スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！
[スレ作成日時]2015-01-18 15:16:44
現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2
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861:
司法書士
[2015-06-30 15:16:07]
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862:
住民でない人さん [男性 30代]
[2015-06-30 21:56:15]
帰責性の有無が履行の可否を左右するものではないんだけどね。
登記屋さんなら、売り主に帰責事由なく履行不能になったときの危険負担の説明をして下さいよ。 |
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863:
契約済みさん
[2015-07-01 00:40:20]
859さん
3.11直後ぐらいにに出来上がったマンションの話ですが 売主負担で補修がされたようですよ。 ここは売主内でリスクが分散されているので 比較的安心できるマンションかと思うます。 |
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864:
契約済さん
[2015-07-01 07:17:19]
860です。
KTTの不動産売買契約では危険負担（第１４条）を定め、次の概要が明記されています。 引渡し前に当事者の責めに帰さない事由により滅失または毀損した場合： 1.滅失、または毀損の程度が甚大で修復に多額な費用がかかると売主が認めた場合： 契約解除し売主は手付を買主へ返還 2.毀損の場合： 売主負担により修復。遅延する場合は買主に通知し、買主は認諾しなければならない。 私の様に法律の専門家でない方は下記も参考になります。 http://kinie.nifty.com/learning/kouza/songai/ |
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865:
住民でない人さん [男性 30代]
[2015-07-01 22:18:50]
登記屋さん、まさかの逃亡
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866:
契約済みさん [女性 30代]
[2015-07-02 00:31:45]
↑あなた誰？
煽るなら検討スレいけば？ |
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867:
匿名さん
[2015-07-02 00:34:13]
今年の路線価どうだったんだろ
資産価値を考えると上がっていてほしいけど固定資産税も心配 |
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868:
契約済みさん [女性 20代]
[2015-07-02 00:36:47]
ディスって優位性を感じてるんでしょ。
思いやりと余裕をもちましょ |
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869:
住民でない人さん [男性 30代]
[2015-07-02 08:41:57]
上から目線で中途半端なことを言ったきりの自称司法書士と、危険負担のことを教えてあげた不審者。
誠実なのはどちらかな。 |
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870:
匿名さん
[2015-07-02 14:50:12]
検討スレで駐車場システムの質問が上がってたけど、今まで特に説明ないよね？
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871:
契約済みさん
[2015-07-02 15:48:24]
特にはないですね。
細かいところだと、宅配便や家族が帰宅したことを知らせてくれるメールサービスの有無や、旅行などで不在にするさいの機械警備の有無なんてあたりもですかね。 エレベーターの待ち時間や乗っている時間を何分と想定して設計しているか、などなど暮らしやすさに影響のある細かいことはあんまりでていないかも。 |
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872:
匿名さん
[2015-07-02 21:21:18]
宅配便周りは気になりますよね。
ヤマトが一元配達とのことでしたけど、再配達の連絡などはどうなるのかとか。 佐川で発送→クロネコ配達(不在)の場合どこのシステムで再配達されるのでしょうね。クロネコベースの再配達時間になるのか？とか元受け業者のになるのかとか。通販多め生活してるので気になります。 |
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873:
匿名さん
[2015-07-04 13:13:59]
環2の工事が、KTT横まで来ました。工事は着々と進んでます。KTT工事も、33階？まで来ました。順調ですね！
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874:
匿名さん
[2015-07-04 13:17:11]
浜離宮から、撮りました。少しずつ存在感が増してます。
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875:
契約済みさん
[2015-07-04 17:31:03]
airbnb対策は必要でしょうね。http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14780
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876:
契約済みさん
[2015-07-05 01:37:14]
住居目的での購入者にとっては
画期的な規定ですね。 |
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877:
匿名さん
[2015-07-05 04:12:11]
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878:
匿名さん
[2015-07-06 20:44:37]
BRT 公募要項が出ました。
応募には、停留施設や場所についても、具体的に決めたうえでの提案を求めています。 2015（平成27）年9月2日（水曜） 応募事業者によるプレゼンテーション（その後速やかに運行事業者決定） とありますね。出来レースでしょうね、多分。 http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2015/07/22p73200.htm http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2015/07/DATA/22p73200.pdf |
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879:
匿名さん
[2015-07-06 21:09:37]
>>878
BRT成田につながらないかねー。 BRT区間以降は高速にのる感じで。2時間に一本とかで。 現時点で京成も絡んでるので、可能性ゼロではないでしょうが望み薄でしょうか。この辺微妙に成田にでにくいのでねできればいいなぁと。 |
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880:
匿名さん
[2015-07-07 04:05:52]
>>879
都バスで銀座→数寄屋橋から直通バスで楽々でしたよ。途中3分ほど歩きますが。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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地震等の場合は売り手に帰責事由がないので引渡債務は履行不能になるのです。