【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

[匿名さん]

スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！

[804: 契約済みさん]

マルエツが目の前にあるのになにをいっているの？
オーケーっていくらなんでも低級スーパーすぎません？勝どきには合わない気がします。

[805: 契約済みさん]

金利の上昇が続いてますから実行時はビクビクですね。
安く買ったつもりがトータルでかわらなくなる可能性がありますね＞＜

[806: 契約済みさん]

オーケー誘致してほしいです。マルエツにくらべると日用食料品が２割は安いですね。

[807: 匿名さん]

>>804
OKは品物、価格ともに優れています。とても良心的なスーパーですよ。精肉なんて特に。じゃ、マルエツって高級なんですか（笑）。

[808: 匿名さん]

テレビを壁掛けにしたいのですが、壁補強しないと難しいんでしょうかね？

[809: 契約済みさん]

オーケーのチラシが載っていますが、たしかに安いです。
精肉は放射線セシウム検査をちゃんとやってますね

http://www.ok-corporation.co.jp/products/pdf/0608B4.pdf

[810: 契約済みさん]

金利の差で実際どのぐらい負担額が変わってくるでしょうか？

[811: 契約済みさん]

>>807
マルエツはノーマルレンジ。オーケーはバリューレンジ。オーケーに比べれば相対的に高級になるんじゃないですか？
わかってて煽ってるでしょあなた。

安いのには理由があるんですよ。

[812: 匿名さん]

>>811
煽るつもりはないですよ。我が家の生活水準ではOKで十分というぐらいの意味です。それに、今でも激混みなのに、KTTが完成すれば、マルエツだけでは対応できなくなるでしょう。

[813: 入居予定さん]

OKができれば、きっとドタ混みですよ。だって、勝どきの住民ってローンを抱えている人がほとんどだから。ちなみに世田谷の店舗の駐車場は外車がやたらと多い。

[814: 匿名さん]

成りすまして荒れさせようとする投稿には、大人の対応でスルーしましょう。

[815: 契約済みさん]

私もオーケー賛成です。
オーケーの特集を以前テレビで見たことがあります。とてもお客様視点で良い企業だと思いました。
オーケーの安い理由は販売戦略の違いで、例えば新聞などに広告チラシを打たないことです。
通常のスーパーでは特売日を設け広告チラシで集客をしていろいろ買ってもらおうという戦略です。
オーケーは、いつ来てもいつ買っても良心的な価格で買えるというお客様の信頼度向上によって集客をしています。
特売日を企画する人件費や広告費を価格に還元することにより低価格を実現しています。

もしドタ混みするとしても、それはお客様の信頼の証ですから、そういうお店に出店頂きたいです。

[816: 匿名さん]

>>815
週末の午前に自転車でＯＫへ買い物に行くのが趣味になってます(笑)。安かろう悪かろうではないですよ、あの店は。いいものを安く、です。勝どきにできたら、うれしいな。

[817: 契約済みさん]

>>812
なんでそんなひとがここ買えたんですか(笑)
貴方が本当にここの契約者なら謙遜しすぎです(笑)

[818: 匿名さん]

>>817
ええ、７５タイプですが、契約しましたよ。別に生活に困っている訳ではありません。でも、たかが納豆１パックでさえ、マルエツとＯＫでは２０円以上違うのです。ローンを抱えますからね。勝どきにあれば、私はうれしいです。

[819: 契約済みさん]

勝どきに住む人は傾向として実益重視だと思うのでOKがあれば使うでしょうね。うちもまるごとバナナ等々でお世話になってます(笑)
駅前に成城石井なんかもできると使い分けできて嬉しいかなと。

[820: 入居予定さん]

>>819
そうなんですよ。OKの弱点は鮮魚。その点、マルエツは魚に力を入れている。選択肢が増えて、賢く使いこなせれば、地域住民の暮らしは豊かになると思います。

[821: 契約済みさん]

安いの欲しいなら駅前の文化堂は？

[822: 匿名さん]

建物内にOKは理想的ですが、目の前にマルエツがあるので無理そう。面積的にも難しいのでは...
成城石井なら狭くても出店できそうですし、マルエツとも毛色が違うのであり得そうですが。
自分はコンビニと郵便局と病院（内科）がほしいですね

[823: 匿名さん]

文化堂って、行ったことがないのですが、どんな感じなんですか。OKが出店するなら、それなりに広い土地が必要でしょうね。

[824: 契約済みさん]

うちは共稼ぎなので、生鮮以外はネット通販のお世話になることが多そうです。ヤマトの建物内配送には期待してます。
週末は買い出しにでかけますが、将来は築地市場跡に期待ですね。

[825: 契約済みさん]

建物内ならば、まいばすけっとが良いです。
規模は面積に合ってますし、イオンのミニ版なので安心ですし価格も良心的です。

[826: 契約済さん]

うちは４人家族、外食は稀、殆ど３食共に料理して食べていますが、生鮮食品、冷凍品含め食材の仕込みはＩＹネットス－パ－95％以上です。この状態になってもう４、5年になります。
一定金額以上の買い物をすれば送料無料で玄関まで運んでくれるし、店舗での単価と同じだしポイントたまるし、配達時間指定もできるので、ＫＴＴ転居後もメインはネットス－パ－の予定です。
１階に店舗が出来る場合は成城石井か、コンビニならセブンに投票します。

[827: 匿名さん]

ファミマはもう近くにあるからコンビニならセブンかローソンがいいかな。

[828: 匿名さん]

民間銀行の変動金利でローン審査通過して契約したのですが、今からフラット35sに変更することはできますか？

[829: 匿名さん]

一般論ですが、ロ－ンの本契約締結は融資実行の半年前なので来年の秋頃だと思います。それまでは、そもそも契約が締結されていないので、使用する金融機関変更を含め自由だと思います。先ずは新たな金融機関候補先へ行って相談されたらいかがでしょうか。

[830: 契約済みさん]

>>828
できますよ。すくなくとも私の営業さんは変えてもいいとおっしゃってました。

[831: 匿名さん]

現地にある仮設店舗っぽい焼き鳥屋さんや美容院はそのままテナントで入るのでしょうか？

[832: 契約済みさん]

基本的に地権者の方々かと思いますのでテナントとして入ると思います。業種転換しないのであればそのままの形で入るんじゃないでしょうか。

仮設店舗で続けるぐらいなので、基本はそのままなんでしょうね。但し、最終的にどうなるかはその他の店舗含めて未定という立て付けでしょう。

[833: [男性 40代]]

本当にスーパー誘致は今訴えないと食糧難民になりそう。
夕方TTTのマルエツを見ましたが大混雑でした。
マルエツ自体そんなに広くないですから。

[834: 契約済みさん]

スーパーは絶対もう1つ必要ですよね。
現状にプラス1000世帯以上なので、マルエツだけじゃとてもとても捌ききれないと思います。
そのうち築地市場後にショッピングモールとかもできてくれると嬉しいですが‥。

[835: 契約済みさん]

勝どき第二公園の横に計画されてるニチイ学館のシニアマンションに、スーパーはいるんじゃなかったっけ？ＴＴＴマルエツの激混みは、このスレでかなり前から指摘されていたし、下調べして納得の上で契約したので、我慢は必要では？

[836: 匿名さん]

>>835
でも、これから勝どきで住み始める我々には、新たなスーパーは必要ですね。声を上げましょう。

[837: [ 30代]]

銀座ー有明新線

[838: 匿名さん]

>>837
これもできればありがたいですが、ハードルは高いでしょうね。

[839: 契約済みさん]

マンションの引き渡しって予定より早くなることってあるんでしょうか？

[840: 匿名さん]

>>839
そんな話があるんですか。早く引っ越したい。

[841: 契約済みさん]

1.2ヶ月と言う単位であれば、
早まると言うか、引っ越しを始められますよ。

[842: 契約済みさん]

入居はかなり混み合うと思うので、高層階からや抽選になると思います。

[843: 購入検討中さん]

マルエツはセルフレジ導入で混雑が緩和したよ。

[844: 匿名さん]

>837
地下鉄新線できるといいけど、中間駅は3つらしい。
豊洲新市場と選手村付近はほぼ確定だろうから、勝どきには駅できなさそうだなぁ。
もう一つ作るなら、築地市場あたりかな？

[845: 購入検討中さん]

南ウィングの西向きを検討しているのですが、既に契約された方いらっしゃいましたら教えて下さい、浜離宮や東京タワーは室内からでも見えますか？

[846: 契約済みさん [女性 30代]]

だいぶ高くなったのでUPします。
午後2:00くらいに撮りました。

[847: 匿名さん]

>>846
楽しみですね。ちなみに
南棟と西棟ですか。

[848: [女性 30代]]

はい、南棟と西棟です。30階くらいまで出来ていました。
二時頃になるとやはりお日様は当たってないようですが、、、
お部屋の中は暗いのかしら？

[849: 契約済みさん]

南と東じゃないかな

[850: 契約済みさん]

>>847　南棟と東棟ですね。
ご参考までに、ほぼ同時刻の西棟と東棟をアップします。
しかし、角部屋のソリッド感がたまらないですね。

[851: 匿名さん]

>>848
タワマンは日が当たらなくても、明るいですよ。

[852: 契約済みさん]

直接日が差し込むより、遠景のビルに日があたるほうが
いいですね。

[853: 匿名さん]

東京都マンション環境性能表示の基準年について
KTTは2013年基準、他物件（湾岸マンション）は2009年基準が多いのですが、基準年による「差」は何でしょうか？