【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

[匿名さん]

スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！

[401: 匿名さん]

早速なりすましさんご登場！

[402: 契約済みさん]

だいたいみなさんが想定しているような施設ではないかと思います。
自分も想定通りで良かったと思います。
最近では無認可が問題になっていますが、ここはその心配がなくていいですね。

[403: 匿名さん]

やはり、この施設に抵抗があります…。
実際に住んでみないとどの程度気になるのかわからないですが…。

[404: 匿名さん]

みんないつかはじじいとババア。彼らにリスペクトを。跳ね返ってきますよ。まだ小僧には理解できないかな〜(^O^)

[405: 匿名さん]

施設と居住者のエントランスは別？

[406: 匿名さん]

>>405
別ですよ。

[407: 匿名さん]

>>406
少し安心しました。

[408: 契約済みさん]

高齢化が加速するなか、今後、こうした併設型が増えていくのかもしれませんね。
KTTに関しては、エントランスも動線も別れてますし、あまり気にしなくても良いかなと。むしろ、入居者の親を優先的に入所させてくれたりしたら、うれしいのですが。

[409: 契約済みさん]

>>408
そこですよね。自分の両親はまだ元気ですが、
一人になるようなことがあれば自分も呼びたいと思っています。

[410: 匿名さん]

イメージは悪いかもしれませんが
仮に居住者の身内に優先権があるならこれ以上の施設はないですね。まあ難しいでしょうが...
隣に保育所も設置されますし、まさにゆりかごから墓場まで。生涯住み続けられますね。

[411: 匿名さん]

＞４１０さん

区の事業ですので中央区民のお困りの方や抽選で公平に

居住者の身内に優先権など与えられないと思います。

同じ建物の中に区営の老人ホームが入るという感じですね。

[412: 匿名さん]

区営のホームが入るから、再開発の補助金も多めに出てるのかな。
中央区の予算で結構な金額ですよね。

[413: 匿名]

>>412
既出情報ではありますが、
勝どき五丁目地区の助成金
平成22年度　　157,200千円
平成23年度　　554,000千円
平成24年度　1,927,000千円
平成25年度　　244,200千円
平成26年度　1,632,000千円
平成27年度　2,724,000千円
合計72億円くらいかと思われます。

[414: 匿名さん]

この助成金って何に使われているんでしたっけ？

[415: 匿名さん]

立退き料、上下水道の敷設から、建築費用の一部充当などのはず。周辺道路のアスファルト張替え等も税金ですのでどこまでが含まれているかは不明ですが。

建物区分所有権及び敷地利用権の共有権をお金をだした中央区が持つことになり、保育園やら老人ホームについて募集から運営にも継続的に関与することになろうかと思います。都市計画で容積率緩和があり、税金投入があってこその再開発、価格設定ですからありがたいものです。

[416: 契約済みさん]

本日の状況。16階まで伸びましたかね

[417: 匿名さん]

>>416
ありがとうございます！！

[418: 匿名さん]

ありがとうございます。

やっぱりカッコイイ！

[419: 匿名さん]

自分は南向きの部屋なのですが北向きの浜離宮～築地ビューも素晴らしいので是非見たいと思っています。
ところが、共用施設は全て南か東で北向きがありませんよね。
エレベータホールの窓か階段附室の窓から北向きの景色が見えそうなのですが、階段は普段使えないと聞いています。附室までは入れるのでしょうか？内廊下⇒階段附室の時点でロックされるのか、附室までは入れてその先の階段ドアが開かないのか、ご存じの方いらっしゃいますでしょうか。階段附室で風を取り入れライトチューブに送り込んで自然換気する設計ですので、恐らく階段附室までは入れると思っているのですが・・・。

非常にマニアックな質問で恐れ入ります。。

[420: 契約済みさん]

>>419
廊下⇒階段附室のドアは、非常時にカバーを壊してロックを解除する仕様と、MRで聞きました。

[421: 匿名さん]

>>420
有難うございます。階段附室には通常入れないんですね。
北向きの眺望はエレベータホールで鑑賞することに致します。

[422: 匿名さん]

>>421
北西向きに住んでる友人つくればいいんですよ！

[423: 匿名さん]

>>422
それもそうですね！

[424: 契約済みさん]

北向きの眺望、エレベーターホールから見えましたっけ？？
だとするとすごく嬉しいっす。

[425: 契約済みさん]

スカイビューラウンジ、東京湾大華火祭の時貸し切りできるんですね…
先着順なんでしょうか

[426: 匿名さん]

>>425
今年で最後かもしれないですから、
まずはそちらを心配なさったほうがよいのでは。

[427: 匿名]

東京湾の花火大会は今年で終わり、来年以降は未定じゃなかったですっけ？
選手村開発があるので。

[428: 契約済みさん]

南西向き契約者ですが、親用にもう一戸3L買おうと思います。北西、北東向きの中層以上の3Lはまだ残ってますかね？今先着って無いんでしたっけ？

[429: 匿名さん]

親子で同じタワマンに住めるなんて夢のようですね

[430: 匿名さん]

>>428
3Lは残っているはず（南西も）ですけど、先着は無いです。
毎回きっちり売り切ってます。
4期(おそらくGWあたり？)の抽選にかけるしかないですね。
パークホームズ豊洲が設備充実＆価格高めでだしてきた+BRTがほぼ決定と
KTTの4期も人気出そうですので。

[431: 匿名さん]

どなたか、携帯電話の電波の不感知対策がとられているかご存じの方いらっしゃいますか？
この間MRいったときに聞けば良かった。　分厚い物件書類に書いてありましたっけ？

[432: 購入者 [ 50代]]

MRで聴取したところ、デベ側は建物内に基地局を設置しません。
一方で、携帯電話会社間の競争が激化する中『ユ－ザ－の電波改善』への対応を前向きになされる例がネット上で紹介されています。
例えば、各家庭に『ホームアンテナ』を設置してくれる例です。ドコモの場合、具体的には；
https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio/radio_support/solution/
ご覧ください。我が家でも、引っ越しした後の最初の作業と思っています。

[433: 匿名さん]

これは盲点だったな。携帯繋がらないんじゃまともな生活遅れないよ

[434: 契約済みさん]

TTTでも普通につながるので大丈夫じゃないかと

[435: 匿名さん]

KTTに限らず、高層タワー共通の悩みですね。
432さん記載の通り、主要キャリアはそれぞれ対処サービスがあるので、各自で対応することになりますね。
共用施設には無料Wi-Fiぐらい欲しいとは思いますが・・・。

[436: 契約済みさん]

ここは共用施設は控えめなので、無料Wifiの需要も少なそうな感じがしましたが、
どんな利用を想定しているのでしょうか？

[437: 契約済み [男性 30代]]

今日のKTT。

[439: 匿名さん]

>>436　カフェやスタディルーム、フィットネスジムなどでWi-Fiが使えたら便利かな～なんて思ってます。
低層のカフェやジムは携帯の電波が入ると思いますので、無いなら無いで構いませんが。

[440: 契約済みさん]

階高の違いのせいか、来週にはお隣のクレストの高さを超えてしまいそう。

[441: 匿名さん]

3階あたりまでは時間かかってたけど
もうこんな高くなってるんだな

[442: 契約済み [男性 30代]]

Wi-Fiの設備は、すぐに設置出来ますからね〜。
無ければ、理事会へ要望を出しましょう。

[443: 匿名さん]

>>434
TTTでもau弱いって話は聞くよね。

[444: 契約済み [男性 20代]]

管理規約案か何かに共有施設のWi-Fi設置の話が書いてあったような気がします。
今手元に無いのでわかりませんが...

[445: 契約済みさん]

存在感出てきましたね〜
TTTやクレストとの一体感も上々でしょうか

[446: 契約済みさん]

もうそろそろ、JR東海道線（新橋-品川間）から見える様になりますね！
来ますよ。来ますよ。ドッカーンと視界に！右からTTT.TTT.KTTとまさに壮観！

[447: 契約済みさん]

>>443
勝どきの某マンション在住です。昨年AUに乗換、つながらないのでSBに戻しました。AUに言っても対策してくれず、このあたりはAU弱いのかな。都心に近いのにそんなことあるんだと驚きでした。

[448: 匿名さん]

>>440
勝どき陸橋が伸びてきましたね。

[449: 買いたいけど買えない人]

本日汐留側から撮影。
こちらからだとかなり目立つマンションになりますね！

[450: 契約済みさん]

駅からも見えるようになってきました！