【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

[匿名さん]

スレ立てしました。
竣工まで２年を切りましたが、まだまだ時間が掛かりますね。
有意義な意見交換をいたしましょう！

[251: 契約済みさん]

>>250
寝ましょう 笑

[252: 匿名さん]

評価は人それぞれですね。
角部屋かっこいいと思います。

[253: 契約済みさん]

この解放感、半端ない・・・
うらやましいです・・・
ただ、外観が美しいというのは住民皆さんにとってポジティブなことですので、いいですね。

[254: 契約済みさん]

>>253
敷地は狭小なので今のうちからそのイメージは持っておいたほうがいいですね。

[255: 契約済みさん]

TTTの公開空地の南西端からの構図ですね。これだとE-90HaはTTTの対面側の全ての住戸からリビングが膝上から透け透け、ですかね。しかし猛烈にカッコイイ。悶えそう

[256: 購入検討中さん]

この写真はtttの敷地からの写真だと思います。東ウィングからtttまで100mあるので、現地に行けばわかると思いますが、部屋の中はそんなに見えないです(望遠鏡使えば勿論くっきりですが)。ただ、南ウィングだと確か、50mちょいになるので、もうちょい丸見え感はありますが。ただ、それでも、DTやティアロのようなツインよりかは遠いと思いますが。ま、感覚論ですね、笑

[257: 匿名さん]

>242さん ありがとうございました。
実は大手不動産仲介会社の上の方から、勝ちどきはオリンピックまではいいがその後はわからない。
芝浦のように空室化がすすむのでは。と聞いたので。
アイランドは不動産市況に先行するかのように、賃料下ががってきています。
(経年、物件個別要因ではなく、供給過剰による賃料相場が崩れてきたという見立て) 賃料相場が崩れれれば、不動産価格に反映してきます。
不安を払拭したいです。よろしくお願い申し上げます。

[258: 契約済みさん]

未来なんぞわかる人はいないよ。
不安の払拭したいのであれば一括で買えるところがよろしいかと思います。
まぁそれでもリスクが完全になくなるということはありませんが…

過剰供給は湾岸だけの問題じゃない。
郊外、駅から遠いところから落っこちていくよ。

あとは再開発の見込みをかんがみればここはいいところですよ

[259: 契約済みさん]

もう少しダイレクトウィンドウに光沢感というか反射性があると良かったのですがね。まぁ、角部屋は金銭的に買えなかったわけなのでつべこべ言う資格はありませんが。

[260: 契約済みさん]

>257 ここ、契約者専用スレですので、検討関係の質問は検討スレでやって下さい。

[261: 契約済みさん]

昨日のイースト棟。ガラスに雲が写り込んで綺麗

[262: 契約済みさん]

>>261
ノース棟もありますか？！

[263: 購入検討中さん]

>>259
261さんの写真みますと十分反射してません？角度によるのかもしれませんね。

[264: 契約済みさん]

>262 WEST、ですかね？
すみません昨日のはありません。乞うご期待で。

[265: 購入検討中さん]

257さんアイランドの賃料下落など聞いたことがないけどソースは？あと、勝どきはオリンピックまでとか言う人がいるけど、関係ないよ。それより重要なのは、株価と日銀のインフレ誘導政策だね。デフレに戻らない限り株価10000円割れはない。今後、
中長期で2030年頃までには30000円を目指す相場と私は見ています。だから、今買うのは決して悪くはないと思います。

[266: 契約済みさん]

>>262　写りがイマイチで恐縮ですが、昨日のＷ棟です。

[267: 契約済みさん]

おまけで別角度からのＥ棟。
環２の橋脚の工事も順調なようです。

[268: 契約済みさん]

TTT側のＳ棟。14階の工事中でした。
だいたい週に１階積み上がってゆくペースでしょうか。

[269: 契約済みさん]

>>268
こんなに早く組み立てていって大丈夫なんですかね？

[270: 契約済みさん]

会社近くのオフィスビルは、基礎工事が終わって上に伸びだしたらアッという間でした。
躯体が出来上がった後の内部工事に更に1年近くかかってましたが、ここも同じような感じでしょうか。

[271: 契約者 [ 50代]]

＞269
来年末竣工とすればよいペ－スでは。鹿島さんの大船に乗りましょう。
そしてもし何かあれば、アフタ－サ－ビス基準に則り補修をお願いしましょう。

[272: 購入検討中さん]

>>268
二週に一階くらいじゃないですか？せいぜい。

[273: 匿名さん]

現地の工程表を見ると分かりますが、ほぼ１週で１階が立ち上がってます。
構造体の柱と梁はPCコンクリートで工場でタイル張りまでして現地は組み立てのみ、現場でコンクリ打設するのはハーフPcスラブの上部分（210cm）だけなので組み上げ自体は早いみたいです。このままだとGWとかお盆の休暇を考慮しても来年１月には上棟するペースです。上棟から竣工まで１年あるので、窓の取り付けやら配管や内装、エレベータや機械式駐車場、植栽などやること盛りだくさんなんでしょうね。

[274: 購入検討中さん]

>>273
なるほどね！いずれにしましてもグングン伸びるのを見守るのも楽しいですね。

[275: 契約済みさん]

写真ありがとうございます^_^
引き続きよろしくお願いします。

[276: Y]

重要事項説明終わりから現地行って来ました。
13階まで立ち上がってます！

[277: 購入検討中さん]

>>276
写真ありがとうございます。

[278: 契約済みさん]

同じようなアングルで恐縮です。

[279: 契約済みさん [男性 30代]]

色で悩みます…。

[280: 契約済みさん [男性 30代]]

続き…。

[281: 購入検討中さん]

>>280
こっちに一票！

[282: 契約済みさん]

自分はワタルにしました。
カオルも人気あるみたいですね、

[283: 契約済みさん]

>>280 うちも一番濃いのにしました。

[284: 契約済さん]

＞279
航にしました。
フロ－リングの色は碧（280）の方が良いと思いましたが
決め手はドア。。。鏡面塗装かツヤ消しの好みで決めました。
その他の部材のカラ－はあまり大きく違いませんね。

[285: 検討中]

>>267
接近してますね〜 騒音だいじょうぶかな〜

[286: 匿名さん]

東棟は35階まで二重サッシなので騒音は大丈夫ではないでしょうか。
とくに高架部分は上を通過しますので、エンジン音は限定的に思います。

[287: 契約済みさん]

うちも碧〜！

[288: 契約済みさん [男性 30代]]

>>286
2重サッシは、確か30階までだったと思います。

[289: 匿名さん]

二重サッシは３５階で間違いないです。私そのあたりの購入者ですのでわかります。

[290: 匿名さん]

35階までで間違いないですね。

[291: 契約済みさん]

皆さん、オプションは何を選択されましたでしょうか？

[292: 契約済みさん]

リビングダイニングのダウンライト、水面台の水栓変更、トイレグレードアップで50万弱でした…。寝室カーペット、リビングダイニングへの床暖増設コストがかかるので断念しました。インテリアオプションもいろいろ検討します！！

[293: 契約済みさん]

オプションいろいろ悩みましたが、結局トイレのアップグレードのみにしました。
営業担当からも大半はトイレのみだと聞きました。

カラーは落ち着いた高級感がある碧にしました。
床の実物の色目を確認すると、思ったよりホコリが目立たないので。

[294: 契約済みさん]

>>289
失礼しました。マスタープラン、確認しました。35階まで2重窓でした。

[295: 契約済みさん]

私もカラーセレクト航にしました。玄関が碧のような濃い色なので、玄関入ってちょっと色の変化が欲しいと思いました。わたしは玄関入って重い色が続くのに懸念が…。あとは碧のフローリングの木目があまり好きになれなかったので航にしました。

[296: 契約済みさん]

そんなにトイレのアップグレード人気なんですか？

[297: 契約済みさん [ 50代]]

>>296
掃除が楽で綺麗が保てるので人気があるみたいです。
狭小部屋が2部屋あるので引き戸に変更。
ダウンライト。
水栓。
床暖房拡張…。我が家のオプションです。

[298: 匿名]

洗面所の水栓、悩みます。。。
機能が優れている(蛇口が伸びる)けどゴツくてメーカーもKVKでプラス料金がかかるオプションか、
機能は特にないけどデザインがよくてブランドもグローエのデフォルト。
皆さんはどのような判断基準で選ばれました？？

[299: 契約済みさん]

>>296
トイレと水栓変更は安価だからオプションにする人が多いのだと思います。

[300: 契約済さん]

現在、シングルレバ－のシャワ－ヘッド無し、伸縮無しタイプを使っていて。朝の洗髪も問題無くできています。今回、デフォルトの「ハンスグローエ」の水栓を見たところ、手前へのせり出しが現在の水栓に比べて少し短いので不安になりました。
一方で家内は、オプションタイプの方が掃除もし易いと主張。違う理由ですが結果としてオプションを選択しました。