁目の交差点では？晴海の真ん中だし。そうなるとマエケンの一人勝ちですね。ここからは徒歩8分くらい？

[938: 匿名さん]

そうそう未定ですな。

こんなスレで妄想しても正直意味ないんだけど

隅田川と運河の下を繰り返し潜るから、大江戸線よりも一段深いところになりそう。地下４階ほど。
有楽町線の月島～豊洲あたりは深いから、その位の深度。

コンパクトな大江戸線の一両あたりの長さは１６．５メートルで、８両編成なので、１３２メートルほど。駅長さは１５０メートルほど。

勝どき５丁目６丁目の交差点から朝潮運河まで直線２２０メートルほど、朝潮運河幅が１００メートルほど、朝潮運河から晴海５丁目の交差点まで２００メートルほど。

朝潮運河下の地中深く地下４階あたりに駅を設置し、端と端に長いエスカレータ、地下２階程度の部分を地下通路で勝どき方面と晴海方面に伸ばし、勝どき５丁目６丁目の交差点、晴海５丁目の交差点あたりに出入り口を作るとちょうど良いと思うんだけどな。

相対的に需要が広く取り込めて、運河の幅が狭いのは朝潮運河だけだから。

[939: 匿名さん]

湾岸に腐るほど駅があるけど運河の下には一個もないだろ
運河や川の下に駅を設けて両岸の客を取り込もう、なんて絵空事

[940: 匿名さん]

同じ契約者？に厳しい指摘だね。
絵空事でもなんでも、妄想なんだからいいじゃない

[941: 匿名さん]

同感です。

それはそうと４期２次が今週末のようですね。

入居までまだまだと思いつつ、インテリアオプションどうしようかとボチボチ考え始めました。
私などは壁面の一部をエコカラットにしようかなと考えているのですが、皆様お勧めのオプションなどありますでしょうか。

[942: 匿名]

>>941
インテリアオプションっていつ発注できるんだっけ？カタログとか送られてくるのかな

[943: 購入者]

>>942
インテリア相談会（家具やライトの購入相談）はあると聞いたけど、
このタイミングで、インテリアオプションなんてあるんですか？
「皆様お勧めのオプションありますか」とお尋ねですが、例えばどんなオプションがあるのですか？エコカラット選べるのですか？初耳。

[944: 匿名さん]

当然、あると思いますけど、全戸売り切ってからではないでしょうか。来春、入居開始のドゥトゥールは、つい先日開催されたらしいです。

[945: 契約済みさん]

>>942
営業さん曰く、
来春だったと思います。

[946: 不動産勤務]

＞931
申告せずに、他借入があって、その借入による影響でローン審査が通過しなかった場合、特約対象になりません。

しかし、事前審査の段階で、その銀行が査定するにあたる借入を調べているはずなので、、、他に借入があると銀行が分かり、審査に影響が及ぼすのであれば、営業担当から連絡が来ると思われますが・・・・

[947: 契約済みさん [女性 20代]]

審査についてご質問させて下さい。
入居前にはまた審査ってやるんでしょうか？

また色々取り寄せて、書類をいっぱい書くと思うと…

初歩的な質問で済みません。

[948: [女性 50代]]

この段階で間取り変更3LDK➡2LDKって可能ですかね？？

[949: 匿名さん]

>>948
無理のはずですよ。

[950: 契約済みさん]

>>948

自分でリフォームすれば可能

[951: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。暑い中、職人の皆さんが頑張ってくれてます！

[952: 匿名さん]

↑東ウイング＋南ウイング

続いて南ウイング＋西ウイングです。
大きくなりすぎてうまく撮れません(笑)
37階くらいまでできてます。

[953: 匿名さん]

続いて西ウイングを中止に、右手に南ウイング、左手に東ウイングです。

[954: 匿名さん]

西ウイングと東ウイングです。
以上、15:30くらいの写真でした。

スケジュール表が貼ってありましたが、一週間で一階ずつ作っているようです。

[955: 匿名さん]

電線はなくならないですかね？

[956: 購入検討中さん]

そのうちなくなるのでは。

[957: 契約済みさん]

電線を地中埋設するのは電柱の何倍も費用が掛かるらしいので東京都なのか中央区の補助が無いと出来ないと思いますよ。

[958: 購入者]

>>955
勝どきエリアの電柱無くなりますよ。
http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/tokyo_of_2020/past_data/10year...

リンクの30ページをご参照

[959: 契約済みさん [男性 40代]]

>>958
ありがとうございます！

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの調査班は優秀。

[961: 契約済みさん]

>>947
金融機関にもよると思うけど、まず間違いなくやるよ。
この物件に関しては、おそらく来年の秋~冬頃じゃないかな？
なので、関連書類（H27年の源泉徴収等）はちゃんと取っておきましょう。

[962: 947です。]

>>961さん
ありがとうございます！
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

ちょっと面倒ですが、お借りする立場ですからね。

忘れずに用意しておきます！

[963: 契約済みさん]

契約してからやたら健康を気にしている自分がいる。。

[964: 匿名さん]

>>961

ローンの申込は、5000万円を超えると健康診断書が必要なので、健康に気をつけましょう。

[965: 匿名さん]

戸数が多いので、引越しが3月中に出来るか心配です。

[966: 匿名]

平成29年03月下旬入居予定ということは長く見積もっても3月中って10日間しかないんですね。
抽選必至ですねぇ。。。
こういう大規模タワマンって1日何件が最大引越し可能数なんでしょう？

[967: 匿名さん]

確か子供(乳児とか大学生とかは除く)がいる人優先だったはずですよ。
客観的にみて新学期に間に合わないといけないわけではない住民は、まぁ3月は無理でしょうね。
噂ですが3月より前に引っ越しができるようになるらしいという話は聞いてますが、噂なので信憑性については疑問かな。
>>966
大規模タワマンでも物件によって全然数が変わるので、一般化はできないですね。

[968: 契約済みさん [男性 30代]]

3月は引越し業者も忙しい。
値段も高い。

4月に出来ればいいんでしょうが
そうもいかないですよね。

悩ましいです。

[969: 匿名さん]

引渡日って3/31じゃなかったかな？
少し早めに入居出来たらいいですね。
子供のいる家庭優先というのは、営業さんから聞いた話でしょうか？

[970: 匿名さん]

すみふ物件は引越し無料なんですね。

[971: 匿名さん]

>>969
967さんではありませんが、営業さんが仰ってましたよ。

[972: 匿名]

>>970
もちろんその分高い。

[973: 契約済みさん [男性 30代]]

引越し代金なんぞ、そもそも大した額ではない。
ピーク外せばフルパックで10万くらいで
いけます。

[974: 匿名 [男性 20代]]

銀行審査の再審査はしませんよ。本申込が終わっていればあとは、金消契約だけ。
契約前に個信はまた洗われるかもしれませんが。

優遇面や、他行の審査は随時できるはず。

現在であれば、三井住友銀行などの優遇がより良くなっています。（私は第一期で契約しました）

[975: 契約済みさん [女性 20代]]

あれ？
そうなんですか？？
だとしたら、面倒が少なくて助かるんですけどね〜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[976: 契約済みさん]

勝どきエリアに疎いのですが、近辺の幼稚園、小学校で評判が良いところはどこかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[977: 契約済みさん [男性 40代]]

久々に現地を訪れたら53階までできていました！
というのは冗談ですが遊びでイメージを作って見ました。
暇人の戯れとご笑納ください。

[978: 契約済みさん [男性 50代]]

>>977
もう53階ですか？
同じく昨日佃のセンチュリー パークタワーから写しました。
もう少し高いと迫力出ると思いますが、、、

[979: 契約済みさん [男性 50代]]

>>977
すみません、fakeだっんですね？
昨日の勝どき橋から撮りました！
1時過ぎは東にはまだ陽が当たってませんが
先ほどのものは3時ごろで少し当たってます。
朝は川面に映ますね！

[980: 契約済みさん]

>977
本年末には現実になるであろうイメ-ジ画像を有難うございます。
新たなランドマ-クですね。
＞978,979
綺麗な写真を有難うございます。なかなか現地に行けないので嬉しいです。

[981: 契約済みさん]

かっこいいですね。
環２広報室の模型よりも実物の方がスリムに見えますね。

[982: 匿名]

みなさん、素晴らしい写真ありがとうございます！

[983: 匿名]

ここの製作班は優秀。

[984: [男性 30代]]

ＴＴＴに見劣りしてないですね！
というよりも、ＴＴＴをはじめから借景にすることを前提にしていて
調和が取れているように思います。

契約してから一年、完成までの待ち時間がホントに退屈なので
こういう戯れがホントにありがたいです(笑)

[985: 匿名さん [女性]]

先ほどみてまいりましたが、とうとう40Fの躯体工事はじまってましたね。

40階台にのれば、素人的にはもうすぐに感じてしまいますが、完成まであと1年以上。待ち遠しいですね。

[986: 匿名さん]

お隣が助さん角さん(笑)、塗装色と、自身の影によってお隣と違和感がない、トライスターなので、一番目立つ。ここに、設計の狙いがあったんですね。安藤忠雄さん流に言えば、お隣を味方につけた。そして一番の存在感をだす。いいマンションには圧倒的な存在感が大切とか。

[987: 契約済みさん [男性 40代]]

このペースで行けば、最上階まで背が伸びるのは年内らしいです。(営業の方談)

[988: 匿名]

毎日見てますが隣との調和がとれてるのは見事！
いい意味で３つで一つの一体感、存在感がありますね。
私はここのライバル物件？の契約者ですが、素直な感想です。

[989: 契約済みさん [男性 40代]]

いい感じに撮れましたよ！

[990: 契約済みさん]

入居後、花火大会はやはり見れないのでしょうか？

[991: 匿名さん]

素晴らしい花火大会でしたね！

[992: 契約済みさん]

花火大会続けてほしいですね。隣接３区、御願いします。

[993: 契約済みさん [男性]]

昨日のカレッタからの写真です。

[994: 契約済みさん]

すっばらしい写真をありがとうございます。
１０年後には築地の開発が完成し、この写真が「築地市場移転前、2015年8月の様子」と言われるのでしょう。
それにしても、オリンピックに向けて晴海、新豊洲、有明も含めたこの地域の開発は楽しみです。

[995: 匿名さん]

雲と青空が夏っぽくていいですね、気持ち良さそう。

[996: 匿名さん]

ここの撮影チームは優秀。

[997: 契約済みさん [女性 20代]]

996さん
毎回いいタイミングといいコメント！

センス好きですw
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[998: 契約済みさん]

入居まで、1年半くらいですかね。マリッジブルー改め、入居待ちブルーってあるんですかね？長期の住宅ローンや健康、仕事とか考えると若干ブルーな気分です。手付け金を捨ててもいいかなって思います。当方、単身アラフォー、2LDK契約。（年収1000ほど）
同じように思う方っていますか？

[999: 匿名さん]

>>998
気持ちわかります。大きな買い物をした時はそうなりますよ。でも、ローン返済は、別の見方をすれば、資産作りでもある訳です。特にこの物件はそうですよ。ローンがきつくなれば、途中で売れますし。

[1000: 匿名さん]

わたくしも、昨年は同じような気持ちでしたが、近隣含め、２０２０年を見た相場なので、最悪、引き渡し時に売れば、損はしないと思うようになりました。ほしい方たくさんいますよ。

[1001: 契約済みさん [男性 30代]]

私はオリンピック前に査定の予定です。

[1002: 契約済みさん [男性 30代]]

私はオリンピックで街を宣伝してもらった直後に
査定の予定です。

[1003: 契約済みさん [男性]]

2020年には、坪400万＋α？

[1004: 契約済みさん]

供給過多が囁かれるな中、すぐに売れるなどと楽観視出来ない…。

[1005: 匿名さん]

人口が減少しても、東京で企業する会社は今後も増え続けるので、東京の人口は益々増加。
供給過剰になるくらいの方がその町全体が変るチャンスなのでいい町が作れるのでは？そうなれば自ずと価値もあがるかと思います。都心は、坪400→600くらいになりそうですし、ここも坪400は現実的数字かと思います。

[1006: 契約済みさん]

マンションばかりでなく、商業施設も誘致してくれると街はもっと活性化すると思います。

[1007: 契約済みさん [男性 30代]]

住んで良し。
売っても良し。
都心のマンションは初期価格は高いが
結果的にはお安い買い物。
(となればいいなー)

[1008: 契約済みさん]

契約当時、いい感じだった彼女と別れました。彼女はタワマンがどうしてもイヤだと…。結婚を意識していたようで地震や高層病を危惧していたようです。いくら資産作りだと説明しても理解されず…。終いにはKTTと私、どっちを取るのかといった感じでした。

[1009: 匿名さん]

>>1008
KTTを選択されたのですね。

[1010: 契約済みさん]

＞1008さん
＞KTTと私、どっちを取るのかといった感じでした。

どっちも取りたいというのが本音ですよね（笑）
過度に神経質、近視眼、多面的思考ができない異性を伴侶に迎えるのは、
結婚後が色々と面倒ですよ。
賛否両論あるかもですが、私は、自身と似た感性の人を伴侶に迎えることをオススメします。

KTT買えるくらいの財力があれば、彼女探しは困らなそうですし。
新たな伴侶探し楽しんでください！

[1011: 契約済みさん]

>1010
おっしゃる通りだと思います。近視的、多面的な思考が出来ない女性はキビシイですね。
やはり、私はKTTを選びました。

[1012: 契約済みさん]

前スレにここの店舗施設に「スナック」が入ると書き込みがありましたが本当ですか？「とんちゃん」はなんとか許容できるが、スナックは如何なものか？

[1013: 契約済みさん]

新しいスレッドが立ってますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/