【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

[匿名さん]

スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！

[684: 匿名さん]

地上に作るならTTTの可能性が高いので
高架にして真ん中に作ってほしい

[685: 契約済みさん]

バス停ができると子供の安全策が気になったりと色々と一長一短が出てくるので正直どちらでも良いです。。

[686: 匿名さん]

>>685
適度に離れたところに出来るのが1番ですね

[687: 匿名さん]

私は近いほうがいいな。

[688: 匿名さん]

>>683
乗り降りする部分が狭そうで怖いかも……

[689: 契約済みさん]

現地見ると結構広いですよ。
マルエツ客の自転車を不法に停めてるのを正規の駐輪場に移ってもらえば。。

[690: 契約済みさん]

長期金利の急上昇が心配です。ここ一週間

[691: 契約者 [男性 40代]]

台風一過で天気が良かったので現地周辺に行ってきました。
勝どき交差点手前月島方面から。手前の建物と比べて異様とも言える大きさです。
これの倍大きくなることを想像すると興奮しますね。

[692: 契約者 [男性 40代]]

10時頃の南ウイング先端です。TTTの影の際がはっきり出ていますね。
昨日のこの時間の太陽の角度は62度程で夏至に向けてさらに影は下がってくる感じでしょうか。南ウイング東向き、東ウイング南東向きも日当たりは良好そうです。

[693: 契約者 [男性 40代]]

西ウイング方向からです。ダイレクトウインドーの連続性と基本造形が相まって
非常にシャープで現代的な佇まいです。入居までやっと2年切りましたがまだまだですね。
早く入居したい！

[694: 契約者 [男性 40代]]

楽しみにしてる方もいらっしゃるとのことなのでもう少し。
対岸の竹芝桟橋2Fウッドデッキからです。築地大橋を囲む様に聖路加タワー、リバーシティー、月島、勝どき駅前、KTT-TTTと高層ビルが続きます。
ここは天気のいい日は大変気持ち良く、KTTも順光でとても綺麗に見えてKTTウォッチング（
笑）にオススメです。

[695: 契約者 [男性 40代]]

同じく竹芝桟橋です。ここからは伊豆諸島や小笠原諸島に行く大型船が発着するので、こちら向きの部屋からは優雅なシーンを毎日堪能できそうですね。船はややクラシックな感じですが・・・。汽笛なども鳴り響くでしょうから情緒もありそうですね。

[696: 匿名さん]

それよりも、入居まであと2年あるので金利の動向が心配です。本当なら今の金利でローン組みたいんですがね…天命を待つしかないのでしょうか。

[697: 契約者 [男性 40代]]

なんだか個人ブログの様になってきましたが（汗）最後です。
モデルルームの眺望シミュレーションではではわかりづらかったので
気になっている方も多そうなお台場観覧車登頂部付近（115m）からです。
左側のザ タワーズ台場とTTTに遮られて微妙ですが、南方角がからむ部屋からは
比較的良好に見えそうです。南ウイング先端からだと6-7割は見えるのでは無いでしょうか。

[698: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
楽しみですね。
金利は確かに心配ですが、ある程度あがっても大丈夫なように計算してましたのであとはなるようになるです。

[699: 契約済みさん]

マーケットの需給で決まる長期金利と、政策金利である短期金利は全く別物ですからね。直接的には全く連動性はありません。勿論景気によって日銀が政策金利を上げて行く事は否定しませんが、その時は給与や物価全体が上がっている時だと思います。

陽当たりの写真ありがとうございます。
一番いい季節にいい朝が迎えられそうで安心しました！

[700: 匿名さん]

いい写真ですね、ありがとうございます。

[701: 匿名さん]

>>697
素晴らしい写真ですね！いつも楽しみに拝見しています。個人ブログになってもよいですので、ぜひ、継続的にお願いします！

[702: 南東契約済み]

>>697
いつもありがとうございます！

[703: 契約済みさん [女性 40代]]

ほんとに、皆さんお写真いつもありがとうございます！
普段見ることができない方角だけでなく、お写真の腕前も素晴らしくて、毎日楽しみにしています♪( ´▽｀)

[704: 匿名さん]

>>696
素人の浅知恵かもしれないけれど、2017の消費税上げまでは景気を悪化させるわけにはいかないので、
日銀の金融緩和は維持されると思う。

つまり、今と比較してそれほど大きな金利上昇は無いんじゃないかな～。

[705: 匿名さん]

既出でしたらごめんなさい。

自分は利率よりも、保育園に入れるかどうかの方が心配です。

[706: 契約済みさん]

金利や保育園の心配事は若干スレ違いかと感じます。中央区の住環境スレなど如何でしょうか

[707: 契約済みさん]

>>706
契約者が思ってる事書く場なんだし、
別にいいじゃないですか。

[708: 契約済みさん]

>>706
その通り‼︎ 保育園関係ないし、どうでもよい。

[709: 匿名さん]

前にも外国人住人の話題になったら「雑談はやめろ」とか言い出す堅苦しいやつがいたな

もう建築物本体のことしか話せないな

[710: 契約済みさん]

保育圏や金利気になる人沢山いるはず。面倒なこと言う隣人もいるわけね。気を付けよう。

[711: 匿名さん]

写真アップするのやめてほしい…

[712: 匿名さん]

そういう書き込みやめてほしい…

[713: 匿名さん]

環2の工事、着々と進んでました。思っていたより道幅広いんですね。TTT横でもKTT横でも停留所、余裕で作れる気がしました。

[714: 匿名さん]

TTTのスーパーに行きましたが、空いてました。
少し安心。。
TTTもカッコいいですね。

[715: 契約済み]

>>714
夕方とかに行ってみてください。
激混みですよ。

[716: 南東契約者]

>>714
いい写真ですね。
ありがとうございます。

[717: 匿名さん]

KTTから徒歩3～4分の隅田川テラスから、
浜離宮方面の景色です。
ここも、5年後には大きく変わるんでしょうね。。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141358/

[718: 匿名さん]

写真ありがとうございます！！

[719: 契約済みさん]

テナントは候補上がってるんですかね？どなたか情報ご存知の方いらっしゃいますか？

[720: 匿名さん]

工事中の現地敷地内で、床屋さん1件と飲食店2件（たぶん居酒屋さん）がプレハブ的な仮建物で今も営業しています。
おそらく、この店舗は地権者として入るものと思います。

個人的には、内科、小児科、眼科、耳鼻科とか（特に前２つ）が入ると、とても良いなぁと思います。

[721: 契約済みさん]

店舗の2階部分は物販に向かなさそうなのでクリニック系がはいるかもしれないですね。向かいのTTTにも既に入ってますが…。

こんな小さい面積の店舗、これだけの数の需要あるんですかね。どのように決まったのか経緯が知りたいですね。

[722: 匿名さん]

>>705
保育園の件ですが、中央区の子育て支援計画が参考になりませんでしょうか？
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/keikaku/kodomokosodatekeikakusakut...

どらったらさんサイトで概要が紹介されています。
http://ameblo.jp/dorattara/entry-12011466943.html

ＫＴＴ住民からすれば環２渡ったＡ街区にできる保育園が魅力的ですが定員等の情報はまだ出てきていないようですね。

[723: 匿名さん]

>>722
705です。
ありがとうございます。

自分でも、勝どきエリアの現状の空き状況を確認したり、環2沿いにできる保育園のことを区役所に尋ねたりはしていましたが、前者からは絶望的な状況であることがわかるだけであり、後者については区役所から何も情報を得られませんでした。

今後新設されることが決まっているのは日本橋エリアだけのようで、その他は開示できる情報なしと言われましたが、江東区海沿いエリアがサテライト式保育園を導入するなどして劇的に定員を増やしているのに比べると、保育園問題に対する中央区の対応は鈍いのではないか…と思えてなりません。

保育園が絶望的だとすると、転居が難しいので、引き渡し後に入居せずに転売することも考えなければならず、悩ましすぎてなりません。

[724: 契約済みさん]

うちは今年の4月に区外から認可保育園を申し込みましたが、0歳と3歳の兄弟ともに勝どき・月島エリアで認可保育園入れましたよ！園は別々になりましたが。
今年は結構余裕があり、パートの方も認可通ったという話も聞きましたよ。

[725: 契約済みさん]

>>723
724です。続けてすみません。
私が中央区の保育園に申し込みをしたときは、まだKTT契約前でしたので、区外からの申し込み扱いでした。しかし、KTTの契約書があれば、区民と同じ扱いで保育園の審査を受けられるので、私のケースよりポイントが高い状況になります。
また、近隣の認証保育園は中央区民でなければ申込めないところもありますが、独自の基準で募集しているところもあります。うちは、兄弟ともに入れてくれるなら優先する、という園で内定をいただきました。保育園の方の話を聞くと、江東区よりは断然入りやすいという声の方が大きいような気がします。723さんが保育園に入れられることをお祈りしています。

[726: 匿名さん]

>>724.725さん
705.723です。
情報ありがとうございます。
そうなんですね！少し希望持てました。
ただ、引き渡し後はKTT内の保育園を希望される方と競合するので、枠の関係上、できれば環2沿いにできる保育園の開園が引き渡し直後の4月頭だとうれしいです。

[727: 匿名さん]

KTT内に保育園はできないのでは？
新月島側沿い、環状2号線沿いの工区内には保育園ができると思いますが。

それから、保育園に入れるかどうかは生活に大きな影響がでますが、同じような立場の方が多数います。
最初は自宅から遠くの認証に通わせなくてはいけないとしても、常にアンテナをはってより近くの認証、認可へと転園を繰り返すしかないと思います。我が家もそうでした。
これはマンションを買う、買わないの話とは別問題ですが、中央区は比較的保育園に恵まれているとよく耳にしますよ。

[728: 匿名さん]

>>727
726です。

「KTT内の保育園」を希望される方と競合…という趣旨ではなく、保育園を希望される「KTT内の方」と競合…というつもりで書きました。
誤解を招く書き方だったようで、失礼しました。

また、当家も、今のマンションに引っ越したとき、近所で保育園（認可も認証も）が取れず、最寄り駅から電車で数駅行った先の無認可にとりあえずお世話になり、その後、近所の認証→近所の認可と、段階を経て今に至っています。
そのため、心得ております。ありがとうございます。

マンション内に、住民の優先権付き認可保育園があったら良いんですけどね！（「認可」の性質上、優先権という考え方がないのはわかっています。あくまで妄想です。）

[729: 匿名さん]

人口が爆発的に増大している地域ですし、中央区は財政的にも基盤がしっかりしているので、
他の区よりも待機児童問題はマシに思います。あくまでマシですが・・・

ちなみに勝どき駅徒歩2分のところに、ほっぺるらんど勝どきという新設保育園が昨年できましたが、
必要な数保育士が確保できなかったことから、開園が遅れるという事態が生じたようです。

https://www.teno.co.jp/information/141201.html

７２６さんのご家族は、入居とうまくタイミングが合うといいですね。

[730: 匿名]

今朝の8時頃です。
低層階は一部の内装工事？が始まっているようにも見受けられました。

[731: 匿名]

反射して少し分かりづらいですが、3階は二重サッシがはめ込まれていました。

[732: 匿名さん]

ずいぶん高くなりましたが、これでもまだ半分ぐらいなんですね

[733: 契約済みさん]

昨日の17時頃です。