【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

[匿名さん]

スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！

[301: 契約済みさん]

うちは質感が標準のもののほうが良かったのでオプションはやめました。
掃除は今もコップに水をいれてやってるのでまぁもんだいないかなと。

[302: 匿名]

ホントだ！
グローエじゃなくてハンスグローエでしたね！！
失礼しました。

[303: 匿名さん]

標準の水栓はハンスグローエで一番グレードの低いタイプだったと思いますが、それでも取っ手の質感やなめらかな操作感、がたつきのない作りなど流石ですよね。オプションのKVKは機能性は上回りますが、質感・操作感などは正直言って標準に劣るかなと。。

利便性を重視してオプション付けましたが、水栓の取り換えって入居後でもコミコミで数万もあれば出来るようですので、質感などが気に入らなかったら後から交換すればいいやと気楽に考えています。トイレの場合は後から交換だと20～30万はかかりますから難しいですよね。

[304: 契約済みさん]

水栓オプションで盛り上がれるなんて。

嫁は水栓オプションのために3度もMRに行き
オプション申し込みました。
やはり今の水栓がシャワーヘッドなしで
コップでの掃除がちょっとしたストレスだった
みたいで、機能重視を選択。
見た目も良かったとのことです。
3度も通うなんて。

[305: 匿名]

>>304
奥様の気持ち、よーくわかります！
語り合いたいくらいです。
オプションを選択されたのですね。
うーん、悩みます・・・。

[306: 匿名さん]

ハンスグローエの洗面水栓にはノズル引出タイプは無いみたいですね。
http://www.hansgrohe.co.jp/19729.htm?fsid=0x00006CC100007621000076E1&o...

一応タリスというシリーズにノズルが回転するタイプはありますが、これだけでも便利ですね。
http://orange.hiratatile.co.jp/outlet/hg-talis-S2-BASIN-MIXER.html

グローエブランドには引出タイプありますがシャワー切替は無い模様です。
http://www.grohe.com/jp/19216/?product=23035-G199&color=000&materi...

オプションのKVKはこちらですが、やはり機能は満載です。
http://www.kvk.co.jp/products/products/detail.php?product_id=2302

オプション品もデザイン悪くありませんがやはりハンスグローエの機能美には劣りますし、両方を満たす水栓はなかなか無いんですね。ただの洗面水栓と思ってましたが意外に奥が深いです＾＾

[307: 契約済みさん]

>>306
調査していただきありがとうございます！

[308: 匿名さん]

ウチもトイレと洗面のみグレードアップ。
部屋の色は一番明るい凪にした。
ワントーン暗いのが良かったんだが、平和のために嫁の意見を尊重。。。

[309: 契約済みさん]

うちはカラーセレクトは碧、オプションはダウンライト、トイレ、水栓です。
床の天然石は価格で断念。風呂扉の透明化は嫁が嫌がって断念。^^;　嫁はミストサウナをご希望だったのですが、オール電化ではオプション無いんですね。

インテリアオプションの申込みはだいぶ先みたいですが、どんなものを選べるか早めにカタログを見せて頂けると嬉しいのですが・・・。

[310: 契約済みさん]

>>309
今送られてきても、インテリアオプションは型番が変わる可能性が高いから意味ないですよ。

[311: 契約済みさん]

>>310　あ、やっぱりそういうものなんですね。
大塚家具やイケアで買う場合と比較したく、早めに選択肢を確認できればと考えたのですが。

[312: 契約済みさん]

おとといのＫＴＴ
１４階あたりですかね。

[313: 契約済さん]

周辺の開発に関する情報を2つ：
晴海選手村整備　http://www.decn.co.jp/?p=23228
豊洲新市場千客万来施設５街区整備事業　http://www.decn.co.jp/?p=24239

[314: 匿名さん]

>>309
今の家についてますが、ミストサウナいいですよ！
夏場はシャワーいらず、ミストサウナのみでいい感じにいけちゃいます。

[315: 購入検討中さん]

>>312
ありがとうござい！！

[316: 契約済みさん]

>>314
ありがとうございます。
選択可能なオプションにミストサウナはありませんが、オール電化マンションでも後付可能なミストサウナって良いのがあるのでしょうか。
ご教示頂ければ幸甚です。

[317: 匿名さん]

>>313
1057億で5970戸で一瞬１戸あたり2500万ぐらいかと思いましたが、土地が都から1500億程度で売却されるとすると１戸あたり70平米の5000万で販売。坪単価235万ていど。デベロッパの利益は400億とかそんなものですかね。

[318: 匿名さん]

>>316
エコキュートとつないで使えるものがあるようです。
http://sumai.panasonic.jp/hp/2point/2_2.html

[319: 匿名]

>318 これってオプション選択できるんでしたっけ？　まあ、数年住んだら変えるという考え方もあるが。

[320: 匿名さん]

オプションにはありませんでした…。

[321: 匿名さん]

>>311
国産製品は1年で廃番になったりするので、どうしようもないですね。残念ながら。

イケアは確かにものはいいのですが、DIYに相当なれてないと大型製品はつらいですよ。小物は安くていいですね！

内覧会の時期のちょっと前にカタログがどーんと送られてくると思いますのでそれまで待ちですねー。
あと大塚家具とかも、三井デザインテックor 三井loop通した方が安いことも多いので探すにしてもいまの見積はあてにならないかもー。

[322: 匿名さん]

ここも引っ越し抽選があるって営業さんに聞いたけど、どのくらいの倍率になるのだろう。。
6月までだめでーす！とかになったらいやだなぁ。

[323: 匿名さん]

ここって三井のloop対応物件でしたっけ？？資料頂いてないので、てっきり対象外だと思っていました。

なおエコキュート使ったミストサウナ後付について汐留のパナソニックで聞いたところ、ユニットバスの上部に必要なスペースが空いてないと難しいのとエコミストユニットにエコキュートからの配管を通す必要があるのでかなり厳しそうでした。ユニット自体は3室換気付きで定価35万なので割引き入れると工費込で50万程度で後付できそうですけどね・・・。

[324: 契約済みさん]

とは言うものの、一点物の取り置きは今でなくてはできないので大塚家具で押さえたりしてます。

[325: 契約済みさん [女性 20代]]

場違いの質問ならすみません。
あのー宅配業者の直接の出入りって難しいですか？
例えば、らでぃしゅぼーやとか生協、
ピザとかお寿司とか、全て、ヤマトが代行するのでしょうか？

[326: 契約済みさん]

>>323
でも50万程度で後付け可能なのですね。
オプション見てたら自分の金銭感覚が悪くなってるかも(;＞_＜;)

[327: 契約済みさん]

>>318 >>323
情報ありがとうございます。これがオプションに無いのが残念ですね。
嫁さんへのプレゼントにと思ったのですが・・・

[328: 契約済みさん]

>>325
知らなかった。そんなシステムが導入されるのですね。
http://www.sakurai-yukio.com/impression/kachidoki_the_tower.html
http://www.bird-net.co.jp/rp/MM140710.html

規約とか紙じゃなくてデータであれば検索しやすいのになぁと思いながら、
規約とか眺めていましたが、諦めました(；´∀｀)

さすがに深夜のピザデリバリーまではやってくれないでしょうから
営業さんに聞いてみるといいかもです。

[329: 契約済みさん]

勝どき東は1年遅れだとか。
このぶんだと豊海や5丁目西は当分先になりそうですね。

[330: 匿名さん]

>>329
ただ、売却する頃に計画が明確になってるだけでリセールに影響ありそうな気もしてきた今日この頃…

[331: 契約済みさん]

心配するほどでもないですね

[332: 契約済みさん]

>>330
まぁ確かに、近い将来目の前が塞がれるとわかってて購入したりはしないですからね。
北向き買って良かったです。

[333: 匿名]

勝どき5丁目西の再開発については、どこにその情報が載っているんでしょうか？
確かにデベからは説明がありました（50階以上のタワー）が、豊海再開発に比べるとあまりにも情報がないような気がします。
どなたかご存じでしょうか。

[334: 契約済みさん]

ここのエレベーターって、住人ならどのエレベーターでも、どの階でも降りれるんでしたっけ？(^^;;
部屋のキーと連動してると住んでる階しか停まらないとかですか？
タワーマンション初めてでよくわかってなくてすいませんが誰か教えてください。

[335: 契約済みさん]

>>333　５丁目西は、だいぶ前に勉強会だか建替推進委員会ができたと聞きましたが、その後、音沙汰無しですよね。具体的に動いてるのかな～。勝ちどき東や豊海より後だと、10年以上先？

[336: 匿名さん]

5丁目西が出来てしまうと浜離宮が見えなくなってしまうのでできるだけ先送りしてほしい。

景観目当てで北向き買ったので。

[337: 契約済みさん]

確かに。でもウイングにもよりそうですね。浜離宮ビューへの影響。
東ウイングからだとあまり遮られないですかね。

[338: 契約済みさん]

今日のktt

[339: 契約済みさん]

これはE-90Haでしょうか。いやーーーかっこいいな。。

[340: 匿名さん]

↑
この角度いいですね～

[341: 契約済みさん]

物凄い存在感ですねー

[342: 契約済みさん]

入居までまだまだ長いですね・・・
早くインテリアとか考えたいのですが、今選んでも買う頃には無くなってそう。

[343: 契約済みさん]

昨日のKTTです。やはり角部屋の質感が素晴らしいですね。

[344: 契約済みさん]

もう一枚。ＴＴＴとＫＴＴの３棟並ぶと壮観になるでしょうねー

[345: 匿名さん]

>>344
高速道路の影響は、何階までかなぁ〜

[346: くま]

本日撮影

[347: 匿名さん]

角の鋭角感が増してきましたね
これは目立つ建物になるでしょうね

[348: 匿名さん]

E-80Jaを中心に北東面のＤＷが見える勝鬨橋からの存在感は凄そうです！

高速道路ではないですが、環状2号線の影響は10階くらいまではありそうですね。
音は二重サッシでシャットアウトされるとして、あとは景観と粉塵くらいかな。
電気自動車の時代になったらいいですね。20年くらいはかかりそうですが。

[349: 匿名]

＞334
TTTとKTTの並びかっこいいですねー。
環状２号線が思ったよりも近い・・トラックも頻繁に通るでしょうから音とか排気ガスとか少し不安要素ですね。

[350: 匿名さん]

その低層の部屋って夜に車のライトで頻繁に照らされそうだよね。チカチカして落ち着けないのかな、なんて思い始めた。

[351: 匿名さん]

それ、納得の上で買ってるから、いいんじゃないの。

[352: 匿名さん]

ホントですね。契約者版で人の判断にケチをつけても意味ないですよね。

しかし、角部屋のソリッド感、開放感は素晴らしい。

[353: 契約済みさん]

契約者版なので、住戸のネガ指摘は建設的ではないのでやめたいですね。しかし344さんの写真の通り、3本並ぶとカッコ良くなるでしょうね。

[354: 匿名さん]

インテリアオプション申し込みました！カラーは航、ダウンライト、便器グレードアップのみ。水栓変更すれば良かったとちょっと後悔してます…。

[355: 契約済みさん]

>>354
水洗変更は入居後にいくらでもできるから(値段も大して変わらないし)、大丈夫ですよ^_^

[356: 匿名さん]

＞３４９　　KTT－TTT２棟と、３棟の脇をすり抜ける環状２号！　完成するとなかなかの景観になると思います。で、勝どき東タワー、DT、選手村２タワー、なかなか。

[357: 契約済みさん]

築地大橋を渡ったら、右、左、右で壮観な景色になりそうですね。迎賓館再建を目指す浜離宮やゆりかもめからも目立つと思います。トライスター、印象に残るでしょうね。

[358: 契約済みさん]

344です。
KTTを撮った帰り、勝鬨橋からの築地大橋と東京タワーの夕焼けです。環２が開通して築地大橋のライトアップが始まればさらに印象的な光景になると思いますし、このような素晴らしい風景が日常になることを今から楽しみにしています。KTTと直接関係ない写真で恐縮です。

浜離宮の迎賓館再建もぜひ実現してほしいですね！実現すれば浜離宮迎賓館から一番目立つタワマンになりますね＾＾
http://mainichi.jp/sports/news/20150107k0000m040059000c.html

[359: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞323
すまいloopについては対象外とも内とも決まってないそうですよ。
入居説明会の時には案内ができるようになると営業さんがおっしゃっていました。

[360: 匿名さん]

>>358
浜離宮迎賓館！いいですねぇ
たまには舛添もいいこというな

[361: 匿名]

事前審査承認おりて本審査結果待ちです。皆さんは本審査の承認はどれくらいの日数かかったんでしょうか？ドキドキしてます。

[362: 匿名さん]

>>361
おめでとうございます。たしか１０日くらいかかったでしょうか。
しかしタイミング良かったですね、BRTの計画が少しずつ見えてきました。

http://wangantower.com/?p=8991”

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/03/70p33100.htm

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/03/DATA/70p33101.pdf

幹線ルートと勝どきシャトルの２路線。
いずれにしても環状２号線ルートは堅いかな。３期１次の人は気持ちよく契約に進めそうです。

[363: 審査中]

私も本審査中です。
本当ここに決めて正解でした。
駅も近いし、築地や豊洲新市場も徒歩圏、バス停目の前で、新橋や銀座もすぐ行けるし。
湾岸エリアでいろいろ検討しましたが、立地優先で選んだ甲斐がありました！
361さん、本審査ドキドキしますね。

[364: 匿名]

362さん
363さん
ありがとうございます。夢が膨らむほどドキドキも膨らんじゃいます！

[365: 匿名さん]

本日撮影：東＆南ウィング　

[366: 匿名さん]

本日撮影：西ウィング　

[367: 契約済みさん]

>>365
ありがとうございます！二階、覆われてますね。なにしてるんだろ。

[368: 匿名さん]

めっちゃ電線ありますね。

[369: 匿名さん]

このあたりは五輪に向けて電線地中化の対象地域です。

[370: 匿名]

環状2号線広報センターに行って参りました。
実際とはだいぶ異なるかもしれませんと、センターの方にご説明頂きましたが、模型をみてマンションと道路の位置関係のイメージがだいぶ掴めました。

[371: 契約済みさん]

>>361
362さんは10日くらいかかったとの事ですが、私どもは6月末に契約して、本審査の結果はお盆前位でした。金融機関や自分の信用度にもよるのかもしれません。361さんも10日過ぎたからといって焦らず、果報は寝て待てです。楽しみですね。

[372: 契約済みさん]

>>370
ありがとうございます。
現地に行くともっと近く感じますが、こんな距離感なんですね。
あとはBRTのステーションが何処に設けられるか興味深いですね！

[373: 匿名]

>>371
371さん、寝て待ちます！ありがとうございます。

[374: 匿名]

2年後にはなりますが、勝ちどきに住むのは初めてです。
勝ちどきにあるお店とか良いスポットとかご存知ですか？
おしゃれなお店からレトロなお店、なんでも構わないので
良いところ知ってる方、是非教えてくださいー！
個人的には勝ちどき駅からKTTに向かう間のメロンパン屋さんがちょっと気になりました。
食べたことはないんですけど・・。

[375: 契約済みさん]

>>374
勝どきエリアに何を求めているかにもよります。
ファミリーなら、店はいろいろありますので、間違いなく満足できると思います。パン屋も徒歩圏内に３軒あるので、好みと財布で選べますね。
独身やDINKSなら、やや物足りないかもしれません。
以前ここの検討者で、やたらステーキ店を求めている人がいましたが、ステーキ店なら頑張って銀座に行きましょう。

[376: 匿名さん]

＞374
同感です。教えてもらいたいです。
人口増加と共に飲食店や店舗は少しずつ増えていく一方で、住む足元は閑静さを好む方も多いと想像しますが。
また、少なくとも築地市場場外の食事処は豊富ですね。
現時点で場外まで歩いて15分前後、築地大橋が来年開通した後は少し近くなるか？！
http://www.ne-con.co.jp/structures/%E9%9A%85%E7%94%B0%E5%B7%9D%E6%A9%8...

[377: 匿名]

>375
パン屋さん近くに3件もあるんですねー！パン好きなので嬉しいです。
ちょっと贅沢な食事を求めるなら、銀座が良いですね。

>376
魚介も大好きなので築地にはお世話になりそうです（笑）
入居までまだまだ先なので、たまに勝どき散策でも行ってみようと思います。

[378: 契約済みさん]

本日撮影

[379: 契約済みさん]

本日

[380: 契約済みさん]

本日3枚目

[381: 匿名さん]

>>380
ありがとうございます。
やはり環2は近いですね。
そのせいかどうかはわかりませんが、中央区単独の計画だった時の発表資料では勝どきのBRT の停留所はTTT 側になっていました。
都の計画は又別のものだとは思いますが、技術的な制約とかはあるかもしれません。

[382: 匿名さん]

>>378
ありがとうございます！！！

[383: 匿名さん]

>>381
>勝どきのBRT の停留所はTTT 側になっていました。

TTT側のほうが敷地に余裕があるように見えますね
せめて横断歩道渡らずにBRT乗れればよいのですが...

[384: 匿名さん]

>>383
せめてと言いますけど、それ以上の近さは無いんですけど(笑)。

まぁあまりステーション設置する余地の少ない場所なので新橋方面行きははKTT側、晴海方面はTTT側みたいなのもあるかもですね。
帰りにスーパー寄りやすいから割と希望。

[385: 匿名さん]

仮にTTT側に駅が設置されるにしても
階段やらエスカレーターやらを横断歩道のこちら側にも設置してほしい、ということです。
駅が高架上ならの話ですが。

[386: 契約済みさん]

高架の上は暑さ寒さが気になりそうですね。。個人的にはこの交差点は複数路線通る要所なので、片側でも複数の停留所ができることもあり得るのではと思いました。

[387: 契約済みさん]

妄想中・・・
・BRT(ART)が高架上にできるかどうか・・・
→バイパス上は車がスムーズに流れることが想定されているからの１車線を潰す可能性は低いのではと想像
→高架下でも(ART)は信号と連動するのでそんなに問題にならない。
→高架下の方が利用者利便性が高い(要審議)
・新橋向けの停留所がTTT側にできるかKTT側にできるか・・・
→環状二号の高架橋下の交差点(信号機)では、直線に進む車両が少ないと仮定
→その場合、交差点通過後の位置ほうが渋滞影響が少ないのではないかと想像
→そうなると、新橋方向はKTT側に、晴海方向はTTT側か(384さんと同じですね)

・・・かってな妄想失礼しました。

[388: 契約済みさん]

>>387

確かに直進する車は少なそうですね。
上りの停留所をKTTの公開空地近辺に作るのであれば準備組合との協議になりそうですがTTTの管理組合と話し合うよりは進めやすそうですね。目の前に停留所ができることを嫌う住民もいるでしょし

[389: 契約済みさん]

勝どきシャトルは高架下のTTT側をUターンすると考えると高架の下に停留所が必要ですよね。
それ用の停留所は上り側で、TTT横かKTT横になるでしょうがどちらでも近いです。

[390: 契約済みさん]

387さんの妄想、なかなか練られてますね。高架下を直進する車両の交通量の少なさはたしかにと思いました。

もうし高架上で乗り降りするならかなりのスペースが必要になりますね。
主要鉄道駅によくあるペデストリアンデッキの小型版みたいのを作るのでしょうか。エスカレーターとエレベーターは必須になりますし、大掛かり工事になるため費用はかかりそうですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E3%83%9A%E3%8...

[391: 契約済みさん]

>>359
遅くなり失礼いたしました。
情報ご提供有難うございます。JVのSKYZはloop対象でしたし是非ともKTTもloop対象になってほしいですね。主幹事は鹿島さんですが、三井さんの持ち分もかなり多く管理も三井さんですから資格十分と思うのですが＾＾

BRT停留所について環２の高架下を直進する車両が少ないのでＫＴＴ側では？とのご意見説得力ありますね。ただ清澄通りは計画上浜松町まで繋がりますし環２と同等の重要性を持つインフラですので優先信号にできるかちょっと心配ですね。信号待ちは発着時間にも使えますから優先信号なしでＴＴＴ側に停留所を作る可能性もあるかと思いました。ＴＴＴの公開空地を一部つぶしてBRT停留所を設ければ後続車両の通行も妨げません。できればＫＴＴ側に停留所が出来てほしいですが・・・

高架上に停留所を設置する場合、高架上は右左折がなく路肩への停車の心配もないためそもそも専用レーンを設けず、高架を一部拡張してバス停留所と乗降スペースを作ると思います。ただ390さん仰る通り物凄く費用かかりますし、難しそうですね。

[392: 契約済みさん]

帰宅したら「KACHIDOKI THE NEWS 第2号」と1030戸分譲/3期2次は3/13-14登録受付のパンフが届いていました。

特に新しいニュースは掲載されてませんが、入居までまだ2年もあるだけに、なかなか現場に行けない契約者には嬉しい配慮です。

[393: 匿名さん]

そうなんですか？
うちはまだでした。あす以降楽しみです。ありがとうございます。

[394: 契約済みさん]

中央区のHPに、以下の掲載がありました。

勝どき五丁目サービス付き高齢者向け住宅（仮称）等複合施設運営事業者募集
http://www.city.chuo.lg.jp/kenko/kourei_fukushi/kati5jigyousyabosyuu.h...

やっぱり勝どきザタワーに入るんですねぇ。

[395: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

どうやらデイサービスではなく、
老人ホームみたいですね

[396: 匿名さん]

ツ○イあたりが運営かな

[397: 契約者 [ 50代]]

>394
良い情報を有難うございます。これで設置予定のサービス付き高齢者向け住宅の概要がクリア－になりましたね。超高齢化社会にあって、居住する子供たちにとっても同一建物内のこの種の施設がよい存在になることを祈ります。
1階入り口、主に2～４階の一部使用 約2,520 ㎡
・応募者説明会 平成２７年３月２３ 日(月)
・一次審査（書類） 平成２７年５月 上旬
・二次審査（プレゼンテーショ） 平成２７年５月中旬
・事業者決定二次審査の結果通知 平成２７年６月

[398: 匿名さん]

良い事業者さんに運営してもらいたいですね。

[399: 契約済みさん]

とても贅沢な施設ですね。34戸なのでひっそりとしてますね。入居費はお高いのでしょうか。

[400: 契約済みさん]

なんで高齢者と住まわにゃならんのや